autotest

Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

Ещё одно первое место – лучшие у Hutton Development

К нам в офис приехала очередная награда за 1 место по продажам за 2023 год. Мы снова лучше других агентств продавали проекты застройщика Hutton Development. Причём мы 4 год подряд являемся лидерами продаж.

Больше всего мы закрыли сделок в их премиальном проекте Lunar с космической начинкой в Гагаринском районе. Кстати, в этом году застройщик перевёл все апартаменты в квартиры. А это всегда приятно.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.


5 дней, 3 сделки, 1 застройщик – и это Sminex

За последние 5 дней мы закрыли 3 крупные сделки в проектах застройщика Sminex. Делимся чеками:

• 138 млн ₽ – за квартиру в доме «Чистые пруды»;

• 190 млн ₽ – за квартиру в LIFE TIME;

• 310 млн ₽ – за скай-виллу в LIFE TIME.

Теперь мы ещё сильнее оторвались от конкурентов у главного премиального застройщика Москвы. Потому что премиальные и элитные дома – это наша территория.

Если недвижимость, то с Whitewill

«Золотой» – тихий квартал напротив Кремля

Перед вами – свежие фото проекта «Золотой», сделанные Олегом Торбосовым на недавней прогулке. Если гулять по Софийской набережной, то сложно оценить масштаб проекта, скрывающегося за невысокими фасадами. Для этого стоит завернуть за угол в уютный зелёный двор.

Если быть точнее, то за чёрной кованой калиткой спрятаны целых 19 разновысотных жилых корпусов с четырьмя просторными дворами, утопающими в зелени. И это не фигура речи. На фото это заметно.

Всего в проекте 126 квартир разного формата: можно купить семейные квартиры, пентхаусы с террасами и даже отдельные особняки для жизни. И всё это через реку от Кремля.

На фотографии вы можете оценить вид, открывающийся с террасы пентхауса. Отсюда видны не просто кремлёвские башни, а даже их звёзды и легендарный циферблат на Спасской башне. Так близко находится Кремль.

Клубная начинка тоже впечатляет. Для жителей обустроили двухуровневую библиотеку-лаунж, детский клуб, фитнес-центр со спа-зоной и бассейном. Во дворах высадили геометрические кустарники и создали островки сочной зелени.

Архитектуру проекта разработали в бюро Speech под руководством Сергея Чобана. И если вы приглядитесь к фасадному декору, то найдёте симпатичные флоральные узоры – это авторский почерк архбюро. На многих фасадах дорогих домов вы найдёте что-то похожее.

Сейчас квадратный метр в готовом доме стоит в районе $16,000, что на фоне расценок в последних новых проектах премиум-класса – вполне справедливо. В проекте ещё остались классные квартиры, в том числе с видами на Кремль.

Майами глазами дизайнера: готовим авторскую 3D-карту города

Наши талантливые дизайнеры постепенно дорисовывают карту Майами для наших американских маркетплейсов. С её помощью можно легко понять, как устроена география города, где находятся главные районы и пляжи. Решили вам показать небольшие фрагменты карты с районом Брикелл, где работает наш офис.

Главная фишка такой визуализации – мы можем добавлять на неё все проекты, которые только построят в будущем. И такие карты у нас уже вовсю работают в Москве и Дубае.

№1 по продажам у застройщика «Сумма элементов»

Наша коллекция наград от застройщиков пополнилась двумя брутальными статуэтками в тёмном стиле. Мы получили их от нового московского застройщика «Сумма элементов», у которого в портфеле пока 2 проекта: высотка «Дом Дау» с квартирами в Москва-Сити и бизнес-центр «Эйлер» в Филях.

И обе новостройки мы продавали лучше других агентств. Но этим уже никого не удивишь.

«Если вы есть, будьте первыми» – писал Роберт Рождественский. И с этим не хочется спорить.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Woods – стильные дома с видом на гольф-поля

Фото Олега Торбосова

Перед вами свежие фото проекта Woods от Олега Торбосова, сделанные на недавней прогулке. Дома расположены в Раменках, во 2-м Мосфильмовском переулке. Они буквально утопают в густой зелени – на фото это заметно.

Всего 2 дома: по 18 и 14 этажей каждый. В проекте 50 квартир: в доме с тёмными фасадами все без отделки, а в красном – сплошь варианты с ремонтом от застройщика. Комплекс возвели в сжатые сроки – всего за 2 года. Да, в Москве так тоже бывает.

Проект сдали в эксплуатацию, и уже начали выдавать ключи. Более того, для жителей построили отдельную новую дорогу возле храма, чтобы по пути домой они проезжали в окружении многовековых деревьев. Их тут очень много на каждом шагу.

