Блог компании Whitewill

Один из самых уютных и удобных морских районов Дубая Bluewaters – это роскошный пляж с бич-клабом, 50 ресторанов на любой вкус и полная приватность. И на этом острове наш основатель Торбосов занимается флиппингом уже 3 года. Недавно он подписал 59 сделку – а это почти 10% от всего объёма на Блувотерс.

Что продали:

• 1 спальня, 104 м², высокий этаж.

• Уютная терраса с лаунжем.

• Прямой вид на лагуну и Ain Dubai.

Цена: $1,700,000

8 лет назад Галицкий продал «Магнит» за 138 млрд рублей. И теперь предприниматель возвращается в ритейл – и скоро вы сможете купить бутылочку красного в его винном бутике.

Новое пространство «Галицкий и Галицкий» откроется на Кузнецком мосту. В продаже вина с собственных виноградников семьи Галицких в Краснодарском крае по цене от 2 600 до 16 000 рублей.

Но самое приятное, что сделку по аренде помещения бизнесмен закрыл с брокером Whitewill.

Если вы тоже ищете ритейл в аренду – просто доверьте поиски брокеру Whitewill, и мы найдём для вас идеальный вариант.

В сентябре мы подвели итоги летнего сезона и наградили самых результативных брокеров приятными презентами. Девушки на фото с новым айфоном и айпадом – и подобные подарки мы вручаем доминаторам каждый квартал.

Пока другие агентства сводят концы с концами или закрываются, мы продолжаем подписывать сделки и открывать новые офисы.

Душевные ужины, совместные поездки, подарки, признание и №1 на рынке Москвы.

Whitewill – больше чем просто работа

За первый месяц осени мы закрыли 118 сделок на 10,1 млрд рублей. Цифры по офисам:

• 48% – Москва.

• 52% – ОАЭ и Оман.

Отдел аренды закрыл 73 сделки: в сумме вышло на 25 млн ₽.

Впервые за долгие месяцы продажи на Ближнем Востоке превзошли показатели в Москве. А это приятно, ведь налоговая нагрузка там сильно меньше, а ставки комиссионных по сделкам достойные.

Крупнейшие сделки:

• 425 млн ₽ – за пентхаус в «Тишинском бульваре».

• 132,5 млн ₽ – за дом в посёлке «Павловы Озёра».

• 160 млн ₽ – за дом в посёлке «Мичуринец».

• $17 млн – за лот в Royal Atlantis в Дубае.

• $5 млн – за лот в Seamont в Абу-Даби.

• $2 млн – за 7 сделок в Омане.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

На бывшей территории завода ЗИЛ постепенно вырастают новые современные жилые кварталы. И один из них – ЖК Shagal с красивой прогулочной набережной, зелёными дворами и ресторанами у воды. Уже готова вторая очередь – хоть это и бизнес-класс, но выполнен на уровне премиума.

Выглядит дорого

Здесь царят арки. Арочные окна, проёмы и фасадные детали. Они создают идеальную геометрию, наполняя пространство светом и воздухом. Сочетание тёмного кирпича и светлых стен даёт эффектную графику – строгую, но уютную. Это та самая архитектура, которая смотрится дорого без лишней вычурности.

Пространство, где хочется жить

Широкие бульвары с беговыми дорожками, продуманное озеленение и светлые лобби с высокими потолками. Всё практически готово, даже зелень и мебель уже есть, только ещё не распакована.

Готовы рассмотреть варианты в этом квартале?

ЖК Shagal на речном полуострове – самостоятельный район с акцентом на набережные и панорамные виды на воду. Всего 9 очередей на несколько тысяч семей: часть корпусов уже сданы.

Каскадные сады и террасы

Малоэтажные объёмы первой очереди выстроены ступенями, как амфитеатр из светлых блоков. Солнце ложится на фасады и окрашивает их то в персиковые, то в золотые оттенки.

Первая линия у воды – террасная. Дома наслаиваются ярусами, где каждый уровень становится продолжением квартиры: балконом или террасой. Получается город, который спускается к реке словно каскадный водопад.

Речные кварталы

С воды новый район читается целиком: связка ЖК «Нау», «Шагал» и «Зиларта» выстраивает панораму, где «Шагал» играет роль светлого акцента. Речная перспектива подчёркивает его профиль: большие плоскости света, прогулочная набережная, зелёные аллеи.

