Блог компании Whitewill

По итогу 31 июля – ровно за день до изменения условий по ипотеке – наш ипотечный отдел подписал 30 сделок на общую сумму 2,1 млрд рублей. Причём 23 из них в Москве. Ипотечные брокеры выжали максимум из последнего июльского дня и чуть не валились без сил в конце рабочей смены. Но все запланированные сделки прошли как по маслу.

Амбициозный застройщик «Сумма элементов» буквально растормошил московский рынок своим проектом «Дом Дау», расположенным в Москва-Сити. Ведь уже больше 3 лет никаких новых жилых башен здесь не выходило в продажу.

Это обстоятельство подогрело интерес к проекту, чьи квартиры продавались только брокерами из 3 агентств. Название одного из них вы знаете, а про другие напишем ниже. Заодно и про результаты продаж.

На первом месте

Для своего первого проекта девелопер позвал на предпродажи 3 понятные агентства: Whitewill, Ricci и Metrium. В общей сложности за июнь им удалось продать 26 квартир на общую сумму свыше 1,3 млрд рублей. Но вы же понимаете, кто в этом списке занимает 1 место?

Статистика продаж

• Metrium – 0;

• Ricci – 4 лота на 153 млн ₽;

• Whitewill – 22 лота на 1,2 млрд ₽.

Самые высокие квартиры

Высота проекта «Дом Дау» – 85 этажей. Для сравнения: соседние башни Capital Towers с премиальными квартирами не превышают 70 этажей. То есть собственник двухуровневого пентхауса с 8-метровыми потолками – будет жить выше всех в Москве. А благодаря панорамному обзору – сможет наслаждаться всей красотой столичных рассветов и закатов.

Вчера брокеры Whitewill закрыли сделку в проекте «Лаврушинский». Цена квадратного метра – около 2 млн рублей. 

Сегодня решили рассказать, как прошла наша масштабная вечеринка Whitewill.

В день праздника прогноз был неутешительный, как в песне Децла — «Целый день как из ведра льёт дождь, в голове туман, тело бросает в дрожь».

В 20:20 дождь ещё больше усилился. Гости толпились под крышей, разогреваясь просекко и Аперолем. И только самые смелые, кто в дождевиках, а кто под зонтами – стояли на танцполе, рискуя, что вода с неба изрядно разбавит им алкоголь в бокалах.

Начали. Олег Торбосов открыл вечер приветственным словом и по традиции ударил в большой гонг. И тут произошло первое чудо — в момент, когда на сцену вышел наш первый приглашённый артист Антон Токарев, дождь полностью прекратился.

После Антона были наши секретные гости — Иванушки Интернейшнл, которые вполне потянули бы на хэдлайнера вечеринки у какого-нибудь другого агентства недвижимости. Но у нас они были на закуску перед главным артистом страны — Бастой. Он был великолепен.

Всей толпой мы спели «Чистый кайф», «Мою Игру», «Медлячок» ну и, конечно, «Сансару».

Феномен Басты в том, что он выступает 25 лет, на его песнях выросло два поколения, и при этом у него нет хэйтеров. Васю любят и подростки, и банкиры средних лет, и серьёзные дядьки-нефтяники. Последних у нас на вечере было немало, потому что мы пригласили на Whitewill Sensation 700 клиентов и ещё 700 мест было для команды, партнёров, банкиров и застройщиков.

Мы намерено позвали чуть больше людей, чем могла вместить площадка, и расчёт сработал — монотонно моросящий весь день дождь отпугнул примерно 500 человек.

И вот второе чудо — через 10 секунд после того, как Баста закончил петь и ушёл со сцены, снова стал накрапывать дождик. Магия.

Перед вами жилой комплекс «Золотой-1», в бывшем Mandarin Oriental. Capital Group построил видовые резиденции напротив Кремля, восстановив при этом цепочку симпатичных исторических особняков на набережной и добавив в этот ансамбль современные кирпичные дома в английском стиле. Но концепция проекта в самом начале стройки была несколько иной.

Новые правила игры

За последний год московский рынок делюкс-недвижимости знатно потрясло: сказались и санкции, которые нарушили привычные цепочки поставок инженерных систем и отделочных материалов, и отъезд тысяч потенциальных клиентов, с напряжением наблюдавших за развитием событий из других стран, и ушедшие отельные бренды, которые один за одним отказались от своих проектов в Москве.

