Блог компании Whitewill

В пятницу Олег Торбосов проведёт большую онлайн-лекцию про Дубай для клиентов Whitewill — как для наших текущих, так и потенциальных.

Если у вас есть желание жить в качественном жилом комплексе или в собственном доме — заглядывайте на наши уютные клиентские онлайн-встречи, там могут встретиться полезные данные.

Над лекцией Олег работал два месяца и, по его ощущениям, это лучшее, что он делал в своей жизни с точки зрения эстетики и глубины.

Вас ждёт двухчасовое погружение в разные аспекты жизни Дубая: философия, районы, застройщики, цены, точки притяжения, рейтинги — всё, чтобы вы больше узнали об этом невероятном городе и, возможно, захотели купить здесь недвижимость.

Whitewill вот уже шестой год работает для вас с любовью и без комиссии.

Увидимся в эту пятницу 21 января в 11:00 по Москве. Ссылка для регистрации на онлайн-встречу: https://ae.whitewill.ru

Рост — естественное состояние для здоровой компании. В этом году мы снова выросли больше, чем в два раза и по объёму продаж уверено перевалили поставленный в начале года план в 40 миллиардов.

Всего за год получилось закрыть 910 сделок на 55 миллиардов рублей. Средний чек получился 60 000 000₽. Волнительно, ведь в следующем году по нашей динамике роста придётся ставить план в 100 миллиардов.

Все продажи распределились следующим образом (суммы в миллиардах рублей): загородный офис — 2,5, Сити — 3, особняки и участки под застройку — 5, новостройки в центре Москвы — 35.

Особенно приятно, что 18% всех сделок за год прошли в наших зарубежных офисах: в Лондоне на 2,5 миллиарда, и в Дубае на 7,5, но в идеальной картине мы бы хотели довести число международной выручки до 50%.

Дальше расскажем, у каких застройщиков в этом году мы заняли первые места по продажам. Речь разумеется идёт про проекты бизнес, премиум и делюкс класса.

Итак, у Whitewill первое место у застройщиков: «Хаттон», «Инсигма», «Росстройинвест», «Ренесанс констракшн», «Оптима девелопмент», «НеоСтрой», «Интеко», «Текта групп», «Центр Инвест», «Инград», «Самолёт», «Пионер», «Айкон», MR Private, «ПСН», «Стоун Хендж» и «Веспер».

Славно поработали. И это ещё не все медали. Некоторые партнёры попросили не портить интригу и не писать про наше первое место до проведения их церемонии награждения. По мере получения статуэток про каждого застройщика в течение года напишем отдельный пост.

Продали самый высокий пентхаус в мире. Три раза слетали командой за границу: в Турцию в феврале, на регату в августе и Абу Даби в декабре — установили четыре месячных рекорда: 4, 5 и 6 миллиардов. Четвёртый рекорд побит в декабре.

Летом мы во всём белом отметили пятилетие компании. Команда за год выросла на 80 человек. Прибавилось 350 новых агентств недвижимости и частных брокеров, которые доверяют нам своих клиентов и передают их в работу брокерам Whitewill — все кайфуют.

Ладно, хватит про все эти цифры. С наступающим, спасибо за доверие.

На этой неделе за вкусным ужином подвели итоги года вместе с MR Private — подразделением премиальных проектов девелопера MR Group.

Команда Whitewill второй год закрывает у девелопера больше всех сделок среди московских брокеров. За это мы и получили заслуженную статуэтку с надписью «Лучшее агентство недвижимости по продажам» в нашу солидную коллекцию наград.

В декабре мы продали три квартиры в доме «Абрикосов» за 283, 170 и 99 миллионов. Все сделки интересные, с классной историей.

Но эта награда для нас важна вдвойне. MR Group, являясь одним из крупнейших девелоперов Москвы, относится к выбору брокеров-партнёров с особой тщательностью. Об этом можно было судить по количеству и качеству компаний, приглашённых на вечер.

Проекты же бизнес-класса от MR Group вообще допущены продавать только пять-шесть крупных московских агентств. Одним из которых в этом году стала и компания Whitewill.

К примеру, сейчас наша команда продаёт в составе офиса продаж проект MOD в Марьиной роще, и за последние полгода по объёму оплаченных броней в метрах и выручке мы идём на первом месте. Также на этом проекте мы получили награду за самую высокую цену метра в сделке.

После вручения наград команда MR Private представила целых четыре клубных дома, которые выйдут на рынок в следующем году: ожидаемый и помпезный Соймоновский, уютный дом в современном стиле на Знаменке, классический на Софийской набережной и целый квартал на Никольской с настолько смелой и невероятной архитектурой, что в прямом смысле от удивления открывается рот.

Клиенты и партнёры Whitewill по традиции узнают о старте продаж всех этих клубных проектов первыми.

Это афиша для нашей новогодней вечеринки, которую в этом году мы решили провести в стиле Whitewill Comedy Night.

Для новогоднего вечера мы арендовали большой зал Golden Palace, именно тот с эскалаторами, где снимают Comedy Club и пригласили известных комиков, которые наполнят наш вечер юмором. Но на афише не не все гости нашего вечера, мы любим сюрпризы.

Олег Торбосов по-традиции подготовит большую презентацию с итогами года, и вместе с командой мы вспомним, как прошли эти двенадцать месяцев, посчитаем золотые медали и миллиарды в сделках, наградим лучших брокеров.

Если вы хороший брокер в премиальном сегменте в Москве, Дубае и Лондоне, хватит терпеть, приходите работать в Whitewill. У нас не только много сделок и добрая атмосфера, но и отличные вечеринки.