Квартиры с отделкой включают в себя кухни Siematic либо Valcucine, деревянный пол и такие же деревянные откосы на окнах, систему «умный дом» и разные микродетали, например, встроенные в потолок музейные системы для развески картин.

Но главная фишка проекта – это виды. И они здесь особенные. Начиная с 3 этажа из каждой гостиной можно любоваться роскошными гольф-полями, которые плавно перетекают в ландшафт Парка Победы.

В проекте всего 2 типа квартир: 160 и 190 м². В каждой от 2 до 4 спален. Были и ещё пентхаусы площадью 685 м², но оба уже проданы. На момент сдачи в проекте оставалось 17 квартир. На старте цена метра начиналась от 700 000 рублей, а сейчас в среднем стоит 1 200 000 рублей.

Фото Олега Торбосова

Ужин с лучшими: Олег Торбосов на встрече с лидерами весеннего сезона

Whitewill – это не только про высокие чеки и рекордные продажи, не только про безупречный сервис и эстетику во всём, не только про мировые амбиции и лидерство на рынке. Whitewill – это ещё и приятные корпоративные традиции, которые формируют дизайн-код компании, заметно выделяя нас среди конкурентов.

Ну а кто ещё ежегодно собирает весь цвет московского рынка недвижимости на летней вечеринке в центре Москвы? Правильно – только Whitewill.

На кадре ещё одна приятная традиция, которую Олег Торбосов ввёл ещё на заре компании – ужин с основателем. Перед вами – лучшие брокеры московского офиса, которые за весенний сезон закрыли сделок на большую сумму, чем другие.

В лёгкой и непринуждённой беседе обсудили текущие успехи и планы на будущее: а у Whitewill – они всегда грандиозные.

Если вы успешный и уверенный брокер – приходите работать в Whitewill. У нас классно.

Whitewill Sensation: главная вечеринка этого лета уже скоро

Мы рады сообщить вам классную новость. 28 июня состоится главная вечеринка в мире московской недвижимости – Whitewill Sensation. Мы снова соберёмся большой компанией под полтысячи человек на открытой площадке в Лужниках, чтобы отметить наш 8 день рождения.

Среди приглашённых гостей – наши партнёры, застройщики, архитекторы, банкиры, а также вся команда Whitewill. Более того, даже некоторые наши клиенты смогут получить пригласительные на вечеринку. Для этого достаточно было купить с нами любую квартиру весной 2024, либо зимой, но от 100 млн рублей. Кстати, вы ещё успеваете получить заветный билет на нашу тусовку.

А чтобы подогреть ваш интерес, расскажем, кто будет петь со сцены и развлекать публику весь вечер. Главная звезда тусовки – группа «Руки вверх». Сергею Жукову составят компанию «Отпетые мошенники». Имя ещё одного артиста пока решили не раскрывать. Но скажем сразу – наш лайн-ап и весь праздник вы запомните надолго.

Дом Turgenev – эстетика на Чистых прудах

Фото Олега Торбосова

Перед вами – свежие фото проекта Turgenev от Олега Торбосова, который приехал в Москву на пару недель, чтобы отдохнуть от знойного Дубая. Архитектуру дома разработали британцы из архбюро Square and Partners: они украсили фасады чёрным натуральным камнем. Они же авторы модного дома Chelsea Barracks, который сильно напоминает московский «Тургенев».

В проекте – 118 квартир. И все они продаются с готовой отделкой, что большая редкость для делюкс-класса. Пройдёмся теперь по клубной инфраструктуре. Здесь для жителей подготовили приватный бассейн, фитнес-зал, кинозал на 12 мест, ресторан, винную и сигарную комнаты и зону для переговоров. Однако пока ещё ведутся ландшафтные работы, и потихоньку обустраивают лобби.

На старте продаж в 2016 году цена метра была в районе 600 000 рублей. А теперь считайте, в 2023-м мы продали квартиру в этом проекте по цене 2,5 млн ₽/м². А средняя цена метра сейчас – 1,9 млн ₽. Вот так вырос рынок, а наши инвесторы, кто купил на старте – довольно потирают руки.

Недавно застройщик вывел на рынок новую секцию из 30 квартир, которую держали в резерве.

Фото  Олега Торбосова

Roza Rossa – авторский дом на Садовом кольце

Фото Олега Торбосова 

Перед вами – свежие фото проекта Roza Rossa от Олега Торбосова, сделанные на недавней прогулке по Садовому кольцу. Эффектный тёмный экстерьер привлекает внимание: хочется остановиться и поразглядывать детали. А ведь в центре Москвы не так много жилых домов чёрного цвета: разве что Magnum в Хамовниках и Cloud Nine на Якиманке.

