Блог компании Whitewill

Перед вами традиционный месячный отчёт о продажах Whitewill. И да, в сентябре у нас новый рекорд, о котором в конце этого поста, а пока перейдём к сделкам.

Начнём по традиции с небольших: Level-Донской, КутузовGrad, MainStreet, Now, Shagal, Headliner, Jazz, Aquatoria, MatchPoint, «Шаболовский» — в сумме на 283 000 000₽.

По два лота продали в «Достижении», «Новоданиловской, 8», «Серебряном фонтане» и Noble. Всё вместе получилось на 251 000 000₽, где самая маленькая сделка в «Достижении» — 16 700 000₽, а самая крупная в «Фонтане» — 42 000 000₽.

Дальше идут середнячки. Продали квартиру в доме «Диалог» — 42 000 000₽, в Level на Амурской — 42 000 000₽, в «Сколково парке» — 48 000 000₽ и два лота от собственников в доме на Мосфильмовской — 46 000 000₽ и в «Звёздах Арбата» — 51 500 000₽. Помещение ритейл ещё подписали в «Резиденции архитекторов» за 70 200 000₽.

Три апартамента на 70 000 000₽ продали в «Чкалове» и четыре квартиры в «Прайм парке» в сумме на 263 000 000₽. В небоскрёбах Сити: небольшой лот в «Федерации» — 23 500 000₽, один апартамент в «ОКО» — 55 000 000₽ и три в Neva Towers за 53, 117 и 145 миллионов рублей. Итого по Сити получилось на 393 000 000₽.

Отдел спецпроектов и эксклюзивов Whitewill, который сейчас продаёт MOD от MR Group и уютный клубный дом Little принёс сделок на 502 000 000₽. Это 13 проданных квартир в «Моде» в бюджете от 14 до 34 миллионов рублей и девять сделок в Little, где самый недорогой лот стоил 14 млн, а самый крупный 28 млн.

На коэксклюзивах в MR мы работаем первый квартал и сразу показали свою фирменную деловую хватку Whitewill. Начав с нуля в середине июля, когда отчётный квартал уже шёл, а наши коллеги сидели на встречах с клиентами и подписывали сделки, в августе мы уже были на втором месте по объёму продаж, а за сентябрь продали больше всех других знакомых вам коэклюзивных агентств, причём одну компанию мы обошли по сумме продаж в шесть раз, а другую в 2,5 раза. Приглашайте нас продавать свои проекты — мы приносим здравомыслие, клиентов, сделки и деньги девелоперу.

Переходим к московским сделкам в сегменте премиум и делюкс. Victory Park Residences — 72 500 000₽, «Поклонная, 9» — 126 000 000₽, неожиданная квартира от собственника в Романовом переулке за 127 000 000₽ и уютный пент в доме Lumin — 130 000 000₽. Две сделки подписали в Lucky — 117 и 125 миллионов рублей. Хорошую квартиру за 267 000 000₽ продали в «Смоленском Делюкс» и уже известную вам сделку на 355 000 000₽ подписали в «Садовых кварталах». Клиентка заходила на аренду, увидев сториз Олега в соцсетях.

Итого в московских новостройках продали в сентябре на 3 380 000 000₽. Ну а дальше самое интересное.

В Лондоне в этом месяце мы закрыли две сделки: одну за 107 000 000₽, а вторую уже известную вам за 1 100 000 000₽ в Park Modern. В Дубае продали двенадцать квартир в проектах 15 Northside, Beachfront и Royal Atlantis. В сумме получилось на 1 085 000 000₽. Получается, что наши зарубежные офисы в сентябре дали нам ещё 2,3 миллиарда рублей. Что составляет приятные 36% от общего объёма продаж компании.

Ну и интересны результаты загородного департамента Whitewill, куда в конце лета вышел новый кайфовый руководитель — Юля, а сделки закрутились с новой силой. В сентябре продали дома и участки в проектах Agalarov estate — ₽142m, «Довиль» — ₽280m, «Изумрудный век» — ₽130m и «Покровское-Рубцово» — ₽58m. В сумме загородный отдел принёс нам продаж ещё 610 000 000₽, а мы в очередной раз убедились, что сильная команда в связке с сильным руководителем являются важным элементом формулы хорошего результата.

Отдел аренды сдал десять квартир на 5 250 000₽ в бюджетах от 200 000₽ на Станиславского, 11 до 1 500 000₽ в «Садовых кварталах». Но эту сумму в общий зачёт не считаем.

Итого в сентябре команда Whitewill закрыла сделок на 6 280 000 000₽ — это наш новый абсолютный рекорд по продаже жилой недвижимости.

У команды был план в 6 миллиардов, и мы его выполнили. Это значит ребята скоро снова начнут собирать чемоданы, и все, кто был причастен к этому рекорду, полетят отдыхать за счёт компании.

Обнимаем всю команду. Если вы сильный московский брокер, но почему-то еще не с Whitewill — хватит терпеть и просто читать, пора это исправить и стать частью этого праздника жизни.

P.s. Внимательный читатель заметит, что в июне мы продали на 7 с лишним миллиардов, но тогда этот результат был сделан за счёт одной крупной сделки в отделе особняков на 4 миллиарда, и мы не считали его в должной мере повторимым. Сейчас же ответка — вклад сделали все департаменты, кроме как раз таки отдела особняков, у которых все сделки сдвинулись на октябрь.