Сегодня мы впервые перешагнули одну интересную ценовую планку — закрыли с застройщиком сделку, где стоимость одного квадратного метра была выше 2 000 000 рублей за метр [$27 000]. Причём это не пентхаус, квартира идёт в вайтбоксе, даже без отделки, правда с террасой.

И важно, что клиентка кайфует и говорит: могу себе позволить.

До этого у нас были сделки в новых домах при цене 1,5-1,8 млн рублей за метр, но планки в два миллиона мы коснулись впервые. И это даже немного пугает.

Знаю, что таких сделок в Москве за весь год проходит не много — десяток-другой, но сильные ценовые вспышки за последний год в Москве делают мысль о продажах метра за 2+ уже не такой уж и не удобной.

P.s. В Лондоне это осенью у нас прошла сделка в строящемся доме при цене метра в 5,5 млн рублей за метр. Правда это с топовой отделкой и с видом на Хайд парк.

Рассказывает основатель Whitewill, Олег Торбосов.

На моем лице широченная улыбка, потому что у меня за спиной не просто люди — это моя команда. Мы вместе строим компанию и пишем регламенты, генерируем сотни обращений и делаем такие же сотни звонков клиентам, отравляем в банки тонны документов на ипотеку по нашим любимым новостройкам и подписываем сделки. Большие. Маленькие. Разные.

У нас не всё получается. Иногда мы проигрываем — сделки срываются. Где-то не доработали, были не так расторопны. С кем-то приходится расставаться. Но даже когда сложно мы остаёмся командой и, поэтому когда побеждаем, то вместе наслаждаемся победой. Бьём в гонг. Устраиваем званные ужины. Собираем чемоданы и летим отдыхать.

Это уже наша третья совместная поездка за 2021 год. В марте мы летали в солнечный Белек, в августе на регату в Гёчёк, а в начале декабря в Абу Даби. И всегда нас встречал Rixos — держим планку. Да, и за каждой поездкой стоял рекорд.

В этот раз я впервые прилелел на день позже. Не со всей командой в четверг, а только в пятницу ночью — выступал для наших друзей и партнёров в Казани. И ребята подходили ко мне и говорили: «Нам тебя не хватало. Мы тебя ждали». Ах, это чертовски приятно.

А потом была поездка в «Феррари-парк», самые быстрые гонки в мире, эмоции, адреналин, спокойные беседы у бассейна, смех за ужином, вечерние игры в «Бэнг». Кто-то ушёл спать пораньше, кто-то засиделся и как обычно перебрал. Жизнь.

В этот раз у нас в поездке встретились команды всех трёх офисов Whitewill: Лондона, Дубая и Москвы. Многие ребята увиделись вживую впервые, хотя провели уже ни одну совместную сделку. И это дорогого стоит — живое общение. Особенно ценно в текущем наборе обстоятельств.

Попасть в команду Whitewill непросто — я строю селективный закрытый клуб ценителей адекватности и качественного общения, у нас Высшая лига, но это не значит, что наши двери закрыты — для сильных действующих брокеров нашего сегмента всегда найдётся место в этичном и эстетском мире Whitewill.

Участники московского рынка недвижимости уже знают, что группа «ПИК» вышла в сегмент бизнес-класса под брендом Forma. В конце осени стартовали продажи в их первом проекте Forst на Симоновской набережной.

С гордостью сообщаем, что девелопер выбрал команду Whitewill партнёром по реализации проекта, а значит, что все наши друзья: агентства, банки и частные брокеры, могут проводить с нами совместные сделки по проектам «Формы» и получать достойное вознаграждение.

Цены на квартиры начинаются от 340 000₽ за метр. Студию 30м на 14 этаже можно взять за 12 500 000₽, а семейную квартиру с тремя спальнями за 33 000 000₽.
В следующем году ждём новый большой проект на Пресне, а сейчас продаём квартиры с просторными балконами и видом на воду в «Форсте».

Пишите нам, у кого есть клиенты. В декабре у нас выйдет сразу парочка хороших домов, где Whitewill будет коэклюзивным брокером. Поработаем.

На календаре 1 декабря, а это значит, что началась зима, стартовал последний месяц года, обычно самый хлебный и динамичный, ну а вчера нескончаемым звоном гонга мы проводили ноябрь. В этом посте напишу о том, что у наших брокеров получилось продать за последние 30 дней.

Начнём по традиции с небольших моно-сделок. По одному лоту продали в проектах: Level-Нагатинская, Sidney City, «Крылья», Little, КутузовGrad, Chkalov, Hide, Linar и Kazakov Grand Loft , где самая недорогая квартира была в проекте «Левела» — ₽15m, а самая крупная в «Казакове» от «Колди» — ₽33m. В сумме все эти сделки получились на 223 000 000₽.

Две квартиры продали в Now — 21 и 22 млн, два лота в RiverSky — 26 и 39 млн, три сделки подписали в проекте MOD от MR Group — 17, 28 и 30 млн.

Сразу шесть апартаментов реализовали в «Новоданиловской, 8» — 125 000 000₽ и девять квартир в новом проекте «Эталона» Voxhall в Замоскворечье — на 238 000 000₽, где самый недорогой лот стоил ₽17m, а самый крупный ₽31m.

