Блог компании Whitewill

Перед вами – свежие фото проекта Turgenev от Олега Торбосова, который приехал в Москву на пару недель, чтобы отдохнуть от знойного Дубая. Архитектуру дома разработали британцы из архбюро Square and Partners: они украсили фасады чёрным натуральным камнем. Они же авторы модного дома Chelsea Barracks, который сильно напоминает московский «Тургенев».

В проекте – 118 квартир. И все они продаются с готовой отделкой, что большая редкость для делюкс-класса. Пройдёмся теперь по клубной инфраструктуре. Здесь для жителей подготовили приватный бассейн, фитнес-зал, кинозал на 12 мест, ресторан, винную и сигарную комнаты и зону для переговоров. Однако пока ещё ведутся ландшафтные работы, и потихоньку обустраивают лобби.

На старте продаж в 2016 году цена метра была в районе 600 000 рублей. А теперь считайте, в 2023-м мы продали квартиру в этом проекте по цене 2,5 млн ₽/м². А средняя цена метра сейчас – 1,9 млн ₽. Вот так вырос рынок, а наши инвесторы, кто купил на старте – довольно потирают руки.

Недавно застройщик вывел на рынок новую секцию из 30 квартир, которую держали в резерве.

Перед вами – свежие фото проекта Roza Rossa от Олега Торбосова, сделанные на недавней прогулке по Садовому кольцу. Эффектный тёмный экстерьер привлекает внимание: хочется остановиться и поразглядывать детали. А ведь в центре Москвы не так много жилых домов чёрного цвета: разве что Magnum в Хамовниках и Cloud Nine на Якиманке.

В доме – 120 апартаментов с готовой отделкой, а также гостиничные номера под управлением 5-звёздочного отеля «Метрополь». Отель обещают открыть уже через 1,5 года – и тогда проект наполнится всеми опциями хорошего сервиса.

Сдача проекта была задержана неоднократно: тому виной и пандемия, и скачки курса рубля, и февраль 2024 года. Однако застройщик всё-таки сумел завести европейские отделочные материалы и сантехнику и выполнил обещания перед покупателями – упаковал апартаменты качественными интерьерами. Хоть и с задержкой.

Архитектуру дома разработал итальянский мэтр Пьеро Лиссони, который сейчас работает арт-директором мебельного дома B&B Italia. Он создал эти эффектные тёмные фасады из крашеного бетона, которые наделали шуму за кулисами рынка: мнения брокеров разделились. Одним дом безумно нравится, и они считают его украшением Садового кольца, другие же не принимают таких смелых решений.

На старте продаж метр стоил – от 670 000 рублей. Сейчас на вторичке можно найти варианты по цене 1 000 000 рублей за метр. Первые жители уже заехали в свои апартаменты. Но пока преждевременно ставить финальную оценку проекту: надо дождаться открытия клубной инфраструктуры. Вернёмся сюда через 1,5 года.

Перед вами – свежие фото Олега Торбосова, которые он сделал во время прогулки у проекта «Чкалов». Было очень интересно, каким же получился долгожданный дом. Почему долгожданный? Ключи должны были выдать ещё в 2023 году, но из-за пандемии и смены подрядчика стройка затянулась на год больше.

Дом находится на Садовом кольце, рядом с ТЦ «Атриум», Курским вокзалом и прямо над станцией метро «Чкаловская». Отчасти более длительный срок строительства связан со сложными фундаментными работами: стройка над линией метрополитена прибавила хлопот подрядчикам.

Проект состоит из двух 21-этажных башен с общим стилобатом с торговой галереей и благоустроенной крышей. Всего в комплексе – 396 апартаментов: и все с готовой отделкой. Это довольно смелое решение для застройщика и ещё одна причина пятилетнего цикла стройки.

Архитектуру проекта создали специалисты из бюро Speech во главе с их руководителем Сергеем Чобаном. Фасады выполнены из белых гранёных панелей из фибробетона. На 5 этаже организована клубная инфраструктура: жителям доступны коворкинг, тренажёрный зал и студия йоги.

