Блог компании Whitewill

В офис приехала награда за 1 место по продажам по итогам 2023 года – у молодого застройщика Sense. Они постепенно достраивают свой первый дом Logos на Тульской. Это заметный и стильный проект с очень богатой клубной начинкой. Лаунж-террасы на крышах с кинотеатром – вы вряд ли где-то ещё найдёте.

Этим летом Sense открыли продажи в новом доме Phantom в переулках Мещанского района. Если вы проезжали по Садовому кольцу в районе Сухаревской – то точно видели стильный баннер с полупрозрачными буквами PHANTOM. на белом фоне Такое запоминается.

Кстати, во 2 проекте компании Sense именно наши брокеры открыли продажи сделкой на 310 млн ₽. Уверены, что и в этом году мы снова будем первые.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Глядя на фото, хочется сказать – что это кусочек Парижа. Но это элитный особняк на Цветном бульваре с ценой 3 млн ₽/м². Вполне на уровне какой-нибудь Остоженки или Патриарших.

Родом из Версаля

По фасадному декору и общей стилистике проекта чувствуется, что архитекторы вдохновлялись не абы чем, а версальским дворцом Petit Trianon. Площадь самого скромного лота – 400 м². И по словам девелопера, в меньших пространствах сложно создать тот уровень жизни, который запрашивают UHNWI с капиталом от $30 млн.

Резиденции для ультрабогатых

В доме всего 10 резиденций, каждая из которых оформлена дизайнерами модного дома Ralph Lauren. На старте цены начинались от 1,3 млн ₽/м². Почти все резиденции раскупили, включая 2 трофейных пентхауса. Сейчас в продаже у девелопера осталась всего 1 квартира.

Клубная начинка

В проекте – главный дом и отдельный клабхаус с элитными удобствами. Для резидентов обустроили спортивный зал, студию йоги, салон красоты, спа-зону с сауной, библиотеку и бар. И на фото видно, с какой любовью оформлены интерьеры.

Сначала это был апарт-комплекс под управлением отеля Raffles – где придумали легендарный коктейль Singapore Sling. Затем дом стали называть «Сады Зарядья». А потом вспомнили про гостиницу «Россия», которая стояла на месте парка ещё 20 лет назад, и снова сменили название.

Встречайте, дом «Россия» – с лучшими видами на Кремль.

Вы не найдёте лучшего

Посмотрите, как окна выходят на зелень парка «Зарядье», где-то вдалеке вырастают кремлёвские стены с многовековыми башнями. В одну линию выстраиваются Успенский Собор с Храмом Христа Спасителя. Чуть ближе красуется Храм Василия Блаженного. А на фоне блёклым пятном заметен Москва-Сити.

И эти виды хочется разглядывать бесконечно.

Его сложно не заметить

Дом построен по форме каре с уютным зелёным двориком с летним кафе на внутренней территории. Проект возвели на месте комплекса зданий, включавшей себя дом страхового общества «Якорь» и другие особняки. И этот отпечаток истории хорошо заметен на богатых фасадах с пышным декором со стороны Варварки.

Обойдите здание со всех сторон и посмотрите, как плавно карнизы и пилястры перетекают в динамичный фасад с моллированным панорамным остеклением. Со стороны Китайгородского проезда девелопер восстановил десятки метров исторической кирпичной стены с 2 белыми арками.

Клубные богатства

В проекте 156 отельных номеров и 52 апартамента. Для жителей подготовили 2 ресторана, один из них под руководством сети Новикова, спа с бассейном, бар, сигарный клуб, конференц-залы, торговые галереи и даже многофункциональную клинику.

Что можно купить

Апартаменты продаются без отделки. Минимальная площадь – 200 м2. Цены по верхней границе рынка в районе $50,000 за метр. Но учитывая локацию, главный парк страны, виды на Кремль и клубную начинку – такая недвижимость в каком-то смысле бесценна.

Около Храма Христа Спасителя компания Sminex возводит камерный элитный особняк всего на 26 лотов, среди которых 16 квартир, 3 виллы, 3 таунхауса и 4 пентхауса. И у нас очередная крупная продажа в этом проекте.

Поздравляем Зину Петрачкову. Она помогла клиентам приобрести классную семейную квартиру с 3 спальнями – за 520 000 0000 ₽.

Премиальный проект находится в 30 метрах от Парка Победы и уже находится на финальной стадии. Фасады давно готовы и уже отражают солнце панорамными окнами и моллированным стеклом. Сейчас вовсю кипят работы во внутреннем двор-парке, а также полным ходом идёт отделка. До конца года должны успеть всё закончить.

