autotest

Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

Итоги февраля: идём чемпионской поступью к новому рекорду

Олег Торбосов поставил новую амбициозную планку для своей команды на 2024 год – продать недвижимости на общую сумму 200 млрд ₽. Чтобы из года в год наращивать обороты, нужно превосходить результаты продаж по каждому месяцу. И если цифры за январь не особо показательны, то результаты февраля точно покажут, насколько наши амбиции реалистичны.

Первая половина февраля не сильно радовала большим количеством сделок. Однако последняя декада месяца дала мощный залп из высоких чеков. Напомним, что в феврале 2023 мы продали недвижимости на 10,5 млрд ₽. Нынешний февраль 2024-го мы закрыли с результатом в 11 400 000 000 ₽.

Какой вклад внесли наши офисы:

• 52% – Москва;

• 26% – Дубай;

• 22% – Абу-Даби, Майами, Лондон.

А теперь давайте пройдёмся по самым крупным сделкам:

• 640 млн ₽ – квартира в Royal Atlantis;

• 530 млн ₽ – особняк в Хохловском переулке;

• 400 млн ₽ – квартира в Брюсовом переулке;

• 500 млн ₽ – 9 квартир в ЖК Republic;

• 430 млн ₽ – 4 квартиры в ЖК Sea La Vie в Абу-Даби.

Какие можем сделать выводы? Месяц не назвать огненным, однако позитивная динамика налицо. На 11% выше показатели февраля, чем годом ранее. Январь закрыли с такими же цифрами, как в 2023-м. Немного отклоняемся от заданных целей, но это лишь повод поднажать. Никто не говорил, что чемпионами быть просто.

И мы только начинаем эту гонку.

Выгодное сотрудничество с Олегом Торбосовым

фото Олега Торбосова

Вы уже знаете, что основатель Whitewill Олег Торбосов занимается флиппингом. Это точечная стратегия инвестирования, в рамках которой он выкупает ликвидные объекты на Bluewaters для дальнейшего апгрейда: из типовых квартир получаются эксклюзивные резиденции, готовые к проживанию или сдаче в аренду.

За последнюю неделю Олег продал 5 квартир из своей коллекции, двое клиентов пришли от частного лица. Брокерское вознаграждение на рынке вторичной недвижимости в Дубае составляет 2%. Суммарно эти 2 сделки принесли $7,500,000, а бонус за рекомендацию составил $150,000.

Лучшие по продажам у застройщика «Абсолют»

В офис компании начали приходить награды за лучшие результаты по итогам 2023 года. Наша команда ежегодно доказывает своё лидерство на рынке премиальной недвижимости и получает признание от ведущих застройщиков столицы.

На этот раз призовая коллекция Whitewill пополнилась статуэткой за первое место по объёмам продаж от девелопера «Абсолют», который строит Luzhniki Collection – жилой квартал премиум-класса на набережной Москвы-реки в Хамовниках. Поздравляем наших брокеров с ещё одной победой.

Команда Whitewill ставит новые амбициозные цели

Прошлый год был особенно продуктивным для нашей компании: мы не только увеличили объём сделок, но и открыли 2 новых офиса в Абу-Даби и Майами. Все 7 лет работы Whitewill продолжает расти из года в год, и 2024 не станет исключением.

Наша новая цель: 200 миллиардов рублей за год.

Мы вкладываем много денег в маркетинг, поддерживаем прекрасные отношения с застройщиками и партнёрами, у нас классная команда профессионалов и отличные отзывы от клиентов – поэтому мы уверены в своих силах покорить новые вершины.

А ещё в этом году нас ждёт много событий: корпоративные путешествия, большой концерт в честь 8-летия компании, ужины Олега Торбосова с лучшими брокерами и раздача новых пакетов фантомных акций. 

Набираем обороты: результаты продаж Whitewill в январе

Январский месяц традиционно показывает самые низкие показатели по продажам за весь год. Тому виной многодневные новогодние каникулы и общее состояние релакса, когда все важные дела откладываются на потом. Но для нас это не повод продавать меньше. И многие наши брокеры в январе 2024 работали с двойной отдачей.

Итого – за январь мы продали недвижимости на общую сумму 6 008 000 000 ₽. Больше половины – 58% – пришлось на Москву. Остальная часть распределилась между ОАЭ, Великобританией и США.

Мы повторили свой результат января 2023 года. И для большинства российских агентств такой показатель был бы настоящим прорывом. Но только не для Whitewill, ведь лучшие из лучших всегда соревнуются сами с собой.

