Блог компании Whitewill

Эта весна не обошлась без рекордов. Наш московский офис закрыл крупнейшую сделку за свою историю. Радостную новость принёс отдел особняков, где продажи бывают нечасто, зато какие.

Поздравляем Ирину Хлановскую, которая помогла клиенту купить особняк за 4,5 млрд ₽ или примерно за $54,4 млн.

Коротко о доме:

• 5-этажный особняк, 6500 м2.

• Рядом с Кремлём.

• Своя территория и паркинг.

В 2023 году мы продали виллу в Дубае за $55 млн – что стало рекордом за 9-летнюю историю Whitewill. В рублях по тому курсу получилось больше. И теперь у нас в копилке 2 сделки на 50+ млн долларов.

Если недвижимость – то с Whitewill

Сейчас на Пресне строят ЖК «Тишинский бульвар» с одним из самых больших ландшафтных парков среди премиальных проектов в ЦАО. Двор-парк 2,1 га с уютными аллеями, прудами, террасами и множество мест для отдыха в окружении зелени станет главным украшением квартала.

В проекте также подготовят фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа-зону для релакса жителей. Можно будет заниматься йогой в дзен-садах, отдыхать на парящей террасе или проводить время на площадке для воркаута. Также в проекте появится детская комната и игровые площадки.

Проект часто выбирают семьи за продуманную инфраструктуру, локацию и премиальные удобства. И на прошлой неделе мы продали сразу 4 квартиры в этом проекте.

Поздравляем Нодари Авдалова, который помог клиентке приобрести целый этаж в ЖК «Тишинский бульвар» – за 402 млн ₽.

Whitewill – недвижимость для успешных людей

Не так давно на Симоновской набережной ввели в эксплуатацию проект бизнес-класса от застройщика «Инград» – Foriver.

Архитектуру комплекса разработали в шведском архбюро Semrén & Mansson при сотрудничестве с коллегами из Apex. Они вдохновлялись Москвой-рекой и создали динамичные экстерьеры в виде волн, кильватера и морских брызг.

Наслаждайтесь речными пейзажами

Изгиб квартал напоминает контур береговой линии, а сами дома обращены в сторону реки, чтобы увеличить число квартир с видами на воду. До Москвы-реки всего 20 метров, и здесь не будет проезжей части – только пешеходная зона с озеленением. В будущем по этой набережной можно будет дойти вплоть до Кремля.

Занимайтесь спортом у себя дома

Рядом с комплексом формируется спортивный кластер. В его основе 3 ключевых объекта: новый стадион «Торпедо», многофункциональный спортивный центр, а также зона открытых тренировочных полей и площадок.

Отдыхайте в двор-парке

Между 11 домами создали живописный ландшафтный двор-парк со множеством мест для отдыха в окружении зелени. Здесь приятно играть с ребёнком на детской площадке, загорать на шезлонгах, отдыхать в гамаках с видами на воду, тренироваться в зоне для воркаута или просто гулять по бульвару.

Найдём для вас квартиру

В проекте 1350 квартир. Первая очередь уже сдана: покупатели начали получать ключи. Вторая – ещё строится. Сейчас цены начинаются с 430 000 ₽/м2, пентхаусы с террасами – от 960 000 ₽/м2. Квартиру площадью 40 м2 можно купить за 21 млн ₽.

И в проекте ещё остались классные квартиры с видами на Москву-реку.

На наших закрытых досках Pinterest мы уже почти четыре года собираем фотографии офисов продаж недвижимости.

За это время собралась целая коллекция идей и решений, причём не только из Москвы, но и из Лондона, Дубая, Сеула, Токио и парочки других городов. Самые эстетские фишки, конечно, — в Лондоне.

По сравнению московские офисы продаж, а особенно шоурумы и модельные квартиры не дотягивают до Англии по уровню декора, количеству фишек и деталей, особенно в классе бизнес и премиум.

Скучновато, предсказуемо, а часто даже безыдейно и трусливо — можно сделать интереснее, вкладывая чуть больше души, а даже не денег, но многие топ-менеджеры девелоперских компаний боятся смелых решений и ответственности за них перед суровыми учредителями.

