Блог компании Whitewill

Когда я только открывал Whitewill с первых дней решил, что обязательно сделаю отдельный маркетплэйс, где соберу все самые классные пентхаусы столицы.

И вот с гордостью представляю наш новый проект www.kupipenthouse.ru. Мы с командой старались создать для наших клиентов простой и приятный сайт с удобными фильтрами и самым широким предложением.

Пока ещё есть не доработки, но я решил не тянуть и запускаться. Сделать это раньше было не совсем реально, поскольку мне нужны были объекты и брокеры, способные продавать эти «вишенки на торте».

Всего в Москве чуть больше 300 пентхаусов и скоро все они будут на нашем сайте, сейчас же у нас в продаже уже чуть более сотни лотов, на неделе выгрузим ещё 50-70.

Так же сейчас верстаем каталог про пентхаусы столицы и в этом году мы займём не только первые строчки в сео позициях Яндекса и Гугла, но и первое место по количеству проданных пентхаусов.

Чтобы эти слова не воспринимались нашими суровыми и серьёзными опытными коллегами, как юношеская бравада спешу поделиться весточкой с полей.

На прошлой неделе уже продали пентхаус за 117 000 000 рублей в одном из наших любимых жилых комплексов и сейчас подписываем сделки ещё по двум пентам, как пройдут оплаты поделюсь.

13 апреля впервые выступаю для риелторов в зале Правительства Москвы на форуме «БКР». На мероприятии будет около тысячи агентов и собственников агентств недвижимости. Буду рад поделиться своими идеями и мыслями.

Рад, что выступаю вместе с Эдуардом Тиктинским, основателем одного из лучших премиальных застройщиков моего любимого Санкт-Петербурга — RBI. Давно подписан на него и читаю в фэйсбуке. Продуктивного воскресенья.

P.s. Если у вас есть свой пентхаус в столице, который давно хотели продать, но как то не доходили руки, пишите. Ну, а если вы давно хотели прикупить какой-нибудь классный пентхаус в Москве, то вы теперь знаете где искать куда звонить.

Любая самая толстая цепь легко рвётся в месте самого слабого из звеньев. Вся компания работает на уровне самого слабого из отделов. Если у вас хиленький отдел продаж, но мощное производство, то без продаж станки будут простаивать или работать на склад.

Если у вас сильный отдел продаж, но отдел маркетинга лажает и слабая реклама не приводит клиентов и нет звонков, то крутые продавцы будут скучать без работы и вскоре разбегутся.

Если объём заказов и производства растёт, компания увеличивается, но вы не можете нанимать людей, то рост всего бизнеса будет идти с той скоростью, с которой вы способны нанимать и обучать персонал.

Если у вас нет бизнеса, вы работаете по найму и вам хотелось бы чтобы ваш доход и ваша ценность росла — учится необходимо. То что не развивается — умирает.

Мой друг Михаил Дашкиев не первый год работает над созданием обучающей платформы для предпринимателей «Бм-институт».

Я считаю что в наше время, когда академические, университетские знания о рекламе, автоматизации и продажах устаревают не успев выйти в учебниках и попасть в образовательные программы Вузов это один из немногих эффективных способов оставаться на волне и учится тому, что можно реально применять.

В этом онлайн-институте в режиме небольшой ежемесячной оплаты можно будет учиться маркетингу, упаковке, продажам, работе в соцсетях, автоматизации бизнеса и десяткам других предметов. В общем прокачивать себя и свою компанию по тем скиллам, которых у вас не хватает.

Я уверен, как вернусь из Америки, запишем и мой блок по найму, обучению и оценке персонала и он тоже попадёт в платформу.

В честь запуска своего института ребята проводят 20-ти дневный учебный марафон, чтобы набрать критическую массу участников и добавить ещё больше азарта и в без того интересное и крутое обучение. Марафон называется #вызоввремени и в нем примут участие около 200 000 человек.

