autotest

Блог компании Whitewill

Жизнь агентства недвижимости в Москве. Мысли и наблюдения про интересные объекты, хороших и не очень застройщиков, про людей с которыми и для которых мы работаем.

Яркие сделки января

Январь не самый активный месяц в плане продаж. Но наш гонг всё равно звучал постоянно, потому что брокеры регулярно закрывали сделки.

Поздравляем всех триумфаторов этого месяца.

Крупнейшие сделки января

• 623 млн ₽ – за лот в «Обыденском 1»

• 612 млн ₽ – за лот во «Фрунзенской набережной».

• 259 млн ₽ – за лот в LIFE TIME.

• 230 млн ₽ – за лот в «Садовых кварталах».

• 273 млн ₽ – за лот в «Вишнёвом саду»

• 275 млн ₽ – за лот в «Доме в Ростовском переулке».

• 245 млн ₽ – за пентхаус в Barkli Residence.


Подарки от застройщиков за лучшие продажи по итогам года

Под конец декабря в наш офис ежедневно прибывали подарки от застройщиков и партнёров. Курьеры привозили традиционные коробки с мандаринами, бутылки с игристым и огромные тематические торты.

Особенно порадовал торт в виде ЖК Insider в Даниловском районе – кстати, очень вкусный. Плюс приятным оказался подарок от застройщика Pioneer – коллекционные шахматы.

В комплекте с некоторыми подарками сразу идут статуэтки за 1 место. И по итогам 2024-го мы снова собрали большую коллекцию наград.

Whitewill – больше чем просто работа

Большие итоги Whitewill за 2024 год

Мы собрали воедино показатели всех офисов и подвели итоги продаж за 2024-ый. За год мы закрыли 2530 сделок на 165 млрд ₽. И это на 3% больше, чем в 2023-м.

Хоть рост незначительный, но это особенно ценно в условиях экономической нестабильности последних лет.

Объёмы сделок

• 60% – Москва.

• 32% – Дубай и Абу-Даби.

• 8% – Майами и Лондон.

Количество сделок

• 1480 – Москва.

• 810 – Дубай.

• 130 – Абу-Даби.

• 42 – Лондон.

• 40 – Майами.

• 23 – Оман.

• 9 – Турция.

Выручки чуть меньше

Среднее комиссионное вознаграждение по итогам года снизилось на 9%. Это произошло за счёт особо крупных сделок с низким процентом комиссии и ростом продаж вторички. При увеличении объёма сделок на 3% – в сухом остатке имеем выручку чуть меньше, чем в 2023-м.

Лучшие у 12+ застройщиков Москвы

Мы заняли 1 место по продажам у ведущих застройщиков Москвы, включая Sminex, Forma, Pioneer и многих других.

Лучшие брокеры

• Один брокер закрыл 54 сделки за год – наилучший результат в компании.

• Другой продал на 6,5 млрд ₽ – рекорд года.

• Но больше всех комиссии 200 млн ₽ принёс брокер с 19 сделками.

Все триумфаторы года представлены на фото с Олегом Торбосовым.

Whitewill – недвижимость для успешных людей


Огненные сделки в Лондоне + новый рекорд

В конце 2024-го наши брокеры из Лондона заключили сразу 2 крупные сделки. Оба клиента родом из Саудовской Аравии.

Что продали:

• 290 500 000 ₽ – за лот с 3 спальнями в башне Damac Nine Elms.

• 864 000 000 ₽ – за лот с 4 спальнями в доме 81 Holland Park.

Вообще за 2024-й в Англии мы чаще продавали недвижимость туркам, египтянам и представителям арабских стран. Плюс в работе несколько запросов из Катара и ОАЭ.

Но самое интересно – 31 декабря мы закрыли рекордную сделку для компании. И благодаря этому нам удалось обогнать 2023 год по продаж и немного прирасти.

Новый рекорд

• 4 257 000 000 ₽ – за 6-этажный таунхаус в Челси.