В доме – 120 апартаментов с готовой отделкой, а также гостиничные номера под управлением 5-звёздочного отеля «Метрополь». Отель обещают открыть уже через 1,5 года – и тогда проект наполнится всеми опциями хорошего сервиса.

Сдача проекта была задержана неоднократно: тому виной и пандемия, и скачки курса рубля, и февраль 2024 года. Однако застройщик всё-таки сумел завести европейские отделочные материалы и сантехнику и выполнил обещания перед покупателями – упаковал апартаменты качественными интерьерами. Хоть и с задержкой.

Архитектуру дома разработал итальянский мэтр Пьеро Лиссони, который сейчас работает арт-директором мебельного дома B&B Italia. Он создал эти эффектные тёмные фасады из крашеного бетона, которые наделали шуму за кулисами рынка: мнения брокеров разделились. Одним дом безумно нравится, и они считают его украшением Садового кольца, другие же не принимают таких смелых решений.

На старте продаж метр стоил – от 670 000 рублей. Сейчас на вторичке можно найти варианты по цене 1 000 000 рублей за метр. Первые жители уже заехали в свои апартаменты. Но пока преждевременно ставить финальную оценку проекту: надо дождаться открытия клубной инфраструктуры. Вернёмся сюда через 1,5 года.

Фото Олега Торбосова

Премиальный дом «Чкалов» на Садовом кольце

Фото Олега Торбосова 

Перед вами – свежие фото Олега Торбосова, которые он сделал во время прогулки у проекта «Чкалов». Было очень интересно, каким же получился долгожданный дом. Почему долгожданный? Ключи должны были выдать ещё в 2023 году, но из-за пандемии и смены подрядчика стройка затянулась на год больше.

Дом находится на Садовом кольце, рядом с ТЦ «Атриум», Курским вокзалом и прямо над станцией метро «Чкаловская». Отчасти более длительный срок строительства связан со сложными фундаментными работами: стройка над линией метрополитена прибавила хлопот подрядчикам.

Проект состоит из двух 21-этажных башен с общим стилобатом с торговой галереей и благоустроенной крышей. Всего в комплексе – 396 апартаментов: и все с готовой отделкой. Это довольно смелое решение для застройщика и ещё одна причина пятилетнего цикла стройки.

Архитектуру проекта создали специалисты из бюро Speech во главе с их руководителем Сергеем Чобаном. Фасады выполнены из белых гранёных панелей из фибробетона. На 5 этаже организована клубная инфраструктура: жителям доступны коворкинг, тренажёрный зал и студия йоги.

3 года подряд мы лидировали по числу сделок в проекте, поэтому и переживали из-за затянувшейся стройки. Признаться, мы получали множество вопросов от клиентов после каждого просроченного квартала. Но судя по тому, каким получился дом – ожидание того стоило.

На старте продаж в 2019 году цена метра начиналась с 350 000 рублей. Сейчас его стоимость поднялась до 670 000 рублей. Это 15-17% годовых с учётом задержки стройки. А к моменту сдачи проекта у застройщика оставалось в продаже 15% от всего стока.

Фото Олега Торбосова

White в Хамовниках – премиальные дома с характером

Фото Олега Торбосова

В географическом центре Хамовников красуется премиальный проект White из двух 15-этажных домов с эффектными фасадами. Проект равноудалён от всех точек притяжения: стоит в Олсуфьевском переулке в полной тишине и спокойствии.

Концепцию проекта разработали в бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Они создали белые фасады с минимальными золотыми вставками, которые лишены пошлости, а даже наоборот – добавляют статности. Ступенчатый экстерьер дома расширяется ближе к последнему этажу, устремляясь далеко в небо.

Между домами на высоте 2 этаже обустроили уютный зелёный двор с детской площадкой, прудами и столом для пинг-понга. Не сказать, что двор большой, но зато уютный. Латунные входные порталы добавляют белому бетону роскоши.

Загляните в лобби, и вы увидите на входе белые античные статуи, возвышающиеся над водной гладью. Этот минималистичный водоём отделён от прохода защитной линией из зелени. А на стенах красуются футуристичные почтовые ящики с подсветкой.

На старте продаж в декабре 2019 года цена метра начиналась – с 620 000 рублей. А в готовом доме стоимость выросла до 1,4 млн ₽/м². Мы продали здесь очень много квартир, и наши инвесторы остались довольны – за 4 года цена в доме удвоилась.

