Блог компании Whitewill

Подходит к концу первый летний месяц, который не шибко радует погодой. Но пока на улице хмуро – на рынке новостроек жарко.

Наши брокеры закрывают сделки с крупными чеками и помогают клиентам купить квартиру мечты.

Крупнейшие сделки прошлой недели:

• 460 млн ₽ – за лот в «Русских сезонах» у Третьяковки.

• 154 млн ₽ – за лот в LIFE TIME на Пресне.

• 170 млн ₽ – за лот в «IQ-квартал» в Москва-сити.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

Масштабный проект «Остров» от застройщика «Донстрой» раскинулся на 40 гектарах. Всего запланировано 13 кварталов или 57 домов на 13 000 квартир. Архитектура от именитых бюро: ADM, UNK, Meganom, Speech, Kleinewelt Architekten и Сергея Скуратова.

Красота зелёных ландшафтов

Уже сейчас готовы 1 и 3 кварталы, где особо красивыми получились зелёные двор-парки. Много эффектных арт-объектов, зелени, беседки с подогревом для зимних вечеров и качели-коконы. Для любителей спорта обустроили воркаут-зону.

Всё удобства под рукой

Скоро построят новую набережную, по которой будет приятно гулять вдоль Москвы-реки и выходить на утренние пробежки. Уже сейчас открыта новая станция метро «Терехово» БКЛ, скоро ещё и школа откроется.

Также работает ледовая арена Navka Arena со спортивными секциями и фитнес-клубом. А ещё обустроен небольшой зелёный парк со столами для пинг-понга и беговой дорожкой.

Найдем для вас квартиру

В готовых очередях все квартиры уже распроданы. 1 и 3 квартал сданы, во 2 и 4 передают ключи. Цены начинаются от 450 000 ₽/м² за лоты без отделки и доходят до 1 млн ₽/м² за видовые варианты с отделкой.

Хотели бы купить здесь квартиру?

Лоск и шарм эпохи джаза

Пройдите в лобби с 7-метровым потолком, где не хочется никуда спешить. А даже наоборот – приятно задержаться в лаунж-зоне с чашечкой эспрессо, листая журнал по дизайну и архитектуре.

Интерьеры обильно украшены медью и латунью и дополнены орнаментами в духе ар-деко. Как будто эпоха джаза только началась.

Хотите купить здесь квартиру?

Когда вы подъезжаете к улице Дубовая роща, перед вами вырастают нарядные фасады комплекса «Достижение», вдохновлённые стилем ар-деко. Но самое интересное в этом проекте – спрятано по ту сторону дома.

Красиво, удобно и тихо

Многоуровневый ландшафтный парк площадью 1,7 га станет идеальным местом для отдыха после работы, игры с детьми, занятия спортом, гриль-вечеринки с друзьями или прогулки вблизи воды. И всё это в окружении зелени и полной приватности.

Занятие для каждого

Здесь приятно отдохнуть в амфитеатре, расслабиться на лежаке у пруда или поработать на террасе. Для детей создали игровой плейхаб со сложной системой горок, качелей и тоннелей. Ваш ребёнок будет в восторге, обещаем.

Стандарты качества от Sminex

Застройщик создаёт клубные пространства по собственным стандартам. Спортивная зона Fit Lab с воркаут-зоной и площадками для мини-футбола, баскетбола или волейбола. Для детей – зона Kid’s Lab с безопасным покрытием и водной точкой.

Плюс всегда можно отвести ребёнка в детский клуб, пока вы с друзьями жарите мясо в зоне барбекю. Также доступны уютные капсулы для пикников и работы.

В районе Останкино недавно закончили новый проект бизнес-класса «Достижение», архитекторы которого вдохновлялись стилем ар-деко. В округе множество мест для прогулок. Можно покататься на велосипедах по ВДНХ, отдохнуть в Дубовой роще или в парке «Останкино».

Нарядные фасады с орнаментами

Дом высотой 28 этажей украшен шестью «коронами» на верхушке, а также сотнями башенок-пинаклей. На фасадах 10 стрельчатых арок и эркерные окна, за счёт чего в квартирах больше солнца.

