Блог компании Whitewill

Подходит к концу первый летний месяц, который не шибко радует погодой. Но пока на улице хмуро – на рынке новостроек жарко.

Наши брокеры закрывают сделки с крупными чеками и помогают клиентам купить квартиру мечты.

Крупнейшие сделки прошлой недели:

• 460 млн ₽ – за лот в «Русских сезонах» у Третьяковки.

• 154 млн ₽ – за лот в LIFE TIME на Пресне.

• 170 млн ₽ – за лот в «IQ-квартал» в Москва-сити.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

Мини-город «Остров» из 13 кварталов активно строят в новой локации через реку от Крылатского. Здесь так же зелено, нет заводов, безупречная экология и большой простор для новых домов. Два первых квартала уже построены.

Давайте посмотрим на 3-й, что ближе к ледовому дворцу Navka Arena.

Тихо и уютно

В отличие от башен у воды или парадных домов у дороги, 3 квартал спрятан в глубине комплекса. Проект от архбюро UNK состоит из невысоких корпусов до 10 этажей с динамичными фасадами: архитектурный бетон, вставки из тёмного клинкера и элементы из меди.

Плюс: все дома соединены по периметру зелёной галереей для приятных прогулок.

Ландшафты для людей

Для жителей создали уютные извилистые променады, зоны отдыха в окружении зелени, вечернее освещение, детские площадки и высадили много зелени. Внутри домов организовали детскую комнату с симпатичным жирафом.

Инвестиция в будущее

Сейчас у дома открыли метро «Терехово» БКЛ, ледовый дворец Navka Arena и школу №2030. В будущем будут деловой кластер с новыми бизнес-центрами.

Что ещё: крытый сёрфинг-центр «Волна», центр кёрлинга, центр пляжных видов спорта, легкоатлетическая база спортивного клуба ЦСКА, а также клиники, школы и торговые аллеи с ресторанами, барами и полезным ритейлом.

Найдём для вас квартиру

В 3 квартале 188 квартир. Из 3 корпусов – один с финишной отделкой. Все лоты были проданы ещё до сдачи квартала.

Сейчас на вторичке:

• От 850 000 ₽/м² – без отделки.

• От 1 000 000 ₽/м² – с отделкой.

На старте: цены начинались от 550 000 ₽/м². В новых очередях – много классных вариантов с такой же перспективой роста цены.

Квартиры со скидкой

Только для клиентов Whitewill доступны – специальные ценовые предложения, которых нет в открытом рынке. Мы найдём для вас квартиру с видом на реку и поможем сэкономить до нескольких миллионов рублей.

Яркие интерьеры с контрастными цветами и удобной креативной мебелью – так выглядит начинка лобби в ЖК «Остров» в Мнёвниковской пойме. Пара кварталов уже готовы, остальные 10+ ещё в процессе.

И это одна из самых продаваемых новостроек Москвы прямо сейчас.

Как в Дубае

На первых этажах не просто лобби. Можно заняться спортом в тренажёрном зале, посмотреть фильмы в уютном кинозале или поработать в коворкинге. Ваш ребёнок в детской комнате играет с другими малышами, у них игрушки, мультики и полная безопасность. Ведь все зоны только для жителей.

Мини-город на реке

Проект хорошо прибавил в цене по мере строительства кварталов и финала пары очередей. Уже есть спорткомплекс Navka Arena, метро «Терехово» в 5-15 минутах пешком, школа и детский сад. Цены будут расти и дальше – важно не упустить момент и выбрать квартиру со скидкой.

Буст для капитализации

Ещё будут крытый сёрфинг-центр «Волна», центр кёрлинга, центр пляжных видов спорта, легкоатлетическая база спортивного клуба ЦСКА, а также клиники, школы и торговые аллеи с ресторанами, барами и полезным ритейлом.

Квартиры со скидкой

Только для клиентов Whitewill доступны – специальные ценовые предложения, которых нет в открытом рынке. Мы найдём для вас квартиру с видом на реку и поможем сэкономить до нескольких миллионов рублей.

За 3 месяца брокеры всемером продали на 12+ млрд ₽

Масштабный проект «Остров» от застройщика «Донстрой» раскинулся на 40 гектарах. Всего запланировано 13 кварталов или 57 домов на 13 000 квартир. Архитектура от именитых бюро: ADM, UNK, Meganom, Speech, Kleinewelt Architekten и Сергея Скуратова.