Fairmont, Raffles, Bulgari и Mandarin Oriental вместе со столичными девелоперами работали над брендовыми резиденциями в центре столицы. Все проекты были на финальных стадиях строительства, но в момент лишились громких имён, правда, успев сохранить заложенные зарубежными брендами стандарты эстетики.

Европейское влияние

Дома на острове буквально утопают в зелени как снаружи, так и в приватном парке внутри двора. Сочетание малоэтажной кирпичной архитектуры и благоустройства оставляет приятное послевкусие, как будто вы ненадолго телепортировались в Лондон. Внутри «Золотого-1» – приятная классика от французского маэстро Пьер-Ив Рошона.

Готовый дом напротив Кремля

В продаже осталось несколько десятков квартир интересных форматов: двухуровневые лоты с патио, видовые квартиры с высокими потолками и террасами. При этом цены на текущем рынке – крайне адекватные, учитывая, что это готовый дом в топовой локации с качеством исполнения и инженерией, недоступной многим проектам, которые только начинают строятся, но уже просят за метр по 2-3 миллиона рублей.

Мы знаем, что перед днём рождения компании, год за годом, ребята стараются порадовать сделками, и мы продаём много, но что бы настолько много — не ожидали. С гордостью представляем вам результаты июня: 19 510 000 000₽. О-фи-геть.

Всего закрыли 202 сделки: 62% в Дубае, 35% в Москве и 3% пришлось на Лондон. Ещё подписали 32 аренды на ₽55m.

Суперплан для команды, чтобы снова поехать вместе отдыхать, на секундочку, стоял 14 миллиардов. Перевыполнили за счёт трех крупных сделок: две по $12m и одной за $55m.

Двадцать лучших брокеров скоро будут снова собирать вещицы, чтобы вместе отправиться в путешествие. Whitewill — больше чем просто работа.

Ребята из команды MR Group показали интерьеры лобби, но там полным ходом шла работа по подготовке к мероприятию для брокеров с Владимиром Познером. Хотим дождаться финальной расстановки мебели, чтобы показать её полностью, но уже сейчас уверенно можем сказать, что получилось достойно.

Вообще локация в районе Белорусской-Тверской активно избавляется от своего промышленного прошлого в виде старых заводов и наливается жизнью.

Помимо большого квартала «Славы», в рамках которого снесут уродливые бизнес-центры, здесь строятся Stone и Aura, уже стоят готовые Art Residence, Soho&Noho, а через дорогу целый кластер «Большевика». Особого настроения добавляют стильные башенки «Белой площади» с гирляндой вкусных ресторанов, а также гастро-кластер DEPO на Лесной.

В сторону Пресни Forma строит гигантский квартал Republic, где команда Whitewill сидит прямо в офисе продаж и держит уверенное первое место по продажам. Фраза «Жить на Белорусской» в ближайшие пару лет станет звучать всё дороже и дороже.

Продали последний пент от застройщика в RedSide.

Интересно, что один из первых брокер-туров, который семь лет назад прошёл в Whitewill, был именно в этом жилом комплексе. И сделки первые в 2016 мы закрывали в RedSide.

Спустя 9 лет с момента начала продаж застройщик продал свой последний лот, за что сегодня сказал нам спасибо. 

Сдали в аренду загородный дом в Жуковке за 4 000 000₽ в месяц.

Считаем, что нам удалось построить в Whitewill топовый загородный департамент. Главный акцент делаем на Риге и Рублёвке.

Сейчас, кстати, в локации вышло несколько интересных посёлков или новых очередей существующих посёлков, где у нас активно идут продажи: «Камыши», Corner Lapino, «Папушево парк», «Кристал Истра». В двух последних мы первыми среди всех брокеров уже закрыли сделки.

Ребята из городской аренды сдали в конце недели квартиру на Остоженке за 1 750 000₽ в месяц. Это не самая большая наша сделка по аренде недвижимости в центре Москвы, были лоты и подороже, но всё равно достойный результат. Каждую неделю команда закрывает десяток аренд.

ЖК Lucky – это квартал из 8 домов с квартирами премиум-класса от 792 000 рублей за метр. Комплекс расположен в Пресненском районе всего в 2 минутах ходьбы от станции метро «Улица 1905-го года». Исторические здания комплекса окружены зелёными лабиринтами парков и дорожками из красного кирпича. О других особенностях проекта – расскажем ниже.