Посмотрим, какие ещё сюрпризы ждут нас этой осенью.

С таким настроением проходит последний день сентября в нашем рабочем чате.

Когда мы открывали офис в Дубае, именно так себе и представляли наш бизнес там — крупные сделки, клиенты из разных стран, классный видовой офис, топовые счастливые брокеры.

Шаг за шагом планы реализуются. Только за эти два дня мы продали в Дубае на миллиард рублей или на 54 000 000 дирхам, а ещё десяток броней стоит на октябрь.

Если вы продаёте недвижимость в России или в других странах и ищите надежного партнёра, которому можно спокойно передавать своих клиентов на покупку недвижимости в Дубае — это определено Whitewill.

В ближайшее время проведем для наших партнёров крутейшее обучение по районам и проектам Эмиратов. Ну а завтра читателей ждёт уже традиционный отчёт о наших сделках в сентябре. Месяц удался.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Прежний уклад мира продолжает стремительно меняться прямо у нас на глазах и вот почему — сейчас молодые ребята в 18-20 лет могут зарабатывать в десятки и даже сотни раз больше своих родителей.

Новое тысячелетие принесло с собой интернет и социальные сети, биткоин и онлайн-образование, смартфоны и миллионные охваты без телевизора, а вместе с этими невероятными инструментами в мир пришло целое новое поколение — дети, родившиеся в 2000-х.

Они не смотрели MTV и не особо знают, кто такие Бивис и Батхед, Симпсоны и Саша Белый из «Бригады». Это поколение живёт в онлайне: снимает ТикТоки, ведёт прямые эфиры, блоги и ютуб каналы, играет в «Майнкрафт» и делает разные челенджи, поёт в эфире песни, разыгрывает друг друга, рассуждает о своих проблемах, хвастается обновками, мастерски монтирует сториз и пишет рэп. В общем — живёт свою жизнь.

За одну сториз бренды готовы заплатить им 70-100-200-300-500 тысяч рублей. Это не укладывается в голове их родителей из поколения 70-х с двумя высшими и классической работой. Самые серьёзные из этих ребят знают, что такое арбитраж трафика и CPI-сети и донейшены, платёжки и прогревы, монетизация и лидмагниты.

В двадцать лет они могут спокойно появиться на желтой «Ламбе» или розовом «Бэнтли» на подземном паркинге одной из башен Сити в каком-нибудь смешном оверсайзе — у них сильно меньше условностей и стеснения, ведь они ни дня не жили в Советском союзе, а родились в новом современном онлайн-мире — открытом, прозрачном, публичном. И я вижу как вчерашние школьники, заработав денег для себя и чуть больше с благодарностью покупают квартиры и машины своим родителям (и, конечно, снимают это в сториз).

На этой неделе в чате «Вайтвилл» обьявили об очередной сделке. И сумма вроде бы по нашим меркам не большая — 21 000 000₽, но наш брокер Дэниель добавил, что квартиру купил молодой предприниматель 19-ти лет. Я уточнил у Дани, чем занимается этот парнишка, на что тот ответил: «Олег, он твой подписчик в соцсетях, следит за жизнью Whitewill, напиши ему, Максим будет рад». И я написал.

Вчера мы встретились за ужином. Передо мной сидел интеллигентный молодой парень. Ещё будучи школьником он смотрел мои выступления на «БМ» (кто-то сейчас поморщил носом), переехал в Москву и сейчас помогает блогерам и экспертам создавать свои образовательные продукты.

Блогер — больше актёр, и самостоятельно срежиссировать большую оперу ему сложно. Макс же как продюсер со своей командой берет на себя всякие технические вопросы и получает свои дивиденды, когда блогер монетизирует свою аудиторию.

Макс купил с Whitewill свою первую квартиру — 68 метров с полной отделкой в проекте «Новоданиловская, 8» от «Самолёта». Он несколько лет читал мой блог и когда понял, что речь о недвижке — оставил заявку у нас на сайте. Я вырастил себе клиента.

Ему 19, и он уже не самый юный наш покупатель. Пока рекорд за Влада (Ютуб и игры), который в 18 взял себе апартаменты в Неве за 25 000 000₽. В 21 год первое место пока у Саши (крипта) — 120 000 000₽, а в 23 года у Сергея (трафик) — 210 000 000₽. Девушки почему-то отстают.

Вчера мы шутили с Максом, что я, наверно, один из самых дорогостоящих блогеров, поскольку не продаю рекламу и не пишу про кого-то за деньги, а чтобы попасть в мою ленту для этого нужно купить квартиру.

Только за этот год мы продали недвижимости блогерам и их продюсерам уже на 940 000 000₽ и это только тех, кого я знаю лично, и кто писал мне в Директ.

Вы тоже тоже можете попасть в рубрику «Клиенты на всю жизнь» и бесплатно получить пост о себе во всех моих социальных сетях. Для этого просто нужно быть клиентом Whitewill и купить себе с нами любую квартиру в Москве, Лондоне или Дубае.

Круто ведь: покупаешь квартиру по единой цене от лучших застройщиков, получаешь себе в союзники обученного советника-эксперта Whitewill, всё это с любовью и без комиссии, да ещё и при желании — пост про себя и свою компанию на 160 000 человек.

Пишите мне дорогие блогеры, их продюсеры, да и просто счастливые успешные люди. За хорошей недвижкой — в Whitewill. За рекомендацию нас своим друзьям — приятные бонусы.

