Блог компании Whitewill

Вы прекрасно знаете, что в вопросах аренды премиальных квартир нужно сразу обращаться в Whitewill. И тогда вы сохраните свои нервы, время и силы. Вам не придётся искать предложения на разных сайтах, кому-то звонить и с кем-то переписываться. За вас всё сделает брокер, включая всю проверку собственников, недвижимости и подготовку документов. Просто дайте нам пару недель – и мы найдём для вас лучший вариант.

Точно так же, как мы помогли клиенту из Бали арендовать апартаменты в ЖК TriBeCa.

Поднимаем бюджет

К нам обратился клиент из Бали, который собирался вернуться в Москву в декабре для жизни на год и искал подходящий вариант в районе метро «Бауманская» и «Курская». Он рассчитывал найти хороший вариант около 180 000 рублей в месяц, но не исключал повышения планки. В конце концов так и вышло. Брокер Оля Метелёва нашла классные апартаменты в лофт-квартале TriBeCa, спроектированном в стиле лофтовых домов на Манхэттене. Причём за 350 000 ₽/месяц.

Межконтинентальная сделка

Собственник апартаментов на момент переговоров находился в Канаде, клиент тем временем вёл всю коммуникацию будучи на Бали. И договор аренды был подписан не в России, для этого обе стороны встретились в нейтральном Китае. Напоминает сюжет остросюжетного детектива или приключенческого фильма? Рядовой день из жизни брокера легко перепутать с большим кино.

Полный цикл сделки

В нашей компании работают отделы новостроек, аренды, коммерческой недвижимости, вторички и сопровождения клиента, что позволит вам совершить полный цикл сделки: от первого обращения до последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода. С нами инвесторы покупают, затем перепродают или сдают недвижимость – причём они только ставят подписи в договорах и вносят оплату, а всё остальное мы берём на себя.

Не успели мы открыть новый офис в Майами, как уже последовали первые сделки. Причём первую квартиру продала наша потрясающая Ирина Матвеева, которая сначала стала лучшим брокером в московском офисе, а затем переехала в Дубай, где стала лидером и примером для своих коллег. И именно она дистанционно закрыла нашу первую сделку в Майами. Сейчас расскажем подробнее.

Памятный дебют

Поздравляем Ирину Матвееву, которая продала квартиру в прибрежном комплексе 330 Sunni Isles за $925,000. Это две башни высотой до 26 этажей с дизайнерскими квартирами, сигарной комнатой, бизнес-центром, кинотеатром, детским клубом, джакузи, открытыми бассейнами и ресторанами. Из каждой квартиры можно наслаждаться видами на Атлантический океан или водные каналы.

Закрепили успех

Следом за Ириной отличился руководитель офиса Майами Алексей Новиков, который на первых порах открытия Wiseway параллельно занимается брокериджем. Алексей продал квартиру в комплексе Epic Residences в районе Даунтаун за $980,000. Это была сложная сделка с работой ипотечного брокера, которая заняла 2 месяца на сбор документов и получение финансирования. Но в конце концов мы добились хорошей ставки по ипотеке – и клиент остался счастлив.

Получили первую комиссию

По первым двум сделкам мы уже получили комиссию от застройщика. Это не конфиденциальная информация, поэтому мы решили поделиться ей. Мы заработали:

• $18,075 – по первой сделке;

• $21,600 – по второй сделке.

И это только начало.

Когда в разговорах заходит речь про «Мосфильм», «Воробьёвы горы» и «Долину реки Сетунь» – фантазия рисует зелёные аллеи у иностранных посольств, череду красивых парков и заказников, спускающихся каскадом тропинок к набережной Москвы-реки. А ещё картина дополняется премиальными домами в этой локации, которых за последнее время появилось немало: «Вишнёвый сад», Astris, Woods, «Снегири Эко».

Западное направление традиционно считается престижным за счёт благоприятной и одной из лучших экологий в столице, а также благодаря обилию парков – треть района Раменки занимают зелёные насаждения. Раньше в районе Мосфильма получали квартиры профессора МГУ. А сегодня бывшие студенты, которые уже обзавелись семьями и капиталами, стремятся купить здесь хорошую квартиру.