Экстерьер из клинкерного кирпича, натурального камня и вставками из стекла. Некоторые облицовочные плиты украшены растительным узором, напоминающим дубовые ветки.

В духе чикагских небоскрёбов

Глядя на фасадный декор, вспоминаются башни в Чикаго начала XX века, которые послужили прототипом для «Достижения». Та же устремлённость в небо, вертикальные ритмичные элементы и много стекла.

Наши партнёры и яркие представители премиального рынка Москвы из MR Group провели классную пиар-акцию. Они выкупили усадьбу купца Демидова на Новой Басманной, чтобы переделать её под современную резиденцию.

Но перед этим – они организовали внутри стильную выставку.

В начале было искусство

Девелопер очистил интерьеры до голого красного кирпича. И в «лофтовых» комнатах провели выставку современного искусства – «Будущее воспоминаний». Она продлилась полгода с декабря по июнь, где также можно было попасть на паблик-токи с искусствоведами и посмотреть музыкальный кукольный спектакль.

Усадьба для богатой семьи

Выставка закрылась, и теперь за дело возьмутся строители. Они сохранят всё очарование исторической архитектуры, но добавят современных решений.

На выходе получится – городская усадьба для большой семьи. Все подробности о новом проекте пока держатся в секрете. Скорее всего, продавать будут в закрытую без лишней шумихи.

В районе Третьяковской галереи красуется новый элитный квартал из среднеэтажных особняков в духе парижских домов – «Русские сезоны». Недавно мы писали о его архитектуре и атмосфере. А сейчас хотим провести вас по его общим зонам и показать всю красоту дорогих интерьеров.

Французский шик

Интерьеры с молдингами дополнены ритмическим орнаментом, напоминающим узоры эпохи ар-деко. Белые входные двери в квартиры уравновешены чёрными элементами в лобби и лифтовых холлах. А в качестве цветового акцента используется золотой оттенок.

Дорогие подарки

Все собственники квартир получат от застройщика коллекцию украшений от Cartier: подвески и запонки с логотипом в виде золотых ключиков. Каждое из них стоит €10,000. Они уже доставлены в Москву и при передаче ключей их вручат владельцам квартир.

Искусство в каждом доме

Застройщик также украсил интерьеры общих зон коллекцией картин, которую собирал несколько лет для этого проекта. И выпустили книгу-каталог для резидентов, где перечислены все работы и авторы, висящие в разных корпусах и на этажах. Красота.

В районе Пятницкой улицы и Климентовского переулка постепенно достраивают элитный квартал «Русские сезоны». Проект состоит из 11 особняков высотой от 3 до 7 этажей.

Стройные экстерьеры напоминают парижские дома эпохи барона Османа.

Дух Парижа в Замоскворечье

Архитектура заставляет ощутить, что вы оказались в столице Франции, куда привезли русский балет – с балконами в цветах, медными фонарями, рустовкой и каменными фасадами.

Культурный код

Схожим богемным антуражем была пропитана и концертная сцена 100 лет назад на улице Риволи, где в костюмах Льва Бакста выходил Нижинский в образе Фавна с колдовской хореографией. И вся эта эстетская роскошь подавалась под соусом Saisons Russes – или «Русские сезоны».

В Москве это сочетание слов стало отсылкой не только к истории балета, но и к стилю жизни: эстетика, достаток, аристократичность.

Полгода до сдачи

Сейчас в проекте заканчивают фасады. Скоро перед домом разобьют ландшафтный парк 2 га – будет много зелени и уютных зон отдыха. Также в проекте появятся детская комната, фитнес-клуб, бьюти-зона, шахматно-математическая школа, лобби с картинами, лаунж для гостей и переговорные комнаты.

Найдём для вас резиденцию

В проекте всего 90 квартир. Две трети уже продано, но ещё остались интересные семейные варианты, таунхаусы и крупные резиденции. Начальная стоимость – от 2,1 млн ₽/м². 