Когда мы ещё активно продавали жилой комплекс I’m-квартал на Шлюзовой набережной, то в офисе продаж при произнесении фразы «Павелецкий вокзал» клиенты морщили нос. Да, Павелецкая площадь долгое время представляла из себя неуютный пустырь. Здесь не было зелени, и было мало жизни.

На прошлой площадь открыли в её полностью обновлённом обличье. Ещё не всё успели доделать, но даже этого было достаточно — место больше не зона отчуждения, а современное городское пространство с качелями и фонтанами, с сотнями метров лавочек и уютными кафешками. Под всей площадью будет работать большой торговый центр.

Здание Павелецкого вокзала вообще заиграло по новому — красивое. Сначала вокзал назывался Саратовским, но после войны его переименовали в честь посёлка Павелец Рязанской области. Определено такая нарядная главная площадь района повлияет и на рынок недвижимости.

Мы уже поставили броней больше чем на миллиард рублей в новом жилом квартале от «Пионера», который расположен от площади всего в 8 минутах пешком. Официальные продажи начнутся в октябре.

Ждём в этом году выхода здесь и проекта от «Эталона», закрываем сделки в новом комплексе апартаментов на Садовом, который смотрит прямо на эту новую площадь.

P.s Если хотите быть в курсе новых стартов в этой локации, пишите и становитесь клиентом Whitewill.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Хочу поделиться историей, которая будет связана с видео, снятым мной в середине августа в «Садовых кварталах». Тогда Аня, руководитель департамента аренды Whitewill, попросила меня заехать в «Садовые», чтобы записать в сториз обзор одной нашей квартиры, которую мы сдавали в аренду за 2 500 000₽ в месяц. Хитренькие такие, эксплуатируют меня.

Квартира классная, большая, двухуровневая, с кучей фишечек, но и сумму за неё собственник просил не маленькую. У нас были сделки со ставкой 1,5, 1,7 и даже 1,8 миллионов рублей, но обычно это были всякие посольские чуваки да корпоративные иностранцы, но чтобы пришёл клиент на 2,5 миллиона, да по сториз — я не особо верил.

Но в «Садовые» я тогда всё же приехал и сториз снял. Тогда мне в личку пришло пару запросов, но бюджет у клиентов был поменьше.

Я уж и забыл про этот обзор, с момента публикации прошло две недели, как вдруг мне написала подписчица.

В сообщении она указала, что не так давно видела в сториз у меня классную квартиру и даже уже знала цену. Хочу, говорит, снять. Организовали показ.

Квартиру показывал Паша — наш топовый брокер, который до этого работал в продажах Феррари и Rollce Royce. В живую квартира понравилась ребята ещё больше, чем на видео. Они решили её арендовать. Но это ещё не всё. В моменте речь зашла о том, сколько эта квартира могла бы стоить, если её выкупить и Паша, хорошо зная цену, озвучил — 350 000 000₽. А клиенты сказали — берём.

Вот так вместо аренды получилось сразу квартиру и продать. На этой неделе мы подписали сделку, и их большая семья уже вчера переехала. Одна сториз — один показ — такая крутая сделка.

Квартиру купила милейшая девушка, которая ведёт свой блог и обучает финансам. У неё больше двух миллионов подписчиков. Кайф.

А я когда узнал, что эта сделка состоялась, просто тихонько офигел от того, какие у меня бывают читатели ресурсные. А то бывает пишешь посты, снимаешь сторизы, а вы не лайкаете, никак не реагируете, и в моменте думаешь, а кому это всё надо. А вспоминаю эти истории, и с новой силой фигачить свои эстетские блоги.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Пару недель назад мы сидели за ужином с ребятами из «Вайтвилл», и Андрюха, наш ипотечный барон, вдруг предложил:
— А давай построим загородный дом для нашей команды? Назовём Whitewill Dача. Можно будет ребятам приезжать туда, отдыхать на расслабоне, на чиле.

Тогда я как-то отшутился, но сама идея прочно засела у меня в голове, и всю следующую неделю мой внутренний эстет прокручивал в голове сценарии того, какой могла бы быть «Вайтвилл Dача».

Я представлял уютный загородный дом с большими окнами на всю стену, оптимально из бруса с таким приятным древесным запахом. Во дворе классная баня с купелью, бассейном, свой тренажёрный зал и турники на улице. В доме много спален и большая гостиная со втором светом, камином и мягкими диванами. Во дворе зона барбекю, шезлонги, и длинный стол для общих ужинов.

На «Вайтвилл Dачу» можно будет бесплатно приехать любому сотруднику компании, заранее забронировав за собой отдельную комнату.

Причём отдыхать там смогут не только брокеры и руководители департаментов, но и маркетологи, дизайнеры, проджекты, команда бэк-офиса и даже отдел ипотеки. Приезжать на дачу можно будет как одному, так и с семьёй: мужьями, жёнами, детьми.

При этом ребята смогут там не только в выходные чилить, но и на рабочей неделе — в нашей загородной резиденции мы обустроим специальную зону с компами, где можно будет поделать задачки.

И хоть наша дача будет доступна всем ребятам из команды, приоритет в бронировании я бы отдавал сотрудникам с самыми высокими статистиками, а отдельную комнату держал бы для лучшего в сезоне брокера — Доминатора.