Лобби и интерьеры общих зон

Внутри делают ставку на контраст и тактильность: серый и белый камень, барные стойки, дизайнерское освещение. Ярко-зелёные кресла добавляют динамики и и перекликаются с искусственными островками травы.

Мы всегда стараемся участвовать в громких бизнес-форумах, где находим потенциальных клиентов и новых партнёров. И скоро мы сможем встретиться с вами и за чашкой чая и обсудить новые элитные дома Москвы.

25 сентября в Барвихе состоится закрытый ивент «Нефорбсы Conf. Новые деньги» при поддержке Forbes Russia. И мы будем ждать вас на стенде Whitewill – приходите за живым общением и свежими каталогами.

Кто будет в зале?

Вас ждут выступления от Gloria Jeans, PIMS, Grass, Angel Cakes, Fitmost, Fitness Shock и представителей списка Forbes. Среди участников также заявлены Wylsacom, Александр Смирнов, Игорь Стоянов, Константин Сидорков, Татьяна Крестьянинова.

Что вас ждёт?

Только рабочие кейсы и проверенные стратегии. Спикеры поделятся реальными цифрами и тем, что работает прямо сейчас. Главная ценность таких событий – даже не сцена, а диалоги в кулуарах. Именно там рождаются самые интересные коллаборации и сделки.

Мест всего 300. 

На днях мы провели традиционную встречу с самыми результативными брокерами сезона. Встретились в ресторане Cullinan в отеле Mars Al Arab на берегу моря. Несмотря на высокий ценник – заведение было битком. И под приятный чиллаут фоном обсудили планы на осень.

Но есть и другие новости. Спустя 2-3 года в Дубае и Абу-Даби почти одновременно подошли к концу договоры на аренду офисов. И оба собственника решили поднять стоимость в 2 раза. В итоге в Дубае нам удалось снизить до 50%, а в столице переезжаем на другой этаж.

Игра продолжается

Вступайте в клуб осознанных покупателей – пишите Whitewill

Около 100 лет назад советские архитекторы создали «город-сад» с домами по индивидуальным проектам – Посёлок художников на Соколе. Здесь жил режиссёр Михаил Ромм, Агния Барто, Пётр Кончаловский и Вера Мухина – автор скульптуры «Рабочий и колхозница».

И в этом посёлке у нас продаётся усадьба 1931 года постройки. С антикварной европейской мебелью XIX века и бережно восстановленными интерьерами.

Приватный зелёный уголок:

• 1200 м² жилого пространства для большой семьи и приёма гостей.

• Открытая терраса с зоной для барбекю.

• 2-уровневая спа-зона: сауна, чаша под бассейн и спортзал.

• Резиденция 300 м², гостевой коттедж и домик на кедрах.

Локация мечты: у леса, но в городе

Посёлок художников – это не просто адрес, это история и статус. Здесь вековые кедры шепчут прямо за окном, а до метро – рукой подать. Рядом всё: школы, парки, торговые центры. Вырваться в Сити – проще простого: 15 минут по Ленинградке, и вы на месте. Идеальный баланс уединения и городского ритма.

В тихих переулках на Тишинке строят статный квартал с приватными зелёными дворами, ручьём и прудами. Комфорт по стандартам Sminex и просторные планировки с каминами. А наверху – видовые пентхаусы с террасами и панорамой Садового кольца.

Один из них мы недавно продали.

Поздравляем Дарью Ходоровскую, которая помогла клиенту купить пентхаус в доме «Тишинский бульвар» – за 428 млн ₽.

Сделки с Whitewill – одно удовольствие

Район Сокол, 2006 год. На свет появляется дом-легенда – «Триумф Палас». В народе башню прозвали «восьмой сестрой» советских высоток, но с одним отличием: «Триумф Палас» выше всех: 260 метров против 240 у МГУ. На 57 этажей – 1000 квартир. Цифры впечатляют, но не передают главного – ощущения масштаба.

Это не просто дом, а архитектурный памятник девелоперским амбициям. Он встречает тебя порталами как будто для исполинов-богатырей и колоннами, уходящими в небо. А над тобой массивные фонари — как три огромные виноградинки в чёрной кружевной сетке. Даже фонтан во дворе напоминает городскую площадь.

Но у гиганта есть и мягкая сторона. В тени его монументальности прячется уютный яблоневый сад – идеальное место для прогулок и отдыха. Здесь шум мегаполиса отступает, а в воздухе разливается тишина и спокойствие.