3 года подряд мы лидировали по числу сделок в проекте, поэтому и переживали из-за затянувшейся стройки. Признаться, мы получали множество вопросов от клиентов после каждого просроченного квартала. Но судя по тому, каким получился дом – ожидание того стоило.

На старте продаж в 2019 году цена метра начиналась с 350 000 рублей. Сейчас его стоимость поднялась до 670 000 рублей. Это 15-17% годовых с учётом задержки стройки. А к моменту сдачи проекта у застройщика оставалось в продаже 15% от всего стока.

В географическом центре Хамовников красуется премиальный проект White из двух 15-этажных домов с эффектными фасадами. Проект равноудалён от всех точек притяжения: стоит в Олсуфьевском переулке в полной тишине и спокойствии.

Концепцию проекта разработали в бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Они создали белые фасады с минимальными золотыми вставками, которые лишены пошлости, а даже наоборот – добавляют статности. Ступенчатый экстерьер дома расширяется ближе к последнему этажу, устремляясь далеко в небо.

Между домами на высоте 2 этаже обустроили уютный зелёный двор с детской площадкой, прудами и столом для пинг-понга. Не сказать, что двор большой, но зато уютный. Латунные входные порталы добавляют белому бетону роскоши.

Загляните в лобби, и вы увидите на входе белые античные статуи, возвышающиеся над водной гладью. Этот минималистичный водоём отделён от прохода защитной линией из зелени. А на стенах красуются футуристичные почтовые ящики с подсветкой.

На старте продаж в декабре 2019 года цена метра начиналась – с 620 000 рублей. А в готовом доме стоимость выросла до 1,4 млн ₽/м². Мы продали здесь очень много квартир, и наши инвесторы остались довольны – за 4 года цена в доме удвоилась.

Перед вами свежие фото проекта High Garden от Олега Торбосова, сделанные на недавней прогулке. Со стороны 2-го Неопалимовского переулка дом встречает вас белыми фасадами из натурального камня с элементами лепнины. И припаркованный у входа «Бентли» – выглядит как дополнение к общей композиции проекта.

Если свернуть во двор, то уличный шум сходит на нет за счёт густой листвы высоких деревьев, скрывающих от посторонних секретный сад площадью 1 га. В будущем деревьев будет ещё больше: прямо сейчас идут ландшафтные работы по увеличению площади зелёных насаждений.

Внутренние фасады дома выглядят более сдержанно: чёрные минималистичные балконы ритмически чередуются с панорамными окнами в пол. И в этих деталях экстерьера узнаётся авторский стиль архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры».

Стильное лобби с золотистыми акцентами рифмуется с общей эстетикой дома. Его просторные интерьеры украсили абстрактными полотнами на стенах. А подземный паркинг больше напоминает выставочное пространство: каждое машино-место украшено изображением мифических существ.

При желании в квартирах можно было заказать отделку от застройщика, куда в том числе входят молдинги на стенах, кухонная техника Miele и лепные розетки на потолках. Планировка некоторых лотов включает в себя ванные с окном и гостиные с дровяными каминами.

К моменту сдачи проекта у застройщика из 30 квартир в продаже остался только пентхаус с террасой. Всё остальное раскупили подчистую. Кстати, наши брокеры закрыли в проекте не одну сделку, поэтому у нас есть на вторичке несколько готовых квартир, например, площадью 210 и 235 м².

На старте продаж в 2020 году цена метра начиналась – от 600 000 рублей. Сейчас её стоимость выросла до 1,6 млн рублей, что вполне соответствует классу проекта и локации.

Все вы знаете, что рынок недвижимости Лондона – гиперконсервативный, впрочем, как и многое на Британских островах. Средний цикл сделки здесь гораздо длиннее, чем в той же Москве или Дубае. Купить квартиру за 1 день – тут почти невозможно. Как минимум финансовый контроль в банках может растянуться на несколько месяцев.

Но на прошлой неделе 3 наших брокера почти одновременно закрыли 3 сделки. Совпадение? Нет, просто мы постепенно раскачиваем лондонское направление, находя нужные ключики к местным покупателям.