Среди всех участников, кто подключится к обучению в ближайшие дни будет разыграна Tesla, поездка в Америку и Флоренцию, MacBook и другие кайфовые подарки. Ну и главный приз квартира в Москве.

Особенно приятно, что за покупкой квартиры ребята обратились в Whitewill и мы подобрали несколько не самых пафосных, но достойных комплексов, в которых хотели бы жить сами.

Ребятам понравился уже построенный и уютный квартал «Парк мира» с каминами и террасами на крышах. Комплекс ONLY рядом с Филевским парком, где квартиры идут с уже готовой отделкой и можно заезжать и жить. И «Klein house» на Бауманской в моем любимом и трендовом стиле лофт.

Все глубже погружаясь в московский рынок недвижимости, радуюсь, когда обнаруживаю голубые океаны. Это когда есть сегмент рынка и есть спрос, но все решения, которые предложены текущими игроками не удобны, не внятны или неказисто оформлены.

Сегодня мы запустили проект по продаже особняков центра Москвы по адресу osobnyaki.com. Сейчас у нас уже более 40 объектов в портфеле, только стартовали рекламу и уже получили в работу первых клиентов.

Моя идея была в том, чтобы помимо удобного фильтра и карты сделать все здания приятными внешне. В жизни их закрывают остановки, вывески, кондиционеры и провода. Фотки получаются не очень. Мы наняли двух художников и отрисовали все домики в одном стиле. Мне очень понравилось как получилось.

Но самое важное событие для меня другое. Сегодня в нашу команду Whitewill присоединились сразу три брокера с очень ценным для нас опытом. Они работают в элитном сегменте более 10 лет каждая в агентствах с громкими названиями и при этом без короны и очень приятны в общении. Благодарю за доверие, ребята.

Сегодня построили планы на ближайшие несколько месяцев. Будем делать отдельный портал по Хамовникам и Патриаршим, запустим сайт по всем пентхаусам Москвы и, конечно, поработаем над проектом по особнякам.

P.s. У кого есть особняки на продажу в Москве, пишите, скидывайте ну и если покупатели есть тоже приходите с ними, будем рады.

Закончился январь и в целом очень позитивно его могу оценить, поскольку мы осознано не впадали в новогодний коматоз, а трудились всей командой.

По Whitewill мы поставили новый рекорд по показам и это в январе, сделали десяток бронирований. Сейчас один за одним начнём выходить на сделки. Февраль должен быть сладким. Хотя счёт сделок 2017 мы открыли уже в первые же рабочие дня января со сделки по «Втб арена парк». Запустили сайт по Москва-Сити и уже бегаем по башням с первыми клиентами.
Полностью готов сайт по особнякам и офигительный каталог новостроек Москвы для наших клиентов. Сегодня забрали из печати первую версию. Удивлен, что агентства в столице не делали такого ранее.

А фотка к посту сделана на крыше Balchug Residence — одного из комплексов компании «Интеко», с которой мы подружились, провели пару брокертуров и добавили ещё три их отличных проекта в копилку Whitewill.

Всем продуктивной недели. Завтра пригласили с утра на съёмки передачи на Первый канал. А ещё 15 февраля нас номинировали в номинации «Открытие года», как лучшее новое агентство недвижимости на рынке. Вручать будут в Сбербанке. Думаю победим.

В одном из своих постов я уже писал о тех днях, когда моя жизнь в столице только начиналась.

Тёплыми летними вечерами я любил приходить к гигантским башням комплекса «Москва-сити» и мечтать.

Мечтать о том, что мои идеи воплотятся в жизни и принесут десятки миллионов и о том, что когда-нибудь я буду жить и работать в одной из этих башен.

Много воды утекло с тех пор и на этой неделе я все же запустил сайт по аренде и продаже офисов и апартаментов в Москве-сити по адресу Moscowcitysale.ru

Много было сложностей у меня на пути сбора этого проекта, халтурили дизайнеры, подводили верстальщики, приходили мутные сотрудники, но в итоге все преодолел и запустился.

