Блог компании Whitewill

Закончилось лето – а значит, время подводить итоги. Мы снова собрали самых результативных брокеров сезона, для которых организовали встречу с Олегом Торбосовым и топ-менеджерами компании.

Игристое, закуски и чилаут на фоне. Встреча без галстуков и наполеоновские планы.

Whitewill – больше чем просто работа

За день наши брокеры ударили в гонг 8 раз. Порадовали отделы первички, вторички и даже особняков. Рынок тяжеловесов с домами XIX века – самый неторопливый. Сделки здесь бывают нечасто, но зато какие.

Что продали за день:

• 55 млн ₽ – в Spires в Очакове-Матвеевском.

• 109 млн ₽ – в High Life на Павелецкой.

• 210 млн ₽ – за особняк на Большой Ордынке.

• 24 млн ₽ – в Veer в Можайском.

• 31 млн ₽ – в Indy Towers в Хорошёвском.

• 94 млн ₽ – в «Поклонной 9» в Дорогомилове.

• 19 млн ₽ – в Pave в Даниловском.

• 21 млн ₽ – в Sydney City у реки около Сити.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и инвестиций

Мы дали себе задание: найти пространство от 100 до 200 метров с хорошим ремонтом, переговорками и, что важно, в приличном месте. Бюджет не был главным ограничением – мы хотели, чтобы офис был по-настоящему крутым.

Начали с объявлений на «Циане» и «Авито». Сразу же наткнулись на десятки фейков. Один из вариантов на Миллионной улице нас почти покорил, но там полностью глушат мобильную связь, а первый этаж с видом прямо на дорогу – не лучшая идея для офиса.

Были и современные стеклянные башни, но затерянные на окраинах набережных, в полном окружении пустоты. Ни метро, ни кофеен, ни жизни – только легендарная столовая «Всё за 50 ₽». Совсем не то.

В итоге осталось два варианта.

Офис1: Петроградская сторона. 130 м². Рядом метро, много ресторанов и бесплатная парковка. Добротное здание, отдельный вход, много зелени за окнами и тишина. Внутри всё необходимое: две переговорки, кухня, свой туалет. Ремонт практически не нужен.

Цена: 250 000 ₽/месяц.

Офис2: Видовая стекляшка на набережной. 170 м². Шикарные панорамные виды на реку, зеркала, мрамор и позолота. Но локация в Выборгском районе далека от идеала: 20 минут пешком до метро, пробки и не самое развитое окружение.

Цена: 600 000 ₽/месяц.

И скоро вы узнаете – что мы в итоге выбрали

Недавно Олег Торбосов предложил создать новый телеграм-канал с квартирами в ЦАО, которые сдаются в аренду. Без духоты и сухих фраз. А бодрым и живым языком – как будто вы рассказываете другу про драйвовый блокбастер.

Зачем новый тг канал?

Хочется снизить зависимость от ЦИАН, который постоянно поднимает цены. И для своих клиентов и партнёров собрать в одном месте – наш актуальный сток из 100+ лотов для аренды.

Мебель Versace, картины Мондриана, скульптуры Джакометти. Бохо с узорными коврами. Или японский минимализм с мебелью в стиле джапанди.

Даже самые требовательные клиенты находят с нами то, о чём давно мечтали.

Дерзкое название

Олег не хотел новый скучный канал, как про Москву или зарубежную недвижимость – где смм-команда пишет обычные тексты. Без вау-эффекта. И название «Whitewill Аренда» ему сразу не понравилось. Тогда ребята из СММ предложили нейминг с перчинкой – «Сними, если потянешь». Олег оценил этот вариант. Но тут стали ворчать брокеры аренды, которые увидели отголоски эскорта в этом названии.

Появились новые версии:

• «Арендный инстинкт»

• «Главные по аренде»

• «Белый рояль»

• «Ключи от люкса»

Какой из вариантов вам нравится больше и почему?

На днях основатель компании Олег Торбосов наметил новый план на 2025 – мы открываем офис в Санкт-Петербурге. Ворвёмся и наведём шороху в сфере недвижки – со стандартами класса люкс и любовью к эстетике.

Скоро сообщим все подробности. И начнём набирать команду из толковых и сильных брокеров.

А вы ждали эту новость?