В итоге я всё взвесил и решил начать подготовку к запуску «Вайтилл Дачи». На первом этапе мы протестируем гипотезу и не будем сразу строить дачу прям с нуля — мы арендуем на год большой загородный дом с множеством комнат, обустроим его за зиму и в следующем сезоне он уже откроет свои двери для нашей команды.

Подумал, что нам не обязательно, чтобы этот дом был на понтовой Рублёвке или популярной Риге — подойдёт любое направление, но не дальше чем в часе-полутора езды от Москвы. Круто, если рядом будет река, лес и свой большой участок. Если у вас есть на примете такой дом — пишите, готовы арендовать на долгий срок и обустроить по высшему разряду.

Буду показывать вам в своих соцсетях как идёт выбор дома и обустройство нашей дачи. Если тема зайдёт команде, то откроем вторую такую же, но уже не в России.

Ну и по традиции, если вы сильный московский брокер по продаже новостроек, загородных домов, ритейла — хватит терпеть. Приходите работать в Whitewill. Это как Formula1 или NBA, только на динамичном рынке агентств недвижимости — сыграйте в Высшей лиге в команде действующих чемпионов.

Распирает от эмоций и гордости за нашу команду. Вчера брокеры лондонского офиса Whitewill подписали рекордную для нас сделку по жилой недвижимости. Мы продали нашей покупательнице из Китая квартиру стоимостью £11m — в рублях это 1 100 000 000₽.

Дом, в котором мы подписали сделку, называется Park Modern и находится прямо на границе с самым известным лондонским парком Hide Park. Всего в доме 57 квартир с премиальной отделкой. Создаёт проект девелоперский союз компаний — Fenton Whelan & Ant Yapi.

У жителей есть свой бассейн 25-метров, спа, тренажёрный зал, салон красоты, лаундж, прямо напротив дома — вход в Хайд парк, а из всех окон вид на этот зелёный оазис.

По волнистому фасаду и близости к парку этот проект напоминает дом на Трубецкой, 10 и немного на Лаврушинский от «Смайнекса», но только цена метра в нашей сделке 5 500 000 рублей за метр. Это Лондон, детка.

Круто, что на стороне застройщика оказался менеджер, который говорил на китайском, потому что английский для клиента был не самым удобным языком, но и наш брокер Ольга была на высоте. Цикл сделки — 83 дня.

Квартир дороже миллиарда мы ещё не продавали. Особняки, здания и участки были, но квартира такая первая. До этого верхнюю планку по сделкам в нашем портфолио занимали пентхаус на Полянке/44 и квартира в Moscow Residence by Mandarin Oriental. Отметим эту рекордную сделку!

P.s. Если хотите купить квартиру в новом доме в Лондоне, пишите, родные. У нас в продаже 140 проектов этого невероятного города — это самое большое портфолио на рынке.

Когда жители Москвы слышат слово «пруды», то сразу на ум приходят распиаренные Патриаршие и Чистые, но уж точно не Красногвардейские, хотя последние тоже классно расположены в ЦАО, а по размеру и уровню уюта превышают первые два вместе взятых.

Причём если на Патриарших и Чистых вместо слова «пруды» правильнее говорить «пруд» в единственном числе, потому что водоём там один. Здесь же у нас пруда целых три.

Красногвардейские пруды являются продолжением парка «Красная пресня» и тянутся больше чем на километр от границы парка в районе Красногвардейского проезда до Звенигородского шоссе.

Если бы мы искали в Москве пространство, максимально похожее по настроению на Нью-йоркский Central Park, то эта зелёная зона с возвышающимися поблизости небоскребами была бы максимально близко похожа по настроению на это знаковое место.

Организацией пространства этой зоны отдыха занималось бюро Wowhouse. У ребят получилось построить здесь две топовые детские площадки для детей разного возраста, воркаут-зону с уличными тренажёрами, игровую для взрослых с шахматными и теннисными столами, большую огороженную площадку для собак с разными тренажёрами и препятствиями.

По периметру верхнего пруда протянулись деревянные прогулочные и прорезиненные беговые дорожки, в центре амфитеатр со сценой, кафешки, много скамеек и лежанок разного формат, уличных столиков, ну и честной густой зелени.

Парковая зона начинается возле ещё строящихся башен «Кэпитал Тауерс», вдоль нижнего пруда стоит не так давно сданный «Сити парк», дальше видим скоромную свечку «Счастья на Пресне», а по другую сторону прудов начинаются благородные каменные фасады «Редсайда» и «Эллевена».

В ближайшие несколько кварталов мы ждём в этой локации ещё одну супер премьеру — большой жилой комплекс на Сергея Макеева. Застройщик уже показывал нам проект — будет wow.

Август завершился, забрав с собой тёплое лето и расслабленный сезон отпусков, поэтому настало время подвести итоги. Перейдём к сделкам, которые у нас получилось закрыть в августе.

Начнём по традиции с небольших лотов: «Новоданиловская, 8», Level Причальный, Very, Jazz-квартал, «Серебряный парк», Level Донской — на 128 400 000₽.

По две сделки закрылось в «Крыльях», «Хэдлайнере» и Little — и это ещё 106 000 000₽. RiverSky — 30 300 000₽, «Резиденция Тверская» — 35 500 000₽, Tatlin — 39 000 000₽, Mitte — 41 000 000₽, «Шаболовский» — 48 900 000₽. По три лота продали в проекте MOD — 56 000 000₽, KutuzovGrad — 75 600 000₽, NOW — 124 000 000₽ и Noble — 101 000 000₽.

