Блог компании Whitewill

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Когда мне говорят, что Сити — город из стекла и бетона и там крайне мало зелени, я соглашаюсь — это правда. В самом квартале с небоскребами всего несколько небольших зелёных уголков с деревьями: возле башни ОКО, да на площади рядом с «Эволюцией». Но немногие знают, что в нескольких минутах от Сити находится уютный парк «Красная Пресня», про который я хочу вам сегодня рассказать.

Я живу в Сити уже три с лишним года и сам не сразу обнаружил и распробовал этот парк. Теперь по вечерам мы с друзьями гуляем здесь, катаемся на самокатах, занимаемся на турниках. Летом я назначаю в парке деловые встречи, чтобы решать дела не в офисе, а прогуливаясь вдоль каналов.

Голландский парк с усадьбой и каналами обустроил на месте ручья Студенец ещё Матвей Гагарин, один из московских губернаторов при Петре I. Усадьбу сейчас восстанавливают и переустраивают, а каналы с небольшими мостиками вполне себе нормально прошли через века до нашего времени.

Одним своим краем парк касается строящихся сейчас башен Capital towers. Их хорошо видно на многих фотках, которые я сделал прогуливаясь здесь в августе.

Capital towers — три башни с квартирами (не апартаменты), которые сдаются с готовой премиальной отделкой. У этого комплекса крутейшие скользящие виды на реку, парк и Сити, причём даже с невысоких этажей. Будет открыт фитнес-клуб Encore с бассейном, детский садик, панорамный ресторан и даже свой приватный кусочек парка с детскими площадками и калиткой в основную часть «Красной Пресни».

Квартиры в этих башнях мы сейчас активно продаём. За первую неделю августа закрыли здесь сделок на 145 000 000₽. Цены начинаются от 29 000 000 рублей. Если хотите там жить — пишите мне в Директ @olegtorbosov. Покажем дома, виды, квартиры.

Парк тянется вдоль Пресненской набережной и вторым своим краем упирается в башни «Центра международной торговли», где вскоре начнут строить ещё один 200-метровый небоскрёб. Когда все здания вырастут, «Красная Пресня» станет небольшим прообразом окружённого небоскребами нью-йоркского Central Park.

В самом парке помимо классических аллей с тенистыми деревьями и лавочками с видом на каналы, есть две большие детские площадки: для совсем маленьких и для детей среднего возраста. Для семей работает экстремальный «Панда парк», где можно полазить и почувствовать управляемый риск. Для подростков есть прикольный скейт-парк, а для взрослых большая зона с турниками, уличными тренажерами и футбольное поле.

Для любителей позагорать обустроили один из островов в зоне каналов, там же рядом стоят деревянные шезлонги и бинбеги, сцена для вечерних концертов и летних кинопоказов и несколько ресторанчиков.

Снаружи парк практически незаметен, но внутри он просторный и с разными по настроению зонами. И всего в нескольких минутах от Сити. Не каждый житель новых престижных жилых кварталов где-нибудь в Хамовниках или Замоскворечье может похвастаться такой близостью своего дома к большому уютному парку.

Готовимся осенью к старту продаж самой высокой башни в Европе, которая будет построена в Сити.
На прошлой неделе с застройщиком обсуждали адекватные стартовые цены на квартиры. Подготовили для них статистику продаж разных строящихся проектов и написали наше экспертное заключение. У каждого консультанта проекта попросили показать объём продаж, которые они делают в Сити по апартаментам, чтобы понимать насколько компания в теме и понимает рынок.

Сделали из crm-системы выгрузку наших сделок с апреля 2019 года по апрель 2020. За год у нас получилось продать апартаментов в Сити на 1,5 миллиарда. Приятное предпринимательскому глазу число.

Это были апарты в Neva towers, башне «Федерация» и «ОКО» и квартиры в Capital towers. В новой башне тоже будут квартиры с готовой премиальной отделкой и наши клиенты смогут купить там первыми по вкусным стартовым ценам.
Если бы какие-то агентства недвижимости продавали лучше Whitewill, то и застройщики и мы о них бы точно знали.

Уже третий год в эпоху, когда все с придыханием произносят заветное «диджитал», мы выпускаем «принт», который к тому же «глянец». На всех наших 50 стойках на территории «Москвы Сити» уже появился весенний выпуск журнала Moscow City Guide — 100 страниц о жизни и работе в Сити.

Мы несколько лет создаем свою экосистему жителей небоскребов, выпускаем журнал, сделали закрытый чат для тех, кто постоянно живёт в Сити. В нём 140 верифицированных участников, которые дружат, общаются, ходят друг к другу в гости. И покупают у нас недвижимость. За 2019 год мы продали апартаментов в Сити больше чем на 1 миллиард рублей, а за два месяца 2020 уже больше чем на 200 млн.