Это первый премиальный проект застройщика «Самолёт». И в 2024-м мы больше других агентств закрыли сделок в «Нове». И получили приятную статуэтку.

Сделки с Whitewill – одно удовольствие

Мы занимаемся не только продажами, но и сдаём в аренду классные дизайнерские квартиры. В ЦАО и соседних районах. И делаем это лучше, чем наши конкуренты, которые часто прибегают к запрещённым приёмам.

Наглость города берёт

Конечно, есть честные агентства. Но также полно тех, кто публикует в «Циане» фейковые объявления по заниженным ценам. Хватают лид, говорят, что уже сдали эту квартиру, и пытаются пересадить клиента на другой объект.

Такую же схему недавно почти провернули с одним из знакомых Олега Торбосова, который наткнулся на брокера из команды «Рвач & Co». Но сначала распишем контекст.

Первые в «Лаки»

Пока строили ЖК Lucky мы продали 20% лотов в проекте – больше сотни сделок. Поэтому у нас много лояльных собственников, а также имеются эксклюзивные квартиры как на продажу, так и на аренду.

Чтобы показывать такие лоты, агенты из разных компаний взаимодействуют между собой и делят комиссию. Так работает весь рынок вторички и аренды. И мы закрываем порядка 30-50% таких сделок. И всегда делимся комиссией. Не жадные.

Как чуть не обманули

Клиент попросил брокера из «Рвач & Co» скинуть ему все интересные лоты на Пресне. А затем попросил показать наш эксклюзивный лот в «Лаки». Но тот соврал клиенту, что пытался связаться с нами, но мы его игнорируем и не отвечаем. И начал втюхивать ему другие варианты, где он бы заработал 100%, а не половину.

Клиенту же понравилась именно наша квартира. И он написал Олегу Торбосову напрямую. Вот тут-то весь клубок лжи и распутался. И мы через день заключили сделку с клиентом. Он был очень доволен.

Конечно, мы могли бы тоже захватить витрину «Циана» фейковыми объявлениями. Но это не в нашем стиле.

Арендуйте квартиру с Whitewill – и получите доступ к эксклюзивным вариантам, которых нет в открытом рынке.

Вместе творим историю.

Главное про башню:

• Sky Garden на 85 этаже – самый высотный парк в Европе.

• Лобби с камином на 35 этаже.

• 20+ клубных удобств.

• До 30 этажа офисы.

• Премиальные рестораны.

• Сдача – 2030.

На фоне охлаждённого рынка и общего снижения спроса мы по-прежнему являемся главными продавцами элитной недвижимости Москвы. Только за вторник мы закрыли сделок более чем на 1 млрд ₽.

Топ-4 сделки:

• 140 млн ₽ – в ЖК «Остров».

• 460 млн ₽ – в доме на западе Москвы.

• 154 млн ₽ – в ЖК «River Park Кутузовский».

• 195 млн ₽ – за коттедж в Мартемьяново.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

Небоскрёбы Prime Park – один из самых продаваемых ЖК с 2020 года. Удобная локация, квартиры с отделкой, дорогие лобби с 7-метровыми потолками и парк.

Реальный парк: прямо под окнами 3 га ландшафтных удобств, где приятно гулять, отдыхать, встречаться с друзьями, работать и проводить время с детьми.

И в этом проекте мы закрыли ещё одну сделку: Майя Лутовинова помогла клиенту купить квартиру за 85 млн ₽.

Свяжитесь с личным менеджером Whitewill – и оставьте заявку на пресейл в новой очереди Prime Park, которая ожидается осенью.

Покупайте недвижимость с Whitewill – получайте наибольшую выгоду

Напротив Петровского парка вырос статный квартал небоскрёбов, который сложно не заметить, пролетая по Ленинградке. И за его фасадами прячется самое ценное – ландшафтный двор-парк 3 га со множеством мест для отдыха, прогулок, спорта и детских игр.

Prime Park – когда реально парк

Филиал Нью-Йорка

Со стороны квартал напоминает Манхэттен в миниатюре. Девять башен высотой 30-40 этажей от британского архбюро Dyer вокруг уютного парка, где уже играют дети, отдыхают мамы с детьми и гуляют местные. Ландшафтный дизайн от шведов из Greenhace. Девелопер – Optima.