Мы уже молчим про Сочи, где офисы продаж порой вызывают недоумение, граничащее с неуважением. Да эти «вздыхи» и так покупают по 500 000₽ за метр, зачем стараться.

Но у кого-то из партнёров-застройщиков получается очень круто. В этом можно убедиться, если заехать в офис продаж проекта Level-Причальный.

Ребята создали просторный эстетский офис с милейшей детской зоной, уютной террасой на крыше, которая смотрит на стройплощадку, модулями квартир с двумя примерами отделки, большим интерактивным экраном и кинотеатром.

Кинозал в офисе продаж можно встретить в мегапроекте Royal Atlantis на Пальме в Дубае. Все клиенты, когда приходят в офис, попадают в оборудованный кинозал и за 5-7 минут, попивая соки/воды, смотрят фильм о проекте, а потом уже просвещённые идут к макету и начинают диалог с менеджером.

Кинозал в офисе продаж в Москве вызывает приятное удивление. Да и в целом он получился уютный, тёплый и душевный с множеством фактур, материалов и идей. Мы любим такое.

С таким настроением проходит последний день сентября в нашем рабочем чате.

Когда мы открывали офис в Дубае, именно так себе и представляли наш бизнес там — крупные сделки, клиенты из разных стран, классный видовой офис, топовые счастливые брокеры.

Шаг за шагом планы реализуются. Только за эти два дня мы продали в Дубае на миллиард рублей или на 54 000 000 дирхам, а ещё десяток броней стоит на октябрь.

Если вы продаёте недвижимость в России или в других странах и ищите надежного партнёра, которому можно спокойно передавать своих клиентов на покупку недвижимости в Дубае — это определено Whitewill.

В ближайшее время проведем для наших партнёров крутейшее обучение по районам и проектам Эмиратов. Ну а завтра читателей ждёт уже традиционный отчёт о наших сделках в сентябре. Месяц удался.

В конце поста вы поймёте, почему мы назвали этот пост с отчётом за октябрь «Золотая осень», а сейчас без лишних слов предлагаем сразу перейти к сделкам.

Сначала небольшие: Nebo(10), Mitte (10), Play (13), «Павелецкая сити», (13), «Рихард»(15), Sinatra (15), Life-Кутузовский (15), «Зиларт» (16), KutuzovGrad (20), Life-Ботанический (25) — на 152 500 000₽.

По два лота продали в проектах «Шаболовский», RiverSky, Big time и Prime Park в сумме получилось 185 400 000₽.

Реализовали пять апартаментов в новом проекте Kazakov Grand Loft от Coldy на 81 000 000₽, и пять квартир в «Крыльях» от «Эталона» на 82 700 000₽.

Семь сделок закрыли в доме «Новоданиловская, 8» от «Самолёта» — 84 300 000₽, а так же продали восемь апартаментов с отделкой в проекте Chkalov на Садовом, и это ещё 187 000 000₽ в нашу копилку октября.

Квартира в «Счастье на Ломоносовском» за 28 100 000₽, апартаменты в Red7 за 32 000 000₽, на «Поклонной, 9» за 33 800 000₽ и в доме LaRue за 37 000 000₽ — продано. Чуть не забыли ещё продали классную квартиру с террасой в Spires от «Текты» за 76 800 000₽.

Теперь посмотрим, что у нас получилось по Сити. Продали один лот в «Федерации» — 36 500 000₽, квартиру в Capital towers — 47 600 000₽, офис от собственника в «Империи» — 52 000 000₽ и четыре апартамента в Neva towers за 24, 32, 42 и 60 миллионов. Всего по Сити закрыли сделок на 294 000 000₽.

Отдельный абзац с радостью посвящаем проекту Lucky от любимого Vesper. Этот кайфовый жилой квартал стал лидером по продажам в премиальном сегменте во всей Москве в том числе благодаря нашим сделкам. Мы продали здесь в октябре 14 квартир: 29, 29, 30, 32, 52, 58, 68, 72, 81, 86, 95, 98, 102 и 105 миллионов. В сумме только по этому проекту у нас получилось на 941 000 000₽. Кайф.

