Блог компании Whitewill

Получился тихий квартал делюкс-класса «Ильинка 3/8»

От перемены мест

Изначально проект ввёл на рынок застройщик «Интеко», а потом эту эстафету перехватил Sminex. В конце 2024 года мы продали один из особняков за 1,5 млрд ₽.

В проекте ещё есть лоты в продаже на первичке. Мы поможем купить студию, семейный вариант с 2 спальнями или 2-уровневый пентхаус с террасой.

Хотите узнать больше о проекте?

Как мы и предполагали – часть капитала стала перетекать в недвижимость. Депозиты уже не такие выгодные, поэтому инвесторы начинают выводить заработанные проценты и вкладываются в новостройки.

За первые дни недели мы закрыли 10+ сделок только в Москве.

Топ-6 сделок:

• 328 млн ₽ – в башне «OKO» в Сити.

• 34 млн ₽ – в Nova в Раменках.

• 82 млн ₽ – в «Настоящем» в Раменках.

• 158 млн ₽ – в «Тишинском бульваре» на Пресне.

• 62 млн ₽ – в «Доме Дау» в Сити.

• 143,5 млн ₽ – в «Доминионе» в Раменках.

Сделки с Whitewill – одно удовольствие

Недавно Олег Торбосов предложил создать новый телеграм-канал с квартирами в ЦАО, которые сдаются в аренду. Без духоты и сухих фраз. А бодрым и живым языком – как будто вы рассказываете другу про драйвовый блокбастер.

Зачем новый тг канал?

Хочется снизить зависимость от ЦИАН, который постоянно поднимает цены. И для своих клиентов и партнёров собрать в одном месте – наш актуальный сток из 100+ лотов для аренды.

Мебель Versace, картины Мондриана, скульптуры Джакометти. Бохо с узорными коврами. Или японский минимализм с мебелью в стиле джапанди.

Даже самые требовательные клиенты находят с нами то, о чём давно мечтали.

Дерзкое название

Олег не хотел новый скучный канал, как про Москву или зарубежную недвижимость – где смм-команда пишет обычные тексты. Без вау-эффекта. И название «Whitewill Аренда» ему сразу не понравилось. Тогда ребята из СММ предложили нейминг с перчинкой – «Сними, если потянешь». Олег оценил этот вариант. Но тут стали ворчать брокеры аренды, которые увидели отголоски эскорта в этом названии.

Появились новые версии:

• «Арендный инстинкт»

• «Главные по аренде»

• «Белый рояль»

• «Ключи от люкса»

Какой из вариантов вам нравится больше и почему?

Скандальный проект Сергея Скуратова – об этом ниже – задал новую планку высотной архитектуры Москвы в 2012 году. Собрал 6 премий, включая «Арх Москву» и мировую CTBUH Awards за лучшие высотные дома.

Он показал по-своему – как строить небоскрёбы не для офисов в Сити, а для обычной жизни в квартирах на 30+ этажах. Да, без клубной инфраструктуры, но с узнаваемым силуэтом и живописными видами на Сити, реку и на олимпийскую чашу в зелени – Лужники.

Новая доминанта «Дом на Мосфильмовской» – вторая башня над Воробьёвыми горами, которая видна вам – пока вы мчите по ТТК. Вторая после МГУ.

Один на весь район

Скуратов словно ингредиенты для салата замешал стили – модернизм Ле Корбюзье с его домами на ножках, фактуру и пластику ар-деко и хай-тек с панорамными окнами.

Получились две башни – 52 и 32 этажа с общим атриумом. Изломанные пятнистые фасады из камня и стекла: тёмного снизу и светлого известняка и мрамора сверху – глядя на них не веришь, что Дом как будто привстал над землёй. И парит над Мосфильмовской. Так работают 17-метровые ножки – из грубого серого гранита в три ряда зигзагами.

В чём скандал

В 2004 согласовали проект высотой 165 метров и в 2006-м начали строить. В процессе Скуратов поднял высоту до 213 метров – причём МГУ всего 183 метра без шпиля – и тут начались вопросы. А не испортится ли панорама с Новодевичьего монастыря? В 2008-м отправили запрос в ЮНЕСКО – те одобрили. Продолжили строить, но постоянно отодвигали сроки.

Уже в 2010 власти хотели признать проект самостроем, что высоту подняли незаконно – планировали разобрать 22 этажа. И тут мэру написали ведущие архитекторы Москвы Александр Асадов, Павел Андреев, Никита Бирюков, Сергей Чобан и Михаил Хазанов – они построили треть всей современной элитной недвижимости столицы. В итоге проект достроили в 2012 – полностью по задумке мастера.