Насыщенная жизнь

Жилой комплекс Lucky – это целый город. В нижней части квартала есть всё для комфортной жизни: супермаркеты и спортивные центры, детский сад и художественная мастерская. Больше трети площади квартала занимают парковые зоны. Здесь всегда можно устроить романтическую прогулку или пикник под тенью деревьев.

Спортивная инфраструктура

Изюминка проекта – спортивный центр площадью 5 000 м², расположенный в отдельном двухэтажном здании. И это самое настоящее раздолье для любителей активного отдыха. Помимо классического спортзала с зоной спа и современных спортивных направлений на крыше организуют всесезонный подогреваемый бассейн. В любое время года можно будет плавать с видом на парк и наслаждаться отдыхом. А если вы предпочитаете командные виды спорта – рядом будет установлена площадка для хоккея и волейбола.

Года четыре подряд Whitewill продаёт в Сити больше всех других компаний, поэтому когда здесь вышла новая жилая башня с квартирами в продажу, то застройщик позвал нашу команду в состав отдела продаж, вместе с несколькими классическими агентствами. И сразу со старта мы закрыли целую цепочку сделок, вырвавшись в лидеры по проекту.

Если вы брокер по недвижимости в Москве или регионах, давайте делать партнёрские сделки — у нас есть для вас вкусная корзинка с коэксклюзивами, где наши сотрудники сидят прямо в офисах продаж застройщиков, и мы быстро платим партнёрам достойное вознаграждение.

На фото особняк на Цветном бульваре внутри Садового кольца, который мы продали одному из наших клиентов — 20 соток участок и сам дом 1000 м². Тихие зелёные переулки в самом центре — идеальны для жизни.

Клиенты будут восстанавливать эту купеческую усадьбу, жить в ней семьёй долго и счастливо, да добра наживать.

Цена особняка: 200 000 000 ₽. Приходите за покупками, если вы тоже цените купеческий образ жизни.

Наша команда продала в мае недвижимости на общую сумму 11,5 млрд рублей:

• 35% – в Москве;

• 5% – в Лондоне;

• 60% – в Дубае.

В этой статистике приятнее всего выглядят показатели Лондона с 5 проданными квартирами. Несмотря на то, что у нас небольшая команда брокеров в Британии, они улучшают продажи и занимают всё большую часть в доле общих сделок. Учитывая, что рынок в Лондоне максимально консервативен – это настоящий прорыв.

С каждым годом география охвата Whitewill увеличивается на 1 страну. Если в 2022-м к нам добавился рынок недвижимости Турции. То до конца 2023-го мы планируем открыть офис в Майами. Компания в штатах будет работать под другим названием, которое сгенерировала для нас нейронная сеть ChatGPT. Обо всех подробностях расскажем совсем скоро.

Не будем раскрывать все карты, а начнём чуток издалека. В нашем московском офисе звёздный отдел аренды на регулярной основе закрывает по 10-15 сделок в неделю. Некоторые брокеры успевают заселить 2 или даже 3 клиентов за день и уладить все моменты с документами. И буквально на днях они поделились безотказной приметой будущей сделки.

Если клиент приехал на показ и сразу достаёт из машины несколько чемоданов – сделке быть. И не важно, речь про сервисные апартаменты в Хамовниках, загородный дом на Рублёвке или пентхаус в Сити. Такие клиенты не терпят промедлений, ценят время и рассчитываются сразу.

Недавно мы рассказали об отделе коммерческой недвижимости, который активно бустит продажи на своём фронте уже больше года. Брокеры находят клиентов для стрит-ритейла, ГАБ и больших бизнес-центров. А буквально на днях смогли продать 2 объекта в Москва-Сити по рекордной цене за квадратный метр.

Новые горизонты

Поздравляем Евгения Рапопорта с продажей 2 объектов в Москва-Сити:

• ГАБ площадью 20,6 м² за 83 000 000 ₽, или по цене 4 029 000 ₽ за м²;

• ГАБ площадью 20,6 м² за 77 000 000 ₽, или по цене 3 737 000 ₽ за м².

Как передают наши коллеги, такие продажи за м² на Московском рынке ещё никто не делал. И это только начало. 