Как раз 16 ноября стартовали закрытые продажи резиденций в клубном доме King & Sons на Мосфильмовской улице. Проект реализует девелопер October Group, который успешно вывел на рынок свой первый проект Stories в Раменках, который мы тоже с удовольствием продаём.

15-этажный дом рассчитан на 120 квартир, 70% из которых продаются с открытыми террасами. Также будут доступны к покупке видовые пентхаусы и лоты с приватными патио. Концепцию проекта разработало японское бюро Nikken, известное своими работами в Москве.

На внутренней территории появится секретный сад с экзотическими растениями, площадки для медитаций и отдыха. В отельном клабхаусе организуют фитнес-клуб с тренажёрным залом. Также будет доступна спа-зона с парными и саунами, детская игровая комната, дизайнерское лобби и другие удобства.

Если недвижимость – то с Whitewill. Причём любая: квартиры, коттеджи, особняки, апартаменты, отельные номера, земельные участки, пентхаусы, дуплексы, симплексы, офисы, ритейлы и так далее. Да мы продаём не только жилую недвижимость, но также и коммерческую. А совсем недавно наш брокер продал целый офис продаж одного жилого комплекса. Сейчас расскажем подробнее.

Суперсделка

Поздравляем брокера отдела коммерческой недвижимости Александра Волочай, который продал офис продаж жилого комплекса «Врубеля, 4» площадью 333 квадратных метра. Помещение находится на Волоколамском шоссе, неподалёку от новостройки.

Как только застройщик продал все квартиры из стока, необходимость в офисе продаж отпала. А поскольку наши брокеры лучше других продавали квартиры в этом проекте, девелопер разумно решил обратиться к нам же для продажи этого помещения. Нам хватило буквально пары-тройки недель – и мы нашли нового собственника. Причём из числа личных клиентов. Красота.

Цена – 92 290 000 ₽

Мощная команда

В нашем отделе работает порядка 15 профессионалов с колоссальным опытом по продаже именно коммерческой недвижимости. Это настоящие профи с полным пониманием всех аспектов сделки, навыками переговоров и доскональным знанием рынка.

В нашей базе – свыше 2000 объектов в ЦАО, Москве и Московской области. Помещения стрит-ритейла, ГАБ, крупные бизнес-центры, отдельно стоящие здания. И для вас мы тоже найдём подходящий вариант.

Мы постепенно движемся к достижению целей на 2023 год, которые были поставлены Олегом Торбосовым перед командой в начале января. И каждый новый месяц докидывает в общую копилку заветные миллиарды. В октябре наша команда закрыла 240 сделок на общую сумму 11,5 млрд рублей. Причём в этот раз московский офис внёс больше половины, а остальная часть распределилась по остальным направлениям.

Казалось бы, не самые выдающиеся итоги для такой компании как Whitewill. Тем не менее мы параллельно успели поставить символический рекорд – наш ипотечный отдел закрыл 37 сделок всего за месяц. А это почти 2 штуки в день. Те, кто работает в этой сфере, наверняка понимают, насколько это много.

Также к итогам добавим радостную новость – в октябре наш американский филиал Wiseway наконец получил брокерскую лицензию. Сейчас активно идут ремонтные работы в офисе в районе Брикелл в Майами. Скоро всё доделаем, начнём продавать и бить в гонг. Параллельно с этим мы обустраиваем офис в Абу-Даби для продажи всей недвижимости столицы, а также домов и квартир в Омане.

Всё только начинается.

Мы не только продаём премиальную недвижимость, но также помогаем клиентам взять в долгосрочную аренду топовые квартиры в центре Москвы. В нашей базе – огромная коллекция дизайнерских резиденций любой конфигурации: от компактных студий и однушек до представительских квартир и семейных лотов. И для вас мы тоже найдём топовый вариант.

Мы в этом уверены на все 100%, поскольку в нашей команде работают мегапрофи с полным понимаем юридических, бюрократических и других аспектов сделки. Собственники квартир становятся нашими верными партнёрами: после первой удачной сдачи недвижимости и отъезде предыдущего арендатора мы сразу находим для них идеальную замену.

А сейчас мы хотим поздравить наших звёздных брокеров, которые помогли клиентам обрести идеальные квартиры.