Наш годовой план по продаже на 200 млрд ₽ – вот наша главная мотивация.

Игра продолжается.

Большие итоги Whitewill за 2023 год

Удалось ли нам продать недвижимости за 2023-ый на 150 млрд рублей, как мы и планировали? Мы даже превзошли свои ожидания – на 161 млрд рублей было продано квартир и домов по всем направлениям. Всего было закрыто 2700 сделок. Это большие итоги Whitewill за 2023 год. Садитесь удобнее.

Вклад каждого офиса

51% – продано в Москве: за год продажи увеличились в 2 раза;

38% – продано в Дубае: сохранили темпы продаж в этом году;

11% – продано суммарно в Лондоне, Майами и Абу-Даби.

Рост числа сделок

• на 43% – общее количество;

• на 38% – сделки с партнёрами.

Привычка быть лидером

Наша команда взяла первые места по продажам недвижимости у следующих застройщиков: «Аеон», Optima Development, Ingrad, Insigma, Ziggurat, «Бэл-девелопмент», Hutton, Pioneer, Engeo Development, Stone Hedge, MR Private, «Абсолют–недвижимость», Level, Sminex и Forma. И это ещё не все девелоперы подвели итоги: ждём ещё пополнения в коллекцию.

Спортивный характер

У застройщика Sminex мы брали первые места 3-4 года подряд. Затем отдали лидерство на год и следом сразу вернули себе кубок, как только они объединились с «Интеко». У застройщика Forma мы взяли 1 место по общей сумме закрытых сделок. И все эти достижения важны для привлечения новых лучших брокеров в команду. Ведь гораздо охотнее работать в Компании №1, чем в любой другой.

Что ещё успели

Мы открыли офисы в Майами и Абу-Даби, а ещё запустили в работу отделы по аренде, вторичке и коммерции в Дубайском офисе. Организовали 3 поездки в курортные страны для лучших сотрудников компании, 8 ужинов с основателем Олегом Торбосовым, а также летнюю вечеринку Whitewill Sensation, где собрался весь цвет московской недвижимости.

За 2023 год 2700 семей и инвесторов купили с нами классную квартиру или выгодно вложились. С нами приобрели недвижимость десятки известных спортсменов, актёров, музыкантов и звёзд шоу-бизнеса.

2024 год – будет ещё ярче. Оставайтесь с Whitewill.


Так много мы ещё не продавали. Декабрь 2023.

Наконец ребята из финотдела смогли разобрать все сделки, которые команда Whitewill закрыла в последние дни уходящего года.

Декабрь выдался ультра рекордным месяцем. Наша команда разогналась на столько, что превысила все ожидания основателя Whitewill Олега Торбосова.

В итоге декабрь 2023 вошёл в историю нашей компании с суммой 22 400 000 000 рублей. Мы ещё ни разу до этого момента не преодолевали планку в 20 миллиардов. Можно даже предположить, что ни одно агентство недвижимости в столице не продавало на такую сумму за месяц. Никогда.

70% сделок закрыли в Москве, и остальные продажи распределились между нашими зарубежными офисами. Про часть выдающихся сделок мы уже писали.

Наша команда заслужила хороший отдых, поэтому на следующей неделе наш новогодний ужин в Дубае пройдет под Егора Крида, а чуть позже, по традиции, Олег Торбосов вместе с лучшими брокерами компании отправится в новое путешествие.

Whitewill — больше, чем просто работа.

Синергия Whitewill

Ещё одна громкая сделка в центре Москвы, которую мы закрыли сразу из двух континентов. Продали лот в Le Dome за 450 млн ₽. Ирина Матвеева бьёт в гонг в Дубае, а Дарья Волкодав – в Москве. Настоящая синергия. Вы уже должны догадаться, что декабрь 2023 получился рекордным для нашей компании за всю историю Whitewill.

Ужин Олега Торбосова с ведущими брокерами Москвы

Корпоративные традиции – одна из важнейших ценностей нашей компании. Вы наверняка уже знаете о грандиозных вечеринках и ударах в гонг после каждой закрытой сделки. Делимся ещё одной: каждый квартал наши брокеры соревнуются между собой – победитель получает ценный приз, а тройка ведущих специалистов из каждого направления встречается с основателем Whitewill Олегом Торбосовым за совместным ужином.