Whitewill – недвижимость для успешных людей

Традиционный ужин с лучшими брокерами совместно с Олегом Торбосовым

В нашей компании есть несколько приятных традиций, которые вдохновляют брокеров работать усерднее и с ещё большей отдачей. Одна из таких – ужин с основателем Whitewill Олегом Торбосовым.

На фото представлены брокеры Дубая с наибольшим объёмом продаж за осень 2024-го. В уютной обстановке обсудили итоги года, поделились новостями и наметили планы на ближайшее будущее.

Точно такую же встречу, но уже с московскими брокерами, Олег провёл на следующий день.

Whitewill – больше чем просто работа


Итоги московского офиса за 2024 год от Олега Торбосова

23 декабря мы с командой отметили новогодний корпоратив в стиле Comedy в концертном зале Orion Hall. За отличное настроение отвечали комики Сергей Орлов и Гурам Амарян. Между их выходами яркий поп-квартет исполнял огненные каверы – и все пускались в пляс.

Но главное выступление было от Олега Торбосова, который подвёл итоги 2024 года.

«Рост вопреки трендам»

• 100 млрд ₽ – общий объём продаж в Москве, на 20% больше, чем в 2023.

• 1600 сделок – рост на 15%

• 77 млн ₽ – средний чек, на 35% выше, чем в 2023.

Как вырос объём сделок

• На 30% – в новостройках.

• На 45% – на вторичке.

• На 40% – в ритейле.

• На 15% – в сегменте аренды.

• На 31% – в Москва-Сити.

Крупнейшие сделки

• 1,7 млрд ₽ – «Лаврушинский».

• 1,5 млрд ₽ – «Ильинка 3/8».

• 1,4 млрд ₽ – 62 лота в ЖК «Северный порт».

• 1,2 млрд ₽ – дом в «Сколково».

• 1,1 млрд ₽ – Le Dome.

Мы снова собрали большую коллекцию наград за 1 место. И в проектах Sminex напродавали за год на 12 млрд ₽. Но об этих итогах мы расскажем ещё отдельно.

Whitewill – недвижимость для успешных людей


Amalfi Villas – элитные дома на острове Jumeirah Bay

Посёлок таунхаусов Amalfi Villas от застройщика Meraas буквально утопает в зелени, что хорошо видно на фотографиях. Между домами разбили приватный парк 1 га. А если хочется искупаться – можно дойти до ближайшего пляжа в 100 метрах, который жители делят с постояльцами отеля Bulgari.

Отдыхайте в парке с бассейном

Для любителей спорта обустроили тренажёрный зал с зоной для йоги, а также баскетбольную площадку и ещё одну для пляжного волейбола. Когда жарко, приятно искупаться в водах прохладного бассейна в окружении зелени.

Найдём для вас виллу

В проекте 68 вилл: цены начинаются от $6 млн и доходят до $13 млн за самые крупные. На старте продаж в 2019 году такие лоты стоили $2-3 млн. За 5 лет цены выросли в 3 раза.

Ложка дёгтя

Amalfi Villas расположены в центре острова. И сейчас по периметру строят с десяток новых вилл по $30 млн каждая, которые спрятали Amalfi от видов на море. Но с другой стороны – у новых домов нет зелёного парка и инфраструктуры.

Когда закончится вся стройка, Amalfi Villas точно вырастут в цене.

Итоги продаж за ноябрь. Плывём сквозь шторм и непогоду

В ноябре мы продали 175 квартир на общую сумму – 20,3 млрд ₽. Доля сделок по офисам разделилась следующим образом:

• 61% – Москва.

• 32% – Дубай и Абу-Даби.

• 7% – Лондон, Майами и Оман.

Департамент аренды сдал 50 квартир на 40 млн ₽.

Крупнейшие сделки

• 1,1 млрд ₽ – лот в Le Dome в Москве, 4,1 млн ₽/м2 – новый рекорд по цене м2.

• 330 млн ₽ – дом в посёлке «Монтевиль» на Новой Риге.

• $23 млн – пентхаус на Блувотерс в Дубае.

• $7,6 млн – вилла на острове Саадият в Абу-Даби.