Давайте поздравим наших героев:

• Ольга продала 2 лота в Paddington Gardens – за £1,760,000;

• Анни продала квартиру в Brentford Project – за £860,000;

• Расим продал квартиру в Broadway East – за £662,400.

Клиенты из Турции, Сингапура и Польши. Наши брокеры, впрочем, тоже все из разных стран. Whitewill – объединяет.

Традиционно показатели мая несколько ниже апрельских из-за череды выходных дней, когда продажи заметно замедляют ход. Однако это не мешает нам демонстрировать позитивную динамику от года к году. И нынешний май не стал исключением.

Итоги мая

151 сделка на 13 670 000 000 ₽:

• 60% – Москва;

• 40% – Дубай, Абу-Даби, Лондон и Майами.

Отдел аренды закрыл 53 сделки на 23 млн ₽.

Крупнейшие сделки

• 1,2 млрд ₽ – за помещение под фитнес-центр в Sky View;

• 790 млн ₽ – за дом в ЖК «Берег столицы»;

• 610 млн ₽ – за пентхаус в Savvin River Residences;

• 611 млн ₽ – за квартиру в Royal Atlantis в Дубае;

• 179 млн ₽ – за квартиру в Paddington Gardens в Лондоне;

• 135 млн ₽ – за таунхаус в Mangrove Village в Абу-Даби;

• 83 млн ₽ – за квартиру в Casa Wyn в Майами.

Вопреки майским праздникам наша команда добилась отличных результатов с хорошим заделом на июнь, который у нас исторически получался сильным. Оставайтесь с нами.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

На днях Олег Торбосов провёл традиционную встречу в ресторане с лучшими брокерами, кто за зимний квартал продал больше других. За пару часов неспешной беседы обсудили главные новости рынка, поделились планами на ближайший год и подвели итоги весеннего сезона.

А впереди нас ждёт главная вечеринка этого лета – Whitewill Sensation.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Готовьте ваши фанфары – мы продали огромный королевский пентхаус в премиальном проекте Savvin River Residence в Хамовниках. Дом стоит на Саввинской набережной, а из окон открывается красивая панорама соседнего берега и роскошные виды на реку.

Поздравляем Инну Щёкину, которая организовала эту непростую сделку. Ей удалось согласовать все юридические сложности, которые растянулись на несколько месяцев. Кстати, год назад этот пентхаус уже был продан Инной. И сейчас она снова его помогла купить, но на этот раз личному клиенту, который остался в полном восторге.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Наш отдел по продаже загородной недвижимости переехал в новый офис: он больше предыдущего в 2 раза. Просто посмотрите, каким харизматичным и солидным получился интерьер в тёмном стиле с фирменными деталями Whitewill.

А лучше приезжайте в гости: угостим чаем или кофе, проконсультируем по предложениям на Рублёвке, Новой Риге или вдоль других шоссе – и поможем вам купить идеальный дом.

В 2023 году загородный отдел продал недвижимости в 2 раза больше, чем годом ранее. К тому же в нашу компанию из других агентств перебрались многие опытные загородные брокеры. И теперь для команды из 10+ человек нам понадобилось пространство побольше.

Ждём вас новом офисе в БЦ «Резиденция на Рублёвке» в Усово.

В нашем московском офисе работает департамент особняков, который занимается продажей и арендой отдельных зданий в центре Москвы. Сюда входят и дореволюционные доходные дома, и современные БЦ, и отреставрированные сталинки и другие объекты в центре Москвы.

Это очень узкая ниша в недвижимости со своими нюансами: к примеру, сделки здесь могут растягиваться по времени в 2-3 раза дольше, чем при покупке новостройки. А спрос на них значительно меньше, чем на квартиры. Но апрель всё же порадовал изобилием сделок.