В Сити продали один апартамент в ОКО за 41 200 000₽, один в «Неве» за 34 500 000₽ и одну квартиру в Capital Towers — 41 500 000₽.

Четыре сделки подписали в проекте Chkalov: 20, 23, 26 и 42 миллиона. Также четыре квартиры продали и в Prime park: 21, 23, 33 и 67 миллионов.

По возрастающей: целых пять лотов продали в Stone в сумме на 176 000 000₽. Ну и на сладкое сделочки покрупнее: Lucky — 78 000 000₽, Turandot — 90 000 000₽, «Пироговская, 14» — 170 800 000₽.

Две жирные вишневые грозди на августовском торте: Victory Residence Park — 240 000 000₽ за три квартиры у парка Победы, и 372 000 000₽ за три квартиры в проекте Eleven на Пресне. Итого в городе продали на 2 285 000 000₽. Получилось неплохо, мы честно думали, что будет хуже.

Но это ещё не всё. Загородный офис продал два дома на Рублёвке в посёлках «Никологорский» — 108 000 000₽ и «Малое Сареево» — 240 000 000₽. Офис в Лондоне закрыл сделку в проекте Millbrook Park — 56 600 000₽, а дубайский офис наколбасил 11 сделок в проектах Golf Views, Regalia и 15 Northside на 278 000 000₽.

Итого общий объём сделок компании в августе составил 2 967 000 000₽. Ещё 6 700 000₽ принесла аренда, но её в общий зачёт не считаем. Немного не дотянули до трёх миллиардов, но работой команды мы в целом довольны, ведь в середине месяца в копилке сделок едва набирался миллиард и мы уже начали тихонько подумывать, что месяц будет слабенький. Но нет — вытащили.

Планка для следующей поездки с командой на море у нас сейчас стоит в 6 миллиардов — попробуем взять её в сентябре.

Получили статуэтку за первое место по продажам от команды KR Properties. Она весомая и солидная, как и наш любимый клубный дом Kuznetsky Most 12 в соавторстве с Lalique, где и прошли наши основные сделки в первом полугодии 2021 года.

Приоткроем завесу тайны — в следующем году у девелопера будет новый уютный жилой проект на Пресне. Клиенты Whitewill как обычно узнают о старте продаж первыми.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Ровно год назад я приехал на «Садовые кварталы» со своим любимым айфоном и сделал эти фотографии. С тех пор утекло много воды: застройщик распродал практически весь свой объём (осталось всего пять квартир) и я думаю уже в этом сезоне завершит реализацию самого масштабного и долгоиграющего премиального проекта в центре Москвы.

Уже открыта часть фасадов последних кварталов, которые на этой неделе тоже попали в объектив моего телефона. Опубликую их в отдельном посте. Мы в этом году тоже внесли свой достойный вклад в реализацию этого проекта — продали с «Интеко» только в «Садовых» на 880 000 000₽.

Мне очень нравится этот жилой комплекс. Прогулялся в выходные возле зоны пруда, где уже открылось несколько ресторанчиков с террасками, химчистка и салон красоты. Готовится к началу работы и большой World class с бассейном.

Сам пруд ещё пока не готов, но люди с богатым воображением уже могут представить, как всё здесь будет, когда весь ритейл займёт свои места, уберут все строительные городки, закончат возведение эстетской школы под патронажем МГИМО и в один из тёплых летних вечеров жители и гости кварталов займут свои столики у нового водоёма в центре города. Получается такой мини филиал Патриков и Чистых, только в рамках жилого комплекса.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.
После посещения Cameo я прошёл буквально пятьдесят метров вверх по улице и оказался на соседнем участке, где построен ещё один проект из каталога домов Whitewill — два клубных особнячка на Долгоруковской, 25 от компании «БЭЛ Девелопмент».

Мы в историческом центре Москвы. В десяти минутах пешком две станции кольцевой ветки метро, несколько школ и детских садов, театры и парочка скверов, десяток ресторанов и кафе. Выехать на Садовое кольцо можно за одну минуту. Архитектор проекта — Сергей Сенкевич из бюро APEX. Необычная и геометрически сужающаяся сверху форма корпусов чем-то напомнила мне древние культовые сооружения, тем более что на фасаде помимо тёплого бельгийского клинкера, мы видим крупный этнический орнамент из серого бетона.

Но масонских заговоров тут нет — этот узор взят с фасадов исторической усадьбы 19 века, которая тоже находится в периметре комплекса и сейчас реставрируется. Там откроется небольшой уютный ресторан с летней террасой. Сами же здания по задумке авторов своей формой напоминают два ларца.

Девелопер, развивая эту легенду, в одной шкатулке поселил музыку, во второй искусство, назвав корпуса «Музыкальный» и «Художественный». В первом лобби уже стоит рояль, во втором планируется небольшая галерея с картинами и небольшой арт-водопад с бронзовыми щуками.

У дома есть своя приватная территория, на которой девелопер сохранил красивый двухсотлетний дуб. В огороженном зеленом сквере — площадка для выгула собак.

Доминантой этой локации является возвышающаяся рядом с домом старая колокольня, построенная в начале прошлого века и сейчас ожидающая реставрации. Её отлично видно из окон двухуровневых пентхаусов — необычная близость истории.