Командная работа

Поздравляем Ивана Чеченёва и Олесю Минлигарееву, которые сдали стильную квартиру в ЖК Vesper Tverskaya на Триумфальной площади за 440 000 рублей в месяц. Сначала эксперты долго консультировали собственницу по всем вопросам вплоть до картин, которые должны украшать интерьеры. Но затем к ним обратился представитель застройщика с просьбой заселить их друзей – и они просто не смогли отказать.

Один в поле …

Поздравляем Олесю Минлигарееву, которая сдала квартиру в доме в Молочном переулке за 580 000 рублей в месяц. Также она успела помочь зарубежному клиенту: заселила посольство Сингапур в квартиру на Смоленской набережной за 570 000 рублей в месяц. Каждая из этих двух сделок уложилась в 1-2 недели.

Чтобы начать продавать квартиры в России, вам достаточно устроиться на работу в агентство – и можно делать показы. В США с этим куда строже. К брокериджу допускаются только профессионалы с лицензией на руках, выданной местным ведомством после прохождения 75 часов специальных курсов и успешной сдачи экзамена.

Такие же строгие требования предъявляются к компаниям, которые планируют продавать недвижимость. Правила есть правила, поэтому наш американский филиал обзавёлся долгожданным документом в рамочке. Печати, подписи, срок действия – всё как положено. А по центру заглавными – WISEWAY REAL ESTATE, LLC. Теперь точно можем начинать.

На низком старте

Наш симпатичный офис в районе Брикелл постепенно обретает финальный вид: там сейчас собирают мебель, вскоре должны привезти компьютеры и прочее офисное оборудование. Также мы запустили на полную подбор новых сотрудников и готовим рекламную экспансию на новый рынок.

Когда открытие?

Несмотря на то, что официального открытия офиса ещё не было, наши брокеры из Майами уже успели закрыть 2 сделки. Стоимость второй – в районе $1,000,000. В ближайшие 2 недели офис полностью подготовят к работе: переговорные, опен-спейс, кол-румы, лаунж-зоны и так далее. И уже в ноябре Олег Торбосов приедет в Майами, чтобы уверенным ударом в гонг зафиксировать открытие Wiseway в Америке.

Всё только начинается.

Вот вам простой лайфхак – не покупайте, а арендуйте лучшие премиальные варианты вместе с нами. В московском офисе у нас действует отдел аренды, через который вы сможете взять в аренду квартиру стоимостью $1 млн – по цене 300 000 рублей в месяц. И вы получите топовый сервис от наших экспертов: вас избавят от всей рутины и окружат вниманием и заботой от первого запроса до получения ключей.

В нашей коллекции недвижимости найдутся дома и квартиры для каждого – топовые пентхаусы, элитные виллы, уютные студии, просторные таунхаусы, стильные дуплексы и другие варианты. Если вы успешный человек – живите в хорошей и красивой квартире в лучших городах мира по цене от 180 000 рублей в месяц.

Постепенно приближается зимний период. И для всех желающих перезимовать в тёплых странах мы предлагаем арендовать квартиру в Дубае. Работаем не только с долгосрочной арендой, подстроимся под ваши планы и найдём недвижимость на 3-4 месяца зимовки. С любовью и без комиссии.

Hutton Development – один из ярких игроков рынка московской недвижимости, который создаёт концептуальные премиальные дома в центре Москвы, приглашая к сотрудничеству ведущих архитекторов России и Европы. Это они подарили столице футуристичный дом Lumin, комплекс Mitte с индустриальным шармом и космический Lunar, где наш брокер закрыл сделку на рекордную для застройщика сумму.

11 апартаментов

Наша потрясающая Екатерина Левина, топ-брокер компании с опытом продаж этажами – продала 11 апартаментов в проекте Lunar на общую сумму 749 000 000 рублей. И это сделка с самым крупным чеком за всю историю Hutton Development. Мы получили приятные комментарии от девелопера. И уверены, что в конце 2023-го – у нас есть все шансы взять статуэтку за лучшие продажи у застройщика по итогам года.

Где находятся самые большие и маленькие квартиры?