Уверенный лидер

Глядя на эту красоту, становится понятно – почему Prime Park в тройке лидеров по продажам уже много лет. И все 5 лет – мы держим здесь 1 место по продажам.

Природные богатства

Уютный двор-парк дополнен геопластикой, фонтанами, акцентной скульптурой и несколькими детскими площадками, включая синий кратер. Приятно гулять по тенистой аллее или отдохнуть в зоне с шезлонгами.

Фишка: большая красная голова Антиноя с глянцем.

На вторичке цены от 600 000 до 1 000 000 ₽/м². Можем предложить и варианты для аренды.

Оформите пресейл – иначе всё разберут

В Prime Park этой осенью выходит в продажу последняя башня. Уже собираем список желающих купить здесь квартиру.

Спрос большой, но для клиентов Whitewill – найдутся лучшие планировки по особым условиям.

Именно такой вид открывается из пентхауса в «Садовых кварталах», который мы продали на этой неделе.

Лучшая квартира Хамовников или одна из: камин, терраса, 2 уровня и дизайнерский ремонт.

Поздравляем Дмитрия Кузнецова, который помог клиенту купить пентхаус за 490 000 000 ₽.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

Ещё одна приятная награда приехала в наш офис. Отмечаем 1 место по продажам особняка делюкс-класса в районе Чистых прудов.

На 140 лет назад:

Заявление потомственной почётной гражданки Варвары Алексеевны Морозовой, в котором она, желая почтить память покойного И. С. Тургенева, предлагает Думе основать в Москве бесплатную читальню, в ведении Думы, наименовав её «Тургеневскою».

Теперь вы знаете, почему так называется станция метро.

А сейчас в 400 метрах от этого места – в Костянском переулке – красуется дом Turgenev с благородными фасадами под стать архитектурному окружению.

В 2024 году мы больше других агентств продали квартир в этом особняке.

Если недвижимость – то с Whitewill

30 июня нашему агентству стукнуло 9 лет. Хотя многим кажется, что мы присутствуем на рынке уже лет 15-20. В этот раз мы решили не проводить «Сенсейшн», чтобы подогреть интерес к нашему юбилею.

Главная вечеринка года

Впервые мы провели Whitewill Sensation в 2021-м на пятилетие компании. Тогда вечеринка была только для сотрудников, партнёров и застройщиков. А на сцене отжигали DJ Smash и Тату.

Увеличивая масштабы

Уже в следующем году мы впервые позвали клиентов, кто купил с нами квартиру в 2022-м. А за музыкальную программу отвечали Зиверт и Шура. На 7-летие компании было уже под тысячу гостей. Хэдлайнером был Баста, на разогреве Иванушки. А в прошлом году мы отрывались под песни группы «Руки Вверх!»

Как iPhone

Если вы помните, Apple не стали выпускать 9-й айфон. Да и компания Windows обошла эту цифру стороной. Сама вечеринка стоит порядка 20-30 млн ₽. И в этом году часть этих денег мы решили направить на маркетинг.

Но уже в 2026 – мы отметим 10-летие компании. И это будет легендарно.

Если недвижимость – то с Whitewill

Первый летний месяц прошёл без рекордов. И на то есть ряд причин. ЦБ продолжает морозить рынок огромной ключевой ставкой. Плюс обострение на Ближнем Востоке привело к переносу десятка сделок.

Но даже в таких условиях наши брокеры показали достойный результат.

За июнь 134 сделки на 9,05 млрд ₽:

• 65% – в Москве.

• 35% – зарубежные офисы.

Отдел аренды закрыл 48 сделок на 22 млн ₽.

Крупнейшие сделки:

• 570 млн ₽ – за лот в Victory Park Residences.

• 460 млн ₽ – за лот в «Русских сезонах».

• $5,8 млн – за лот в Al Waha Residences в Дубае.

• $1,2 млн – за лот в Beach House Fahid в Абу-Даби.

• $1,5 млн – за лот в Landmark Pinnacle в Лондоне.

Если недвижимость – то с Whitewill

Подходит к концу первый летний месяц, который не шибко радует погодой. Но пока на улице хмуро – на рынке новостроек жарко.

Наши брокеры закрывают сделки с крупными чеками и помогают клиентам купить квартиру мечты.

