Блог компании Whitewill

Мы продолжаем экспансию бизнеса в планетарном масштабе. Следующая страна на очереди – США, а именно курортный город Майами. Целый месяц мы улаживали все дела с местной бюрократией и закладывали юридический фундамент для открытия американского филиала. И в начале сентября подписали договор аренды и оплатили офис в прибрежном районе Брикелл.

Теперь дело за малым – оформить интерьеры в фирменном стиле Whitewill. Кто был хотя бы в одном нашем офисе – точно помнит эстетику наших переговорных комнат. Сейчас пространство наполнится молдингами, стены окрасят в серый, появятся шторы, стильный декор и так далее. На днях должны получить брокерскую лицензию – и сразу начнём набирать брокеров в команду.

Буквально на днях наша звезда элитной недвижимости Маргарита Мухина помогла клиенту приобрести особняк делюкс-класса в жилом комплексе «Лаврушинский», который находится в паре минут ходьбы от Третьяковской галереи. Один из самых дорогих лотов проекта обошёлся покупателю в 226 000 000 ₽. Много ли это или мало для полноценной виллы в 1 километре от Кремля – решать вам.

Наша команда уверенно занимает первое место по продажам в проекте «Лаврушинский», оставив далеко за собой конкурентов, которые вынуждены делить лишь второе место. Большего мы им позволить не можем. Теперь сделка Маргариты досрочно застолбит за нами статус лидера – ещё до продажи всех остальных лотов. Или у вас есть другие мнения по поводу агентства №1 в Москве?

Если вы хотите купить квартиру в центре Москвы – оставьте «+» в комментариях. Или напишите эксперту в чат – и получите консультацию.

На прошлой неделе брокеры Whitewill закрыли 15 сделок на общую сумму более миллиарда рублей.

Лучшие сделки:

• 288 000 000 ₽ – за квартиру в новом проекте Luce от MR Private;

• 246 000 000 ₽ – за квартиру в клубном доме «Ильинка 3/8» от Sminex-Интеко.

Цена квадратного метра в первой сделке чуть меньше двух миллионов рублей, во второй — 2 200 000. Новые ценовые реалии московского элитного рынка.

И это в условиях вялотекущих продаж, которые традиционно характерны для всего лета, включая август. Но в этом году брокеры из Москвы поставили новый рекорд по итогам продаж в новостройках за месяц – продали на 9 млрд рублей. Таких результатов у нас раньше не было. Лучшие брокеры уже приглашены на ужин с основателем Whitewill Олег Торбосовым, а доминаторов – ждут особые призы.

Первая осенняя сделка

Не успели мы подвести итоги продаж за август, как наши брокеры поспешили закрывать сделки, тянущиеся с летнего сезона. Как раз 1 сентября мы помогли клиенту приобрести топовый видовой лот в жилом комплексе «Саввинская, 27» за 207 млн ₽. Красивый дом с фактурными фасадами, отливающими бронзовым блеском, находится на Саввинской набережной. И здесь ещё остались лоты в продаже.

Цены:

• с 1 спальней – от 144,3 млн ₽;

• с 2 спальнями – от 201,2 млн ₽;

• с 3 спальнями – от 203,8 млн ₽.

Виллы у воды

Проект River Residences создавали для тех, кто хотел совместить все прелести загородной жизни с городскими удобствами. Можно приобрести апартаменты, таунхаус или виллу на первой линии воды. Архитектор проекта Сергей Чобан украсил фасады корпусов авторскими орнаментами, вдохновлёнными гребным спортом. И эта ассоциация здесь не случайна.

Чемпионский характер

В дальней части посёлка находится гребная база «Динамо», что позволило девелоперу признать территорию проекта особой зоной для жизни и тренировки спортсменов с возможностью сделать участок у воды приватным. Здесь обустроили детскую площадку, воркаут-зону, клуб водных видов спорта, площадку для пляжного волейбола, неподалёку открыли ресторан «Поместье».