Смелый застройщик

Сдавать новостройки с финишной отделкой – редкость на рынке. Но чтобы все квартиры продавались с ремонтом, включая десятки пентхаусов – это уже смелость, которой не занимать у застройщика.

На полу в холлах между квартирами – бежевый ковролин с длинным ворсом. Все стены в коридорах отделаны мягкими тканевыми панелями. И этот уютный антураж очень напоминает лондонские дома.

Что осталось в продаже

До сдачи проекта в эксплуатацию осталось 6 месяцев: планируют в декабре 2024. В продаже осталось 25% квартир, а также парочка классных пентхаусов с террасами. Главная фишка проекта – это живописные виды на Парк Победы с разных ракурсов. Вживую они красивее в 100 раз.

10+ сделок в проекте

Мы продали в этих домах с десяток квартир. И на этапе активной реализации проекта забрали 1 место по продажам у застройщика, обогнав другие агентства, чем вас уже не удивить. Посмотрим, каким получится зелёный двор-парк и подземный ТЦ.

На прошлой неделе к нам в офис приехали представители застройщика Sminex и привезли награду за историческое достижение – впервые какому-либо агентству удалось продать недвижимости в их проектах на 10 млрд ₽.

Что интересно, в марте Sminex вручили нам похожую табличку, но за достижение планки в 5 млрд ₽. Всего 3 месяца понадобилось нашей команде, чтобы удвоить результат у премиального застройщика.

Надо отдать должное и нашим конкурентам, которые пока не торопятся нас догонять. Никто ещё не продал на 5 млрд, не говоря уже о 10.

Whitewill – место, где профессиональные брокеры встречают классных клиентов.

В прошлую пятницу мы отметили 8 день рождения компании. И команда в качестве подарка приготовила целую порцию классных сделок.

Есть у нас и такая традиция – в преддверии праздника брокеры откладывают дату подписания сделок, чтобы она совпала с днём торжества. И 28 июня у наших гонгов в офисах выстраивались очереди. И это приятно.

Итоги июня

Мы продали 196 квартир на 13 млрд ₽:

• 56% – в Москве;

• 30% – в Дубае;

• 14% – в Абу-Даби, Лондоне и Майами.

Ещё 36 сделок на 20 млн ₽ закрыли в отделе аренды.

Крупнейшие сделки

• $5,8 млн – за квартиру в доме «Малая Дмитровка, 9»;

• $14 млн – за виллу на Пальме;

• $4,2 млн – за виллу в посёлке Ohana by the Sea в Абу-Даби;

• $1,8 млн – за квартиру в Chelsea Island в Лондоне;

• $800,000 – за квартиру в 13th St Pomrano Beach в Майами.

Честный взгляд

Напомним, что Олег Торбосов установил новую планку для компании на год – продать на 200 млрд ₽. Но для этого продажи каждого месяца должны быть выше, чем в 2023-м.

Прошло 6 месяцев, и у нас в копилке 80 млрд ₽. В прошлом году к этому дню было 75 млрд ₽. Превышение всего 7% – пока не хватает для уверенного выполнения плана, но вторая половина года всегда была продуктивнее первой. Работаем.

Малая Бронная это не только культовый театр, но и тусовочная улица, где у многочисленных «Аиста», «№13», Narnia и других ресторанов припаркованы «Ламборгини», «Роллс-Ройсы» и «Гелики». Близ них вьются нарядные дамы и кавалеры, которые болтают обо всём и ни о чём, и светская жизнь льётся через край.

Игра в классику

И где-то рядом стоит особняк-красавец с богатым фасадом в духе доходных домов эпохи декаданса – и это проект «Малая Бронная, 15». Пройдите через массивные дубовые двери, и вы попадёте в мир размеренной роскоши.

Светлое лобби с мраморными колоннами перетекает в лифтовый холл с абстрактными картинами и винтовой лестницей, улетающей далеко наверх, где покоится пентхаус размером с весь этаж. Пройдите по ней наверх и увидите зелёный двор-сад, открывающийся за стеклянной стеной высотой в 6 этажей.

Элитные квартиры

В доме всего 23 квартиры, и все они продаются с премиальной отделкой. Наша первая сделка в этом проекте была подписана почти сразу после старта продаж с чеком в 340 млн ₽: квадратный метр тогда стоил 1,4 млн ₽. Сейчас цены в готовом доме в 2 раза выше.