Крупнейшие сделки прошлой недели:

• 460 млн ₽ – за лот в «Русских сезонах» у Третьяковки.

• 154 млн ₽ – за лот в LIFE TIME на Пресне.

• 170 млн ₽ – за лот в «IQ-квартал» в Москва-сити.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

Масштабный проект «Остров» от застройщика «Донстрой» раскинулся на 40 гектарах. Всего запланировано 13 кварталов или 57 домов на 13 000 квартир. Архитектура от именитых бюро: ADM, UNK, Meganom, Speech, Kleinewelt Architekten и Сергея Скуратова.

Красота зелёных ландшафтов

Уже сейчас готовы 1 и 3 кварталы, где особо красивыми получились зелёные двор-парки. Много эффектных арт-объектов, зелени, беседки с подогревом для зимних вечеров и качели-коконы. Для любителей спорта обустроили воркаут-зону.

Всё удобства под рукой

Скоро построят новую набережную, по которой будет приятно гулять вдоль Москвы-реки и выходить на утренние пробежки. Уже сейчас открыта новая станция метро «Терехово» БКЛ, скоро ещё и школа откроется.

Также работает ледовая арена Navka Arena со спортивными секциями и фитнес-клубом. А ещё обустроен небольшой зелёный парк со столами для пинг-понга и беговой дорожкой.

Найдем для вас квартиру

В готовых очередях все квартиры уже распроданы. 1 и 3 квартал сданы, во 2 и 4 передают ключи. Цены начинаются от 450 000 ₽/м² за лоты без отделки и доходят до 1 млн ₽/м² за видовые варианты с отделкой.

Хотели бы купить здесь квартиру?

Лоск и шарм эпохи джаза

Пройдите в лобби с 7-метровым потолком, где не хочется никуда спешить. А даже наоборот – приятно задержаться в лаунж-зоне с чашечкой эспрессо, листая журнал по дизайну и архитектуре.

Интерьеры обильно украшены медью и латунью и дополнены орнаментами в духе ар-деко. Как будто эпоха джаза только началась.

Хотите купить здесь квартиру?

Когда вы подъезжаете к улице Дубовая роща, перед вами вырастают нарядные фасады комплекса «Достижение», вдохновлённые стилем ар-деко. Но самое интересное в этом проекте – спрятано по ту сторону дома.

Красиво, удобно и тихо

Многоуровневый ландшафтный парк площадью 1,7 га станет идеальным местом для отдыха после работы, игры с детьми, занятия спортом, гриль-вечеринки с друзьями или прогулки вблизи воды. И всё это в окружении зелени и полной приватности.

Занятие для каждого

Здесь приятно отдохнуть в амфитеатре, расслабиться на лежаке у пруда или поработать на террасе. Для детей создали игровой плейхаб со сложной системой горок, качелей и тоннелей. Ваш ребёнок будет в восторге, обещаем.

Стандарты качества от Sminex

Застройщик создаёт клубные пространства по собственным стандартам. Спортивная зона Fit Lab с воркаут-зоной и площадками для мини-футбола, баскетбола или волейбола. Для детей – зона Kid’s Lab с безопасным покрытием и водной точкой.

Плюс всегда можно отвести ребёнка в детский клуб, пока вы с друзьями жарите мясо в зоне барбекю. Также доступны уютные капсулы для пикников и работы.

В районе Останкино недавно закончили новый проект бизнес-класса «Достижение», архитекторы которого вдохновлялись стилем ар-деко. В округе множество мест для прогулок. Можно покататься на велосипедах по ВДНХ, отдохнуть в Дубовой роще или в парке «Останкино».

Нарядные фасады с орнаментами

Дом высотой 28 этажей украшен шестью «коронами» на верхушке, а также сотнями башенок-пинаклей. На фасадах 10 стрельчатых арок и эркерные окна, за счёт чего в квартирах больше солнца.

Экстерьер из клинкерного кирпича, натурального камня и вставками из стекла. Некоторые облицовочные плиты украшены растительным узором, напоминающим дубовые ветки.

В духе чикагских небоскрёбов

Глядя на фасадный декор, вспоминаются башни в Чикаго начала XX века, которые послужили прототипом для «Достижения». Та же устремлённость в небо, вертикальные ритмичные элементы и много стекла.