Красота зелёных ландшафтов

Уже сейчас готовы 1 и 3 кварталы, где особо красивыми получились зелёные двор-парки. Много эффектных арт-объектов, зелени, беседки с подогревом для зимних вечеров и качели-коконы. Для любителей спорта обустроили воркаут-зону.

Всё удобства под рукой

Скоро построят новую набережную, по которой будет приятно гулять вдоль Москвы-реки и выходить на утренние пробежки. Уже сейчас открыта новая станция метро «Терехово» БКЛ, скоро ещё и школа откроется.

Также работает ледовая арена Navka Arena со спортивными секциями и фитнес-клубом. А ещё обустроен небольшой зелёный парк со столами для пинг-понга и беговой дорожкой.

Найдем для вас квартиру

В готовых очередях все квартиры уже распроданы. 1 и 3 квартал сданы, во 2 и 4 передают ключи. Цены начинаются от 450 000 ₽/м² за лоты без отделки и доходят до 1 млн ₽/м² за видовые варианты с отделкой.

Хотели бы купить здесь квартиру?

Лоск и шарм эпохи джаза

Пройдите в лобби с 7-метровым потолком, где не хочется никуда спешить. А даже наоборот – приятно задержаться в лаунж-зоне с чашечкой эспрессо, листая журнал по дизайну и архитектуре.

Интерьеры обильно украшены медью и латунью и дополнены орнаментами в духе ар-деко. Как будто эпоха джаза только началась.

Хотите купить здесь квартиру?

Когда вы подъезжаете к улице Дубовая роща, перед вами вырастают нарядные фасады комплекса «Достижение», вдохновлённые стилем ар-деко. Но самое интересное в этом проекте – спрятано по ту сторону дома.

Красиво, удобно и тихо

Многоуровневый ландшафтный парк площадью 1,7 га станет идеальным местом для отдыха после работы, игры с детьми, занятия спортом, гриль-вечеринки с друзьями или прогулки вблизи воды. И всё это в окружении зелени и полной приватности.

Занятие для каждого

Здесь приятно отдохнуть в амфитеатре, расслабиться на лежаке у пруда или поработать на террасе. Для детей создали игровой плейхаб со сложной системой горок, качелей и тоннелей. Ваш ребёнок будет в восторге, обещаем.

Стандарты качества от Sminex

Застройщик создаёт клубные пространства по собственным стандартам. Спортивная зона Fit Lab с воркаут-зоной и площадками для мини-футбола, баскетбола или волейбола. Для детей – зона Kid’s Lab с безопасным покрытием и водной точкой.

Плюс всегда можно отвести ребёнка в детский клуб, пока вы с друзьями жарите мясо в зоне барбекю. Также доступны уютные капсулы для пикников и работы.

В районе Останкино недавно закончили новый проект бизнес-класса «Достижение», архитекторы которого вдохновлялись стилем ар-деко. В округе множество мест для прогулок. Можно покататься на велосипедах по ВДНХ, отдохнуть в Дубовой роще или в парке «Останкино».

Нарядные фасады с орнаментами

Дом высотой 28 этажей украшен шестью «коронами» на верхушке, а также сотнями башенок-пинаклей. На фасадах 10 стрельчатых арок и эркерные окна, за счёт чего в квартирах больше солнца.

Экстерьер из клинкерного кирпича, натурального камня и вставками из стекла. Некоторые облицовочные плиты украшены растительным узором, напоминающим дубовые ветки.

В духе чикагских небоскрёбов

Глядя на фасадный декор, вспоминаются башни в Чикаго начала XX века, которые послужили прототипом для «Достижения». Та же устремлённость в небо, вертикальные ритмичные элементы и много стекла.

Наши партнёры и яркие представители премиального рынка Москвы из MR Group провели классную пиар-акцию. Они выкупили усадьбу купца Демидова на Новой Басманной, чтобы переделать её под современную резиденцию.

Но перед этим – они организовали внутри стильную выставку.

В начале было искусство

Девелопер очистил интерьеры до голого красного кирпича. И в «лофтовых» комнатах провели выставку современного искусства – «Будущее воспоминаний». Она продлилась полгода с декабря по июнь, где также можно было попасть на паблик-токи с искусствоведами и посмотреть музыкальный кукольный спектакль.