На Цветном бульваре спрятан роскошный комплекс особняков Lion Gate, при создании которого архитекторы вдохновлялись версальским дворцом Petit Trianon. На фасадах заметны ритмические переклички в рустовке и арочных сводах.

Но самое интересное спрятано внутри.

Икона французского классицизма

Проект состоит из 2 корпусов: главного дома на 9 резиденций и отдельного клабхауса. Внутри последнего – большая гостиная для приёмов, малый зал, спортзал, студия пилатеса, салон красоты, спа-зона с сауной и 2 массажными кабинетами, а также библиотека. Плюс всегда можно расслабиться на летней террасе у дома.

Особняки создавали при сотрудничестве с Ralph Lauren.

Элитные квартиры

В доме всего 9 квартир. Размер самой «компактной» резиденции – 400 м². По словам девелопера, на меньшей площади сложно разместить все удобства, какие важны для взыскательной публики и сверхбогатых людей из мира UNHWI.

Цены соответствующие. Минимальная в проекте – 1,3 млрд ₽. Все квартиры проданы ещё год назад. И это без рекламы, билбордов, пиар-активностей или участия в премиях.

Найдём для вас что-то похожее

До конца года застройщик объявит о запуске нового проекта – в том же ценовом сегменте, той же эстетике и с такой же многослойной начинкой. Будут похожие малоэтажные особняки в духе парижских домов. Анонсируют ли старт в открытом рынке – неизвестно.

Премиальный проект Republic – это 10 современных башен от зарубежных и отечественных архитекторов, а также отреставрированные промышленные корпуса XIX века застройки, где разместится клубная инфраструктура.

Смена застройщика равно перемены?

В конце 2024 года проект был выкуплен у застройщика Forma конкурентом – компанией «Страна.Девелопмент». И мы решили уточнить, чего ждать покупателям, планируются ли какие-то изменения?

Почему нам важно?

В этом проекте мы продали больше 300 квартир и были лучшими по продажам среди других агентств с большим отрывом. Только в этом ЖК мы закрыли сделок на 13+ млрд ₽.

Поэтому нам было важно разузнать все детали – будут ли изменения, и чего ждать нашим клиентам, купившим квартиру в «Репаблике».

Что известно:

• Генподрядчик остался тот же.

• Вся команда девелопера на 90% та же.

• Банк проектного финансирования не изменился.

• Месяц остановки стройки уже нагнали, идут в графике сдачи.

• Первую очередь сдают в конце 2025-го. Ключи – в 1 квартале 2026.

• Текущие корпуса строятся без изменений.

Что изменилось:

• «Страна» сделала чуть светлее лобби.

• Добавилось ещё больше зелени во дворах.

• Во второй очереди проапгрейдили инженерные системы.

• Цены на новые корпуса подняли на 20%.

Выгодное соседство

Сейчас идут переговоры с фитнес-клубом Encore Fitness об открытии филиала. Также на финальной стадии проработка гастрономической части. Будут как фуд-корт, так и классические рестораны. Детский садик тоже строят.

Нет шанса на ошибку

Девелопер купил проект на 2600 квартир, из которых 25% уже продано. С начала года цена выросла с 700 000 ₽/м² до 960 000 ₽/м².

Прямо сейчас весь рынок наблюдает за «Страной», как у них в итоге удастся воплотить ЖК Republic. Акционеры девелопера обещают, что сделают дома такими, какими они были задуманы. И мы им охотно верим.

Напротив Храма Христа Спасителя сейчас строят один из самых дорогих проектов делюкс-класса в Москве – дом «Обыденский №1». В продаже не только большие семейные резиденции, но также и ситихаусы, и пентхаусы, и даже городские виллы.

И недавно застройщик Sminex устроил для нас брокер-тур по проекту.

Золотой метр

Перед вами парочка фотографий с террасы пентхауса, где нас погрузили в особенности резиденции и устроили приятный фуршет. Отсюда открываются фантастические виды на ХХС и Кремль во всей красе. С другой стороны видны Красный Октябрь и памятник Петру I.