Квартиры в заповеднике

В проекте ещё остались лоты в продаже. Например, 3-этажный 210-метровый таунхаус с приватным патио можно приобрести за 250 млн ₽. Цены на апартаменты начинаются с 110 млн ₽. Виллы также продаются, если хотите узнать цену – напишите в чат. Проект подойдёт для тех, кто хочет жить у воды, гулять по заповедному лесы и заниматься водными видами спорта.

Похорошел, окреп и позеленел – так можно сказать про жилой комплекс Brodsky, который сдали в эксплуатацию в мае 2021 года. В момент сдачи двор ещё не был покрыт газонами, да и не все деревья вытянулись к небу.

Сегодня – совсем другая картина. Делимся с вами фотографиями Олега Торбосова, который решил отснять культовый дом с арками в Хамовниках. Правда же, один из самых красивых домов в Москве?

Вот и закончилось лето – самое время подвести итоги по продажам за август. В прошлом месяце наши эксперты продали недвижимости на 14,5 млрд рублей, в 2022-м было – 8,8 млрд. Подняли показатели на 65%. Учитывая, что август один из самых расслабленных месяцев – это результат с уау-эффектом. И останавливаться мы не собираемся.

Москва раскачала лето

Летний сезон – самый тихий и спокойный на рынке недвижимости Дубая. И в этой связи московский офис подналёг на продажи и выдал феноменальные цифры для августа. Вклад офисов в общую копилку за последний месяц лета выглядит следующим образом:

• 9,4 млрд ₽ – в Москве;

• 4,3 млрд ₽ – в Дубае;

• 725 млн ₽ – в Лондоне.

Сколько всего сделок

В общей сложности мы подписали 206 сделок. Нам удалось продать несколько десятков квартир премиальной Москвы в проектах: «Бадаевский», «Большая Дмитровка IX», Luzhniki Collection, «Снегири ЭКО», Capital Towers, Lucky, Savvin River Residences и многих других.

Самые громкие сделки

• 33 сделки – от 100 млн ₽;

• 9 квартир – от 200 млн ₽;

• 2 резиденции – от 500 млн ₽.

Общие итоги лета

Мы не только успешно и много продавали жилой недвижимости летом, но и наметили планы по масштабированию компании. Подписали договор аренды офиса в Майами в районе Брикелл, а также офиса в Абу-Даби. А ещё мы планируем запустить продажи недвижимости в Омане. Пристёгивайтесь крепче – мы только набираем скорость.

Дорогой и харизматичный дом «Большая Дмитровка IX»

Центральные улицы столицы сохранили для нас очарование купеческой Москвы с богато декорированными фасадами: Петровка, Большая Дмитровка, Тверская. Здесь жили высшие чины, народные артисты, зажиточные коммерсанты.

Ситуация с годами не сильно поменялась, и здесь по-прежнему проживают представители политической и других элит. Вот только теперь они покупают квартиры в современных домах, которые можно пересчитать по пальцам. Например, в клубном доме «Большая Дмитровка IX».

Смелый девелопер

Проект реализует застройщик Engeo Development, который не просто строит новый дом в 200 метрах от Большого театра, а реконструирует исторические особняки. Все 93 квартиры продаются с чистовой отделкой, включая пентхаусы. И это при том, что это проект делюкс-класса с ценой за метр в районе 2 млн рублей и выше. На рынке элитной Москвы такое встречается очень и очень редко.

Стильный триумвират

В проекте три особняка: «История» 1903 года постройки был бережно восстановлен девелопером. Его парадный фасад как раз выходит на Большую Дмитровку. Современные особняки «Порода» и «Свет» спрятаны в глубине квартала. Их экстерьеры имитируют фактурные каменные слои в горном хребте и создают особое настроение внутреннего двора.

Покупайте с Whitewill

В доме «Большая Дмитрова IX» наши брокеры продали 3 квартиры. А на этой неделе к ним добавился проданный таунхаус за 570 000 000 рублей: двухуровневый лот с большой террасой в приватном дворике, дизайнерским ремонтом, встроенной кухонной техникой и сантехникой. В продаже осталось 18 квартир, включая пентхаусы с видовыми террасами. Сдать проект планируют до конца года.