В начале месяца Олег уже провёл встречу с лучшими брокерами в ОАЭ, а на этот раз вечер в ресторане прошёл с лидерами по продажам в Москве. За ужином подвели итоги года, обсудили проведённые сделки и поделились друг с другом мыслями о привычках, мышлении, счастье и долголетии.

Команда Whitewill продолжает ставить новые рекорды в декабре

Брокер Денис Важенин помог клиенту купить коллекционный пентхаус в Сити за 1 225 000 000 рублей. Для компании эта сделка стала крупнейшей в сегменте жилой недвижимости в Москве за один лот.

Конец года – традиционно самое активное время на рынке. Многие наши клиенты хотят встретить праздники в своём новом доме или войти в следующий год с обновлённым инвестиционным портфелем.

А мы продолжаем ставить перед собой амбициозные задачи и уверенно двигаться к рекорду продаж за месяц.

Comedy Night – новогодняя вечеринка Whitewill уже скоро

26 декабря команда Whitewill соберётся вместе, чтобы отметить Новый Год в формате Comedy Night. На этот раз мы будем пить шампанское и накладывать салаты под шутки лучших комиков страны: Ивана Абрамова и Дениса Дорохова. А под конец вечера на сцену поднимется секретный гость – будет жарко и весело. Это точно.

Наши давние подписчики прекрасно знают, что брокеры в Whitewill не только хорошо работают, но и отдыхают на полную. Будь то поездка на тропические острова в Индийском океане или ламповый новогодний вечер. А какое другое агентство недвижимости в России так радует своих сотрудников?

Никакое.

Дебютная сделка за 534 млн ₽: так рождаются звёзды

Огненная новость. Новый брокер Кирилл Кормаков закрыл первую сделку в компании. И какую. Продал 2 квартиры в ЖК Woods на общую сумму – 534 000 000 ₽. Такого крупного дебюта в компании раньше не было. Впрочем, приятные новости приходят одна за другой.

Как мы и говорили ранее, декабрь традиционно приносил в общую годовую копилку увесистую часть денег. И этот год не стал исключением. Сделки с крупными чеками повалили одна за другой. Их стало настолько много, что мы движемся к новому рекорду продаж за месяц.

И останавливаться мы не собираемся.

У нас новый рекорд – продали квартиру с самой дорогой ценой метра

Сегодня тот случай, когда волшебство пришло раньше праздника. Наша звезда элитной недвижимости Надежда Кузнецов помогла клиенту купить пентхаус в люксовом доме Armani / Casa в Замоскворечье – за 872 000 000 рублей. И эта сделка вошла в число крупнейших по итогам 2023 года.

Но что самое интересное, мы установили рекорд по цене квадратного метра – 3,6 млн ₽. Такой дорогостоящей недвижимости мы раньше не продавали. Но что-то подсказывает, что это не последние сюрпризы, которые подготовила команда. В декабре наши брокеры традиционно закрывают сделки с самыми крупными чеками. И этот год вряд ли станет исключением.

Первое место по продажам новостроек Sminex по итогам года

Постепенно начинается сезон вручения наград за успешную работу агентств по недвижимости. На этой неделе перфекционисты комфорта Sminex провели форум для брокеров, где наградили лучшие агентства Москвы за их результаты по продажам своих новостроек по итогам 2023 года.

Whitewill заняла первую строчку рейтинга с общим объёмом сделок почти 5 млрд рублей. Мы с огромным отрывом – впрочем, как и всегда – опережаем наших конкурентов, вынужденных вести борьбу только за второе место. В итоге:

• 7 агентств – перевалили за отметку в 1 млрд рублей;

• ещё 2 – продали более чем на 2 млрд рублей.

Более того, перед награждением на сцену поднялся популярный блогер Михаил Гребенюк, который в ярких красках рассказал о своём опыте покупки квартиры через Whitewill и поделился своими комплиментарными отзывами о работе наших брокеров.

Приятно быть первыми. Ещё приятнее – быть исключительными. Такими для вас мы и останемся в новом 2024 году.

Совместный ужин Олега Торбосова с лучшими брокерами Whitewill

В нашей компании существуют приятные корпоративные традиции. И речь не только про удары в гонг после каждой сделки. В течение всего квартала среди брокеров идёт соревнование на звание Доминатора. Кто продал недвижимости на большую сумму – получает ценный приз. А первая тройка лидеров с каждого направления – приглашается на совместный ужин с основателем Whitewill – Олегом Торбосовым.