Судя по количеству фитнес-клубов, работающих на территории Сити, резиденты Делового центра точно должны быть самыми здоровыми и спортивными жителями Москвы: World class в «Городе столиц», Атмосфера в «Империи», Nebo в «Федерации», Пятый элемент в «Афимоле», Encore в «ОКО», ну и Black star fitness — зимняя премьера от Тимати в «Меркурии». Будет свой хороший фитнес с бассейном и в ещё строящемся комплексе Capital towers.

Без своего фитнес-центра оставались разве что офисная «Башня на набережной», IQ-квартал и «Эволюция» с «Евразией». Но не удивимся, если окажется, что для министерских сотрудников в Айкью и транснефтевских топ-менеджеров в «Эволюции» всё же предусмотрены свои отдельные приватные «качалки». Чаша бассейна заложена на верхних этажах «Евразии», которую сейчас активно заселяют структуры ВТБ. Будет свой фитнес с бассейном и в главной премьере года — небоскрёбе One tower, продажи которой мы планируем стартовать с застройщиком уже этим летом.

Не успели остыть софиты на открытии Black star fitness, как у него уже появился сильный конкурент буквально через дорогу, при этом тоже с бассейном, но с уже построенным и готовым для купания. Речь про новый Crocus fitness в Neva Towers. Главная фишка этого клуба — джакузи на свежем воздухе, соединенное с крытым бассейном. Всё это расположено в уютном террасном парке на уровне четвёртого этажа комплекса.

Главный герой и бенефициар этой громкой премьеры — Эмин Агаларов, человек в Сити не случайный. Его ресторан Forte bello в «Афимоле» для Олега Торбосова, основателя Whitewill — одно из любимых мест для вечерних посиделок и встреч с друзьями. Поэтому Эмин заслужено занимает достойное место на обложке нашего весеннего выпуска. На страницах журнала интервью с ним и вообще много про людей. Про тех, кто просто живёт или непросто строит бизнес в небоскребах Сити.

Представляем зимний номер нашего журнала Moscow City Guide — 100 страниц о жизни в башнях Москва Сити. Найти его можно будет на всех фирменных стойках в башнях и в Афимоле уже на следующей неделе.

На обложке один из главных медийных героев страны — Тимати. Признаёмся, он был тем человеком, интервью с которым мы мечтали сделать в журнале с первого выпуска. И у нас появился отличный повод.

В начале декабря Тимур и его команда открывают премиальный фитнес-клуб с бассейном в башне «Меркурий». Мы познакомились и взяли у Тимы большое интервью про его отношение к Сити, плюсы и минусы, поговорили про то, есть ли у него апарты в башнях, хочет ли он здесь жить и, конечно, про его новый проект.

Когда верстали обложку с Тимуром, Олегу Торбосову, основателю Whitewill, не нравились варианты, присылаемые дизайнерами. Не хватало в этих макетах какого-то праздника, куража. Новый год всё-таки, да и про открытие пишем.

Олег решил вспомнить свою дизайнерскую юность, засучил рукава и сам накидал макет обложки с конфетти и светящимся неоновым кругом за спиной героя, который держит гантелю в зубах.

Обложка Тимуру так понравилась, что он попросил разрешение использовать картинки в рекламной кампании фитнес-клуба. Олег не смог отказать человеку, за которым наблюдает с детства. 3 декабря мы всей редакцией идём на закрытое открытие клуба. Думаем, что теперь будем ходить в Black Star Fitness.

Еще одно важное событие нашего московского Манхеттена — долгожданная сдача первой из двух башен Neva Towers. Про этот строящийся и важный для Сити проект мы писали ещё в самом первом номере журнала несколько лет назад и вот сейчас настала пора пить шампанское на открытии.

Получилось, надо сказать, очень круто и максимально близко к картинкам-визуализациям, которые на этапе продаж мы показывали своим клиентам. В большом материале про «Неву» мы подготовили реальные фотографии того, как получилось и поговорили с будущими жителями, которые до конца года получат свои ключи.

За ноябрь мы продали в Neva towers, Capital towers и в ОКО семь апартаментов на 457 000 000₽ и сдали несколько крутых офисов. Нам приятно, что некоторые хорошие клиенты пришли за покупками именно через журнал. Стратегия работает. Приходите и вы, мы знаем где покупать и за сколько.

Интересно наблюдать, как давно работающие в Сити компании суетятся, подрезают, где могут, на поворотах, ставят рядом с нашими стойками свои с книжечками, копируют идеи. Все забавные истории и слухи Олег Торбосов заботливо собирает, чтобы в будущем написать книгу про жизнь Whitewill.

На прошлой неделе команда Whitewill презентовала журнал о жизни в башнях Москва Сити. Издали 10000 экземпляров.