А стоит такое удовольствие – 9 000 000 ₽/м².

На Пресне около метро «Краснопресненская» появилась новая архитектурная доминанта – проект Sky View из четырёх 20-этажных башен. Помимо богатой клубной начинки, комплекс может похвастаться захватывающими видами на центр столицы.

Вживую в 100 раз красивее.

Наслаждайтесь панорамой Москвы

Резиденты смогут любоваться Московским зоопарком с обильной зеленью и прудами. С другой стороны – красуются башни Сити над Москвой-рекой. Вы также сможете наслаждаться видами на Дом Правительства РФ, зданием МИД, сталинскими высотками и домами-книжками на Арбате.

В этом проекте ещё остались апартаменты в продаже, включая пентхаусы с террасами.

Проект Sky View – это четыре 24-этажных небоскрёба от архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры», которые появились на месте бывшего кинотеатра «Соловей». Здание морально устарело, и его снесли в 2019 году. Как оказалось вовремя, прямо перед пандемией.

Красиво как в кино

Сейчас кинотеатры не могут собрать и пяти полных залов, зазывая зрителей громкими премьерами. Поэтому в этой локации решили создать премиальный жилой квартал. Вокруг много зелени. Через дорогу – Московский зоопарк с прудиками, а также Планетарий. Рядом Пресненский парк, где приятно отдыхать в беседке, выйти на утреннюю пробежку или провести тренировку в воркаут-зоне.

Апартаменты квартирного типа

В проекте 304 апартамента, включая 4 пентхауса с каминами и открытыми террасами на крыше. Один из них мы продали недавно за 1 млрд ₽. Апартаменты площадью от 45 до 660 м², все лоты – квартирного типа. Все коммунальные платежи считаются по тарифам квартирных домов. А налоговая база – по ставкам для апартаментов. Двойная выгода.

Найдём для вас резиденцию

В продаже осталось порядка 20 лотов. На старте цены начинались от 400 000 ₽/м2. Сейчас средняя стоимость готовых апартаментов – 1 000 000 ₽/м². Наше агентство было лидером по продажам в проекте в 2024-м, уверены, получим золото и в 2025 году. Многие резидентам уже выдали ключи, и начались ремонтные работы.

Все удобства под рукой

На крыше стилобата создали уютный двор-парк, где приятно расслабиться от шума мегаполиса, посидеть с книжкой или встретиться с другом. Также запланирован фитнес-клуб с бассейном и спа-центром – обещают лучшее спа в городе. А на 1 этаже будет ритейл-зона, 3 ресторана и винный клуб.

Мы отметились ещё в одном рейтинге. На этот раз мы попали в тройку лучших агентств по просмотрам на «Циане». Только наши квартиры стоят в 5-6 раз дороже, чем варианты от «Этажей» и «Инкома».

Дорогое удовольствие

Общая витрина на самом популярном агрегаторе – дело недешёвое, в особенности после поднятия цен на 30%. Но у нас много ресурсов на маркетинг, потому что мы много продаём.

И собственники видят чёткую работу нашей команды, как в сегменте аренды, так и в продажах. И доверяют нам свои квартиры.

Все дороги ведут в Whitewill

У других агентств нет таких возможностей, как у «Вайтвилл». У них не хватает денег на такую рекламу. Нет рекламы – нет сделок. А следовательно – нет сильных брокеров. Потому что все сильные агенты уже работают под брендом Whitewill.

Если вы собственник хорошей недвижимости в центре Москвы, которую нужно продать или сдать – просто напишите нам в чат. И мы организуем сделку быстро и максимально выгодно.

Если недвижимость – то с Whitewill

Перед вами – свежие фото из дизайнерского лобби в премиальном квартале Lucky, который недавно закончили строить. Минималистичная мебель дополнена декором и цветами, а на стенах красуются полотна в стиле экспрессионизм.