На фото вы видите триумфаторов осеннего сезона, которые лучше других продавали недвижимость в ОАЭ. Точно такая же встреча пройдёт в Москве, где соберутся лучшие эксперты со всех направлений. За неспешной беседой обсудили итоги года, наметили планы на 2024-ый и поделились лучшими сделками месяца.

И, конечно же, загадали желания – ведь праздник уже совсем скоро.

Чемпионской поступью идём к новому рекорду: сделки ноября

До конца 2023 года компания Whitewill поставила себе амбициозную задачу – продать недвижимости на общую сумму 150 млрд рублей. В 2022-м – было 100 млрд. В зачёт идут все направления, включая Москву, Лондон, Дубай, Абу-Даби и Майами. Весь год мы помогали вам купить квартиру мечты, новую виллу или выгодно вложиться и заработать на недвижимости. А вы отвечали нам любовью и приятными отзывами.

До Нового года остаётся меньше месяца. По приблизительным подсчётам нам нужно ещё продать недвижимости на 10 млрд, чтобы достичь поставленной на год цели. Получится у нас или нет – вы узнаете уже скоро. А сейчас расскажем про сделки ноября.

Уверенно и смело

В ноябре наши брокеры заключили 181 сделку на общую сумму 12 560 000 000 ₽. Большую часть принесла Москва, на которую пришлось 60% от общего объёма. Следом идут Дубай и Абу-Даби с 35%. Оставшуюся часть между собой поделили Лондон и Майами.

Крупнейшие сделки ноября

• 433 000 000 ₽ – за квартиру в проекте Nicole около Кремля;

• 425 000 000 ₽ – за виллу в элитном посёлке Agalarov Estate;

• 425 000 000 ₽ – за квартиру на острове Bluewaters в Дубае;

• 200 000 000 ₽ – за роскошную виллу в проекте Saadiyat Lagoons в Абу-Даби.

Преждевременные опасения

В 20-х числах ноября мы едва смогли продать недвижимости на 5 млрд рублей, из-за чего появились опасения, что к концу года не видать нам заветных 150-ти. Но уже в последней декаде ноября сделки полились, как из рога изобилия.

Сделка из разных концов планеты: история аренды апартаментов в ЦАО

Вы прекрасно знаете, что в вопросах аренды премиальных квартир нужно сразу обращаться в Whitewill. И тогда вы сохраните свои нервы, время и силы. Вам не придётся искать предложения на разных сайтах, кому-то звонить и с кем-то переписываться. За вас всё сделает брокер, включая всю проверку собственников, недвижимости и подготовку документов. Просто дайте нам пару недель – и мы найдём для вас лучший вариант.

Точно так же, как мы помогли клиенту из Бали арендовать апартаменты в ЖК TriBeCa.

Поднимаем бюджет

К нам обратился клиент из Бали, который собирался вернуться в Москву в декабре для жизни на год и искал подходящий вариант в районе метро «Бауманская» и «Курская». Он рассчитывал найти хороший вариант около 180 000 рублей в месяц, но не исключал повышения планки. В конце концов так и вышло. Брокер Оля Метелёва нашла классные апартаменты в лофт-квартале TriBeCa, спроектированном в стиле лофтовых домов на Манхэттене. Причём за 350 000 ₽/месяц.

Межконтинентальная сделка

Собственник апартаментов на момент переговоров находился в Канаде, клиент тем временем вёл всю коммуникацию будучи на Бали. И договор аренды был подписан не в России, для этого обе стороны встретились в нейтральном Китае. Напоминает сюжет остросюжетного детектива или приключенческого фильма? Рядовой день из жизни брокера легко перепутать с большим кино.

Полный цикл сделки

В нашей компании работают отделы новостроек, аренды, коммерческой недвижимости, вторички и сопровождения клиента, что позволит вам совершить полный цикл сделки: от первого обращения до последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода. С нами инвесторы покупают, затем перепродают или сдают недвижимость – причём они только ставят подписи в договорах и вносят оплату, а всё остальное мы берём на себя.


Мы закрыли первые сделки в Майами. И уже получили за них комиссию

Не успели мы открыть новый офис в Майами, как уже последовали первые сделки. Причём первую квартиру продала наша потрясающая Ирина Матвеева, которая сначала стала лучшим брокером в московском офисе, а затем переехала в Дубай, где стала лидером и примером для своих коллег. И именно она дистанционно закрыла нашу первую сделку в Майами. Сейчас расскажем подробнее.