Мы начали разносить журнал по офисам и апартаментам. Разместили в рестораны, банки, фитнес-клубы Сити. Звонят клиенты. Сегодня понял, что в команду Whitewill нужны люди.

Я готов взять адекватных брокеров на аренду и продажу апартаментов и офисов в Cити. У нас есть клиенты.

Проводил собеседования, начинал работу. Даю звонки, заявки. Казалось бы глаза у брокера по Сити должны гореть. Деньги хорошие на кону. Клиенты достойные. Но нет. Бегать за брокером и заставлять его работать — не честно.

Причём по городу, по пентхаусам, по особнякам нет проблем. По Сити вот бы ещё побольше брокеров с горящими глазами.

Платим 30-40% со сделки. Сразу. Без задержек. Клиентов даём крутых.

Ещё мне нужны несколько ребят, на распространение журнала. Работы много. Нужно разносить журнал по Сити. Проверять не закончился ли запас журналов у наших партнёров: в ресторанах, в банках, в фитнес-клубах. Вся работа в пределах Сити. Деньгами не заваливаем, но заработать можно. Жду отклик.

Брокеры, пишите мне в личку. Только те, кто сдавал, продавал объекты в башнях. У кого есть базы объектов. Без опыта работы по Сити не беру. Ждём в команду.

На следующей неделе выходит первый номер моего журнала «Moscow City Guide». 100 страниц о жизни в башнях Москвы Сити.

8 июня я организую вечеринку-презентацию журнала. Она пройдёт в Сити, в шоу-руме Neva Towers. Сейчас наша команда готовится и я решил спросит ваш совет.

Я хотел позвать выступить на вечеринку Манатика, но ему закрыли въезд в Россию. Потом решил не звать всяких пафосных певцов, а найти девушку, парня или группу, пускай не широко известную, но талантливую.

Посоветуйте, кого вы знаете из артистов в Москве, кто сможет спеть каверы на известные песни, создать кайфовую атмосферу для беседы, общения после того, когда я расскажу про то, как мы делали журнал.

Пишите, у кого из моих подписчиков есть аппарат, заливной свет, кто занимается кейтерингом. Поработаем, если вы адекватны по цене и качеству.

Лето. Ура. Потираю руки в предвкушении событий, которые должны произойти за эти три тёплых и солнечных месяца.

Во время учебы в Америке в голове родилась мысль сделать глянцевый журнал-путеводитель по комплексу «Москва Сити». Толстый, бумажный, красивый и чтобы не летел в мусорку, а был всегда на столе в каждых апартаментах и в каждом офисе.

За две недели мой hr-отдел собрал редакцию. Взял классного главного редактора Соню, арт-директора Женю, фотографа Сашу, авторов. Накидали план. Дали имя — «Moscow City Guide». Это первое достойное локальное медиа по этому «городу в городе».

Два месяца стучали клавиши, щёлкал затвор фотоаппарата, мышка терлась о стол и мы сделали казалось бы невозможное. С нуля создали и сверстали 104 насыщенные страницы о жизни, событиях, башнях, людях, компаниях и недвижимости в Сити.

Первый номер сейчас в типографии. Тираж для старта 15000 штук. Уверен, все кто живет и работает в башнях оценят и кайфанут.

Мы доставим журнал в каждый офис и в каждый почтовый ящик в Сити. Кто ещё не в тусовке, номер будет ждать вас на ресепшене Sixty, Ruski, Encore и в других пафосных и популярных местах комплекса.

Мы не ориентировались на продажу рекламы, но приятно, что в первом выпуске разместили свои полосы ЦУМ, Mercedes, Росбанк, Encore, Novotel. Пока развороты и содержание держу в секрете и вот почему.

8 июня вечером я провожу вечеринку. Это будет тёплая презентация нашего журнала. Пройдёт она в уютном и статусном шоу-руме башни «Neva Towers». Приглашу наших партнёров, клиентов, близких друзей и, конечно, команду Whitewill.

Наши позиции в Сити с каждой сделкой всё сильнее. На подписании 5 договоров аренды офисов, ритейла. У меня в очереди на публикацию стоят посты про компании и предпринимателей, которые уже арендовали через нас офисы и купили апартаменты.

Сейчас помимо сайта добавился ещё один инструмент получения хороших и богатых клиентов — наш журнал Moscow City Guide.

Мне в команду нужны хорошие брокеры по Сити. Я постоянно вижу в лифтах приятных ребят и девчонок, которые стараются и трудятся в других компаниях. И я знаю, что многие компании просто не дают брокерам клиентов. В результате в их карманах карточка на метро вместо ключей от заслуженного Порша.