Всего в доме 46 апартаментов с отделкой вайтбокс, а сейчас в продаже 22 из них. Лот с одной спальней можно купить за 31 000 000₽, а средняя стоимость метра крутится сейчас в районе 800 000₽. Двухуровневые пентхаусы со вторым светом и с большими террасами на крыше стоят от 285 до 345 миллионов рублей.

В прошлом году брокеры Whitewill продали на Догоруковской, 25 и в других проектах девелопера несколько достойных лотов и по итогам года взяли первое место по продажам среди всех московских агентств недвижимости.

Сейчас в доме идут финальные работы по благоустройству и в этом году жители уже получат ключи. Ну, а если вы хотите жить в этом или в 120 других новых домах центра Москвы, пишите мне. Работаем для вас без комиссии и с любовью.

В апреле мы установили новый рекорд компании по объёму продаж. Тогда за месяц мы продали на пять миллиардов рублей. После каждого такого рекорда мы отправляемся с командой в путешествие. Все расходы по организации поездки, отели и перелёты компания берет на себя, а вернувшись мы всегда ставим новую планку, чтобы игра никогда не останавливалась. Ребята кайфуют.

Три последних путешествия мы останавливались в «Риксосе», решив сделать его своим корпоративным отелем. В этот раз мы тоже прилетели в «Риксос», но в малоизвестном турецком городке Гётчек. Эту локацию мы выбрали потому что в этом месте отличные места для яхтинга

Регата — стала основной идеей нашего путешествия. Мы сделали под неё отдельный логотип на базе нашей W и изготовили для всей команды стильную белую форму. У нас было четыре лодки с капитанами. На каждой лодке по 7 человек из команды Whitewill. Перед выходом из марины все прошли инструктаж, научились вязать спасательные морские узлы, пользоваться лебедками, травить и добирать снасти парусов через специальное «пианино».

Перед выходом из порта мы подняли над нашими лодками стильные чёрные флаги Whitewill. Победителя в регате мы так и не определили, потому что половину дистанции не было достаточного по силе ветра. На парусах мы развивали скорость всего 5-6 узлов, а с таким темпом к темноте мы бы прошли только первый участок гонки.

Поэтому, когда все паруса были расправлены, а ветер всё не приходил, мы улыбнулись и тихонько включили моторчики. С кайфом, фруктами и музыкой все лодки дошли до первой точки на острове с секретным рестораном. Там мы купались, обедали, болтали, снимали видосы и через пару часов встали на обратный курс.

В поездку мы берём двадцать лучших брокеров по итогам рекордного месяца, руководителей департаментов, которые выполнили план, а ребята из бэк-офиса вытягивают билетики по принципу лотереи — на них ещё три места. В этот раз в поездку мы также пригласили наших брокеров из офисов Whitewill в Дубае и Лондоне.

Золотые медали пришлось вручить всем участникам регаты, потому что пришли мы в порт практически одновременно, но к сожалению не на силе ветра. Значит есть повод повторить.

P.s. Если вы сильный брокер по продаже недвижимости в Москве, Дубае или Лондоне — хватит просто читать, терпеть и мечтать — приходите работать в Whitewill. У нас больше чем просто работа — это целая философия со своими традициями, мощными внутренними соревнованиями, уютными ужинами, путешествиями, празднованием побед, классной атмосферой, стильными офисами и командной поддержкой. У нас способные и сильные становятся ещё сильнее и раскрывают свой потенциал.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Я как сейчас помню день, когда несколько лет назад мы сидели с Максимом Гейзером и Настей Малковой в офисе Stone Hedge и обсуждали их смелую идею построить виллы на Долгоруковской.

После выхода проекта в продажи, рынок разделился на две части: одни сомневались, что в Москве найдётся 17 семей, которые заходят отдать 160-250 миллионов за такую городскую виллу. Но я почему-то интуитивно верил, что проект получится кайфовым и все лоты обязательно будут проданы.

Первые полгода продажи буксовали, потому что девелопер по каким-то своим причинам отдал эксклюзивное право реализации проекта одному агентству недвижимости. Сейчас вспоминаем об этом с улыбкой. Те, стараясь, за шесть месяцев закрыли только одну сделку. Весь рынок в этом время стоял, терпеливо посматривая на часы, в ожидании окончания этого эксклюзивного договора. И вот, наконец, контракт расторгнут и жизнь на проекте закипела.

Как итог — за первый год реализации продано девять вилл, за второй остальные восемь. Цена метра на старте 700 000₽, в конце — 960 000₽. Срок реализации — два года.

Всего в проекте семнадцать домов высотой по 2 и 3 этажа. Площадь вилл от 230 до 450 метров. На фасадах — юрский мрамор и уютный тёплый металл. Внутри панорамные окна и возможность установки дровяного камина, на крыше — мощная система вентиляции.

Входные двери каждого дома скрыты за эффектными арками в тосканском стиле с окантовкой из жёлтого металла. На третьих этажах расположены террасы с такими же уютными арками. Потолки высокие: 4,2 метра на первом этаже и минимум 3,5 метра — на втором и третьем.

За каждым домом есть задний дворик — собственное уединенное патио. Это скрытый от соседских глаз участок московской земли с зелёной лужайкой, где летом можно позагорать, подать ужин, приготовив на гриле осьминога или стейк или устроить вечеринку с друзьями, а зимой нарядить новогоднюю ёлку и поиграть в снежки.