Сделки апреля:

• 92 млн ₽ – за дом на Масловке;

• 623 млн ₽ – за дом на Пятницкой;

• 1,95 млн ₽/месяц – за дом на 3-й Фрунзенской;

• 1,2 млн ₽/месяц – за дом на Садовнической;

• 10 млн ₽/месяц – за дом на Баррикадной;

• 3,5 млн ₽/месяц – за дом в Гусевой полосе.

Эксперты рынка особняков

В нашей команде 10 брокеров с опытом работы в этом сегменте до 25 лет. А в нашей базе – самая полная коллекция особняков. Скоро ещё добавим городские усадьбы, которые раскиданы по паркам и лесам внутри московских колец.

Новый рекорд

Итого в апреле мы закрыли 225 сделок на общую сумму – 21,1 млрд ₽ или на $230 млн. И это без учёта отдела аренды, который принёс ещё 25 млн ₽ в общую копилку. Средний чек – 93 млн ₽. Мы вновь побили свой рекорд по продажам за месяц. И теперь готовимся к поездке в тёплые страны за счёт компании.

Какой вклад внесли офисы:

• 55% – Москва;

• 35% – Дубай;

• 10% – Майами, Лондон и Абу-Даби.

Самые крупные сделки

• 1,4 млрд ₽ – за 62 квартиры в «Северном порту»;

• 430 млн ₽ – за пентхаус в «Тишинском бульваре»: продали 2 таких;

• 620 млн ₽ – за особняк на Пятницкой;

• 285 млн ₽ – за дом в «Ренессанс Парке»;

• 218 млн ₽ – 3 ритейла в БЦ «Эйлер»;

• 841 млн ₽ – за квартиру в Como Residences в Дубае;

• 411 млн ₽ – за квартиру в Mamsha Saadiyat в Абу-Даби;

• 159 млн ₽ – за квартиру в The Arc в Лондоне;

• 233 млн ₽ – за квартиру на Санни-Айлс-Бич.

Кто хорошо работает – тот хорошо отдыхает. Лучшие брокеры уже пакуют чемоданы и готовятся к путешествию в очередную курортную страну за счёт компании. Что ждёт на этот раз – Мальдивы или Мадагаскар? Скоро расскажем.

Делимся радостной новостью – к нам в офис приехала золотая награда от застройщика Sminex по результатам продаж за 2023 год. Мы заняли уверенное 1 место с огромным отрывом от всех остальных. Даже если сложить цифры агентств, занимающих места со 2 по 4 – то мы всё равно останемся в лидерах.

Приятно быть первым у главного премиального застройщика Москвы – Sminex. Такой статус они обрели после покупки компании «Интеко». В их портфеле уже 10 домов премиум-класса, включая новый «Тишинский бульвар». Кстати, в этом проекте мы уже продали самый дорогой пентхаус плюс ещё один на прошлой неделе. И это ещё не предел.

Сейчас на Пресне застройщик Sminex возводит один из самых долгожданных проектов «Тишинский бульвар» с богатой клубной начинкой и красивым ландшафтом. Планируется, что местный двор-парк 2,1 га станет самым большим в премиальных проектах ЦАО.

Мы уже продали здесь самый дорогой пентхаус за 450 млн ₽. Также были сделки по нескольким семейным квартирам с 2-3 спальнями. И параллельно с этим активно идут показы и оформляются брони.

А сейчас мы хотим поздравить Юлию Кутурнега, которая помогла клиенту купить роскошный пентхаус – за 430 млн ₽.

На данный момент это один из лучших новых домов для семейной жизни на Пресне с фитнесом и бассейном, спа и саунами, детской комнатой и игровой площадкой, парящей террасой для йоги и другими удобствами. И всем своим клиентам, кто покупает для себя или семьи – мы советуем обратить внимание на этот дом.

Сейчас на набережной Тараса Шевченко строят один из самых необычных и эффектных домов за последнее время – проект «Бадаевский» из двух зигзагообразных корпусов. Внешне они похожи на горизонтальные небоскрёбы: оба дома приподняты над уровнем земли на высоту 10 этажа за счёт 35-метровых стройных «ножек», на которые они опираются всем весом.