Усадьба для богатой семьи

Выставка закрылась, и теперь за дело возьмутся строители. Они сохранят всё очарование исторической архитектуры, но добавят современных решений.

На выходе получится – городская усадьба для большой семьи. Все подробности о новом проекте пока держатся в секрете. Скорее всего, продавать будут в закрытую без лишней шумихи.

Красивый клубный квартал на Поклонной с архитектурой от Сергея Скуратова вот-вот сдадут. Почти всё раскупили, осталось 10% от стока.

Цена без скидки: от 1,6 млн ₽/м²

А это готовые квартиры с финишной отделкой в уютном квартале у Кутузовского.

Мы много продавали в Victory Park Residences. И за это получаем специальные условия покупки для своих клиентов, которые экономят с нами вплоть до млн ₽.

Главные особенности дома:

• Особняки высотой 10-13 этажей с дорогими фасадами из меди и доломита.

• Живописные виды на густую зелень парка Победы, обелиск и башни Сити.

• Полная премиальная отделка всех квартир, включая пентхаусы: мрамор, ценные породы дерева, натуральный камень, латунь.

• Торговая галерея под управлением Ginza Project, где откроется фуд-корт, хорошие рестораны, спа-студия и места для чилла и развлечений.

Спальня с видом на парк

Вы выходите из дома и сразу попадаете в парк Победы. Прогулки с маленьким ребёнком в тишине, пробежки в окружении зелени или отдых с книжкой – всё на расстоянии пары шагов.

Приятно жить в экологичном квартале рядом с центром Москвы.

Двор-парк 1,5 га

А если хочется приватности – можно уединиться в многоуровневом двор-парке у дома, где приятно играть с детьми на игровой площадке, выгуливать ушастого друга или играть волейбол, футбол на спортплощадках.

В летнее время – можно расслабиться на лаунж-террасе прямо на лежаке в лучах палящего солнца. Или поработать с ноутбуком или встретиться с другом в беседке за стаканом латте.

Редкие форматы: 500-метровые пентхаусы с террасами на крышах

Поскольку в период активных продаж мы несколько лет занимали у девелопера первое место – у нас отличные отношения с командой застройщика и возможность получить для клиентов Whitewill особые условия на трофейные лоты.

У подножия поклонной горы постепенно достраивают премиальный квартал Victory Park Residences. Из окон открываются потрясающие виды на парк Победы и обелиск, башни Сити и сталинские высотки.

И в этом проекте мы недавно продали классную резиденцию.

Поздравляем Анну Чехович, которая помогла клиенту приобрести квартиру – за 570 млн ₽.

Основные фишки проекта:

• Фасады из доломита и меди, архитектурная концепция от Сергея Скуратова.

• Все квартиры с финишной отделкой, включая большие пентхаусы с террасами.

• Victory Gallery с модными бутиками, салонами красоты, ресторанами, арт-пространством и кинотеатром.

• Многоуровневый двор-парк с зонами для работы, отдыха, досуга и детских игр.

• Рассрочка 0% сроком на 2 года.

Только клиентам Whitewill – индивидуальные скидки.

В районе Третьяковской галереи красуется новый элитный квартал из среднеэтажных особняков в духе парижских домов – «Русские сезоны». Недавно мы писали о его архитектуре и атмосфере. А сейчас хотим провести вас по его общим зонам и показать всю красоту дорогих интерьеров.

Французский шик

Интерьеры с молдингами дополнены ритмическим орнаментом, напоминающим узоры эпохи ар-деко. Белые входные двери в квартиры уравновешены чёрными элементами в лобби и лифтовых холлах. А в качестве цветового акцента используется золотой оттенок.

Дорогие подарки

Все собственники квартир получат от застройщика коллекцию украшений от Cartier: подвески и запонки с логотипом в виде золотых ключиков. Каждое из них стоит €10,000. Они уже доставлены в Москву и при передаче ключей их вручат владельцам квартир.

Искусство в каждом доме

Застройщик также украсил интерьеры общих зон коллекцией картин, которую собирал несколько лет для этого проекта. И выпустили книгу-каталог для резидентов, где перечислены все работы и авторы, висящие в разных корпусах и на этажах. Красота.

В районе Пятницкой улицы и Климентовского переулка постепенно достраивают элитный квартал «Русские сезоны». Проект состоит из 11 особняков высотой от 3 до 7 этажей.