Флагманский проект девелопера Vesper на Тверской (https://t.me/whitewillestate/1908) постепенно близится к сдаче в эксплуатацию. Отделочники заканчивают оформление общих интерьеров по дизайн-проекту нью-йоркского архбюро Rockwell Group. Посмотрите на фотографии от Олега Торбосова, каким стильным получилось лобби из натуральных материалов: дерево, металл, камень.

Коллаборация в прошлом

Изначально проект создавался при сотрудничестве с отельным гигантом Fairmont. Планировалось, что в одном корпусе будут премиальные апартаменты, а в другом – отельные номера. Но после ухода гостиничного бренда пришлось переиграть концепцию: второй корпус также переделали под резиденции.

Премиальный сервис

Однако от отельных сервисов решили не отказываться. Резиденты будут пользоваться всеми гостиничными удобствами: консьерж, портье, услуги няни и репетитора, горничная, техническое обслуживание апартаментов, доставка ресторанных блюд, доставка цветов и продуктов, услуги портных и химчистка, забота о домашних животных, управление апартаментами под сдачу в аренду.

Дизайнерские резиденции

Абсолютно все апартаменты продаются с финишной отделкой и мебелью по стандартам Farimont. Цена за метр слегка превышает 1 млн, что для Тверской улицы и с таким наполнением – вполне справедливо. Сейчас у нас в продаже несколько десятков апартаментов во втором корпусе с видами на Триумфальную площадь, сталинские высотки и центр Москвы.

Лето предательски близится к своему финалу. Хотя, судя по погоде, осень уже накрыла Москву своими серыми тучками. В этой атмосфере наш основатель Олег Торбосов решил съездить на разведку в новый столичный пляжный клуб Dream Beach Club, расположенный неподалёку от развлекательного комплекса «Остров мечты». Делимся его фотографиями.

Курорт в центре Москвы

На территории пляжного клуба создано несколько видов бассейнов с новейшим оборудованием для очистки воды: волновой, детский, для взрослых и вип-бассейн. Броский эко-дизайн шатров, домиков и лежаков для отдыха вписан в живописную местную природу. А розово-коралловая палитра текстиля – невольно навевает атмосферу домика для Барби.

Планы на будущее

Москвичи довольно быстро облюбовали новую курортную точку столицы, что в солнечные дни в пляжном клубе Dream Beach Club не было ни одного свободного места. И это при том, что вип-зона на 3-4 человека с кабаной стоит 50 000 ₽, а обычный лежак от 2 500 ₽. Поэтому на следующий сезон решили закупить ещё 500 лежаков и построить дополнительный бассейн.

Dream Towers

Неподалёку от Dream Beach Club строят небоскрёбы мечты – или проект Dream Towers из 3 корпусов высотой до 24 этажей с премиальными квартирами. Для жителей создадут новую школу, откроют детские сады, обустроят торговую галерею и разобьют двор-сад с детскими площадками и променадами. Для жителей Dream Towers действуют специальные привилегии при посещении «Острова мечты».

Около полугода назад клубный дом Lumin сдали в эксплуатацию. И мы решили посмотреть, каким получился футуристичный дом с дымно-стеклянными фасадами в районе Китай-городе, на Солянке. Проект стоит в тесных переулках в окружении советских офисных зданий. Его сложно назвать видовым, зато у него есть другие преимущества.

Зелёная гостиная под небом

На крыше клубного дома Lumin обустроили открытую террасу, доступную для всех резидентов. В просторной зелёной гостиной под открытым небом разместили уличную мебель для завтраков на свежем воздухе и принятия солнечных ванн. Отсюда открывается приятная панорама центра Москвы со сталинскими высотками и крышами старомосковских домов.

Дизайнерский дом

Одна из фишек дома – это стильное лобби с дизайном от Гарри Нуриева, который украсил пространство эффектной digital-колонной. Это большой столб, обёрнутый диодным экраном, который плавно переливается сотнями цветными огоньками. Здесь приятно отдыхать в лаунж-зоне, просматривая альбом с современной архитектурой, или ждать подачи такси.