Но главный герой месяца — проект High Life от «Пионера» на Павелецкой. Мы забронировали с нашими клиентами около 50 отличных квартир на старте продаж, и в ноябре, когда открылось подписание ДДУ, начали конвертировать эти брони в сделки. За последнюю неделю месяца мы успели подписать 28 сделок на общую сумму 1 130 000 000₽ в бюджетах от 24 до 48 миллионов за квартиру. Кайфуют и клиенты, и застройщик, и наши брокеры.

Дальше идёт вереница сделок потяжелее: Red7 — 47 000 000₽, Eleven — 57 700 000₽, Vnukovo Club — 58 600 000₽, Prime Park — 61 500 000₽, Тессинский, 1 — 62 500 000₽, Lumin — 87 200 000₽.

Две квартиры за 60 и 99 миллионов реализовали в проекте Victory Park и три лота на 195 000 000₽ в Lucky от Vesper, включая переуступки от наших клиентов, которые входили ещё на этапе закрытых продаж и хорошо заработали.

Сити. Два апартамента продали в башне Neva Towers ₽58m и ₽95m, а также большой видовой лот за ₽207m в башне ОКО. Всего по Сити за ноябрь закрыли на ₽360m.

Дальше идут сделки в бюджете 100+. Bogen House — 111 000 000₽. Пент с высоченными потолками в «Артхаусе» за 150 000 000₽. Квартира в White Hamovniki по переуступке — 250 000 000₽. Большая квартира в строящемся доме Turgenev на Чистых прудах за 278 000 000₽. Квартира в «Легендах Цветного» — 301 000 000₽.

Ну и, вишенка на торте: три самые крупные сделки ноября закрыли в проектах Stone от любимого девелопера Stone Hedge — 92, 335 и 357 миллионов рублей. Несколько этажей продали. Красота.

Итого в новых домах центра Москвы за ноябрь мы реализовали недвижимости на 4 861 000 000₽. Достойный месяц получается, но это ещё далеко не всё.

Загородный офис закрыл сделки в посёлках «Маслово-парк», «Николино» и Agalarov Estate — 224 000 000₽, одну квартиру за 84 000 000₽ продали ребята из офиса в Лондоне, но самый движ происходит у нас в Дубае.

С доброй улыбкой от тёплого дубайского солнца брокеры Whitewill продали нашим любимым клиентам 31 квартиру в проектах Penincula, Golf Views, Emmar Beach Front и Royal Atlantis.

В сумме все сделки в Дубае получились на 1 820 000 000₽, но видя наш пайплайн я думаю, что в декабре мы сможем закрыть здесь ещё больше. Это невероятно.

Отдел аренды принёс ещё 2 500 000₽, но их в общую сумму не считаю. Итого в ноябре общий объём продаж Whitewill составил 6 989 000 000₽, немного не дотянув до красивой семёрки — тем лучше.

Перед нами остаётся стоять уверенная планка в 7 миллиардов, а завтра команду ждёт самолёт в солнечный Абу-Даби. Чего и вам желаю, ребята.

Герой сегодняшней публикации — небольшой уютный дом Level-Павелецкая в Жуковом проезде. Попал он в объектив случайно. Изначально мы приехали на локацию поснимать Mitte и изучить район в рамках новых стартов проектов High Life и Voxhall. Летали над районом на дроне и заприметили этого красавчика. Дошли, сделали один кадр, другой — получился целый фотоотчёт.

Локация Павелецкой сейчас активно застраивается, превращаясь из бывшей душной промзоны в современный удобный полуостров рядом с центром города с новыми жилыми кварталами. Главный пустырь Садового кольца — площадь возле Павелецкого вокзала — превратилась этой осенью в наполненное идеями городское пространство с кафешками, качелями, зонами отдыха и подземным торговым центром.

Конечно, не все проекты в этой локации мы бы рекомендовали клиентам Whitewill для покупки — бывают крайне спорные дома и девелоперы, которые в погоне за прибылью при отсутствии продуктового вкуса, строят плохие дома, которые бизнес-классом можно назвать с натяжкой: жидкое благоустройство в стиле «Муниципальный креатив», безликая отталкивающая отделка лобби и этажей, неряшливые фасады и инженерные ляпы при проектировании.
За некоторые проекты девелопером бывает так неловко, что они даже убирают их со своих сайтов, проваливая продажи.

У «Левела» получился приятный за свои деньги дом — лоты здесь стоили по 200-300 тысяч рублей за метр с отделкой на этапе строительства. Уютные лобби с хорошей мебелью и зеленью, интересный фасад в клинкере с необычными декоративными корзинами для кондеев, небольшой зелёный дворик для прогулок.

Если вы планируете купить квартиру в Москве — пишите нам. Для наших клиентов работаем с любовью и без комиссии. Убережём от ошибок и поможем с выбором квартиры в одном из 140 новых домов центра Москвы.

Первый день нового месяца мы встречаем в ситуации локдауна, когда в Москве закрыты все рестораны, торговые центры и офисы продаж застройщиков. И пока не понятно на сколько растянется этот период.

Нам безумно интересно, как мы отработаем ноябрь, ну а пока пробежимся по сделкам октября. Начнём как обычно с небольших.

Продали по одному лоту в проектах Nice Loft, Jazz, Nagatino I-Land, Level Причальный, Zorge 9, Level-Донской. «Гороховский,12», Headliner, Достижение. В сумме эти сделки получились на 236 000 000₽.

По два лота продали в проектах Voxhall и Prime Park. Прайсы 17, 19, 35 и 49, что в сумме даёт ещё 120 000 000₽. Дальше идёт очередь классических сделок: Life-Кутузовский — ₽42m, «Акватория» — ₽46m, «Лица» — ₽55m, Redside — ₽61m, Foriver — ₽68m, Titul — ₽83m, City Park — ₽86m. Ещё один достойный лот продали в Balchug Residence и три лота в проекте Chkalov на Садовом. В сумме это ещё 161 000 000₽.