Застройщик продал все квартиры, включая 1000-метровый пентхаус с террасой, но с одной оговоркой. Объект всё же пришлось поделить на 2 квартиры, и только тогда на них нашлись покупатели.

Хотите купить квартиру в проекте «Малая Бронная, 15»? Тогда нужно было действовать раньше.

На днях команда застройщика «Аеон Девелопмент» поздравила нашу компанию с 1 местом по продажам их проектов по итогам 2023 года. И они не просто вручили статуэтку, а пригласили на ужин Олега Торбосова и лучших брокеров.

И подписали награду «Лидер гонки». Продолжаем возглавлять московский рынок.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Любители прогулок у Патриарших прудов давно смекнули, что всё самое интересное кроется в соседних переулках. За одним углом вас ждёт культовый джаз-клуб, за другим авторский ресторан с дерзкой коктейльной картой. А в Спиродоньевском переулке красуется новый 5-этажный особняк The Patricks, который смело играет в эстетику модерна и выглядит очень уверенно.

Кадры из французских фильмов

На первом этаже открыта «Кофемания» с приставкой «шеф». Теперь вы, как и герои французских фильмов, сможете по утрам накидывать на себя халат от «Луи Виттон» и в тапочках спускаться на летнюю террасу, чтобы позавтракать, листая «Антиглянец» и наблюдая как перед домом теснятся «Феррари» и «Порше» – прямо под знаком о запрете парковки.

Уголок Лондона на Патриках

Любовь к Патрикам и статусной недвижимости должна быть очень высокой, если вы затеяли покупку в The Patricks. Ведь вам придётся смириться с тем, что в доме нет паркинга: ни подземных, ни каких-то других вариантов.

Прямо как в центре Лондона – в каком-нибудь Найтсбридже или Белгравии с концепцией карфри. Благо сейчас можно заказать «Майбах», который подъедет к вам за пару минут. Плюс в 10 минутах пешком – метро «Тверская».

Осталось всего 2 лота

В доме всего 10 апартаментов делюкс-класса: и все они продаются с топовой отделкой от застройщика R4S. Кстати, пентхаус с террасой, джакузи и видами на зелёный сквер всё-таки продали. Причём по верхней границе рынка.

Но в продаже ещё осталось 2 апартамента площадью 55 и 100 м2. И по цене метра – от 2 830 000 ₽. И они тоже долго не задержатся на рынке. Советуем скачать планировки и оценить интерьеры – они особенные.

Отреставрированный дом-красавец «Абрикосов» стоит в Потаповском переулке и имеет богатую историю. Особняк построили на основе палат купцов Гурьевых XVII века, и если вы спуститесь в цокольный этаж, то увидите характерные сводчатые потолки. Сейчас здесь – клубная инфраструктура.

А что за история про шоколад?

Уже в XIX веке особняк купила семья Абрикосовых – династия русских кондитеров. Их история жизни достойна кинофильма: как они от жизни крепостными крестьянами меньше чем за 100 лет превратились в поставщиков Его Императорского величества.

И они же основали ту самую фабрику «Бабаевский», которая изначально называлась «Фабрично-торговое товарищество А. И. Абрикосова сыновей». Это уже при советской власти её отобрали и переименовали в честь какого-то члена МК РКП(б) по фамилии Бабаев.

Кстати, на логотипе бренда «Бабаевский» вы до сих пор можете увидеть модерновый особняк с округлыми окнами, который стоит на Малой Красносельской. И он тоже принадлежал семье Абрикосовых.

Как менялся особняк

После революции надстроили ещё 2 этажа и отдали дом под коммуналки. А в XXI веке застройщик MR Private бережно восстановил заброшенный особняк, чтобы подарить его городу в новом качестве – теперь здесь продаются элитные квартиры с восстановленной лепниной, каминами и просторными планировками.

Квартиры и цены

В проекте всего 27 квартир площадью от 65 до 350 м², а также автоматизированный паркинг на 57 машино-мест, который создали в кирпичном каретном сарае в приватном дворе. На старте продаж в 2020-м мы продали 1-ую квартиру в проекте. И с тех пор держим 1 место по продажам у MR Private.

На старте можно было купить квартиру по цене 600 000 ₽/м². А к моменту сдачи ценник вырос до 1,5 млн ₽/м². И у застройщика осталось всего 3 лота, включая небольшой пентхаус с террасой.