Стройные экстерьеры напоминают парижские дома эпохи барона Османа.

Дух Парижа в Замоскворечье

Архитектура заставляет ощутить, что вы оказались в столице Франции, куда привезли русский балет – с балконами в цветах, медными фонарями, рустовкой и каменными фасадами.

Культурный код

Схожим богемным антуражем была пропитана и концертная сцена 100 лет назад на улице Риволи, где в костюмах Льва Бакста выходил Нижинский в образе Фавна с колдовской хореографией. И вся эта эстетская роскошь подавалась под соусом Saisons Russes – или «Русские сезоны».

В Москве это сочетание слов стало отсылкой не только к истории балета, но и к стилю жизни: эстетика, достаток, аристократичность.

Полгода до сдачи

Сейчас в проекте заканчивают фасады. Скоро перед домом разобьют ландшафтный парк 2 га – будет много зелени и уютных зон отдыха. Также в проекте появятся детская комната, фитнес-клуб, бьюти-зона, шахматно-математическая школа, лобби с картинами, лаунж для гостей и переговорные комнаты.

Найдём для вас резиденцию

В проекте всего 90 квартир. Две трети уже продано, но ещё остались интересные семейные варианты, таунхаусы и крупные резиденции. Начальная стоимость – от 2,1 млн ₽/м². 

На Цветном бульваре спрятан роскошный комплекс особняков Lion Gate, при создании которого архитекторы вдохновлялись версальским дворцом Petit Trianon. На фасадах заметны ритмические переклички в рустовке и арочных сводах.

Но самое интересное спрятано внутри.

Икона французского классицизма

Проект состоит из 2 корпусов: главного дома на 9 резиденций и отдельного клабхауса. Внутри последнего – большая гостиная для приёмов, малый зал, спортзал, студия пилатеса, салон красоты, спа-зона с сауной и 2 массажными кабинетами, а также библиотека. Плюс всегда можно расслабиться на летней террасе у дома.

Особняки создавали при сотрудничестве с Ralph Lauren.

Элитные квартиры

В доме всего 9 квартир. Размер самой «компактной» резиденции – 400 м². По словам девелопера, на меньшей площади сложно разместить все удобства, какие важны для взыскательной публики и сверхбогатых людей из мира UNHWI.

Цены соответствующие. Минимальная в проекте – 1,3 млрд ₽. Все квартиры проданы ещё год назад. И это без рекламы, билбордов, пиар-активностей или участия в премиях.

Найдём для вас что-то похожее

До конца года застройщик объявит о запуске нового проекта – в том же ценовом сегменте, той же эстетике и с такой же многослойной начинкой. Будут похожие малоэтажные особняки в духе парижских домов. Анонсируют ли старт в открытом рынке – неизвестно.

У нас работает сильный отдел аренды в Москве. Брокеры знают обо всех классных квартирах в ЦАО и соседних районах. И могут вам предложить то, чего нет в открытом рынке.

Почему не всё выходит в рынок?

Многие резиденции с качественной отделкой и новой мебелью сдаются в закрытом режиме. То есть объявления не публикуются на маркетплейсах. А как тогда сдаются квартиры?

Собственники через персональных брокеров находят новых арендаторов. Они просто сообщают, что предыдущие съезжают, и нужно найти новых. И наши брокеры оперативно находят замену.

Сдали эти квартиры за 1 день

• 650 000 ₽/месяц – в Capital Towers.

• 850 000 ₽/месяц – в Lucky.

• 1 050 000 ₽/месяц – в доме на Смоленском бульваре.

• 1 600 000 ₽/месяц – в доме «Кристалл Хаус».

• 3 300 000 ₽/месяц – в «Садовых кварталах».

Продажи в мае всегда просаживались из-за длинных праздников. Плюс в этом году несколько крупных сделок перенеслись на лето. Поэтому показатели не самые выдающиеся для Whitewill.

В мае мы закрыли 120 сделок на 9,6 млрд ₽:

• 70% – Москва.

• 30% – зарубежные офисы.

Крупнейшие сделки

• 1,1 млрд ₽ – пентхаус в Sky View в Москве.

• $1,8 млн – лот в DIFC Heights в Дубае.

• $2,2 млн – лот в The Source 2 в Абу-Даби.

• $2,2 млн – лот в Marylebone в Лондоне.