Безумно интересно, как это будет выглядеть в реальности.

И за последние пару дней мы продали 3 квартиры в этом проекте – за 595 млн ₽. Поздравляем топ-брокера Надежду Кузнецову и желаем ей ещё больше крупных сделок. Она в этом настоящий профи.

Топ-брокер нашего агентства Екатерина Лёвина закрыла космическую сделку. Она продала 62 квартиры в ЖК бизнес-класса «Северный порт» от LEGENDA Development. Общая сумма сделки – 1,4 млрд рублей.

Брокеры Whitewill – профессионалы своего дела, которые всегда выкладываются на максимум. Внимательность к клиентам и к их пожеланиям – стиль нашей работы.

На днях в офис приехала новая награда – от застройщика «Страна Девелопмент». Whitewill показало лучшие объёмы продаж ритейла в московских проектах компании. Всего наши брокеры реализовали 1700 метров.

Департамент по аренде и продаже коммерческих объектов под ритейл появился в нашем агентстве не так давно – всего 3 года назад.

Конечно, результат приходил постепенно. И вот за 2023 год мы продали на 3,9 млрд рублей, закрыли 50 сделок по продаже и 25 – по аренде. С нами инвесторы покупали в основном ГАБ. Мы продали несколько «Пятёрочек», «Магнитов», «ВкусВиллов», «Дикси», одну «Азбуку вкуса», множество аптек, кафе и винных магазинов.

Наши крутые показатели и результаты строятся именно из таких небольших направлений как аренда, коммерция, особняки, загород. И чтобы не быть голословными: только за первый квартал этого года отдел ритейла продал в Москве на 1,8 млрд рублей.

Дальше – больше.

Да, брокеры Whitewill снова бьют все рекорды и покоряют новые вершины.

На этот раз мы продали самый дорогой пентхаус в проекте «Тишинский бульвар» от Sminex. Стоимость объекта – 450 млн рублей.

«Тишинский бульвар» – комплекс премиум-класса в элитном Пресненском районе. Из панорамных окон открываются завораживающие виды на главные достопримечательности столицы. В пентхаусах резиденты могут обустроить дровяные камины и второй свет.

Наша команда взяла 1 место по продажам у застройщика Level по итогам продаж за 2023 год. И в наш офис приехала симпатичная статуэтка, которая украсила собой полку с наградами, где почти не осталось свободных мест.

К слову, мы уже второй год подряд не даём другим агентствам взять золотую медаль. Продавали, продаём и будем продавать больше других. В особенности наши любимые проекты на Саввинской набережной в Хамовниках.

За первый месяц весны мы закрыли 170 сделок на общую сумму – 14,1 млрд ₽. Вот, как распределились цифры по всем офисам:

• 55% – Москва;

• 35% – Дубай и Абу-Даби;

• 10% – Лондон и Майами.

Бодро и уверенно идут дела в новом американском офисе: за март 5 клиентов уже внесли депозиты. Причём трое пришли с рекламы, а двое – личные клиенты брокеров. А ведь рекламу мы запустили только в декабре.

А теперь пройдёмся по самым знаковым сделкам. В Москве мы продали крупную виллу в «Лаврушинском» за 1,7 млрд ₽. В этом же проекте мы закрыли ещё 2 сделки в марте на 270 млн и 680 млн ₽.

Дубай отличился громкой сделкой в Royal Atlantis: продали квартиру за 1,1 млрд ₽. В Абу-Даби ушла вилла за 350 млн ₽. В Лондоне помогли клиенту купить квартиру в Ebury Bridge за 150 млн ₽. В Майами самый крупный лот продали за 140 млн ₽. А отдел аренды закрыл 39 сделок на 20 млн ₽.

В итоге продажи марта 2024-го оказались на 10% выше, чем цифры годом ранее. Также наша команда успела слетать на Мальдивы и отметить рекордные продажи декабря 2023.

Впереди нас ждёт главная вечеринка – Whitewill Sensation. Кстати, среди приглашённых будут и наши клиенты, кто купил с нами квартиру в 2024 году.