Фото Олега Торбосова

High Garden в Хамовниках – клубный дом с секретным садом

Фото Олега Торбосова

Перед вами свежие фото проекта High Garden от Олега Торбосова, сделанные на недавней прогулке. Со стороны 2-го Неопалимовского переулка дом встречает вас белыми фасадами из натурального камня с элементами лепнины. И припаркованный у входа «Бентли» – выглядит как дополнение к общей композиции проекта.

Если свернуть во двор, то уличный шум сходит на нет за счёт густой листвы высоких деревьев, скрывающих от посторонних секретный сад площадью 1 га. В будущем деревьев будет ещё больше: прямо сейчас идут ландшафтные работы по увеличению площади зелёных насаждений.

Внутренние фасады дома выглядят более сдержанно: чёрные минималистичные балконы ритмически чередуются с панорамными окнами в пол. И в этих деталях экстерьера узнаётся авторский стиль архбюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры».

Стильное лобби с золотистыми акцентами рифмуется с общей эстетикой дома. Его просторные интерьеры украсили абстрактными полотнами на стенах. А подземный паркинг больше напоминает выставочное пространство: каждое машино-место украшено изображением мифических существ.

При желании в квартирах можно было заказать отделку от застройщика, куда в том числе входят молдинги на стенах, кухонная техника Miele и лепные розетки на потолках. Планировка некоторых лотов включает в себя ванные с окном и гостиные с дровяными каминами.

К моменту сдачи проекта у застройщика из 30 квартир в продаже остался только пентхаус с террасой. Всё остальное раскупили подчистую. Кстати, наши брокеры закрыли в проекте не одну сделку, поэтому у нас есть на вторичке несколько готовых квартир, например, площадью 210 и 235 м².

На старте продаж в 2020 году цена метра начиналась – от 600 000 рублей. Сейчас её стоимость выросла до 1,6 млн рублей, что вполне соответствует классу проекта и локации.

Фото Олега Торбосова

Бог любит троицу: 3 сделки в Лондоне за неделю

Все вы знаете, что рынок недвижимости Лондона – гиперконсервативный, впрочем, как и многое на Британских островах. Средний цикл сделки здесь гораздо длиннее, чем в той же Москве или Дубае. Купить квартиру за 1 день – тут почти невозможно. Как минимум финансовый контроль в банках может растянуться на несколько месяцев.

Но на прошлой неделе 3 наших брокера почти одновременно закрыли 3 сделки. Совпадение? Нет, просто мы постепенно раскачиваем лондонское направление, находя нужные ключики к местным покупателям.

Давайте поздравим наших героев:

• Ольга продала 2 лота в Paddington Gardens – за £1,760,000;

• Анни продала квартиру в Brentford Project – за £860,000;

• Расим продал квартиру в Broadway East – за £662,400.

Клиенты из Турции, Сингапура и Польши. Наши брокеры, впрочем, тоже все из разных стран. Whitewill – объединяет.

Жарко не только на улице: подводим итоги мая

Традиционно показатели мая несколько ниже апрельских из-за череды выходных дней, когда продажи заметно замедляют ход. Однако это не мешает нам демонстрировать позитивную динамику от года к году. И нынешний май не стал исключением.

Итоги мая

151 сделка на 13 670 000 000 ₽:

• 60% – Москва;

• 40% – Дубай, Абу-Даби, Лондон и Майами.

Отдел аренды закрыл 53 сделки на 23 млн ₽.

Крупнейшие сделки

• 1,2 млрд ₽ – за помещение под фитнес-центр в Sky View;

• 790 млн ₽ – за дом в ЖК «Берег столицы»;

• 610 млн ₽ – за пентхаус в Savvin River Residences;

• 611 млн ₽ – за квартиру в Royal Atlantis в Дубае;

• 179 млн ₽ – за квартиру в Paddington Gardens в Лондоне;

• 135 млн ₽ – за таунхаус в Mangrove Village в Абу-Даби;

• 83 млн ₽ – за квартиру в Casa Wyn в Майами.

Вопреки майским праздникам наша команда добилась отличных результатов с хорошим заделом на июнь, который у нас исторически получался сильным. Оставайтесь с нами.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Ужин с лучшими: Олег Торбосов встретился с лидерами московского офиса

На днях Олег Торбосов провёл традиционную встречу в ресторане с лучшими брокерами, кто за зимний квартал продал больше других. За пару часов неспешной беседы обсудили главные новости рынка, поделились планами на ближайший год и подвели итоги весеннего сезона.