Зато в отделе аренды месяц был урожайным. Брокеры закрыли 58 сделок с суммой контрактов по месячным ставкам – 44 млн ₽. И это новый рекорд для отдела.

Если недвижимость – то с Whitewill

Премиальный проект Republic – это 10 современных башен от зарубежных и отечественных архитекторов, а также отреставрированные промышленные корпуса XIX века застройки, где разместится клубная инфраструктура.

Смена застройщика равно перемены?

В конце 2024 года проект был выкуплен у застройщика Forma конкурентом – компанией «Страна.Девелопмент». И мы решили уточнить, чего ждать покупателям, планируются ли какие-то изменения?

Почему нам важно?

В этом проекте мы продали больше 300 квартир и были лучшими по продажам среди других агентств с большим отрывом. Только в этом ЖК мы закрыли сделок на 13+ млрд ₽.

Поэтому нам было важно разузнать все детали – будут ли изменения, и чего ждать нашим клиентам, купившим квартиру в «Репаблике».

Что известно:

• Генподрядчик остался тот же.

• Вся команда девелопера на 90% та же.

• Банк проектного финансирования не изменился.

• Месяц остановки стройки уже нагнали, идут в графике сдачи.

• Первую очередь сдают в конце 2025-го. Ключи – в 1 квартале 2026.

• Текущие корпуса строятся без изменений.

Что изменилось:

• «Страна» сделала чуть светлее лобби.

• Добавилось ещё больше зелени во дворах.

• Во второй очереди проапгрейдили инженерные системы.

• Цены на новые корпуса подняли на 20%.

Выгодное соседство

Сейчас идут переговоры с фитнес-клубом Encore Fitness об открытии филиала. Также на финальной стадии проработка гастрономической части. Будут как фуд-корт, так и классические рестораны. Детский садик тоже строят.

Нет шанса на ошибку

Девелопер купил проект на 2600 квартир, из которых 25% уже продано. С начала года цена выросла с 700 000 ₽/м² до 960 000 ₽/м².

Прямо сейчас весь рынок наблюдает за «Страной», как у них в итоге удастся воплотить ЖК Republic. Акционеры девелопера обещают, что сделают дома такими, какими они были задуманы. И мы им охотно верим.

Напротив Храма Христа Спасителя сейчас строят один из самых дорогих проектов делюкс-класса в Москве – дом «Обыденский №1». В продаже не только большие семейные резиденции, но также и ситихаусы, и пентхаусы, и даже городские виллы.

И недавно застройщик Sminex устроил для нас брокер-тур по проекту.

Золотой метр

Перед вами парочка фотографий с террасы пентхауса, где нас погрузили в особенности резиденции и устроили приятный фуршет. Отсюда открываются фантастические виды на ХХС и Кремль во всей красе. С другой стороны видны Красный Октябрь и памятник Петру I.

А стоит такое удовольствие – 9 000 000 ₽/м².

Ещё одна награда прибыла в наш офис в Сити. На этот раз мы получили золото от компании Pioneer за лучшие продажи в 2024 среди всех агентств. Причём 5 или 6 год подряд.

Главные проекты Pioneer:

• Небоскрёбы Shift у Нескучного сада.

• Семейный квартал Pride в Марьиной роще.

• Клубный дом OPUS у Москвы-реки.

• Башни High Life на Павелецкой.

Обычно такие посты не набирают много реакций. Но публиковать такие тотемы – важная часть корпоративной политики.

Почему это важно

Команда видит, что мы из года в год остаёмся в лидерах всего рынка качественной московской недвижимости. Видят уважительное отношение девелоперов к «Вайтвилл». Видят кислые лица наших конкурентов на церемониях награждения. И понимают, что попали в правильное место.

Whitewill – недвижимость для успешных людей

На Пресне около метро «Краснопресненская» появилась новая архитектурная доминанта – проект Sky View из четырёх 20-этажных башен. Помимо богатой клубной начинки, комплекс может похвастаться захватывающими видами на центр столицы.

Вживую в 100 раз красивее.

Наслаждайтесь панорамой Москвы

Резиденты смогут любоваться Московским зоопарком с обильной зеленью и прудами. С другой стороны – красуются башни Сити над Москвой-рекой. Вы также сможете наслаждаться видами на Дом Правительства РФ, зданием МИД, сталинскими высотками и домами-книжками на Арбате.

В этом проекте ещё остались апартаменты в продаже, включая пентхаусы с террасами.