Памятный дебют

Поздравляем Ирину Матвееву, которая продала квартиру в прибрежном комплексе 330 Sunni Isles за $925,000. Это две башни высотой до 26 этажей с дизайнерскими квартирами, сигарной комнатой, бизнес-центром, кинотеатром, детским клубом, джакузи, открытыми бассейнами и ресторанами. Из каждой квартиры можно наслаждаться видами на Атлантический океан или водные каналы.

Закрепили успех

Следом за Ириной отличился руководитель офиса Майами Алексей Новиков, который на первых порах открытия Wiseway параллельно занимается брокериджем. Алексей продал квартиру в комплексе Epic Residences в районе Даунтаун за $980,000. Это была сложная сделка с работой ипотечного брокера, которая заняла 2 месяца на сбор документов и получение финансирования. Но в конце концов мы добились хорошей ставки по ипотеке – и клиент остался счастлив.

Получили первую комиссию

По первым двум сделкам мы уже получили комиссию от застройщика. Это не конфиденциальная информация, поэтому мы решили поделиться ей. Мы заработали:

• $18,075 – по первой сделке;

• $21,600 – по второй сделке.

И это только начало.

King & Sons – новый премиальный дом на Мосфильмовской

Когда в разговорах заходит речь про «Мосфильм», «Воробьёвы горы» и «Долину реки Сетунь» – фантазия рисует зелёные аллеи у иностранных посольств, череду красивых парков и заказников, спускающихся каскадом тропинок к набережной Москвы-реки. А ещё картина дополняется премиальными домами в этой локации, которых за последнее время появилось немало: «Вишнёвый сад», Astris, Woods, «Снегири Эко».

Западное направление традиционно считается престижным за счёт благоприятной и одной из лучших экологий в столице, а также благодаря обилию парков – треть района Раменки занимают зелёные насаждения. Раньше в районе Мосфильма получали квартиры профессора МГУ. А сегодня бывшие студенты, которые уже обзавелись семьями и капиталами, стремятся купить здесь хорошую квартиру.

Как раз 16 ноября стартовали закрытые продажи резиденций в клубном доме King & Sons на Мосфильмовской улице. Проект реализует девелопер October Group, который успешно вывел на рынок свой первый проект Stories в Раменках, который мы тоже с удовольствием продаём.

15-этажный дом рассчитан на 120 квартир, 70% из которых продаются с открытыми террасами. Также будут доступны к покупке видовые пентхаусы и лоты с приватными патио. Концепцию проекта разработало японское бюро Nikken, известное своими работами в Москве.

На внутренней территории появится секретный сад с экзотическими растениями, площадки для медитаций и отдыха. В отельном клабхаусе организуют фитнес-клуб с тренажёрным залом. Также будет доступна спа-зона с парными и саунами, детская игровая комната, дизайнерское лобби и другие удобства.

Кто такой суперброкер? Тот, кто может продать офис продаж

Если недвижимость – то с Whitewill. Причём любая: квартиры, коттеджи, особняки, апартаменты, отельные номера, земельные участки, пентхаусы, дуплексы, симплексы, офисы, ритейлы и так далее. Да мы продаём не только жилую недвижимость, но также и коммерческую. А совсем недавно наш брокер продал целый офис продаж одного жилого комплекса. Сейчас расскажем подробнее.

Суперсделка

Поздравляем брокера отдела коммерческой недвижимости Александра Волочай, который продал офис продаж жилого комплекса «Врубеля, 4» площадью 333 квадратных метра. Помещение находится на Волоколамском шоссе, неподалёку от новостройки.

Как только застройщик продал все квартиры из стока, необходимость в офисе продаж отпала. А поскольку наши брокеры лучше других продавали квартиры в этом проекте, девелопер разумно решил обратиться к нам же для продажи этого помещения. Нам хватило буквально пары-тройки недель – и мы нашли нового собственника. Причём из числа личных клиентов. Красота.

Цена – 92 290 000 ₽

Мощная команда

В нашем отделе работает порядка 15 профессионалов с колоссальным опытом по продаже именно коммерческой недвижимости. Это настоящие профи с полным пониманием всех аспектов сделки, навыками переговоров и доскональным знанием рынка.

В нашей базе – свыше 2000 объектов в ЦАО, Москве и Московской области. Помещения стрит-ритейла, ГАБ, крупные бизнес-центры, отдельно стоящие здания. И для вас мы тоже найдём подходящий вариант.

Ctrl + ↓
Цена:
Цена по запросу
Скачать презентацию