Сейчас отличная сильная экспертная команда, сайт пока наполняем, делаем фотосессии, но если вы давно мечтали жить в Сити или открыть там офис своей компании не ждите, пишите, поможем.

Не успев стартануть, уже продали апартаменты и сейчас заселяем в офис первую компанию моего друга. Планов очень много, буду делиться. Нам предстоит стать главными по Сити.

Как вы относитесь к Сити? Вам нравятся эти величественные башни? Цените ли виды на ночную столицу с высоты? Пишите в Telegram @olegtorbobot

Ps. У кого есть объекты в Сити, пишите тоже, поможем сдать, продать, управлять.

2016 год и открытие агентства недвижимости.

Этим летом родился ещё один мой проект — агентство элитной недвижимости Whitewill. Название было придумано в кафе за 20 минут.

Ну а дальше классические действия: выбор офиса, мебель, вакансии, hrscanner, собеседования, первые сотрудники, crm, телефония, первые встречи с застройщиками, презентации, сайты, звонки, показы и первые сделки.

За менее чем полгода получилось сделать нового заметного игрока на достаточно консервативном зрелом рынке.

Год закончили с 40 отличными новостройками в портфеле, отличной командой, десятками закрытых сделок и сотней клиентов на январь.

А ещё у нас полностью готов сайт по комплексу «Москва-Сити» и портал по городским особнякам и в первые дни после праздников к нам выходит сразу 5 готовых брокеров из топовых компаний, часть из которых займётся продажами и арендой по Сити, а вторая часть особняками и другой коммерческой недвижкой.

Считаю, что начало года мы встретим во всеоружии и в 2017 зададим всем жару и хорошо поторгуем.

Кто следит за нами, считает себя экспертом по элитной недвижимости в Москве, ищет свою идеальную команду и хочет отличных клиентов, пишите мне, есть места в офисе.

Я кстати во всех бизнесах взял за правило в декабре оплачивать сразу аренду за февраль по всем офисам и резервировать бюджет на рекламу. Очень спокойно в январе работается в итоге, без спешки.

Благодарю всех читателей за поддержку и участие. Рад всем нашим супер клиентам, часть из которых я знаю, читают блог из жизни Whitewill.

Вторая часть не читает, но мы бывает три раза за неделю видим наших клиентов по федеральным каналам, поэтому понимаем, что люди занятые. Без претензий.

Ну и застройщики в Москве просто нереально классные и адекватные. Все оплаты успели без задержек провести этим годом. Очень приятно иметь с вами дела, ребят.

Продуктивного нового года. Ура

Всю неделю подобно добрым пчелкам Майа, брокеры Whitewill развозят сладкие новогодние подарки нашим партнёрам-застройщикам и, конечно же клиентам, купившим квартиру вместе с нами.

Коробки с чаем я уже недавно выкладывал, они входят в набор, а на этом фото ещё один подарок, который вызывает у получающих его сначала удивление.

Клиентам ребята говорят, что предстоит ремонт и мы вам дарим набор инструментов.

Замешательство и изумление в глазах сменяется на тёплую новогоднюю улыбку, когда они узнают, что эти инструменты съедобны и состоят из вкуснейшего бельгийского шоколада.

На прошлой неделе в уютном офисе моего агентства элитной недвижимости Whitewill был небольшой ремонт.

Мы покрасили две стены специальной грифельной краской, сделав стену по факту большой меловой доской, тем самым превратив одно из помещений в комнату статистики и показателей.

Весь бизнес мыслит цифрами и трендами. Мы можем управлять только тем, что можем посчитать. Только показатели и статистики позволяют управлять компанией.

Любая деятельность в каждый момент времени находится в определённом состоянии. Наблюдаемый показатель в жизни и в бизнесе либо повышается либо снижается относительно более ранних показателей.

В моем бизнесе это применимо к количеству сотрудников, заявок, показов, сделок, денег в кассе и в кармане учредителя. Каждую неделю эти числа интересным образом меняются.