Семь сделок за октябрь подписали в проекте MOD. В сумме получилось на 158 000 000₽, где самая недорогая квартира стоила 16 800 000₽, а небольшой пентхаус с потолком 4,8 метра — 29 900 000₽.

Сити. Один апартамент за 45 000 000₽ продали в «ОКО» и один за 96 000 000₽ в «Городе столиц». Три сделки подписали в «Неве тауерс» — 75, 88 и 115 миллионов рублей. Всего по Сити в октябре получилось на 419 000 000₽.

Переходим к особо приятным сделкам в бюджете 100+, которых в октябре наберётся на целое брильянтовое колье.

Итак, продали классные лоты в следующих проектах: «Полянке/44»— 100 000 000₽, Roza Rossa — 104 000 000₽, «Вишнёвый сад» — 106 000 000₽, «Поклонная, 9» — 123 000 000₽, «Литератор» — 127 000 000₽, «Большая Дмитровка, 9» — 161 000 000₽, Victory Park Residence — 181 000 000₽. В Lucky продали квартиру за ₽89m, а также пентхаус за ₽257m.

Ну и завершает отчёт департамента новостроек серия из пяти сделок в проекте Stone на 846 000 000₽ — продали сразу несколько этажей. В новых домах в центре Москвы продали за месяц на 3 583 000 000₽.

Наш загородный офис продал дом в «Трувиле» и четыре хороших участка в «Николино». В сумме получилось на 467 000 000₽. Лондонский офис продал квартиру в W1 Place за 145 000 000₽, а в Дубае ребята закрыли девять сделок в проектах Cavalli Tower, Regalia, Port De la Mer и Peninsula, и это ещё 310 000 000₽.

Аренда принесла 5 200 000₽, но её в общий зачёт не беру. Итого за октябрь общий объём продаж Whitewill составил 4 505 000 000₽.

Десятки сделок сдвинулись на следующие месяца, но приближающийся конец года — отличный катализатор для многих клиентов. За десять месяцев мы уже продали больше чем на 40 миллиардов и выросли к прошлому году в два раза.

На наших закрытых досках Pinterest мы уже почти четыре года собираем фотографии офисов продаж недвижимости.

За это время собралась целая коллекция идей и решений, причём не только из Москвы, но и из Лондона, Дубая, Сеула, Токио и парочки других городов. Самые эстетские фишки, конечно, — в Лондоне.

По сравнению московские офисы продаж, а особенно шоурумы и модельные квартиры не дотягивают до Англии по уровню декора, количеству фишек и деталей, особенно в классе бизнес и премиум.

Скучновато, предсказуемо, а часто даже безыдейно и трусливо — можно сделать интереснее, вкладывая чуть больше души, а даже не денег, но многие топ-менеджеры девелоперских компаний боятся смелых решений и ответственности за них перед суровыми учредителями.

Мы уже молчим про Сочи, где офисы продаж порой вызывают недоумение, граничащее с неуважением. Да эти «вздыхи» и так покупают по 500 000₽ за метр, зачем стараться.

Но у кого-то из партнёров-застройщиков получается очень круто. В этом можно убедиться, если заехать в офис продаж проекта Level-Причальный.

Ребята создали просторный эстетский офис с милейшей детской зоной, уютной террасой на крыше, которая смотрит на стройплощадку, модулями квартир с двумя примерами отделки, большим интерактивным экраном и кинотеатром.

Кинозал в офисе продаж можно встретить в мегапроекте Royal Atlantis на Пальме в Дубае. Все клиенты, когда приходят в офис, попадают в оборудованный кинозал и за 5-7 минут, попивая соки/воды, смотрят фильм о проекте, а потом уже просвещённые идут к макету и начинают диалог с менеджером.

Кинозал в офисе продаж в Москве вызывает приятное удивление. Да и в целом он получился уютный, тёплый и душевный с множеством фактур, материалов и идей. Мы любим такое.

Перед вами традиционный месячный отчёт о продажах Whitewill. И да, в сентябре у нас новый рекорд, о котором в конце этого поста, а пока перейдём к сделкам.

Начнём по традиции с небольших: Level-Донской, КутузовGrad, MainStreet, Now, Shagal, Headliner, Jazz, Aquatoria, MatchPoint, «Шаболовский» — в сумме на 283 000 000₽.

По два лота продали в «Достижении», «Новоданиловской, 8», «Серебряном фонтане» и Noble. Всё вместе получилось на 251 000 000₽, где самая маленькая сделка в «Достижении» — 16 700 000₽, а самая крупная в «Фонтане» — 42 000 000₽.

Дальше идут середнячки. Продали квартиру в доме «Диалог» — 42 000 000₽, в Level на Амурской — 42 000 000₽, в «Сколково парке» — 48 000 000₽ и два лота от собственников в доме на Мосфильмовской — 46 000 000₽ и в «Звёздах Арбата» — 51 500 000₽. Помещение ритейл ещё подписали в «Резиденции архитекторов» за 70 200 000₽.

Три апартамента на 70 000 000₽ продали в «Чкалове» и четыре квартиры в «Прайм парке» в сумме на 263 000 000₽. В небоскрёбах Сити: небольшой лот в «Федерации» — 23 500 000₽, один апартамент в «ОКО» — 55 000 000₽ и три в Neva Towers за 53, 117 и 145 миллионов рублей. Итого по Сити получилось на 393 000 000₽.