Основатель Whitewill Олег Торбосов в перерывах между рабочими процессами порой контактирует с ведущими аналитиками мировых рынков недвижимости. Недавно он поделился с нами занятной статистикой по средней площади квартир в 84 странах, по которой наглядно видно – где создают комфортные условия для будущих жителей, а где преимущественно занимаются бизнесом.

Как велись подсчёты

Для анализа мировых рынков несколько лет обучали искусственный интеллект на данных о продаже недвижимости в главных мегаполисах планеты. В статистике имеются любопытные цифры по суммам сделок, конфигурации лотов, стоимости квадратного метра и так далее. Но сегодня мы остановимся конкретно на средней площади проданной недвижимости.

Где самые большие квартиры

Самые просторные лоты в мире продаются в Дубае – средняя площадь юнита доходит аж до 204 м². Понятно, что в статистику вошли все гигантские пентхаусы, виллы и таунхаусы. Но кто знаком с местным рынком, знает – что в Дубае средняя площадь:

• однушек – 50-70 м²;

• двушек – 100-150 м².

А на Блувотерс самый компактный лот с 1 спальней занимает 100 м².

Где самые маленькие квартиры?

Правильно – в России. Например, в Москве средняя площадь недвижимости на основе всех сделок – 55 м². В Сочи ещё меньше – всего 36 м². По аналитике Москва уступает даже Гонконгу, где можно встретить дома с 12-метровыми лотами. Тем не менее средняя площадь в китайском мегаполисе – 58 м².

Вечеринка для лучших брокеров в пентхаусе от Sminex

Один из ведущих застройщиков «Sminex-Интеко» прямо сейчас реализует элитный проект «Лаврушинский», расположенный в паре минут пешком от старого здания Третьяковской галереи.

Новостройка состоит из 3 клубных домов с квартирами делюкс-класса, отдельных особняков и живописного ландшафтного сада с детскими площадками и зонами отдыха. Это один из самых популярных проектов в локации, которые мы продавали лучше конкурентов. И за свои успехи – получили приятный бонус от девелопера.

На первом месте

Мы на протяжении долгого времени были в лидерах по продажам проекта «Лаврушинский», уверенно обходя конкурентов, которым лишь оставалось биться за второе место. Застройщик решил отблагодарить команду, устроив камерную вечеринку для Whitewill в одном из видовых пентхаусов проекта, чтобы посмотреть праздничный салют в день города. Красота.

Цены:

• с 1 спальней – от 124,6 млн ₽;

• с 2 спальнями – от 148,6 млн ₽;

• с 3 спальнями – от 236,1 млн ₽;

• с 4 спальнями – от 448,7 млн ₽;

• с 5 спальнями – от 695,4 млн ₽.

Мы продолжаем наш экскурс по новостройкам со сдачей в эксплуатацию в 2023 году. На очереди Aquatoria – это 3 башни высотой до 20 этажей с общим стилобатом с благоустроенной крышей. В проекте можно купить студии, пентхаусы и квартиры с 1-3 спальнями с готовой отделкой от застройщика. Башни расположены на набережной Химкинского водохранилища.

Продавали не сразу

На старте продаж проекта мы не сразу стали предлагать клиентам квартиры в 30 минутах езды от центра. Однако у Aquatoria есть одно преимущество – башни находятся на первой линии реки, где между набережной и входом в подъезд вместо проезжей части обустроены пешеходные дорожки. Поэтому квартиры Aquatoria приглянулись клиентам, для которых речные пейзажи – важная часть интерьера.

Дизайнерские квартиры

Застройщик проекта Wainbridge решил рискнуть – каждая квартира продаётся с чистовой отделкой в 4 стилях. На старте цены за квадратный метр колебались в районе 220-240 тысяч рублей. А сейчас готовые лоты с видом на воду можно купить за 420-480 тысяч рублей. Также в продаже доступны несколько пентхаусов с открытыми террасами и видами на воду и соседние парки.

Ландшафтные особенности

На благоустроенной крыше стилобата создали тихие зоны отдыха, детские площадки. Со смотровых открывается широкая панорама соседнего берега. Внутренняя территория кажется избыточно просторной, как будто ей не хватает дополнительных сценариев жизни. Однако роскошная набережная уравновешивает любые недостатки.

Цены:

• студии – от 19,2 млн ₽;

• с 1 спальней – от 29 млн ₽;

• с 2 спальнями – от 40,8 млн ₽;

• с 3 спальнями – от 52 млн ₽.