• £2 млн – лот в The Chimes в Лондоне.

Готовимся к новому путешествию

Олег Торбосов установил месячный план для команды в 16 млрд ₽. И наши брокеры его перевыполнили с лихвой, и теперь лучшие по продажам отправятся в корпоративную поездку в тёплую страну за счёт компании.

Whitewill – больше чем просто работа.


Крупнейшие сделки ноября

Пока остальные агентства жалуются на спад продаж, брокеры Whitewill закрывают сделки с крупными чеками. Играюче, умело и со вкусом. Любим свою работу. И хотим поздравить наших триумфаторов с громкими сделками.

• 239 000 000 ₽ – за лот в Grand Deluxe в Хамовниках.

Поздравляем брокеров Данилину Наталью и Степанцова Кирилла.

• 320 000 000 ₽ – за 3-этажную виллу с камином, террасой и патио в Cameo в Тверском районе.

Поздравляем брокеров Снежану Перминову и Светлану Шнайдер.

• 357 000 000 ₽ – за 23 квартиры в Republic на Пресне.

Поздравляем Татьяну Булавкину, самого первого брокера компании, которая по-прежнему закрывает высокие чеки и вносит существенный вклад в общую копилку.

• 580 000 000 ₽ – за пентхаус в «Ильинке 3/8».

Поздравляем Зинаиду Петрачкову.

• 363 000 000 ₽ – за резиденцию в Nicole около Кремля.

И снова поздравляем Татьяну Булавкину.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.


Мы открыли новый департамент по продаже и аренде офисов Москвы

Whitewill изначально начиналось как агентство по продаже новостроек. Затем мы открыли офис на Рублёвке и начали продавать загородные дома. Чуть позже открыли отдел аренды, затем отдел вторичной недвижимости. А 2 года назад запустили департамент торговой недвижимости и ритейла – в ноябре он принёс сделок на 700 млн ₽.

Экспансия бизнеса в крови

Наша компания и до этого продавала офисы в Москва-Сити, а также офисные площади от застройщиков. К примеру, у компании Stone мы несколько лет держали 1 место по продажам среди конкурентов.

Но сейчас пришло время двигаться дальше, и Олег Торбосов решил детальнее проработать новое направление – по продаже и аренды офисов Москвы.

Новый департамент

Мы взяли в команду сильного руководителя, который собрал небольшую команду из опытных брокеров. И всё это для того, чтобы партнёры Whitewill могли с нами решить любые задачи по вопросам недвижимости.

Из года в год мы держим лидерские позиции по продажам новостроек. Уверены, что и в сегменте офисной недвижимости займём достойное место на рынке.

Если вы брокер с клиентом на покупку офиса – свяжитесь с нами для партнёрской сделки через whitewill.partners.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Лучшая по продажам у Sminex за 2024 – Зинаида Петрачкова, наш топ-брокер

Один из главных застройщиков премиальной Москвы – компания Sminex – вручила нашей команде стопку приглашений на вечер в театр-кабаре Crave. Номер на нём соответствовал месту брокера во внутреннем рейтинге. И всё это в знак благодарности за успешные продажи по итогам года.

Но среди всех хочется выделить триумфатора, которая затмила остальных своими показателями – Зинаиду Петрачкову. Причём её 1 место не учитывало последнюю сделку на 580 млн ₽ в ЖК «Ильинка 3/8». Так что это абсолютное лидерство.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Сделки Whitewill. Продали квартиру за 1,1 млрд ₽

Напротив Храма Христа Спасителя в Соймоновском проезде сейчас строят элегантный клубный дом в стиле парижских особняков – ЖК Le Dome. Переклички на фасадах с Францией не случайны. Главный архитектор проекта – француз Доминик Эртенберже и его архбюро Paris Classical Architecture.

Каменные фасады с пилястрами, карнизами и рустом дополнены симпатичными маркизами. Входная группа оформлена арочным порталом из патинированной меди, которой также оформили и весь мансардный этаж с террасами. Тихая роскошь с видами на реку и золотые купола Храма Христа Спасителя.