Красивый клубный дом со светлыми фасадами на Пречистенской Набережной – прямо у подножия Храма Христа Спасителя – буквально утопает в зелени и является спрятанной жемчужиной Хамовников. Проект так полюбился нашим брокерам, что в первый год продаж мы забрали первое место среди всех московских агентств.

Диалог эпох

Если будете проходить мимо, обратите внимание на резной фасадный камень, вернее, на его узоры – это не просто цветочные мотивы. Каждая плита украшена ажурным орнаментом, позаимствованным у белокаменных стен Георгиевского Собора в Юрьев-Польском XIII века – самого древнего храма России. Так выглядит диалог архитектуры: автор дома Carre Blanc Сергей Чобан любит цитировать великих предков.

Акцент на эстетике

Пройдите внутрь и вы попадёте в широкую и светлую галерею, украшенную картинами, скульптурами и лаконичным декором. У входа в фитнес-зал вас встречает симпатичный мраморный бык.

В лобби красуется изумрудный круглый диван, из которого вырастает световая пальма, чьи ветви-огоньки растворяются в потолочных нишах. На его фоне блестят позолоченные лифтовые двери. А в центре зелёного сада стоит ореховое дерево в зелёной чаше. И эти детали подчёркивают статус жителей.

Никакого ритейла

Застройщик «Шатёр-девелопмент» отказался от ритейла в проекте, чтобы весь первый этаж выделить под клубную инфраструктуру. И все пространства тоже украшены с особой любовью. Для жителей доступны приватная библиотека с сигарной комнатой, фитнес-зал, спа-зона с сауной и комната для массажа.

Апартаменты и цены

В проекте 46 резиденций, которые к сдаче дома раскупили почти все, кроме нескольких пентхаусов с террасами и роскошными видами на Кремль и Москву-реку. Свои первые сделки в проекте мы закрывали по цене 950-980 тысяч ₽/м². Сейчас на вторичке не найти вариантов дешевле 2 млн ₽/м².

К нам в офис приехала очередная награда за 1 место по продажам за 2023 год. Мы снова лучше других агентств продавали проекты застройщика Hutton Development. Причём мы 4 год подряд являемся лидерами продаж.

Больше всего мы закрыли сделок в их премиальном проекте Lunar с космической начинкой в Гагаринском районе. Кстати, в этом году застройщик перевёл все апартаменты в квартиры. А это всегда приятно.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

За последние 5 дней мы закрыли 3 крупные сделки в проектах застройщика Sminex. Делимся чеками:

• 138 млн ₽ – за квартиру в доме «Чистые пруды»;

• 190 млн ₽ – за квартиру в LIFE TIME;

• 310 млн ₽ – за скай-виллу в LIFE TIME.

Теперь мы ещё сильнее оторвались от конкурентов у главного премиального застройщика Москвы. Потому что премиальные и элитные дома – это наша территория.

Если недвижимость, то с Whitewill

Перед вами – свежие фото проекта «Золотой», сделанные Олегом Торбосовым на недавней прогулке. Если гулять по Софийской набережной, то сложно оценить масштаб проекта, скрывающегося за невысокими фасадами. Для этого стоит завернуть за угол в уютный зелёный двор.

Если быть точнее, то за чёрной кованой калиткой спрятаны целых 19 разновысотных жилых корпусов с четырьмя просторными дворами, утопающими в зелени. И это не фигура речи. На фото это заметно.

Всего в проекте 126 квартир разного формата: можно купить семейные квартиры, пентхаусы с террасами и даже отдельные особняки для жизни. И всё это через реку от Кремля.

На фотографии вы можете оценить вид, открывающийся с террасы пентхауса. Отсюда видны не просто кремлёвские башни, а даже их звёзды и легендарный циферблат на Спасской башне. Так близко находится Кремль.

Клубная начинка тоже впечатляет. Для жителей обустроили двухуровневую библиотеку-лаунж, детский клуб, фитнес-центр со спа-зоной и бассейном. Во дворах высадили геометрические кустарники и создали островки сочной зелени.

Архитектуру проекта разработали в бюро Speech под руководством Сергея Чобана. И если вы приглядитесь к фасадному декору, то найдёте симпатичные флоральные узоры – это авторский почерк архбюро. На многих фасадах дорогих домов вы найдёте что-то похожее.

Сейчас квадратный метр в готовом доме стоит в районе $16,000, что на фоне расценок в последних новых проектах премиум-класса – вполне справедливо. В проекте ещё остались классные квартиры, в том числе с видами на Кремль.