Ну, а теперь будет не просто вишенка на торте, а целый вишневый торт — представляем вам наши октябрьские сделки в бюджете 100+.

Продали две квартиры на «Полянке/44» за 109 200 000₽ и 169 500 000₽, несколько квартир под объединение в проекте «Сколково Парк» на 145 400 000₽ и квартиру в «Снегирях Эко» за 155 000 000₽. Закрыли сделку в «Резиденции на Всеволожском» — 180 000 000₽ и в доме «Рахманинов» — 250 000 000₽. Wow.

За месяц 75 состоятельных семей выбрали и купили с брокерами Whitewill квартиры для жизни и инвестиций. В портфеле 120 новых домов центра Москвы от топовых застройщиков. Хорошего брокера можете позволить себе и вы — работаем без комиссии и с любовью.

Все сделки в этом отчёте напрямую от застройщиков, кроме одного лота в «Империи». В сумме у нас получилось продать новостроек на 3 225 000 000₽. Да, это наш новый абсолютный рекорд, но это ещё не всё.

Департамент особняков продал особнячок на «Золотой миле» за 372 000 000₽, лондонский офис закрыл сделку в проекте Coda на 97 000 000₽, а загородный отдел продал участок в «Николино» и два таунхауса в «Онегино» и Park fonte, и это ещё 137 400 000₽. Закрыли шесть сделок по аренде квартир и аппартов в сумме больше чем на три миллиона, но их к продажам не плюсую.

Мы с гордостью фиксируем новый месячный рекорд команды Whitewill по продажам — 3 831 000 000₽. Когда в сентябре мы ставили план в три миллиарда, не знали, как мы его сделаем, но сейчас у нас настолько мощная команда, что мы уже ничему не удивляемся. Следующая планка — 4.

Теперь вы понимаете, почему мы назвали пост «Золотая осень». Да, рекордный октябрь означает, что зимой вся команда снова поедет отдыхать на море за счёт компании, ну, а если вы хороший московский брокер, но пока работаете в агентстве, где что-то идёт не так, приходите работать в Whitewill — у нас всё так, как надо.

За месяц добавили у застройщика Vesper в копилку наших сделок ещё 880 000 000₽, за что ребята вчера неожиданно отправили нам большой торт. Отличный пример, когда от партнёрства кайфуют все участники процесса: и мы, и девелопер, и наши клиенты.

В нашем списке домов, которые планируются или уже готовятся к выходу 62 проекта. Ох, работы будет много. Ну, а сейчас пробежимся по сделкам сентября.

По традиции начнём с небольших сделок. Продали две квартиры в проекте Big time и два лота на Новоданиловской, 8, небольшую квартиру в Headliner и в таком же бюджете в «Павелецкой Сити» — в сумме на 70 900 000₽. Закрыли три сделки в «Крыльях» за 17, 27 и 41 миллион, продали квартиру нашего клиента в «Небо» за 24 000 000₽ и одну квартиру на вторичке в проекте JAZZ за 32 000 000₽.

В проекте Life-Кутузовский реализовали пять квартир на 115 200 000₽. Две сделки закрыли в Spires — 15 500 000₽ и 29 400 000₽ и два апартамента подписали в доме Chkalov на Садовом — 19 300 000₽ и 26 900 000₽.

Дальше идут сделки покрупнее. Продали две квартиры в Red Side — 25 900 000₽ и 39 700 000₽ и квартиру в «Счастье на Ломоносовском» за 41 100 000₽, апартамент в Neva Towers за 28 900 000₽ и квартиру в Capital Towers за 33 100 000₽. На Ордынке, 25 у нас было сразу две сделки — 48 800 000₽ и 61 600 000₽. Продали классный апартамент в Prime Park за 68 200 000₽, один из самых дорогих в проекте.

Дальше — фарш. «Лакки» — брокеры определено полюбили этот строящийся проект на Пресне. У нас прошли здесь сделки на 28, 33, 52, 54, 55, 88, 98 и на 117 миллионов. Итого по «Веспер» за месяц продали восемь квартир в Lucky на 525 000 000₽ и приятный лот в Fairmont Residences за 145 000 000₽.