Тоже применимо и к жизни. Меняется ваш вес, уровень энергии и счастья, размер дохода и количество друзей.

Если вы считаете, что определенный показатель находится в стабильности и не меняется, знайте, что это всего лишь вопрос масштаба.

С течением времени если статистика не растёт, она обязательно упадёт вниз или будет требовать все больше и больше сил для её поддержания и все равно рано или поздно упадёт.

Ведение графиков статистик и чтение этих графиков является жизненно важной необходимостью при наблюдении за организацией, отделом или человеком, а также при применении к ним формул состояний.

Существует десятки различных показателей в бизнесе, которые можно замерять. Но нужно помнить, что у каждого сотрудника в компании, у любого подразделения и у всей компании есть свои статистики.

Если какой-то сотрудник работает неэффективно, его статистика неизбежно идёт вниз. Если он работают эффективно, статистика идёт вверх.

Чтобы увидеть статистику я теперь строю графики прямо на стене. Масштаб. Точка отсчета. Тренды. Формулы. Очень крутую инфу про статистики и конкретные действия в том или ином состоянии, кто хочет может найти в работах того же Хаббарда или в Википедии.

Посмотрите на фото. Мой маркетолог отвечает за график количества Лидов. Каждый брокер ведёт статистику показов, а руководитель строит общий недельный график показов. Дальше идут графики выручки и прибыли.

Мы видим как идут дела и постоянно держим руку на пульсе. Чтобы стать лучшим агентам по продаже дорогих квартир мы должны быть очень быстрыми и осознанными.

Я сейчас сижу в этой комнате и пишу этот пост, а в голове крутится тонна мыслей, как повлиять на графики и заставить их расти, и в окружении этих цифр решения приходят намного легче. Разгоняемся.

Декабрь ознаменует в сфере недвижимости начало высокого сезона, и для нас он стартанул серией вечеринок-презентаций от наших партнёров.

В четверг команда Sminex собрала лучшие агентства города в уютной «Royal Studio» на презентацию своих новых объектов и вечеринку.

Презентовали новый жилой комплекс «Малая Ордынка, 19». Самое забавное, что продажи в этом красивом доме только стартанули, а мои супер брокеры Whitewill подписали одну из первых сделок, продав очень достойную квартиру.

Клиент наш был из моего родного Челябинска и сразу после подписания планировал вернуться домой. Когда он уже ехал в аэропорт в договоре вдруг обнаружилась ошибка в его достаточно редком отчестве.

Пятница вечер, жуткие пробки. Мой брокер вместе с ребятами из Sminex несётся во Внуково и подписывает сделку практически у трапа самолёта. Продано. Самая быстрая сделка в Sminex.

Ну а сейчас я сижу в Selfie на мероприятии от PSN-group. Нас пригласили на презентацию двух жилых комплексов, да и просто на милую вечеринку и вот что опять приятно, прямо сегодня мы подписали сделку по одному из этих комплексов с емким названием «i’m».

Все только подтягиваются, пробки в Москве 11 баллов, а мне уже скоро уезжать, поеду к Филу Газманову на День рождения. Думаю будет отличная компания. Приятного всем вечера.

В Америке пятница, следующая сразу за Днём Благодарения получила название «чёрной пятницы».

В этот день магазины открываются в 5 утра, устраивают предпраздничную распродажу с супер скидками, миллионы людей тратят миллиарды долларов, а дороги в навигаторах становятся чёрно-красными от пробок. За эти лютые заторы пятницу, кстати и назвали чёрной.

В Whitewill сегодня мы тоже начали готовить подарки покупателям, сделки которых планируются к закрытию в ближайшее время.

В стадии оформления и оплаты сейчас находится с десяток квартир, самая крупная из которых стоит 198 500 000 рублей, что для нас задаст новую рекордную планку, хотя уверен не на долго.

На фотографии новая серия подарков, которые мы дарим нашим клиентам. Это фирменный деревянный бокс Whitewill с двумя слотами элитного чая. Очень люблю этот напиток и считаю, что он отлично подходит к покупке новой квартиры.