Отдел спецпроектов и эксклюзивов Whitewill, который сейчас продаёт MOD от MR Group и уютный клубный дом Little принёс сделок на 502 000 000₽. Это 13 проданных квартир в «Моде» в бюджете от 14 до 34 миллионов рублей и девять сделок в Little, где самый недорогой лот стоил 14 млн, а самый крупный 28 млн.

На коэксклюзивах в MR мы работаем первый квартал и сразу показали свою фирменную деловую хватку Whitewill. Начав с нуля в середине июля, когда отчётный квартал уже шёл, а наши коллеги сидели на встречах с клиентами и подписывали сделки, в августе мы уже были на втором месте по объёму продаж, а за сентябрь продали больше всех других знакомых вам коэклюзивных агентств, причём одну компанию мы обошли по сумме продаж в шесть раз, а другую в 2,5 раза. Приглашайте нас продавать свои проекты — мы приносим здравомыслие, клиентов, сделки и деньги девелоперу.

Переходим к московским сделкам в сегменте премиум и делюкс. Victory Park Residences — 72 500 000₽, «Поклонная, 9» — 126 000 000₽, неожиданная квартира от собственника в Романовом переулке за 127 000 000₽ и уютный пент в доме Lumin — 130 000 000₽. Две сделки подписали в Lucky — 117 и 125 миллионов рублей. Хорошую квартиру за 267 000 000₽ продали в «Смоленском Делюкс» и уже известную вам сделку на 355 000 000₽ подписали в «Садовых кварталах». Клиентка заходила на аренду, увидев сториз Олега в соцсетях.

Итого в московских новостройках продали в сентябре на 3 380 000 000₽. Ну а дальше самое интересное.

В Лондоне в этом месяце мы закрыли две сделки: одну за 107 000 000₽, а вторую уже известную вам за 1 100 000 000₽ в Park Modern. В Дубае продали двенадцать квартир в проектах 15 Northside, Beachfront и Royal Atlantis. В сумме получилось на 1 085 000 000₽. Получается, что наши зарубежные офисы в сентябре дали нам ещё 2,3 миллиарда рублей. Что составляет приятные 36% от общего объёма продаж компании.

Ну и интересны результаты загородного департамента Whitewill, куда в конце лета вышел новый кайфовый руководитель — Юля, а сделки закрутились с новой силой. В сентябре продали дома и участки в проектах Agalarov estate — ₽142m, «Довиль» — ₽280m, «Изумрудный век» — ₽130m и «Покровское-Рубцово» — ₽58m. В сумме загородный отдел принёс нам продаж ещё 610 000 000₽, а мы в очередной раз убедились, что сильная команда в связке с сильным руководителем являются важным элементом формулы хорошего результата.

Отдел аренды сдал десять квартир на 5 250 000₽ в бюджетах от 200 000₽ на Станиславского, 11 до 1 500 000₽ в «Садовых кварталах». Но эту сумму в общий зачёт не считаем.

Итого в сентябре команда Whitewill закрыла сделок на 6 280 000 000₽ — это наш новый абсолютный рекорд по продаже жилой недвижимости.

У команды был план в 6 миллиардов, и мы его выполнили. Это значит ребята скоро снова начнут собирать чемоданы, и все, кто был причастен к этому рекорду, полетят отдыхать за счёт компании.

Обнимаем всю команду. Если вы сильный московский брокер, но почему-то еще не с Whitewill — хватит терпеть и просто читать, пора это исправить и стать частью этого праздника жизни.

P.s. Внимательный читатель заметит, что в июне мы продали на 7 с лишним миллиардов, но тогда этот результат был сделан за счёт одной крупной сделки в отделе особняков на 4 миллиарда, и мы не считали его в должной мере повторимым. Сейчас же ответка — вклад сделали все департаменты, кроме как раз таки отдела особняков, у которых все сделки сдвинулись на октябрь.

Посмотрим, какие ещё сюрпризы ждут нас этой осенью.

С таким настроением проходит последний день сентября в нашем рабочем чате.

Когда мы открывали офис в Дубае, именно так себе и представляли наш бизнес там — крупные сделки, клиенты из разных стран, классный видовой офис, топовые счастливые брокеры.

Шаг за шагом планы реализуются. Только за эти два дня мы продали в Дубае на миллиард рублей или на 54 000 000 дирхам, а ещё десяток броней стоит на октябрь.

Если вы продаёте недвижимость в России или в других странах и ищите надежного партнёра, которому можно спокойно передавать своих клиентов на покупку недвижимости в Дубае — это определено Whitewill.

В ближайшее время проведем для наших партнёров крутейшее обучение по районам и проектам Эмиратов. Ну а завтра читателей ждёт уже традиционный отчёт о наших сделках в сентябре. Месяц удался.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Прежний уклад мира продолжает стремительно меняться прямо у нас на глазах и вот почему — сейчас молодые ребята в 18-20 лет могут зарабатывать в десятки и даже сотни раз больше своих родителей.

Новое тысячелетие принесло с собой интернет и социальные сети, биткоин и онлайн-образование, смартфоны и миллионные охваты без телевизора, а вместе с этими невероятными инструментами в мир пришло целое новое поколение — дети, родившиеся в 2000-х.