Минимализм в крови

Большинство лотов продаётся с отделкой white box. По желанию можно дозаказать ремонт в стиле минимализм в светлой цветовой палитре. Аскетичные интерьеры с минимальным декором и брутальными нотками – отлично подойдут для молодых и амбициозных. В продаже ещё десяток с лишним апартаментов – и для вас подберём отличный вариант.

Олег Торбосов выступил с лекцией для команды «Альфа-банка»

11 августа Олег Торбосов прочёл лекцию про жизнь для лучших сотрудников «Альфа-банка». В течение полутора часов Олег поделился основными принципами, на основе которых принимает решения в работе и строит свою команду. Всего в зале собралось 250 человек, но слушателей было гораздо больше, ведь лекцию транслировали в прямом эфире на все регионы России.

Эта имиджевая и просветительская встреча стала возможной благодаря многолетнему продуктивному сотрудничеству Whitewill и «Альфа-банка». Вместе с ними наш ипотечный отдел закрывал настолько сложные сделки, что другие агентства назвали бы это невозможным. А для нас – это часть работы, которую мы любим.

Недавно наш брокер Галина Зеленкова помогла клиенту приобрести квартиру в проекте Luzhniki Collection. Однако он обратился за помощью ещё полтора года назад. Рассказываем историю продолжительной сделки с увеличением бюджета в 2 раза и счастливыми партнёрами Whitewill.

Как всё начиналось

Клиент обратился с бюджетом в 40-45 млн рублей для покупки квартиры площадью от 120 м2. В процессе он сетовал на высокие цены на недвижимость, дважды бронировал лоты в ЖК «Level Причальный» и передумывал. Пропадал неделями, не отвечал на звонки, и затем уехал за границу. Однако Галина продолжала предлагать разные варианты для покупки.

Усердие и труд

Спустя время клиент заверил, что вернётся в Москву и купит квартиру именно с Галиной, потому что она единственная не забыла про него и скидывала интересные варианты на старте продаж. По возвращении клиент поднял ценник в 2 раза и заявил о желании купить квартиру именно в Хамовниках. Хотя до этого он неоднократно утверждал, что увеличивать бюджет не будет.

Заслуженное вознаграждение

Важное уточнение – этого клиента мы получили через партнёрскую программу. Прошло полтора года, о нём уже наверняка забыли, а мы помним. И поэтому в сентябре выплатим партнёру щедрое вознаграждение. Сделки в высоком бюджете могут вызревать по полгода и дольше. Наши брокеры не бросают клиентов, которых нам передают партнёры, а аккуратно продолжают коммуникацию и доводят до сделки.

Основной акцент в нашей работе сделан на новостройках. Однако у нас имеется отдел по продаже особняков в центре Москвы, которые пользуются популярностью среди представителей посольств и дипмиссий. А ещё есть сильный отдел аренды, у которого в этом году работы было в разы больше. Сейчас расскажем подробнее.

Свято место пусто не бывает

На фоне ухода западных компаний из России многие страны из Ближнего Востока, Азии и Африки – решили расширить своё присутствие в Москве. Прямо сейчас в работе находятся запросы от представительств Сингапура, Бахрейна, Саудовской Аравии, ОАЭ, Доминиканы, Бразилии, Тайваня, Нигерии, Танзании, Южной Африки, Ирана и Южного Судана. Но некоторым мы уже успели помочь.

Все флаги в гости

Мы закрыли три сделки с посольством Египта, две с послами из Кореи, а также помогли найти свой дом в Москве дипломатам из Японии, Таиланда, Кувейта, Ливии и Хорватии. На рынке столичной аренды появилась сотня крутых квартир, которые годами занимали топ-менеджеры зарубежных корпораций. Мы их быстренько распределили по клиентам Whitewill, закрывая в месяц по 20 сделок.