Я посетил Cameo на этой неделе, когда во внутреннем дворике еще кипела подготовка к обустройству собственного парка в дальней части комплекса, шла отделка интерьерного подземного паркинга.

Коптер поднял всего на пару минут и успел сделать только один снимок сверху из-за сильного ветра и опыта, полученного спустя два разбитых в прошлом месяце дрона. Но даже сейчас уже видно, что проект получился.

Уверен, пример Cameo вдохновит других столичных девелоперов на подобные смелые эксперименты и разные нестандартные форматы.

Настало время опубликовать ежемесячный отчёт о том, как поработала команда Whitewill в июле.

Начнём как обычно с букета небольших сделок: Enitio, RiverSky, Foriver, Loft Factory, «Серебряный фонтан», «Крылья», LaRue, КутузовGrad и Lunar — 222 900 000₽, где самая маленькая сделка 16 миллионов, самая большая 32.

По две сделки закрыли в Now на 39 000 000₽ и «Чкалове» на 56 000 000₽. Еще две квартиры за 38 и 67 миллионов продали в проекте West Garden.

Продолжаем собирать урожай: Sinatra — 34 000 000₽, Noble — 36 000 000₽, Titul — 37 000 000₽, Spires — 62 000 000₽. Три квартиры продали в проекте Life-Кутузовский за 35, 48 и 58 миллионов и три лота в Neva Towers за 30, 49 и 115 миллионов. Четыре сделки подписали в Prime Park в сумме на 138 000 000₽.

Ну а дальше будут только сделки в бюджете 100+. Red Side — 114 500 000₽, «Мосфильмовская, 8» — 122 000 000₽, «Кутузовский, 12» — 141 000 000₽, Barrin House — 155 000 000₽.

По две квартиры продали в Capital Towers и Lucky. Все эти лоты тоже стоят дороже соточки: в «Кэпитале» — 110 и 154 миллиона, в «Лакки» — 116 и 118. Оба эти проекта в лидерах по продажам на Пресне и на высокой стадии строительной готовности.

Ну и три финальных аккорда. Продали отличную квартиру в доме Astris на Косыгина — 204 000 000₽, этаж в проекте Stone — 323 000 000₽, и особнячок на Садовом кольце за 350 000 000₽, где 7 продавцов, 5 покупателей и 36 аккредитивов.

Зарубежные офисы Whitewill закрыли сделки в проектах: Embassy Gardens, Regallia, Palm Tower и Serenia Residence — 305 000 000₽.

В сумме в Москве получилось продать на 2 972 000 000₽, а вместе с зарубежкой — 3 277 000 000₽. Для середины лета, жары и всяких сезонных отпусков результат вполне допустимый. На неделе улетаем с командой Whitewill в Турцию с азартом посоревноваться между собой в регате, да почилить на морских пляжах любимого «Риксоса».

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Эту фотографию я сделал 30 июля в «Казбеке» во время ужина с партнёрами — частными брокерами и руководителями агентств недвижимости, которые передают клиентов в Whitewill. Расскажу как это работает, и как вам попасть на следующий такой ужин.

Если вы работаете в сфере недвижимости, в банке, в инвестициях и у вас бывают клиенты, которые рассматривают покупку недвижимости в Москве, Дубае и Лондоне — вы можете передать нам этого клиента, брокер Whitewill свяжется, пообщается, отправит клиенту варианты, проведёт показы и организует сделку. После этого вы без задержек получите своё достойное партнёрское вознаграждение.

Сейчас 1400 компаний и частных брокеров из регионов и из Москвы передают нам своих клиентов. Замечу, что мы не работаем с маркетологами и не надо нам лить туда холодные лиды — партнёрка для действующих игроков рынка.
К примеру, вы продаёте элитку в Питере, и у вас есть клиент с планами купить квартиру в Москве, вам сложно закрыть такую сделку самому — велком. Или вы работаете в сфере инвестиций, ваш клиент подбирает себе что-то из доходной недвижимости в столице или ищет ритейл в новостройках — велком. Приходят партнёры также с запросами на Лондон и Дубай.

Для вас мы создали платформу partners.whitewill.ru. Вы регистрируетесь, мы проверяем и одобряем ваш аккаунт — теперь вы можете спокойно передавать нам клиентов. Мы оперативно проверяем их на уникальность, назначаем ответственного брокера, тот начинает работать, а вы видите статусы из нашей crm-системы и там же можете запросить детальный отчёт о работе с вашими клиентами.

За каждого переданного в работу клиента партнёр получает баллы, но в разы больше баллов начисляется за сделку. Каждые полгода мы подводим итоги и приглашаем на ужин пять самых продуктивных партнёров, где обмениваемся опытом, болтаем о жизни, травим брокерские байки, а лучшему партнёру дарим путешествие в тёплые страны.

Вчера двое наших самых активных партнёров, не сговариваясь, не успели на самолёты, поэтому на встрече вместо пяти человек было трое, но мы уютно поговорили о жизни и поели грузинской еды.

Например, с клиентами Марии, которая стоит на фото в белом платье, за прошлый сезон мы приобрели в Москве недвижимости больше чем на 200 000 000₽. Она просто передала нам его контакты и с приятным удивлением заработала с этого несколько миллионов рублей. С одним из партнёров, который не смог прилететь — закрыли два хороших лота в Дубае и тоже на сотни миллионов рублей.