Живые краски на картинах словно входят в диалог с каменными узорами стоек ресепшна. Выглядит очень эффектно и динамично. Здесь приятно остановиться на пару минут, отдыхать на диване или дожидаться подачи такси.

Дизайн оформлен в партнёрстве со студией Molteni&C.

Проект Lucky порадует вас не только продуманной инфраструктурой в отреставрированных краснокирпичных корпусах в стиле лофт, богатой ритейл-зоной и красивой ландшафтной территорией – но также и подземным уровнем.

Здесь создали просторный 3-уровневый паркинг на 900 машино-мест. Но его главная фишка – это цветастые граффити на колоннах. У каждого корпуса – своя цветовая гамма.

Чувствуется атмосфера «Форсажа» или хипстерских вечеринок?

Наши эксперты досконально знают рынок и всегда точно попадают в запрос покупателя.

Хотите ли вы студию, таунхаус с патио, семейную квартиру или просторный пентхаус – мы найдём для вас идеальный вариант.

И как раз недавно мы закрыли крупную сделку, подобрав для клиента квартиру мечты.

Поздравляем топ-брокера Катю Лёвину, которая помогла клиенту купить видовой пентхаус – за 1 млрд ₽.

Если недвижимость – то с Whitewill.

Около Кутузовского проспекта активно строится премиальный проект «River Park Кутузовский». Башни появятся на берегу реки, напротив Москва-Сити.

Наслаждайтесь речными пейзажами

Для жителей построят новую прогулочную набережную с ландшафтным дизайном и местами отдыха с видами на воду. Будут беговые и велодорожки, смотровые площадки и остановка речного транспорта.

На шаг впереди

ЖК ещё в процессе стройки, но девелоперы «АЕОН» уже сейчас открыли лобби в одном из корпусов, не дожидаясь, пока застеклят фасады верхних этажей. Получилось очень красиво.

Отдыхайте от суеты

На входе в лобби вас встречает стойка ресепшена из натурального камня и приветливый консьерж. Повсюду – детали из латуни и комнатные цветы. Благодаря потолкам выше 6 метров здесь много воздуха и света.

Можно пройти в уютную лаунж-зону с библиотекой, где приятно полистать журнал, выпить кофе или перекинуться словом с соседом. А если на улице дождь – вы всегда можете захватить с собой зонтик со стойки.

Найдём для вас квартиру

В продаже ещё большой выбор квартир на первичке. Можно приобрести как вариант с 1 спальней, так и семейную резиденцию. Цены начинаются от 705 000 ₽/м².

Самые прибыльные месяцы по нашей статистике – это декабрь и апрель. В прошлом году в апреле мы напродавали на 20 млрд ₽, что стало ориентиром и для 2025-го.

Олег Торбосов поставил план в 17 млрд ₽ для активации корпоративной поездки. Если до 20-ки мы чуток не дотянули, то в план уложились.

В итоге за апрель мы закрыли 141 сделку на 17,3 млрд ₽:

• 69% – Москва.

• 27% – Ближний Восток.

• 4% – Лондон и Майами.

Ещё 51 сделку на 29 млн ₽ закрыл отдел аренды.

Крупнейшие сделки:

• 4,5 млрд ₽ – особняк возле Кремля.

• 360 млн ₽ – лот в Luzhniki Collection в Москве.

• 420 млн ₽– лот в Oasis Palace в Дубае.

• 370 млн ₽ – лот в Mandarin Oriental в Абу-Даби.

• 280 млн ₽ – лот в The Chimes в Лондоне.

Whitewill – недвижимость для успешных людей

В нашем агентстве работает сильный отдел аренды, который помогает клиентам найти идеальную квартиру в ЦАО. С хорошим ремонтом, новой мебелью и техникой. В престижных районах или экологичных локациях с парками и всей необходимой инфраструктурой.

В нашей базе свыше 150 готовых резиденций на любой вкус. Мы сможем предложить вам семейную квартиру, чтобы у каждого домочадца была своя спальня, квартиру с зелёным патио, пентхаус с террасой, вариант с камином или лот с бассейном и видами на Кремль.