Цены: от 650 000 ₽/м²

Ещё одна вилла класса люкс, авторы – семейная пара, хозяева дома. Архитектура от Александры Фёдоровой, а милых белок и другие скульптуры создал её муж.

Сидящий во дворе слон и белки на фасаде наполняют дом самобытностью и придают интерьеру характер.

Хотите купить эту виллу или что-то похожее?

На Софийской набережной каждый метр – на вес золота. Здесь нет случайных домов, а а спрос на локацию, включая остальную часть Балчуга – стабильно высокий. Поэтому каждый новый проект – становится событием.

Возле усадьбы Харитоненко – сахарного магната царской России – пару лет назад достроили проект «Золотой» делюкс-класса. Он состоит из 5-этажных особняков, уходящих зигзагом вглубь квартала – вплоть до Болотной площади.

А между домами создали уютный ландшафтный уголок – для тихого отдыха и прогулок. Посмотрите на фото – как здесь уютно и свежо. Как будто вы находитесь где-то за городом. А не в центре Москвы.

Хотели бы узнать больше о проекте?

Прямо за Болотной площадью стоит солидный 5-этажный дом делюкс-класса. Фасады из натурального известняка из Португалии и Германии с декоративной резьбой и элементами из бронзы. А на территории дома – ландшафтный двор-сад с сочными лужайками и геометрическими кустарниками.

Здесь тихо и спокойно. Даже и не скажешь, что Кремль всего в 170 метрах.

Элегантное гранд-лобби

За входной дверью вас ждут изысканные интерьеры – можно отдохнуть у камина и полистать журнал по архитектуре или выпить кофе в лаунже.

Также жителям доступны большая гостиная с богатым декором, современным искусством на стенах и множеством мест для светских бесед, а также двухуровневая библиотека с камином, баром и сигарной.

Найдём для вас квартиру

Цены в проекте начинаются от 1 800 000 ₽/м². В продаже осталось около 10% от стока. Можно найти как вариант с 1 спальней, так и семейную резиденцию с 4 спальнями. Ключи получите сразу в день сделки.

Хотите узнать больше о проекте и планировках?

На днях основатель компании Олег Торбосов наметил новый план на 2025 – мы открываем офис в Санкт-Петербурге. Ворвёмся и наведём шороху в сфере недвижки – со стандартами класса люкс и любовью к эстетике.

Скоро сообщим все подробности. И начнём набирать команду из толковых и сильных брокеров.

А вы ждали эту новость?

Раньше здесь был завод, где создавали советские часы под брендом «Слава». А теперь красуются статные дома с квартирами, офисами и апартаментами. Первую очередь из 6 корпусов высотой 6-22 этажей сдали в 2023, вторая – ещё в процессе.

И это один из лучших ЖК в локации.

Сильная команда

Архитектурную концепцию разработали британцы из бюро Dyer. А лобби оформили известные сёстры-дизайнеры Sundukovy Sisters. Они создали уютный камерный клуб с переговорными и камином. В лаунже на стенах – картины современных художников. Выглядит стильно и дорого.

Зелёный двор-парк

Сотни растений, тенистые променады, зоны для отдыха, игр и спорта – во дворе тихо и спокойно. И по-домашнему хорошо. Жители отдыхают на террасах и пьют кофе. Дети резвятся на игровой площадке. А кто-то в тени деревьев читает романы Сорокина и рассказы Пелевина. Весь ландшафт оформили в бюро Gillespies.

В проекте ещё большой выбор квартир. Можно выбрать как небольшую студию для студента или семейный вариант.

Цены на квартиры начинаются от 600 000 ₽/м².

Кто катается на работу по Ленинградке в центр – наверняка заметил, как изменилась площадь Тверская застава и её окрестности. Недавно Олег Торбосов был в гостях у застройщика «Брусника» – и увидел локацию с высоты их офиса, который находится в пентхаусе над Белорусским вокзалом.

Что изменилось?

У южного вестибюля метро «Белорусская» вместо устаревшего ж/д училища построили торговый особняк «АФИ Галерея». Вокруг памятника Горькому создали ландшафтный сад с беседками, крупномерами и зонами отдыха. Чуть в стороне активно идёт стройка ЖК «Тишинский бульвар» и Republic, рядом с последними уже достроили новую штаб-квартиру для «Т-банка».