А ещё у нас на полную разворачивается отдел по коэксклюзивным продажам от застройщиков, когда брокеры «Вайтвилл» сидят прямо в отделе продаж девелопера, рот этом застройщик не имеет своих продавцов, а значит купить квартиру в проекте можно только через нас.

К примеру, в июле мы вышли на продажи нового масштабного жилого квартала MOD, который строит MR group в Марьиной роще, а этой осенью в нашем портфеле будет уже пять таких коэкслюзивных проектов — тендеры уже проведены и мы везде выиграли. Совместные сделки по таким проектам — тоже часть моего предложения для партнёров.

Неважно из Москвы вы или из регионов, если вы работаете со своими клиентами самостоятельно, подбираете им недвижимость, но у вас есть не все объекты, а с какими-то застройщиками нет договора — проводите сделки через Whitewill. У нас фулл хаус и флеш рояль по рынку новостроек, и мы работаем даже с теми девелоперами, с кем никто не работает.

С нами приятно иметь дело, мы этичные, эффективные, быстрые. Платим без задержек, а по условиям всегда договоримся — не обидим. Вот вам номер нашего руководителя партнерского отдела Ирины: +7 925 038-53-34 (писать можете даже в выходные, мы работаем).

Идёт второе полугодие 2021 года, а значит кто-то из партнёров Whitewill в январе получит не только свои достойные бонусы за сделки, но и путешествие за наш счёт на море, а также приглашение на мой уютный партнёрский ужин. Может вы? Партнёрок и сервисов много — душевная только у Whitewill. Давайте делать сделки и вместе зарабатывать, родные.

Пока наши милые коллеги с элитного рынка путешествуют со своей командой по маршруту Москва — Симферополь — Алушта — Москва и постят забавные сториз с переполненных пляжей Севастополя, удивляя своих брокеров варёной кукурузой да чурчхелой, мы продолжаем готовить турецкую регату Whitewill.

Лодки зафрахтованы, капитаны ожидают нашего прибытия, изготовлены флаги, кубки, медали и комплекты формы на всех участников. Команда «Риксоса» рапортует, что номера готовы. На этой неделе вылетаем.

Сам маршрут регаты у нас делится на три участка, в каждом из которых участники получают баллы, а по сумме всех отрезков гонки мы подводим итоги и награждаем победителей.

Системная работа, эффективное финансовое планирование и хороший поток сделок позволяют несколько раз в год радовать команду путешествиями в достойные места этого мира. Если вы сильный московский брокер, приходите работать в Whitewill — это больше, чем просто работа.

На прошлой неделе получили долгожданную награду за первое место по продажам в 2020 году от девелоперской компании Coldy.

Первыми проектами, которые мы продавали вместе с «Колди» были два уютных дома на Бауманской в кирпичном лофт-стиле: Kleinhouse и Loftec.
Когда эти дома были полностью распроданы у ребят стартанул LoftFm и большой премиальный Kazakov Grand Loft рядом с Садовым кольцом, который и стал главным драйвером наших совместных сделок в прошлом году.

На этой неделе в продаже в «Казакове» появились просторные видовые пентхаусы с террасами в бюджете 75-99 миллионов, а без терраски можно купить лоты поменьше в бюджете 30-50 миллионов. У вас будут высоченные потолки 5 метров, окна в пол, рядом Садовое кольцо, кольцевая станция метро.

Но самое интересное впереди: в ближайший год у девелопера выйдет сразу несколько новых проектов и все они внутри ТТК, а значит точно попадают в периметр интересов Whitewill.

Первый комплекс будет со спортивным настроением в партнёрстве с одним крупным брендом, второй — масштабный возле реки. Самый вкусный премиальный дом от Coldy ожидаем в Хамовниках в следующем году неподалёку от Саввинской набережной.

Так что ждём стартов и, конечно, клиентам Whitewill предложим всё самое сладкое.

28 июля закрыли непростую сделку: продали особняк на Садовом кольце за 350 миллионов рублей. И всё было бы сильно проще, если бы в сделке со стороны продавцов не участвовали семь милейших дедушек в возрасте 72-85 лет, а со стороны покупателей пять предпринимателей, которые планируют открыть в этом здании ресторан. Переговоры шли не один месяц.

В итоге для сделки пришлось за один день открыть сразу 36 аккредитивов, что, наверное, автоматом выполнило месячный план отделения. Все стороны довольны, а мы рады за нашу команду — Whitewill лучшие в продаже городских особняков центра Москвы и готовим сейчас ещё несколько сделок покрупнее.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.
Сегодня гулял по Пресне и в объектив моего айфона попала строительная площадка жилого квартала Lucky от Vesper. Жизнь на стройке кипит — по этажам снуют сотни рабочих, подъезжают десятки грузовиков, крутятся башенные краны. Монолит жилых корпусов завершён, активно монтируют фасады и остекление.

В этом году мы продали в этом проекте квартир на 1,3 миллиарда, а общий объём сделок Whitewill в «Лакки» приближается к 5 миллиардам рублей. Поэтому за ходом строительства слежу не только я, но и несколько десятков наших клиентов. Для них подготовил небольшой фотоотчёт.

Получается у «Веспера» как обычно со вкусом. Мои ребята говорят, что даже лучше, чем на рендерах.