А впереди нас ждёт главная вечеринка этого лета – Whitewill Sensation.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Громкая сделка: продали пентхаус в ЖК Savvin River Residence 2 раз подряд

Готовьте ваши фанфары – мы продали огромный королевский пентхаус в премиальном проекте Savvin River Residence в Хамовниках. Дом стоит на Саввинской набережной, а из окон открывается красивая панорама соседнего берега и роскошные виды на реку.

Поздравляем Инну Щёкину, которая организовала эту непростую сделку. Ей удалось согласовать все юридические сложности, которые растянулись на несколько месяцев. Кстати, год назад этот пентхаус уже был продан Инной. И сейчас она снова его помогла купить, но на этот раз личному клиенту, который остался в полном восторге.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Новый загородный офис Whitewill

Наш отдел по продаже загородной недвижимости переехал в новый офис: он больше предыдущего в 2 раза. Просто посмотрите, каким харизматичным и солидным получился интерьер в тёмном стиле с фирменными деталями Whitewill.

А лучше приезжайте в гости: угостим чаем или кофе, проконсультируем по предложениям на Рублёвке, Новой Риге или вдоль других шоссе – и поможем вам купить идеальный дом.

В 2023 году загородный отдел продал недвижимости в 2 раза больше, чем годом ранее. К тому же в нашу компанию из других агентств перебрались многие опытные загородные брокеры. И теперь для команды из 10+ человек нам понадобилось пространство побольше.

Ждём вас новом офисе в БЦ «Резиденция на Рублёвке» в Усово.

Продажа и аренда особняков: сделки апреля

В нашем московском офисе работает департамент особняков, который занимается продажей и арендой отдельных зданий в центре Москвы. Сюда входят и дореволюционные доходные дома, и современные БЦ, и отреставрированные сталинки и другие объекты в центре Москвы.

Это очень узкая ниша в недвижимости со своими нюансами: к примеру, сделки здесь могут растягиваться по времени в 2-3 раза дольше, чем при покупке новостройки. А спрос на них значительно меньше, чем на квартиры. Но апрель всё же порадовал изобилием сделок.

Сделки апреля:

• 92 млн ₽ – за дом на Масловке;

• 623 млн ₽ – за дом на Пятницкой;

• 1,95 млн ₽/месяц – за дом на 3-й Фрунзенской;

• 1,2 млн ₽/месяц – за дом на Садовнической;

• 10 млн ₽/месяц – за дом на Баррикадной;

• 3,5 млн ₽/месяц – за дом в Гусевой полосе.

Эксперты рынка особняков

В нашей команде 10 брокеров с опытом работы в этом сегменте до 25 лет. А в нашей базе – самая полная коллекция особняков. Скоро ещё добавим городские усадьбы, которые раскиданы по паркам и лесам внутри московских колец.

Новый рекорд по продажам за месяц – итоги апреля от Whitewill
Традиционно в апреле и декабре – закрывается наибольшее количество сделок за весь год. Это самые прибыльные месяца, когда гонг в наших офисах звучит без передышки. На всех континентах, где представлен Whitewill. И 2024 год не стал исключением.

Новый рекорд

Итого в апреле мы закрыли 225 сделок на общую сумму – 21,1 млрд ₽ или на $230 млн. И это без учёта отдела аренды, который принёс ещё 25 млн ₽ в общую копилку. Средний чек – 93 млн ₽. Мы вновь побили свой рекорд по продажам за месяц. И теперь готовимся к поездке в тёплые страны за счёт компании.

Какой вклад внесли офисы:

• 55% – Москва;

• 35% – Дубай;

• 10% – Майами, Лондон и Абу-Даби.

Самые крупные сделки

• 1,4 млрд ₽ – за 62 квартиры в «Северном порту»;

• 430 млн ₽ – за пентхаус в «Тишинском бульваре»: продали 2 таких;

• 620 млн ₽ – за особняк на Пятницкой;

• 285 млн ₽ – за дом в «Ренессанс Парке»;

• 218 млн ₽ – 3 ритейла в БЦ «Эйлер»;

• 841 млн ₽ – за квартиру в Como Residences в Дубае;

• 411 млн ₽ – за квартиру в Mamsha Saadiyat в Абу-Даби;

• 159 млн ₽ – за квартиру в The Arc в Лондоне;

• 233 млн ₽ – за квартиру на Санни-Айлс-Бич.

Кто хорошо работает – тот хорошо отдыхает. Лучшие брокеры уже пакуют чемоданы и готовятся к путешествию в очередную курортную страну за счёт компании. Что ждёт на этот раз – Мальдивы или Мадагаскар? Скоро расскажем.

Ctrl + ↓
Цена:
Цена по запросу
Скачать презентацию