Большой дом для больших людей:

• Эркерные окна, большие террасы.

• Видовые пентхаусы: один из них мы продали за 200 млн ₽.

• Много эксклюзивов: не все собственники продают через ЦИАН и открытые площадки.

Закончилось лето – а значит, время подводить итоги. Мы снова собрали самых результативных брокеров сезона, для которых организовали встречу с Олегом Торбосовым и топ-менеджерами компании.

Игристое, закуски и чилаут на фоне. Встреча без галстуков и наполеоновские планы.

Whitewill – больше чем просто работа

В последний летний месяц мы закрыли 132 сделки на 11 млрд ₽:

• 60% – в Москве.

• 34% – на Ближнем Востоке.

• 6% – в Лондоне и Майами.

Хоть мы и временно закрыли офис в Америке, но зато сделок в Майами стало больше. Целых восемь за месяц. Отдел московской аренды добавил ещё 75 сделок – на 31 млн ₽.

Крупнейшие продажи августа:

• 445 млн ₽ – в «Жизни на Плющихе» в Хамовниках.

• 400 млн ₽ – особняк на Балчуге.

• 330 млн ₽ – в башнях «ОКО» в Сити.

• 174 млн ₽ – в Nine Elms в Лондоне.

• 105 млн ₽ – в Paramount Worldcenter в Майами.

• $15 млн – пентхаус в Абу-Даби.

• $6,5 млн – в The Peninsula Dubai Residences в Дубае.

Сейчас мы активно работаем над запуском продаж в Питере. Уже наняли РОП и 5 брокеров, которые проходят обучение, делаем сайты и рекламные кампании.

Whitewill в Санкт-Петербурге – уже скоро

Последние дни лета порадовали жаркой погодой – вы ведь тоже гуляли и отдыхали в +29? Но тепло было не только на улице, но и в нашем офисе. В пятницу мы закрыли 29 сделок на 2,1 млрд ₽.

Что продали:

• 133 млн ₽ – в Roza Rossa в Хамовниках.

• 157 млн ₽ – в Spires в Очакове-Матвеевском.

• 64 млн ₽ – в West Garden в Раменках.

• 133,5 млн ₽ – в Life Time на Пресне.

• 51 млн ₽ – в SOUL на Ленинградке.

• 51 млн ₽ – в High Life на Павелецкой.

• 179 млн ₽ – в Opus на Павелецкой.

• 446 млн ₽ – в «Жизни на Плющихе» в Хамовниках.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

На днях мы встретились с инвест-брокерами из компании «Атон». И наслаждались северной кухней ресторана «Бьёрн». Квадратный стол с угощениями, Олег Торбосов и топ-брокеры Whitewill, неспешные беседы о трендах рынка.

Одна из последних совместных сделок – на 230 млн ₽. Но банковские клиенты не только инвестируют, но часто покупают для себя. А партнёры получают щедрую комиссию за сделки.

Давайте продавать вместе

Если у вас тоже есть клиент на покупку в Москве или других наших направлениях – давайте делать совместные сделки. Вы получите 30% от общей комиссии, почти ничего не делая. Вам нужно только передать контакты клиента – а всё остальное мы берём на себя.

На первом месте

Напомним, партнёрская программа Whitewill – лучшая на московском рынке. За 2024-й мы выплатили партнёрам 750 млн ₽ комиссии. В нашей сети свыше 7500 человек по всему миру.

За день наши брокеры ударили в гонг 8 раз. Порадовали отделы первички, вторички и даже особняков. Рынок тяжеловесов с домами XIX века – самый неторопливый. Сделки здесь бывают нечасто, но зато какие.

Что продали за день:

• 55 млн ₽ – в Spires в Очакове-Матвеевском.

• 109 млн ₽ – в High Life на Павелецкой.

• 210 млн ₽ – за особняк на Большой Ордынке.

• 24 млн ₽ – в Veer в Можайском.

• 31 млн ₽ – в Indy Towers в Хорошёвском.

• 94 млн ₽ – в «Поклонной 9» в Дорогомилове.

• 19 млн ₽ – в Pave в Даниловском.

• 21 млн ₽ – в Sydney City у реки около Сити.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и инвестиций

Мы дали себе задание: найти пространство от 100 до 200 метров с хорошим ремонтом, переговорками и, что важно, в приличном месте. Бюджет не был главным ограничением – мы хотели, чтобы офис был по-настоящему крутым.