Лучшие сделки по аренде за лето

• 1 750 000 ₽ – «Остоженка, 11»

• 1 200 000 ₽ – «Монэ»

• 1 000 000 ₽ – «Русский модерн»

• 950 000 ₽ – «Баркли Плаза»

• 850 000 ₽ – «Остоженка, 11»

• 850 000 ₽ – Balchug Viewpoint

• 700 000 ₽ – Savvin River Residence

• 600 000 ₽ – Vesper Tverskaya

Несколько лет назад мы помогли одной молодой семье купить квартиру в проекте RedSide на Пресне. Лот продавалась без отделки, поэтому мы посоветовали обратиться к Мише Шапошникову, автору ютуб-канала «Дневник дизайнера» для разработки дизайн-проекта квартиры.

Пока шёл ремонт, клиент сменил страну для жизни. Но дизайнеры продолжали преображение квартиры. По итогу получилось создать стильное и современное пространство на 140 м² в стиле минимализм с брутальными нотками и пастельной цветовой гаммой.

В нашей компании существует масса приятных традиций, которые формируют собой код успеха Whitewill. Одна из них – совместный ужин основателя Олега Торбосова с партнёрами, которые принесли наибольший процент комиссии за отчётный период.

На этот раз встреча прошла в Москве, где подводили итоги первого полугодия 2023 года. Среди участников – частные брокеры, основатели агентств недвижимости, директора компаний, руководители отдела продаж и многие другие. За 2,5 часа обсудили ситуацию на рынке, поделились планами и, конечно, подарили сертификат на путешествие в тёплые страны лидеру по продажам.

По итогам июля мы продали жилой недвижимости на 11,2 млрд рублей. Доли по городам разделились следующим образом:

• 70% – Москва;

• 27% – Дубай;

• 3% – Лондон.

Такой расклад легко объясняется тем, что в Дубае сейчас убийственный зной до +50 градусов. Из 100 брокеров – три четверти ушли по отпускам. Среди клиентов тоже многие разъехались по другим городам. Дубайский рынок недвижимости слегка замедлил темп. Чего не скажешь про Москву, куда как будто бы перетекла вся движуха.

Занятно, что по итогам июля 2023-го мы продали в 2 раза больше жилой недвижимости, чем годом ранее. Хотя, казалось бы, куда ещё могут вырасти наши цифры по продажам. А они растут.

По итогу 31 июля – ровно за день до изменения условий по ипотеке – наш ипотечный отдел подписал 30 сделок на общую сумму 2,1 млрд рублей. Причём 23 из них в Москве. Ипотечные брокеры выжали максимум из последнего июльского дня и чуть не валились без сил в конце рабочей смены. Но все запланированные сделки прошли как по маслу.

Амбициозный застройщик «Сумма элементов» буквально растормошил московский рынок своим проектом «Дом Дау», расположенным в Москва-Сити. Ведь уже больше 3 лет никаких новых жилых башен здесь не выходило в продажу.

Это обстоятельство подогрело интерес к проекту, чьи квартиры продавались только брокерами из 3 агентств. Название одного из них вы знаете, а про другие напишем ниже. Заодно и про результаты продаж.

На первом месте

Для своего первого проекта девелопер позвал на предпродажи 3 понятные агентства: Whitewill, Ricci и Metrium. В общей сложности за июнь им удалось продать 26 квартир на общую сумму свыше 1,3 млрд рублей. Но вы же понимаете, кто в этом списке занимает 1 место?

Статистика продаж

• Metrium – 0;

• Ricci – 4 лота на 153 млн ₽;

• Whitewill – 22 лота на 1,2 млрд ₽.

Самые высокие квартиры

Высота проекта «Дом Дау» – 85 этажей. Для сравнения: соседние башни Capital Towers с премиальными квартирами не превышают 70 этажей. То есть собственник двухуровневого пентхауса с 8-метровыми потолками – будет жить выше всех в Москве. А благодаря панорамному обзору – сможет наслаждаться всей красотой столичных рассветов и закатов.

Вчера брокеры Whitewill закрыли сделку в проекте «Лаврушинский». Цена квадратного метра – около 2 млн рублей.