Так мы скажем по итогам 2022 года со статуэткой на руках. А пока просто зафиксируем – в апреле наша команда вышла на 1 место по продажам в 4 из 5 проектов застройщика Forma: Republic, Portland, SOUL и Forst. Причём с приятным отрывом от конкурентов. Такой результат нам обеспечила слаженная работа эксклюзивного отдела, которые сосредоточены преимущественно на проектах Forma.

Кто такие Forma

Это девелоперская компания, которую создали в экосистеме застройщика «ПИК» для реализации проектов бизнес- и премиум-класса. Но из новичков на рынке они быстро превратились в тех, кто задаёт тренды.

Сначала был проект Forst со скандинавским характером, затем Republic с мультикультурной командой архитекторов с мировыми именами. И на их фоне обычные новостройки бизнес-класса без концепции уже кажутся анахронизмом.

Опережая темпы

На старте продаж проект Forst обещали закончить ко 2 кварталу 2024 года, однако строительные работы опережают заявленные планы. Уже возвели монолит всех пяти секций и сейчас делают остекление, а сдачу обещают до конца декабря 2023 года. С таким отношением к делу как у Forma, не удивительно, что они заняли существенную долю в сегменте бизнес- и премиум-класса.

В минувшие выходные команда Whitewill вернулась из путешествия в Турцию за счёт компании. И это была уже 11 совместная поездка в тёплые страны, которую Олег Торбосов традиционно организовывает при выполнении месячного плана.

Быстрее, выше, сильнее

В апреле наша команда установила новый рекорд – продали недвижимости в Дубае, Москве и Лондоне на 14,4 млрд рублей. Поэтому в середине мая 20 лучших брокеров заслуженно отдохнули в новом турецком отеле Culinan Belek, расположенном на побережье Средиземноморья, в 30 километрах от Антальи. И по словам Олега, это один из лучших отелей, в которых он когда-либо жил.

Элитный отдых

Искренний сервис, дружелюбный персонал, эстетика номеров и территории, десятки мероприятий, крутая зона для детей и аквапарк – вот лишь беглый очерк этого элитного курортного уголка. Добавьте к нему приватный пляж и рестораны у воды, а ещё гольф-клуб и десятки гектаров зелёных полей. Так привыкли отдыхать в Whitewill.

Если вы опытный брокер с 6 закрытыми сделками за последние полгода и хорошо знаете рынок – становитесь частью Whitewill и кайфуйте от жизни и работы вместе с нами.   

Этой весной мы установили новый рекорд по цене квадратного метра в сделке — 2 450 000 рублей. Это перепродали пентхаус в клубном доме на Чистых прудах. На втором месте – 2,2 млн ₽ за метр в новом доме возле Кремля.

Вот десятка лучших квартир, проданных нашей командой в Москве в первом квартале 2023 года в новых домах от застройщиков:

 1. Дом в Газетном – 640 млн ₽;

 2. Savvin Residence – 335 млн ₽;

 3. Turgenev – 280 млн ₽;

 4. «Русские сезоны» – 270 млн ₽;

 5. «Вишнёвый сад» – 191 млн ₽;

 6. Luzhniki Collection – 190 млн ₽;

 7. Luzhniki Collection – 158 млн ₽;

 8. Savvin Residence – 150 млн ₽;

 9. Luzhniki Collection – 141 млн ₽;

 10. Turandot Residence – 135 млн ₽.

И это только новостройки, но на вторичке сделок в высоком бюджете тоже немало. К примеру, в апреле продали квартиры в доме «Литератор» – 273млн ₽ и в ЖК «Сытинский» на Патриках за 235 млн ₽.

В бюджете выше 100 000 000 рублей в Москве закрыли с начала года под три десятка сделок, так что 2023 по крупным чекам у нас идёт бодрее, чем три предыдущих.  

В наш московский офис приехала награда от девелоперской компании «Инград» за первое место по продажам проектов бизнес-класса в 2022 году.

Недавно провели с командой застройщика по зуму большую рабочую сессию и обсудили два новых проекта: премиальный малоэтажный жилой квартал на набережной Москвы реки внутри ТТК и первый высотный проект в Хамовниках. Оба проекта стартуют в этом году, и, как обычно, купить их можно будет с брокерами Whitewill.