Белая площадь стала краше

Через дорогу в деловом кластере снесли уродливое здание «Ямская-центр». Золотом поблёскивают стильные изгибы на зданиях новой штаб-квартиры Центрального банка. За ними во весь свой рост расправили плечи статные небоскрёбы ЖК Slava. В будущем будет ещё несколько высоток и одна доминанта, которая возвысится над всей застройкой.

Рядом с парком «Фили» постепенно достраивают статный квартал «Фили Сити» – совместная работа архбюро ADM и SPEECH. Проект состоит из урбан-блока и двух башен Andante и Adagio высотой 42 и 31 этаж.

Две последние огибают главную площадь с сухим фонтаном и летними верандами ресторанов. Обедать здесь одно удовольствие.

Ландшафтная эстетика

Территорию оформила студия Buromoscow: они создали много мест для спорта, отдыха, детских игр, досуга и приятных встреч с друзьями. Вдоль домов тянется бульвар с кафе и маркетами. Здесь же находится детский сад с игровой площадкой.

Детские пространства

Ландшафтный двор-парк порадует ваших детей классными игровыми зонами. Площадки продумали для разных возрастов: начиная от песочниц с деревянными утятами, заканчивая высокой деревянной башней на холме для подростков.

Территория спорта

Все жители получат доступ к продуманной спортивной инфраструктуре. Можно покидать мячи на площадке для баскетбола, провести тренировку в воркаут-зоне или поиграть в настольный теннис. Также есть зона для взрослых с гамаками среди деревьев и скамейками для вечерних бесед.

Найдём вам квартиру

Цены на квартиры без отделки начинаются от 450 000 ₽/м². С готовым ремонтом – от 600 000 ₽/м². Можно найти семейный вариант, компактную квартиру или видовой пентхаус.

Недавно основатель Whitewill съездил в Fili City, чтобы узнать получше – каким получился проект в итоге. Уже сейчас дома наполнились жизнью, а во дворе отдыхают местные жители.

Подростки идут играть в баскет. Кто-то загорает и нежится на солнце. Дети развлекаются с сухим фонтаном и лепят куличи из песка. Тренер учит парня боксировать, а девушка читает книгу на качелях.

Так живут в Филях в 2025-м.

Вот и состоялась 17-ая корпоративная поездка в курортную страну за счёт компании. На этот раз отмечали рекордные продажи в апреле – на 17 млрд ₽. На кадре – Олег, топ-менеджеры и самые результативные брокеры за апрель.

Пятизвёздочный отель. Август. Разгар сезона. Всё как мы любим.

За 2023 и 2024 годы у нас сформировались серьёзные финансовые фонды, которые нам позволят ещё долго дрейфовать во время штиля. Всем, кто на борту лайнера под флагами «Вайтвилл» – повезло. Многие наши брокеры даже не заметили, что рынок в гипертонусе.

Whitewill – больше чем просто работа

Это первый премиальный проект застройщика «Самолёт». И в 2024-м мы больше других агентств закрыли сделок в «Нове». И получили приятную статуэтку.

Сделки с Whitewill – одно удовольствие

В рамках квартала «Фили Сити» недавно достроили клубный дом Noble. Фасады из белого кирпича задают настроение – они переплетаются в узоры на колоннах, что придаёт экстерьеру особой динамики. Жители получат доступ ко всей инфраструктуре «Фили Сити» – ландшафтный парк, торговая аллея, спортивные зоны – скучно не будет.

На Шелепихинской набережной появились высотные дома в стиле Манхэттена. На противоположному берегу тоже жарко. Здесь постепенно достраивают модный речной квартал «Береговой-2» с новой прогулочной набережной.

Каскадный спуск к реке, причал с речными трамвайчиками, много зелени и мест для отдыха с видом на воду, а также летние веранды, где приятно ужинать на свежем воздухе.

Около ВДНХ – неподалёку от корпусов ВГИК – постепенно возводят жилой комплекс с оранжевыми фасадами. Идеальный выбор для тех, кто любит гулять на лоне природы. Ведь в окружении 400+ гектаров леса, парков и зелёных насаждений: Леоновская роща, «Останкино», Ботанический сад.

И ВДНХ во всей красе.

Мандариновые кварталы

В проекте 6 корпусов высотой 23-24 этажа: два уже сданы, жители уже получают ключи, остальные сдадут в 2026-м. Общая территория проекта 9 га, и 6 из них отданы под спортивную инфраструктуры. И это самый насыщенный спортом ЖК в Москве. Загибайте пальцы.

Спорт для каждого

Обещают секции по 20 видам: плавание, футбол, дзюдо, баскетбол, фигурное катание, волейбол, хоккей, борьба, синхронное плавание, лёгкая атлетика, бокс, восточные единоборства, фехтование, настольный теннис, шахматы, водное поло, спортивные танцы, большой теннис, лыжный спорт.