Две сделки закрыли в клубном доме Savvin Residence в Хамовниках — 70 600 000₽ и 82 200 000₽. Продали с партнёром большую квартиру в Titul за 98 000 000₽ и на вторичке лот в «Садовых кварталах» за 108 000 000₽. Нашёл своего нового владельца хороший апартамент в Roza Rossa за 103 000 000₽.

Ну, и самая приятная сделка сентября — квартира в проекте «Пироговская, 14» около Усачевского рынка в Хамовниках вместе с парковочными местами — 150 000 000₽.

Лондонский офис закрыл сделку в проекте Royal Wharf — 58 000 000₽, а ребята с загородки продали два дома в «Покровском-Рубцово» и участок в «Никольской слободе» — 151 000 000₽.

Общая сумма сделок за сентябрь третий месяц подряд перевалила за два миллиарда и составила 2 256 000 000₽. Недурно. Ах, да. Закрыли ещё 12 сделок по аренде. Запустили аренду квартир в бюджете от 200 000₽, но их в общий зачёт мы не считаем. Про это направление напишем ещё отдельно, только развиваем его, но получается неплохо.

Вся команда Whitewill — красавчики. При таких продажах ещё и неделю кайфанули в Турции. Поставили для команды новую супер цель — продать за месяц на три миллиарда. Тогда снова соберём чемоданы и все вместе поедем на море.

Начать пост про наши июньские сделки мы хотим словами широко известного в узких риелторских кругах Григория Ашихмина: «В начале лета на рынок недвижимости пролился золотой дождь».

Два с половиной месяца, пока шла самоизоляция, формировался отложенный спрос. Он превратился в шквал показов сразу после снятия ограничений и привёл к большому количеству закрытых сделок. Это позволило нам в июне установить новый собственный рекорд по месячному объему продаж. Пробежимся по сделкам.

Начнём по традиции с бизнес-класса. Продали по одному лоту в «Донском квартале», «Царской площади», «Крыльях», «Серебряном фонтане» и в «Данилов-доме» на 83 100 000₽. Нашли новых владельцев сразу по две квартиры в проектах Life «Кутузовский» и Big time в сумме на 76 900 000₽.

Обрели с нашей помощью своих хозяев два апартамента в «Чкалове», квартира в Spires, апартамент в Art Residense и хорошая квартира в «Эгодоме». Эти четыре сделки добавили в нашу копилку ещё 135 500 000₽.

Дальше — больше. Продали квартиру в «Медном» от Capital group за 49 000 000₽, на «Ордынке, 25» от Insigma за 62 000 000₽ и в проекте Titul от «Центр Инвест» за 71 000 000₽.

Порадовали команду Vesper двумя хорошими сделками в Lucky на 81 000 000₽ и 90 100 000₽, а Capital Group продажей видового лота в Capital Towers за 107 000 000₽. Ну, и королевой июньских сделок становится проданная нами квартира в клубном доме Carre Blanc на Пречистенской набережной за 171 900 000₽.

Но это ещё не всё. Загородный отдел продал дом в «Покровском-рубцово», таунхаус в «Авеню парке» и участок на Рублевке в сумме на 143 000 000₽. Ну и главные герои июня — департамент особняков, который закрыл сразу три сделки. Наши брокеры продали милейший особнячок в Замоскворечье, и два здания: одно рядом с Ботаническим садом, второе в Марьиной роще. Сделки на 75 500 000₽, 291 000 000₽ и 420 000 000₽.

Если сложить все эти суммы, то получается наш новый рекорд по месячному объему продаж — 1 857 000 000₽, и это не считая шесть хороших сделок по аренде в Сити на три с лишним миллиона рублей.

Такие продажи — лучший подарок команды к 4-х летию Whitewill, которое мы будем праздновать этим летом. Олег Торбосов, основатель компании, подарит всем продуктивным сотрудникам нашего агентства путешествие за счёт компании в какую-нибудь тёплую страну.

Мы все уже соскучились по морю и ужинам в большой компании. Как и раньше будем вместе встречать закаты, играть в водное поло, смеяться и наслаждаться победой. На фотографии кадр с командной поездки в Дубай в феврале 2020 года. Если вы хороший брокер по продаже московской недвижимости, приходите работать в Whitewill.