Наши талантливые дизайнеры постепенно дорисовывают карту Майами для наших американских маркетплейсов. С её помощью можно легко понять, как устроена география города, где находятся главные районы и пляжи. Решили вам показать небольшие фрагменты карты с районом Брикелл, где работает наш офис.

Главная фишка такой визуализации – мы можем добавлять на неё все проекты, которые только построят в будущем. И такие карты у нас уже вовсю работают в Москве и Дубае.

Наша коллекция наград от застройщиков пополнилась двумя брутальными статуэтками в тёмном стиле. Мы получили их от нового московского застройщика «Сумма элементов», у которого в портфеле пока 2 проекта: высотка «Дом Дау» с квартирами в Москва-Сити и бизнес-центр «Эйлер» в Филях.

И обе новостройки мы продавали лучше других агентств. Но этим уже никого не удивишь.

«Если вы есть, будьте первыми» – писал Роберт Рождественский. И с этим не хочется спорить.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Перед вами свежие фото проекта Woods от Олега Торбосова, сделанные на недавней прогулке. Дома расположены в Раменках, во 2-м Мосфильмовском переулке. Они буквально утопают в густой зелени – на фото это заметно.

Всего 2 дома: по 18 и 14 этажей каждый. В проекте 50 квартир: в доме с тёмными фасадами все без отделки, а в красном – сплошь варианты с ремонтом от застройщика. Комплекс возвели в сжатые сроки – всего за 2 года. Да, в Москве так тоже бывает.

Проект сдали в эксплуатацию, и уже начали выдавать ключи. Более того, для жителей построили отдельную новую дорогу возле храма, чтобы по пути домой они проезжали в окружении многовековых деревьев. Их тут очень много на каждом шагу.

Квартиры с отделкой включают в себя кухни Siematic либо Valcucine, деревянный пол и такие же деревянные откосы на окнах, систему «умный дом» и разные микродетали, например, встроенные в потолок музейные системы для развески картин.

Но главная фишка проекта – это виды. И они здесь особенные. Начиная с 3 этажа из каждой гостиной можно любоваться роскошными гольф-полями, которые плавно перетекают в ландшафт Парка Победы.

В проекте всего 2 типа квартир: 160 и 190 м². В каждой от 2 до 4 спален. Были и ещё пентхаусы площадью 685 м², но оба уже проданы. На момент сдачи в проекте оставалось 17 квартир. На старте цена метра начиналась от 700 000 рублей, а сейчас в среднем стоит 1 200 000 рублей.

Whitewill – это не только про высокие чеки и рекордные продажи, не только про безупречный сервис и эстетику во всём, не только про мировые амбиции и лидерство на рынке. Whitewill – это ещё и приятные корпоративные традиции, которые формируют дизайн-код компании, заметно выделяя нас среди конкурентов.

Ну а кто ещё ежегодно собирает весь цвет московского рынка недвижимости на летней вечеринке в центре Москвы? Правильно – только Whitewill.

На кадре ещё одна приятная традиция, которую Олег Торбосов ввёл ещё на заре компании – ужин с основателем. Перед вами – лучшие брокеры московского офиса, которые за весенний сезон закрыли сделок на большую сумму, чем другие.

В лёгкой и непринуждённой беседе обсудили текущие успехи и планы на будущее: а у Whitewill – они всегда грандиозные.

Если вы успешный и уверенный брокер – приходите работать в Whitewill. У нас классно.

Мы рады сообщить вам классную новость. 28 июня состоится главная вечеринка в мире московской недвижимости – Whitewill Sensation. Мы снова соберёмся большой компанией под полтысячи человек на открытой площадке в Лужниках, чтобы отметить наш 8 день рождения.

Среди приглашённых гостей – наши партнёры, застройщики, архитекторы, банкиры, а также вся команда Whitewill. Более того, даже некоторые наши клиенты смогут получить пригласительные на вечеринку. Для этого достаточно было купить с нами любую квартиру весной 2024, либо зимой, но от 100 млн рублей. Кстати, вы ещё успеваете получить заветный билет на нашу тусовку.

А чтобы подогреть ваш интерес, расскажем, кто будет петь со сцены и развлекать публику весь вечер. Главная звезда тусовки – группа «Руки вверх». Сергею Жукову составят компанию «Отпетые мошенники». Имя ещё одного артиста пока решили не раскрывать. Но скажем сразу – наш лайн-ап и весь праздник вы запомните надолго.