Это ещё не всё

Также запланированы японский сад, розарий, зоны пикника, прогулочные аллеи вдоль Яузы и ресторан «Шабада» с летней террасой. Плюс будет первый в России центр биохакинга с программами чекапов, анализом сна, нутрициологии, ментального здоровья. В нём же спа-центр с сауной, зоной релаксации и залами для йоги.

Найдём для вас квартиру

В ЖК 1200 лотов: от 28 до 130 м². Сейчас цены начинаются от 520 000 ₽/м²:

• от 17 млн ₽ – студии.

• от 25 млн ₽ – лоты с 1 спальней.

• от 34 млн ₽ – лоты с 2 спальнями.

Если вы ищете хорошую квартиру в аренду – просто напишите нам и получите консультацию от персонального брокера.

Предложим интерьер в стиле мид-сенчури или бохо, таунхаус с патио или с террасой для семейных посиделок, квартиру с персональным лифтом или с персидскими коврами на полу. Как вы пожелаете.

Работаем с любовью и без комиссии

5 сделок по аренде за день:

• 400 000 ₽ – за лот в Fusion Park.

• 450 000 ₽ – за лот в «Соколином гнезде».

• 540 000 ₽ – за лот в «Симфонии набережных».

• 300 000 ₽ – за лот в Рыбниковом переулке.

• 950 000 ₽ – за лот в Хилковом переулке.

Выше указана оплата за месяц.

Whitewill – безупречная недвижимость для жизни и бизнеса

Мы занимаемся не только продажами, но и сдаём в аренду классные дизайнерские квартиры. В ЦАО и соседних районах. И делаем это лучше, чем наши конкуренты, которые часто прибегают к запрещённым приёмам.

Наглость города берёт

Конечно, есть честные агентства. Но также полно тех, кто публикует в «Циане» фейковые объявления по заниженным ценам. Хватают лид, говорят, что уже сдали эту квартиру, и пытаются пересадить клиента на другой объект.

Такую же схему недавно почти провернули с одним из знакомых Олега Торбосова, который наткнулся на брокера из команды «Рвач & Co». Но сначала распишем контекст.

Первые в «Лаки»

Пока строили ЖК Lucky мы продали 20% лотов в проекте – больше сотни сделок. Поэтому у нас много лояльных собственников, а также имеются эксклюзивные квартиры как на продажу, так и на аренду.

Чтобы показывать такие лоты, агенты из разных компаний взаимодействуют между собой и делят комиссию. Так работает весь рынок вторички и аренды. И мы закрываем порядка 30-50% таких сделок. И всегда делимся комиссией. Не жадные.

Как чуть не обманули

Клиент попросил брокера из «Рвач & Co» скинуть ему все интересные лоты на Пресне. А затем попросил показать наш эксклюзивный лот в «Лаки». Но тот соврал клиенту, что пытался связаться с нами, но мы его игнорируем и не отвечаем. И начал втюхивать ему другие варианты, где он бы заработал 100%, а не половину.

Клиенту же понравилась именно наша квартира. И он написал Олегу Торбосову напрямую. Вот тут-то весь клубок лжи и распутался. И мы через день заключили сделку с клиентом. Он был очень доволен.

Конечно, мы могли бы тоже захватить витрину «Циана» фейковыми объявлениями. Но это не в нашем стиле.

Арендуйте квартиру с Whitewill – и получите доступ к эксклюзивным вариантам, которых нет в открытом рынке.

За второй месяц лета мы закрыли 131 сделку на 10,4 млрд ₽:

• 70% – Москва.

• 30% – ОАЭ.

Отдел аренды принёс ещё 55 сделок на 21 млн ₽.

Заморозка рынка

Летом продажи всегда идут слабее. В Эмиратах жара и низкий сезон, в Москве высокая ключевая ставка и заморозка экономики. Но наши брокеры всё равно продают на 10+ млрд каждый месяц.

Чемпионской поступью идём сквозь шторм и непогоду.

Крупнейшие сделки

• 570 млн ₽ – за лот в LUCE.

• 700 млн ₽ – за офис в «Сити Парке».

• 490 млн ₽ – пентхаус в «Садовых кварталах».

• 195 млн ₽ – за коттедж в Мартемьяново.

• $8,3 млн – за лот в Lumena в Дубае.

• $2,3 млн – за виллу в Абу-Даби.

• $3,7 млн – 12 сделок в Омане.

Если недвижимость – то с Whitewill