Кто давно подписан на наш канал – привык читать новости про рекордные продажи. Этот месяц – не исключение. В прошлом году в сентябре мы продали недвижимости на 6 млрд рублей. В этом – на 13 млрд.

Расклад сил по офисам

За сентябрь наши брокеры подписали 190 сделок на общую сумму 13 070 000 000 рублей. В отделе аренды закрыли около 50 сделок в сумме на 25 млн ₽, но они в общий зачёт не идут. Теперь посмотрим, как распределяется общая сумма по продажам среди наших офисов:

60% – в Москве;

37% – в Дубае;

3% – в Лондоне и новом офисе в Абу-Даби.

Крупнейшие сделки месяца

810 000 000 ₽ – лот с 3 спальнями в Royal Atlantis;

740 000 000 ₽ – этаж в Lunar;

350 000 000 ₽ – вилла в посёлке Agalarov Estate;

325 000 000 ₽ – особняк под реконструкцию на Пятницкой улице.

Годовой план не за горами

Олег Торбосов в начале года поставил перед командой новую амбициозную задачу – продать недвижимости на 150 млрд ₽. То есть на 50% больше, чем в 2022-м. Мы движемся в нужном темпе и уверены, что сможем достичь этой планки. А у вас есть сомнения?

Застройщик MR Private уже больше года как анонсировал новый элитный проект Nicole, расположенный в уютных кварталах в районе Никольской улицы. Разрешение на строительство удалось получить только летом 2023-го. И вот наконец-то это резиденции поступили в продажу. Кто хотя бы раз видел рендеры проекта, наверняка решит – что это один из самых ожидаемых проектов столицы. И это правда.

Презентация проекта

В середине сентября застройщик провёл закрытую презентацию проекта в одном из залов ГУМа. На встречу были приглашены потенциальные клиенты, руководители топовых агентств недвижимости, в том числе и Олег Торбосов. После подробного рассказа о главных преимуществах проекта – зимний сад, винный зал, сигарная комната и так далее – перешли к гала-ужину, где обсудили перспективы рынка.

Готовность номер один

Если взглянуть на карту элитной Москвы, то в пешей доступности от Кремля – мы говорим про 5 минут неспешной прогулки – это вторая новостройка по близости к Красной площади. Состоит проект из 3 уютных кварталов Suite, Club, Residence, которые соединены удобной системой пешеходных дорожек. Брокеры Whitewill уже готовят в этом доме первые сделки.

Цены:

• с 1 спальней – от 149,5 млн ₽;

• с 2 спальнями – от 251,8 млн ₽;

• с 3 спальнями – от 433,4 млн ₽.

.

В далёком 2016 году, когда мы только начали покорять рынок мировой недвижимости, первые продажи были в проекте «ВТБ Арена Парк». Это не просто дом, а целый жилой квартал со своим стадионом, большим парком, офисным кластером, пятизвёздочным отелем и клубными домами. А находится эта красота на пересечении Ленинградского проспекта и ТТК.

Архитектурный почерк

Если взглянуть на каменные фасады домов – мы увидим флоральные орнаменты, умело разбросанные по экстерьеру. Это узнаваемый почерк Сергея Чобана, руководителя архитектурного бюро SPEECH, которое спроектировало комплекс «ВТБ Арена Парк». Они создали 10 корпусов, выстроенных вокруг зелёного двора и образующих собой компактный квартал, закрытый от посторонних глаз.

Зелёный двор

На внутренней территории комплекса обустроили красивый ландшафтный двор-парк с детскими площадками и зонами отдыха. За счёт геопластики формируется интересный рельеф, придающий динамики зелёному двору. На первых этажах открыты разнообразные кафе, рестораны, кофейни, некоторые из них имеют летние террасы, куда приятно спускаться на завтраки на свежем воздухе.

С чего всё начиналось

В этом проекте наша команда закрывала первые сделки. Благодаря десяткам проданных квартир мы стабильно занимали первые места по продажам у застройщика, пока строили комплекс. Хотя официальные награды тогда ещё не вручали. А для получения комиссии за сделку приходилось ждать месяцами, собирая кучу документов на тендер. Но зато с тех пор мы окрепли и превратились в матёрого марафонца, который никогда не остановит свой бег.