Начали с объявлений на «Циане» и «Авито». Сразу же наткнулись на десятки фейков. Один из вариантов на Миллионной улице нас почти покорил, но там полностью глушат мобильную связь, а первый этаж с видом прямо на дорогу – не лучшая идея для офиса.

Были и современные стеклянные башни, но затерянные на окраинах набережных, в полном окружении пустоты. Ни метро, ни кофеен, ни жизни – только легендарная столовая «Всё за 50 ₽». Совсем не то.

В итоге осталось два варианта.

Офис1: Петроградская сторона. 130 м². Рядом метро, много ресторанов и бесплатная парковка. Добротное здание, отдельный вход, много зелени за окнами и тишина. Внутри всё необходимое: две переговорки, кухня, свой туалет. Ремонт практически не нужен.

Цена: 250 000 ₽/месяц.

Офис2: Видовая стекляшка на набережной. 170 м². Шикарные панорамные виды на реку, зеркала, мрамор и позолота. Но локация в Выборгском районе далека от идеала: 20 минут пешком до метро, пробки и не самое развитое окружение.

Цена: 600 000 ₽/месяц.

И скоро вы узнаете – что мы в итоге выбрали

Мы изучили один из самых стильных жилых комплексов на западе Москвы, чтобы понять, почему он стал точкой притяжения для тех, кто ценит и приватность, и архитектуру. Это история не про дом, а про особый образ жизни.

Архитектура как искусство

Над обликом «Вишнёвого сада» работали звёздные архитекторы. Британское бюро John McAslan + Partners создало первые две очереди: со светлыми фасадами и чёрной подрезкой верхних этажей, а затем – солидные корпуса из кирпича цвета тёмного шоколада. Российское бюро AI Studio для третьей очереди выбрало графичные ритмичные фасады с огромными окнами. Ансамбль из разнообразных, но гармоничных зданий смотрится как единое целое.

Философия приватной жизни

Главное кредо проекта – камерность и уединение. Всего 440 квартир в среднеэтажных домах, утопающих в зелени. Внутри дворов – свой идеальный мирок: тихие беседки, детские площадки, зоны для спорта и даже уличные шахматы. Особую романтику дарят квартиры с террасами и патио на первых этажах. Инфраструктура для своих: здесь есть и «Кофемания» для встреч, и фитнес-клуб с бассейном.

Инвестиция в премиум-класс

Комплекс с самого начала позиционировался как премиальный: топовая отделка, итальянские кухни и техника входили в базовую комплектацию. Это предопределило его рыночный успех. Если на старте в 2017 году цены начинались от 500 000 ₽/м², то сегодня на вторичном рынке – от 1 000 000 ₽/м². Видовые квартиры и пентхаусы с террасами – от 1 500 000 ₽/м².

Кому подойдет этот комплекс?

Однозначно не тем, кто ищет бурную жизнь и шаговую доступность к метро. Это выбор для ценителей спокойного, размеренного лайфстайла в окружении природы, но в черте большого города. Идеальное место для семей с детьми или тех, кто устал от ритма мегаполиса. У нас есть эксклюзивные предложения по лотам в «Вишнёвом саду».

И пусть за окном морось и серое небо – на первичном рынке жарко. После снижения ключевой ставки всё чаще звучат удары в гонг в нашем московском офисе. Брокеры закрывают сделки и готовятся к осеннему сезону.

Что продали за день:

• 150,5 млн ₽ – в Ever в Обручевском.

• 156 млн ₽ – в «Бадаевском» в Дорогомилове.

• 132 млн ₽ – в SkyView на Пресне.

• 46 млн ₽ – в Shagal у Москвы-реки.

• 87,5 млн ₽ – в West Garden в Раменках.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса.

В проекте остались последние штрихи – и будет готово. Уютный двор-парк с парящим мостом и воздушной аллеей должны доделать через пару недель. Лобби готовы, ждём, когда распакуют мебель – и можно будет оценить все богатства клубной инфраструктуры: от общего лаунжа с кухней до бьюти-румов.

Мы продали 160 квартир на 7,5 млрд ₽ в проекте. Поэтому особенно следим за ходом стройки.

В «Хай Лайфе» ещё остались квартиры на первичке, включая лоты с готовой отделкой.