Они не смотрели MTV и не особо знают, кто такие Бивис и Батхед, Симпсоны и Саша Белый из «Бригады». Это поколение живёт в онлайне: снимает ТикТоки, ведёт прямые эфиры, блоги и ютуб каналы, играет в «Майнкрафт» и делает разные челенджи, поёт в эфире песни, разыгрывает друг друга, рассуждает о своих проблемах, хвастается обновками, мастерски монтирует сториз и пишет рэп. В общем — живёт свою жизнь.

За одну сториз бренды готовы заплатить им 70-100-200-300-500 тысяч рублей. Это не укладывается в голове их родителей из поколения 70-х с двумя высшими и классической работой. Самые серьёзные из этих ребят знают, что такое арбитраж трафика и CPI-сети и донейшены, платёжки и прогревы, монетизация и лидмагниты.

В двадцать лет они могут спокойно появиться на желтой «Ламбе» или розовом «Бэнтли» на подземном паркинге одной из башен Сити в каком-нибудь смешном оверсайзе — у них сильно меньше условностей и стеснения, ведь они ни дня не жили в Советском союзе, а родились в новом современном онлайн-мире — открытом, прозрачном, публичном. И я вижу как вчерашние школьники, заработав денег для себя и чуть больше с благодарностью покупают квартиры и машины своим родителям (и, конечно, снимают это в сториз).

На этой неделе в чате «Вайтвилл» обьявили об очередной сделке. И сумма вроде бы по нашим меркам не большая — 21 000 000₽, но наш брокер Дэниель добавил, что квартиру купил молодой предприниматель 19-ти лет. Я уточнил у Дани, чем занимается этот парнишка, на что тот ответил: «Олег, он твой подписчик в соцсетях, следит за жизнью Whitewill, напиши ему, Максим будет рад». И я написал.

Вчера мы встретились за ужином. Передо мной сидел интеллигентный молодой парень. Ещё будучи школьником он смотрел мои выступления на «БМ» (кто-то сейчас поморщил носом), переехал в Москву и сейчас помогает блогерам и экспертам создавать свои образовательные продукты.

Блогер — больше актёр, и самостоятельно срежиссировать большую оперу ему сложно. Макс же как продюсер со своей командой берет на себя всякие технические вопросы и получает свои дивиденды, когда блогер монетизирует свою аудиторию.

Макс купил с Whitewill свою первую квартиру — 68 метров с полной отделкой в проекте «Новоданиловская, 8» от «Самолёта». Он несколько лет читал мой блог и когда понял, что речь о недвижке — оставил заявку у нас на сайте. Я вырастил себе клиента.

Ему 19, и он уже не самый юный наш покупатель. Пока рекорд за Влада (Ютуб и игры), который в 18 взял себе апартаменты в Неве за 25 000 000₽. В 21 год первое место пока у Саши (крипта) — 120 000 000₽, а в 23 года у Сергея (трафик) — 210 000 000₽. Девушки почему-то отстают.

Вчера мы шутили с Максом, что я, наверно, один из самых дорогостоящих блогеров, поскольку не продаю рекламу и не пишу про кого-то за деньги, а чтобы попасть в мою ленту для этого нужно купить квартиру.

Только за этот год мы продали недвижимости блогерам и их продюсерам уже на 940 000 000₽ и это только тех, кого я знаю лично, и кто писал мне в Директ.

Вы тоже тоже можете попасть в рубрику «Клиенты на всю жизнь» и бесплатно получить пост о себе во всех моих социальных сетях. Для этого просто нужно быть клиентом Whitewill и купить себе с нами любую квартиру в Москве, Лондоне или Дубае.

Круто ведь: покупаешь квартиру по единой цене от лучших застройщиков, получаешь себе в союзники обученного советника-эксперта Whitewill, всё это с любовью и без комиссии, да ещё и при желании — пост про себя и свою компанию на 160 000 человек.

Пишите мне дорогие блогеры, их продюсеры, да и просто счастливые успешные люди. За хорошей недвижкой — в Whitewill. За рекомендацию нас своим друзьям — приятные бонусы.

Когда мы ещё активно продавали жилой комплекс I’m-квартал на Шлюзовой набережной, то в офисе продаж при произнесении фразы «Павелецкий вокзал» клиенты морщили нос. Да, Павелецкая площадь долгое время представляла из себя неуютный пустырь. Здесь не было зелени, и было мало жизни.

На прошлой площадь открыли в её полностью обновлённом обличье. Ещё не всё успели доделать, но даже этого было достаточно — место больше не зона отчуждения, а современное городское пространство с качелями и фонтанами, с сотнями метров лавочек и уютными кафешками. Под всей площадью будет работать большой торговый центр.

Здание Павелецкого вокзала вообще заиграло по новому — красивое. Сначала вокзал назывался Саратовским, но после войны его переименовали в честь посёлка Павелец Рязанской области. Определено такая нарядная главная площадь района повлияет и на рынок недвижимости.

Мы уже поставили броней больше чем на миллиард рублей в новом жилом квартале от «Пионера», который расположен от площади всего в 8 минутах пешком. Официальные продажи начнутся в октябре.

Ждём в этом году выхода здесь и проекта от «Эталона», закрываем сделки в новом комплексе апартаментов на Садовом, который смотрит прямо на эту новую площадь.

P.s Если хотите быть в курсе новых стартов в этой локации, пишите и становитесь клиентом Whitewill.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Хочу поделиться историей, которая будет связана с видео, снятым мной в середине августа в «Садовых кварталах». Тогда Аня, руководитель департамента аренды Whitewill, попросила меня заехать в «Садовые», чтобы записать в сториз обзор одной нашей квартиры, которую мы сдавали в аренду за 2 500 000₽ в месяц. Хитренькие такие, эксплуатируют меня.