Приходите работать в Whitewill. У нас идут звонки и сделки. Кипит жизнь и идёт развитие. Мы делаем крутые штуки в маркетинге. Выпуск журнала — первый шаг. Если вы продаёте Сити пишите мне в личку. Мы подготовили ещё два рабочих места.

В качестве иллюстрации к посту — кадр из лучшего вирусного ролика, который был создан на московском рынке дорогой недвижимости. Он про пентхаусы Москвы. Делали его месяц с лучшей вирусной командой страны.

Первыми видео увидят гости на нашей вечеринке в честь первого выпуска MCG. Ещё не поздно стать нашим клиентом, прикупить квартирку в Москве, пентхаус, особнячок или снять через нас офис в Сити. Каждому, кто покупает в Whitewill, в подарок приглашение на вечеринку, бейсболка и шоколадка.

Давно я не писал о том, как идут дела по проекту moscowcitysale.ru. Это один из сайтов Whitewill. На нем клиенты могут купить и взять в аренду апартаменты и офисы в комплексе Москва-сити.

В проекте работает сейчас руководитель и 2 брокера. Запустили сайт в феврале. Первый месяц собирали команду, заполняли объектами, набирали базу. В конце зимы запустили рекламу. В марте активно делали показы и пошли первые сделки. Я весь месяц был в Америке и отпустил происходящее. А продажи идут и это радует.

Писать о прошлых сделках не буду. Напишу прям самый свежак последних 10 дней. Закрыли на 100 000 000 рублей сделок по комплексу Сити-парк. Это наш самый ближний к Москва-сити жилой комплекс с квартирами.

В понедельник на этой неделе продали видовые апартаменты на 50-х этажах в башне ОКО. Сегодня подписали ещё сделку в моей любимой Neva Towers. Результатом доволен, учитывая, что сейчас мы ещё в трёх сделках и в мае их точно закроем.

В конце прошлой недели подписали несколько хороших сделок по аренде офисов в башнях Москва-сити. Один из этих офисов арендовала компания Филлипа Газманова.

Фил не только сын Олега Газманова, но и мой хороший приятель. Рад, что нашли им подходящий блок и они скоро станут нашими соседями.

На прошлой неделе через нас снял офис ещё один офигенный предприниматель и мой старый друг — Аяз Шабутдинов. Его компания растёт не только по выручке, но и физически. В команду приходят сильные профессионалы и нужны новые рабочие места, большие переговорные. Безумно приятно, что Аяз принял решение теперь работать по Сити с нами.

Я решил писать истории про жизнь и бизнесы моих клиентов, которые арендуют через нас офисы в Сити. Естественно, если сам клиент даст согласие и будет не против. Публиковать буду в своих соцсетях и блоге на сайте Whitewill.

Получается такая приятная опция. Снимаешь через обычную грустную компанию — никаких бонусов и плюшек. Снимаешь через Whitewill — получаешь хороший пост о компании, опубликованный на 75 000 человек. При этом мы не берём с клиента никаких комиссий и оплат.

Скоро напишу про то, чем занимаются компании Фила и Аяза, как искали им офисы и с какими проблемами сталкиваются предприниматели при расширении своего бизнеса.

А ещё у нас в полную силу работает редакция. Очень сильные ребята из брендовых журналов. Что же редакция делает узнаете уже в мае. Будет бомба.

Приходите работать к нам, если сейчас уже сдаёте и продаёте Сити, любите его, но у вас нет клиентов или потенциала роста.

В одном из своих постов я уже писал о тех днях, когда моя жизнь в столице только начиналась.

Тёплыми летними вечерами я любил приходить к гигантским башням комплекса «Москва-сити» и мечтать.

Мечтать о том, что мои идеи воплотятся в жизни и принесут десятки миллионов и о том, что когда-нибудь я буду жить и работать в одной из этих башен.

Много воды утекло с тех пор и на этой неделе я все же запустил сайт по аренде и продаже офисов и апартаментов в Москве-сити по адресу Moscowcitysale.ru

Много было сложностей у меня на пути сбора этого проекта, халтурили дизайнеры, подводили верстальщики, приходили мутные сотрудники, но в итоге все преодолел и запустился.

Сейчас отличная сильная экспертная команда, сайт пока наполняем, делаем фотосессии, но если вы давно мечтали жить в Сити или открыть там офис своей компании не ждите, пишите, поможем.

Не успев стартануть, уже продали апартаменты и сейчас заселяем в офис первую компанию моего друга. Планов очень много, буду делиться. Нам предстоит стать главными по Сити.

Как вы относитесь к Сити? Вам нравятся эти величественные башни? Цените ли виды на ночную столицу с высоты? Пишите в Telegram @olegtorbobot

Ps. У кого есть объекты в Сити, пишите тоже, поможем сдать, продать, управлять.