И в этом доме мы продали красивую резиденцию.

Поздравляем Маргариту Мухину и Алексея Бурмистрова, которые помогли клиенту приобрести элитную квартиру в ЖК Le Dome – за 1,1 млрд ₽.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Сделки октября Whitewill. Идём уверенно сквозь шторм и непогоду

В октябре наши брокеры закрыли 172 сделки на общую сумму 15,2 млрд ₽. Результаты по офисам разделились следующим образом:

• 60% – Москва.

• 31% – Дубай и Абу-Даби.

• 9% – Лондон и Майами.

Мы немного не добрались до отметки в 16 млрд ₽ – плана на месяц для поездки в тёплые страны – поэтому отложили на время чемоданы. Но отложили ненадолго. Гонка продолжается.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

Сделки Whitewill. Продали целый этаж в ЖК «Тишинский бульвар»

Сейчас на Пресне строят ЖК «Тишинский бульвар» с одним из самых больших ландшафтных парков среди премиальных проектов в ЦАО. Двор-парк 2,1 га с уютными аллеями, прудами, террасами и множество мест для отдыха в окружении зелени станет главным украшением квартала.

В проекте также подготовят фитнес-клуб с 25-метровым бассейном и спа-зону для релакса жителей. Можно будет заниматься йогой в дзен-садах, отдыхать на парящей террасе или проводить время на площадке для воркаута. Также в проекте появится детская комната и игровые площадки.

Проект часто выбирают семьи за продуманную инфраструктуру, локацию и премиальные удобства. И на прошлой неделе мы продали сразу 4 квартиры в этом проекте.

Поздравляем Нодари Авдалова, который помог клиентке приобрести целый этаж в ЖК «Тишинский бульвар» – за 402 млн ₽.

Whitewill – недвижимость для успешных людей

Сделки Whitewill. Продали пентхаус в ЖК Lucky

Один из самых интересных проектов на Пресне – это готовый ЖК Lucky на территории бывшего лакокрасочного завода братьев Мамонтовых.

Исторические корпуса полностью обновили: теперь здесь гастрорынок, рестораны, детский сад и ивент-пространство с творческими студиями. А ещё построили 8 стеклянных башен с видами на центр Москвы.

И в этом ЖК мы продали 2-уровневый пентхаус молодому айтишнику, с которым Олег Торбосов познакомился на квартирнике в Дубае в мае. Уже летом он обратился за покупкой и выбрал классную квартиру в Lucky.

Поздравляем Зинаиду Петрачкову, которая помогла клиент купить пентхаус – за 500 млн ₽.

Крупные сделки этого же дня:

• 198 млн ₽ – за лот в ЖК «Пироговская, 14».

• 155 млн ₽ – за пентхаус в ЖК «Суббота».

• 125 млн ₽ – за пентхаус в ЖК «Золотые ключи».

Whitewill – недвижимость для успешных людей.


Сделки Whitewill. Продали пентхаус в ЖК Prime Park

На Ленинградском проспекте вы наверняка замечали красивый квартал небоскрёб, выросший прямо напротив Петровского парка. Это ЖК Prime Park от британского бюро DYER, которое оформило все интерьеры, включая часть квартир – таких качественных вариантов премиальной отделки на рынке не так уж и много.

Этот проект часто выбирают семьи с детьми за 3 га ландшафтных парков и садов с прудами и зонами отдыха, а также за престижные школы и вузы поблизости. И в этом проекте мы недавно продали классную квартиру.

Поздравляем Алексея Кригера, который помог клиенту приобрести видовой пентхаус площадью 200 м² – за 210 млн ₽ или по цене 900 000 ₽/м².

Whitewill – недвижимость для успешных людей.

«Рихард» – готовый дом на Ходынке

ЖК «Рихард» построен на улице Зорге. Соедините эти два слова, и вы получите имя великого советского разведчика Рихарда Зорге, который стал одним из прототипов для Штирлица. И является ролевой моделью для многих госслужащих от мала до велика. И ЖК «Рихард» выглядит так же монументально, как и история советского шпиона.

