Блог компании Whitewill

Большая часть проекта «Зиларт» выполнена в виде урбан-блоков. Так называют несколько корпусов, объединённых в единый квартал прямоугольной формы с зелёным двором внутри.

Но вблизи ландшафтного парка «Тюфелева роща» стоят 2 гордых корпуса Diamond и Tower, которые выделяются на фоне остальных за счёт необычных фасадов.

Приятно гулять по зелёным бульварам и разглядывать разные архитектурные детали, которыми наполнен «Зиларт». Дом с масками зайцев, красный корпус с волнообразным экстерьером, здание с огромной аркой в районе набережной и многое другое.

И в этом проекте ещё остались классные квартиры в продаже.

Фасады одного из домов ЖК «Зиларт» украсили симпатичными масками зайцев. Они ритмически чередуются между окнами и выстраиваются в симметричную сетку. Как будто на вас смотрит целая стая.

Казалось бы, что-то новенькое для современной Москвы? Так и есть. Подобный приём мы не встречали раньше.

Эта традиция украшения фасадов маскаронами перекочевала из античности в современный мир. Вы наверняка видели маски львов, мифических существ на фасадах дореволюционных домов.

И вот снова – маски возвращаются.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.
Завершаю серию моих размышлений про территорию бывшего автозовода «ЗИЛ» и про строящийся на её территории жилой кластер «Зиларт» фотопостом из парка «Тюфелева роща». Изначально в сториз я случайно назвал его «Трюфелевой рощей», но оказалось трюфелей здесь не было, подписчики меня тут же поправили, а я полез в Википедию прояснить этимологию. С большой вероятностью топоним «Тюфелева» образовался от русифицированной немецкой фамилии землевладельца Тёффель.

«Зиларт» стоит на границе с этим новым парком, площадь которого — 10 гектар. На снимках виден монолит двух первых примыкающих к парку зданий: Tower и Diamond.

Главным идеологом устройства этой территории стал дизайнер Джерри Ван Эйк, который пустил через весь парк эффектную перголу из кортеновой стали, которая красиво проржавела. Джерри назвал эту конструкцию caterpillar — гусеницей. Под навесом этой извивающейся металлической «гусеницы» длинной 1,3 километра расположена прогулочная зона на двух уровнях: верхнем и нижнем с кафешками и торговыми павильонами. Среди кустов разбросаны разные прикольные лавочки, некоторые из которых даже крутятся.

Ещё одной интересной особенностью «Тюфелевой рощи» является то, что все дорожки парка ведут к музейному центру «Эрмитаж-Москва», который в будущем станет одной из главных точек притяжения локации.

Я поднял коптер, чтобы посмотреть на парк с высоты. Мы пролетели вдоль большой спортивной зоны с тренажёрами, площадками для игры в волейбол, баскетбол, а также кортом для большого тенниса. Покрытие чуть выцвело с момента открытия и смотрится уже не так ярко, как на первых фотографиях.

Дальше идёт большая детская зона с горками и резиновым покрытием, а за ней большой пруд-бассейн с изумрудной водой. Эффект голубой лагуны стал возможен благодаря уникальной многоступенчатой системе очистки из пяти линий. Вода проходит через фильтры с песком, затем обеззараживается ультрафиолетовым излучением и заключительном этапе подвергается воздействию озона.

Купаться как бы нельзя, но можно. В день, когда я снимал, на улице стояла жара +30 и в воде было много местных мальчишек, а в тени деревьев и кустов на покрывалах загорали более взрослые жители «Зиларта».

Мой внутренний урбанист с интересом и удовольствием наблюдает, как бывшая ржавая промзона силами города и девелоперов за пять лет шаг за шагом превратилась в отличный новый район для жизни. Мы с интересом изучаем подобные кейсы в Лондоне, Нью Йорке, Париже, Берлине.