Квартира классная, большая, двухуровневая, с кучей фишечек, но и сумму за неё собственник просил не маленькую. У нас были сделки со ставкой 1,5, 1,7 и даже 1,8 миллионов рублей, но обычно это были всякие посольские чуваки да корпоративные иностранцы, но чтобы пришёл клиент на 2,5 миллиона, да по сториз — я не особо верил.

Но в «Садовые» я тогда всё же приехал и сториз снял. Тогда мне в личку пришло пару запросов, но бюджет у клиентов был поменьше.

Я уж и забыл про этот обзор, с момента публикации прошло две недели, как вдруг мне написала подписчица.

В сообщении она указала, что не так давно видела в сториз у меня классную квартиру и даже уже знала цену. Хочу, говорит, снять. Организовали показ.

Квартиру показывал Паша — наш топовый брокер, который до этого работал в продажах Феррари и Rollce Royce. В живую квартира понравилась ребята ещё больше, чем на видео. Они решили её арендовать. Но это ещё не всё. В моменте речь зашла о том, сколько эта квартира могла бы стоить, если её выкупить и Паша, хорошо зная цену, озвучил — 350 000 000₽. А клиенты сказали — берём.

Вот так вместо аренды получилось сразу квартиру и продать. На этой неделе мы подписали сделку, и их большая семья уже вчера переехала. Одна сториз — один показ — такая крутая сделка.

Квартиру купила милейшая девушка, которая ведёт свой блог и обучает финансам. У неё больше двух миллионов подписчиков. Кайф.

А я когда узнал, что эта сделка состоялась, просто тихонько офигел от того, какие у меня бывают читатели ресурсные. А то бывает пишешь посты, снимаешь сторизы, а вы не лайкаете, никак не реагируете, и в моменте думаешь, а кому это всё надо. А вспоминаю эти истории, и с новой силой фигачить свои эстетские блоги.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Пару недель назад мы сидели за ужином с ребятами из «Вайтвилл», и Андрюха, наш ипотечный барон, вдруг предложил:
— А давай построим загородный дом для нашей команды? Назовём Whitewill Dача. Можно будет ребятам приезжать туда, отдыхать на расслабоне, на чиле.

Тогда я как-то отшутился, но сама идея прочно засела у меня в голове, и всю следующую неделю мой внутренний эстет прокручивал в голове сценарии того, какой могла бы быть «Вайтвилл Dача».

Я представлял уютный загородный дом с большими окнами на всю стену, оптимально из бруса с таким приятным древесным запахом. Во дворе классная баня с купелью, бассейном, свой тренажёрный зал и турники на улице. В доме много спален и большая гостиная со втором светом, камином и мягкими диванами. Во дворе зона барбекю, шезлонги, и длинный стол для общих ужинов.

На «Вайтвилл Dачу» можно будет бесплатно приехать любому сотруднику компании, заранее забронировав за собой отдельную комнату.

Причём отдыхать там смогут не только брокеры и руководители департаментов, но и маркетологи, дизайнеры, проджекты, команда бэк-офиса и даже отдел ипотеки. Приезжать на дачу можно будет как одному, так и с семьёй: мужьями, жёнами, детьми.

При этом ребята смогут там не только в выходные чилить, но и на рабочей неделе — в нашей загородной резиденции мы обустроим специальную зону с компами, где можно будет поделать задачки.

И хоть наша дача будет доступна всем ребятам из команды, приоритет в бронировании я бы отдавал сотрудникам с самыми высокими статистиками, а отдельную комнату держал бы для лучшего в сезоне брокера — Доминатора.

В итоге я всё взвесил и решил начать подготовку к запуску «Вайтилл Дачи». На первом этапе мы протестируем гипотезу и не будем сразу строить дачу прям с нуля — мы арендуем на год большой загородный дом с множеством комнат, обустроим его за зиму и в следующем сезоне он уже откроет свои двери для нашей команды.

Подумал, что нам не обязательно, чтобы этот дом был на понтовой Рублёвке или популярной Риге — подойдёт любое направление, но не дальше чем в часе-полутора езды от Москвы. Круто, если рядом будет река, лес и свой большой участок. Если у вас есть на примете такой дом — пишите, готовы арендовать на долгий срок и обустроить по высшему разряду.

Буду показывать вам в своих соцсетях как идёт выбор дома и обустройство нашей дачи. Если тема зайдёт команде, то откроем вторую такую же, но уже не в России.

Ну и по традиции, если вы сильный московский брокер по продаже новостроек, загородных домов, ритейла — хватит терпеть. Приходите работать в Whitewill. Это как Formula1 или NBA, только на динамичном рынке агентств недвижимости — сыграйте в Высшей лиге в команде действующих чемпионов.

Распирает от эмоций и гордости за нашу команду. Вчера брокеры лондонского офиса Whitewill подписали рекордную для нас сделку по жилой недвижимости. Мы продали нашей покупательнице из Китая квартиру стоимостью £11m — в рублях это 1 100 000 000₽.

Дом, в котором мы подписали сделку, называется Park Modern и находится прямо на границе с самым известным лондонским парком Hide Park. Всего в доме 57 квартир с премиальной отделкой. Создаёт проект девелоперский союз компаний — Fenton Whelan & Ant Yapi.

У жителей есть свой бассейн 25-метров, спа, тренажёрный зал, салон красоты, лаундж, прямо напротив дома — вход в Хайд парк, а из всех окон вид на этот зелёный оазис.