Живите в стильном доме

Проект бизнес-класса «Рихард» разработали в архбюро ATRIUM. ЖК состоит из 2 корпусов высотой от 8 до 27 этажей, чья динамичная пластика фасадов и игра объёмов бросаются в глаза – такую архитектуру хочется разглядывать. Как и главный акцент проекта – золотистую арку с ломаными гранями высотой в 9 этажей.

Отдыхайте в двор-парке

На внутренней территории обустроили красивый зелёный двор по проекту студии Arteza. Здесь много зелени, удобных променадов и мест для отдыха. Также построили детские площадки для разных возрастов и приятную зону с креслами и столиками под навесами. А в гранд-лобби разместили уютную зону с качелями и детскую комнату.

Найдём для вас квартиру

В проекте 800 квартир, включая 2-уровневые варианты и лоты с зимним садом. Можно купить квартиру с отделкой или без. На старте продаж в 2018-м цены начинались от 150 000 ₽/м². Сейчас квартиры без отделки стоят от 400 000 ₽/м², а готовые лоты с мебелью – от 600 000 ₽/м².

«Зорге №9» – клубный квартал с фитнесом и бассейном в Хорошёвском

«Зорге №9» – клубный квартал с фитнесом и бассейном в Хорошёвском

Проект «Зорге №9» – это ЖК бизнес-класса из 4 корпусов: «Манхэттен», «Сохо», «Мэдисон» и «Квинс». Названия отсылают к нью-йоркской топонимике, а фасады из тёмного немецкого клинкера и матового индийского гранита добавляют брутальности. И сейчас это один из лучших ЖК с апартаментами в Хорошёвском районе.

Отдыхайте в стильном лобби

Харизматичные интерьеры лобби украшены нарядными люстрами и дополнены лаунж-зонами, где приятно отдыхать от дел. В одном из корпусов обустроили лобби-бар с терракотовыми стульями и камином.

Гуляйте в двор-парке

На территории проекта разбили ландшафтный двор-парк с игровой площадкой и зонами отдыха. Перед домами застройщик обустроил прогулочную зону с сухими фонтанами, где приятно отдыхать или ужинать на летней веранде местного ресторана.

Расслабляйтесь в бассейне

В рамках ЖК запланировано открытие премиального фитнес-клуба с тренажёрным залом и пространством для йоги и пилатеса. Но главная его фишка – это 25-метровый бассейн, где приятно начинать утро с заплыва в тёплой воде.

Найдём для вас апартаменты

В проекте – 860 апартаментов. На старте продаж в 2018 цены начинались от – 150 000 ₽/м². Сейчас средняя цена поднялась до – 550 000 ₽/м². При этом 30% лотов доступна к покупке.

Цены:

• студии – от 14,5 млн ₽.

• лоты с 1 спальней – от 19 млн ₽.

• лоты с 2 спальнями – от 24 млн ₽.

• пентхаусы – от 35 млн ₽.

Сделки Whitewill. Продали квартиру в Маскате

В августе к нам обратился арабоязычный клиент, который хотел вложиться в квартиру в модном районе Маската Knowledge Oasis с бизнес-инкубаторами и образовательными кампусом. И чуть больше чем за месяц мы нашли то, что он искал.

Поздравляем Салтанат Кокжалову, которая помогла клиенту выгодно вложиться в квартиру в ЖК Upton Muscat – за $103,000.

Whitewill – недвижимости для успешных людей.


Сделки Whitewill. Продали пентхаус в ЖК «Тишинский бульвар»

Один из главных проектов на Пресне прямо сейчас – это элитный квартал «Тишинский бульвар» с самым большим ландшафтным парком во всём ЦАО – 2,1 га. И в этом доме мы продали классный пентхаус с видами на сталинские высотки и центр Москвы.

Поздравляем Екатерину Иванову, которая помогла клиенту купить пентхаус в ЖК «Тишинский бульвар» – за 457 000 000 ₽.

Whitewill – недвижимость для успешных людей.


Ctrl + ↓
Цена:
Цена по запросу
Скачать презентацию