Из всех строящихся на территории «ЗИЛа» проектов «Зиларт» — первый, где есть что показать и пофотографировать, поэтому я писал про него. «Шагал», «Нау», «Нагатино айленд» и «Есс Технопарк» ещё строятся, но я уверен в будущем и они обязательно попадут в объектив моего айфона, став героями рубрики homes, в которой я пишу про новые дома центра Москвы.

Ну а я уже отфоткал для вас несколько следующих проектов — два новых эстетских премиальных комплекса: Titul и Ordynka.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

Я продолжаю погружаться в детали гигантского жилого кластера, который строится на территории бывшего автозавода «ЗИЛ» и покажу вам свои снимки с уже готовых улиц «Зиларта».

Девелопер проекта — «ЛСР». Сам комплекс состоит из десятка небольших кварталов, среди которых есть как дома высотой 5-7 этажей, так и высокие по 20-25 этажей. Кварталы соединяются между собой несколькими пешеходными бульварами с кафешками и магазинчиками.

Из крутого: для визуального разнообразия девелопер пригласил работать над проектом сразу несколько известных архитекторов. Так узнаваемым почерком Сергея Скуратова здесь появился небольшой филиал «Садовых кварталов», стоящий на первой линии Москвы реки. Цены на видовые квартиры здесь 370-470 тысяч за метр. Радует своей эстетикой и квартал от студии «Цимайло, Ляшенко и партнёры». Самый узнаваемый — кирпичный дом с овальными окнами на фасаде.

Из не крутого: не все проекты удались. Неприятно удивляет странный серый дом, который хоть и недавно построен, внешне напоминает старую бетонную панельку. Он, конечно, был самым доступным по цене из всех корпусов, но внешне на бизнес-класс точно не тянет и своей серой аурой слегка девальвирует всю остальную архитектуру.

Ах да, не получается пока в «Зиларте» найти свой стиль в лобби. Они все как будто незакончены: пустые, со странной недорогой мебелью, неуютные. Я видел много домов бизнес-класса и продуктовой команде девелопера точно надо посмотреть, как это бывает в других комплексах. Если не все лобби в квартале делать классными, то хотя бы одно центральное гранд-лобби должно внушать уважение.

Сейчас в «Зиларте» уже живёт 8000 семей, при том, что построена только половина проекта. В прошлом году открыта крутая школа №548, которая считается самой большой в России — она рассчитана на 2500 учащихся. В школе запущен технопарк «Кванториум», где дети могут осваивать лазерные технологии, виртуальную реальность, наноматериалы и робототехнику. Для мелких на территории «Зиларта» будут запущены девять детских садов: два муниципальных и 7 частных. Один большой садик уже построен и работает, второй ещё на стадии котлована.

Помимо эстетской набережной Марка Шагала, комплекс граничит с новым парком Тюфелева роща, про который я напишу финальный фотопост в этой серии.

Из интересного: на новом пешеходном бульваре Братьев Весниных, который ещё строится, появится большой киноконцертный зал и отдельное большое здание московского филиала «Эрмитажа». В его стенах будут выставляться предметы из коллекций петербургского музея и современные арт-объекты.

Доминантой района станут две жилые башни: Zilart Tower и Zilart Diamond, стоящие прямо на границе с парком. Да, к такому масштабному проекту много вопросов. Одни сетуют на неважное качество строительства, другие на многолетнюю стройку под окнами, но проведя здесь несколько дней я нашёл и свои плюсы.

Весь квартал однородный и состоит только из новых домов, а значит здесь нет людей из прошлого, советских бабок и запойных алкашей — на пешеходных бульварах я встречал только молодых людей, много детей, семьи с колясками. Все они купили здесь квартиры и строят свою жизнь в столице.

Уличные кафешки и ресторанчики, уютные салоны красоты, отличный парк с открытым бассейном, где купаются и загорают жители района, новая километровая набережная и цены на квартиры от 300 000₽ в строящихся корпусах и от 330 000₽ в готовых.

Кто хочет жить здесь или в одном из 120 других новых домов центра Москвы — пишите мне в Telegram. Работаем с любовью и без комиссии.