По волнистому фасаду и близости к парку этот проект напоминает дом на Трубецкой, 10 и немного на Лаврушинский от «Смайнекса», но только цена метра в нашей сделке 5 500 000 рублей за метр. Это Лондон, детка.

Круто, что на стороне застройщика оказался менеджер, который говорил на китайском, потому что английский для клиента был не самым удобным языком, но и наш брокер Ольга была на высоте. Цикл сделки — 83 дня.

Квартир дороже миллиарда мы ещё не продавали. Особняки, здания и участки были, но квартира такая первая. До этого верхнюю планку по сделкам в нашем портфолио занимали пентхаус на Полянке/44 и квартира в Moscow Residence by Mandarin Oriental. Отметим эту рекордную сделку!

P.s. Если хотите купить квартиру в новом доме в Лондоне, пишите, родные. У нас в продаже 140 проектов этого невероятного города — это самое большое портфолио на рынке.

Когда жители Москвы слышат слово «пруды», то сразу на ум приходят распиаренные Патриаршие и Чистые, но уж точно не Красногвардейские, хотя последние тоже классно расположены в ЦАО, а по размеру и уровню уюта превышают первые два вместе взятых.

Причём если на Патриарших и Чистых вместо слова «пруды» правильнее говорить «пруд» в единственном числе, потому что водоём там один. Здесь же у нас пруда целых три.

Красногвардейские пруды являются продолжением парка «Красная пресня» и тянутся больше чем на километр от границы парка в районе Красногвардейского проезда до Звенигородского шоссе.

Если бы мы искали в Москве пространство, максимально похожее по настроению на Нью-йоркский Central Park, то эта зелёная зона с возвышающимися поблизости небоскребами была бы максимально близко похожа по настроению на это знаковое место.

Организацией пространства этой зоны отдыха занималось бюро Wowhouse. У ребят получилось построить здесь две топовые детские площадки для детей разного возраста, воркаут-зону с уличными тренажёрами, игровую для взрослых с шахматными и теннисными столами, большую огороженную площадку для собак с разными тренажёрами и препятствиями.

По периметру верхнего пруда протянулись деревянные прогулочные и прорезиненные беговые дорожки, в центре амфитеатр со сценой, кафешки, много скамеек и лежанок разного формат, уличных столиков, ну и честной густой зелени.

Парковая зона начинается возле ещё строящихся башен «Кэпитал Тауерс», вдоль нижнего пруда стоит не так давно сданный «Сити парк», дальше видим скоромную свечку «Счастья на Пресне», а по другую сторону прудов начинаются благородные каменные фасады «Редсайда» и «Эллевена».

В ближайшие несколько кварталов мы ждём в этой локации ещё одну супер премьеру — большой жилой комплекс на Сергея Макеева. Застройщик уже показывал нам проект — будет wow.

Август завершился, забрав с собой тёплое лето и расслабленный сезон отпусков, поэтому настало время подвести итоги. Перейдём к сделкам, которые у нас получилось закрыть в августе.

Начнём по традиции с небольших лотов: «Новоданиловская, 8», Level Причальный, Very, Jazz-квартал, «Серебряный парк», Level Донской — на 128 400 000₽.

По две сделки закрылось в «Крыльях», «Хэдлайнере» и Little — и это ещё 106 000 000₽. RiverSky — 30 300 000₽, «Резиденция Тверская» — 35 500 000₽, Tatlin — 39 000 000₽, Mitte — 41 000 000₽, «Шаболовский» — 48 900 000₽. По три лота продали в проекте MOD — 56 000 000₽, KutuzovGrad — 75 600 000₽, NOW — 124 000 000₽ и Noble — 101 000 000₽.

В Сити продали один апартамент в ОКО за 41 200 000₽, один в «Неве» за 34 500 000₽ и одну квартиру в Capital Towers — 41 500 000₽.

Четыре сделки подписали в проекте Chkalov: 20, 23, 26 и 42 миллиона. Также четыре квартиры продали и в Prime park: 21, 23, 33 и 67 миллионов.

По возрастающей: целых пять лотов продали в Stone в сумме на 176 000 000₽. Ну и на сладкое сделочки покрупнее: Lucky — 78 000 000₽, Turandot — 90 000 000₽, «Пироговская, 14» — 170 800 000₽.

Две жирные вишневые грозди на августовском торте: Victory Residence Park — 240 000 000₽ за три квартиры у парка Победы, и 372 000 000₽ за три квартиры в проекте Eleven на Пресне. Итого в городе продали на 2 285 000 000₽. Получилось неплохо, мы честно думали, что будет хуже.

Но это ещё не всё. Загородный офис продал два дома на Рублёвке в посёлках «Никологорский» — 108 000 000₽ и «Малое Сареево» — 240 000 000₽. Офис в Лондоне закрыл сделку в проекте Millbrook Park — 56 600 000₽, а дубайский офис наколбасил 11 сделок в проектах Golf Views, Regalia и 15 Northside на 278 000 000₽.

Итого общий объём сделок компании в августе составил 2 967 000 000₽. Ещё 6 700 000₽ принесла аренда, но её в общий зачёт не считаем. Немного не дотянули до трёх миллиардов, но работой команды мы в целом довольны, ведь в середине месяца в копилке сделок едва набирался миллиард и мы уже начали тихонько подумывать, что месяц будет слабенький. Но нет — вытащили.

Планка для следующей поездки с командой на море у нас сейчас стоит в 6 миллиардов — попробуем взять её в сентябре.