Золотая концовка сентября

Под конец сентября сделки посыпались как из рога изобилия. Причём настолько, что брокеры даже вставали в очередь друг за дружкой, чтобы отметиться у гонга смачным ударом на весь офис. Самые удачные кадры мы отобрали для видеоролика – теперь вы знаете, как выглядят наши успешные и счастливые коллеги.

Крупные сделки

780 000 000 рублей – именно за такую сумму мы помогли клиенту приобрести квартиру в люксовом доме Royal Atlantis на Пальме. Есть и одна крупная сделка на московском рынке. Застройщик Hutton перевёл апартаменты в квартиры в своём космическом проекте Lunar, и тут же подоспели инвесторы, которые через нас купили оптом недвижимости на 750 000 000 рублей. И это лучшие видовые лоты.

Что ещё продавали в сентябре

Всего за два дня мы продали недвижимости на общую сумму более 2 млрд рублей. Порядка десятки сделок пришлось на Дубай, но и Москва показала отличный результат. В этом месяце особо хорошо шли сделки в проектах: Prime Park, Mod, Republic, SOUL, Luzhniki Collection, West Garden, Slava и других. Осень только начинается – всё самое интересное впереди.

Сегодня завершилась двенадцатая по счёту поездка лучших брокеров и сотрудников Whitewill совместно с основателем компании Олегом Торбосовым. Команда отдыхала на премиальном турецком курорте с ежедневными вылазками на море, уютными посиделками под пледом и традиционным застольем, где подводились промежуточные итоги года.

В июне 2023 года мы смогли побить свой рекорд и продать недвижимости на общую сумму свыше 14 млрд рублей. В зачёт шли все отделы, включая Москву, Лондон и Дубай. Триумфальный успех отметили совместной поездкой в Турцию на минувших выходных. И теперь Олег поставил новую планку для команды – 15 млрд рублей. Если побьём – снова отправимся отдыхать.

Новый сезон только начался. Так что у нас есть все шансы.

Мы продолжаем экспансию бизнеса в планетарном масштабе. Следующая страна на очереди – США, а именно курортный город Майами. Целый месяц мы улаживали все дела с местной бюрократией и закладывали юридический фундамент для открытия американского филиала. И в начале сентября подписали договор аренды и оплатили офис в прибрежном районе Брикелл.

Теперь дело за малым – оформить интерьеры в фирменном стиле Whitewill. Кто был хотя бы в одном нашем офисе – точно помнит эстетику наших переговорных комнат. Сейчас пространство наполнится молдингами, стены окрасят в серый, появятся шторы, стильный декор и так далее. На днях должны получить брокерскую лицензию – и сразу начнём набирать брокеров в команду.

Буквально на днях наша звезда элитной недвижимости Маргарита Мухина помогла клиенту приобрести особняк делюкс-класса в жилом комплексе «Лаврушинский», который находится в паре минут ходьбы от Третьяковской галереи. Один из самых дорогих лотов проекта обошёлся покупателю в 226 000 000 ₽. Много ли это или мало для полноценной виллы в 1 километре от Кремля – решать вам.

Наша команда уверенно занимает первое место по продажам в проекте «Лаврушинский», оставив далеко за собой конкурентов, которые вынуждены делить лишь второе место. Большего мы им позволить не можем. Теперь сделка Маргариты досрочно застолбит за нами статус лидера – ещё до продажи всех остальных лотов. Или у вас есть другие мнения по поводу агентства №1 в Москве?

Если вы хотите купить квартиру в центре Москвы – оставьте «+» в комментариях. Или напишите эксперту в чат – и получите консультацию.

На прошлой неделе брокеры Whitewill закрыли 15 сделок на общую сумму более миллиарда рублей.

Лучшие сделки:

• 288 000 000 ₽ – за квартиру в новом проекте Luce от MR Private;

• 246 000 000 ₽ – за квартиру в клубном доме «Ильинка 3/8» от Sminex-Интеко.

Цена квадратного метра в первой сделке чуть меньше двух миллионов рублей, во второй — 2 200 000. Новые ценовые реалии московского элитного рынка.