Почти все подарочные боксы на картинке на этой неделе отправляются к нашим клиентам, доверившим выбор квартиры экспертам Whitewill.

Пока я отдыхаю моя команда работает день и ночь и уже скоро с удовольствием презентую вам наши новые сайты по Москве-сити и особнякам Москвы. А пока хочу кое о чем спросить.

Ранее солнечное московское утро. Вы просыпаетесь у себя дома, сладко потягиваясь, и не вставая с кровати, берёте трубку телефона:
— Завтрак в постель, пожалуйста, мне как обычно.

Через пятнадцать минут, только выйдя из душа вы уже завтракайте вкуснейшей овсянкой с ягодами, запивая апельсиновым фрешем.

Легкий стук в дверь. Из химчистки принесли ваш костюм. Ловким движением вы одеваете позолоченные запонки, протираете для блеска туфли и спускаетесь вниз, в шикарное лобби своего дома, где, выбрав среди нескольких кофеен самую уютную, попивая пуэр на гранатовом соке, уже ждут ваши деловые партнёры.
— Привет, ребята. Пойдёмте в конференц-зал, я с нетерпением хочу презентовать вам новый проект.

После бурных обсуждений, спустя много часов, ударив все же по рукам и решив построить новую корпорацию, вы спускаетесь на этаж ниже и все вместе скидывайте душные галстуки, костюмы и искупавшись в бассейне с морской водой идёте греться в одну из десяти саун.

А в одном из ресторанов высокой кухни вашего дома уже накрыт стол и сомелье с волнением ждёт вашу распаренную довольную компанию, чтобы открыть бутылочку винтажного.

— Олег, круто ты устроился. — говорят с восхищением в конце вечера удивленные сервисом партнеры. — Все блага цивилизации, не выходя за порог дома. Огонь.

Возвращаясь вечером домой, по крытой галерее, отделяющей жилой корпус с квартирами и отель, от накопившейся за день приятной усталости вы уже не замечаете ни швейцара, вежливо открывающего перед вами дверь, ни убранной квартиры и кровати с чистым постельным бельём. Все это кажется само собой разумеющимся.

Это новый формат московской жизни — собственные апартаменты с пятизвёздочным гостиничным сервисом.

Сейчас в портфеле Whitewill два таких проекта: «ВТБ Арена парк» с сервисом от Ararat Hayat и «Звезды Арбата» с сервисом от Marriott. Не имея горничных, поваров и прислуги вы можете забыть о домашних хлопотах, уборке и прочих мелочах и сосредоточится на главном.

На фотографии наша команда стоит на террасе двух-уровнего пентхауса «Звёзд Арбата», откуда наш клиент сможет каждый вечер любоваться видом на две эпохи жизни столицы: сталинские монументальные высотки и блестящие новенькие небоскрёбы Сити.

Я, если честно, сам дома вообще не готовлю, ем только в ресторанах уже два года и уборку делать не люблю и для меня такой сервис отличное решение.

За эту неделю в портфель проектов Whitewill мы добавили сразу 5 объектов в стиле лофт: Большевик, Kleinhouse, Рассвет, Studio12 и Depre.

На фото мы как раз стоим на крыше одного из корпусов нового комплекса «Большевик». Совсем скоро эта кондитерская фабрика с богатой историей обретёт новую жизнь и на этом месте будет большая светлая квартира с террасой на крыше и отличным видом на Сити в лучших традициях мирового лофта.

Должен сказать, что лофт это мой самый любимый интерьерный стиль. Тёплый кирпич, дерево, уютный свет, высокие потолки, большие окна. Обожаю.

Хотя слово «loft» в своей этимологии означает «чердак», но уж чертовски он уютный и обволакивающий, настраивающий на созидание и созерцание. Не могу жить в интерьере в стиле «циганская свадьба» или «турецкий карнавал» в золоте и с фиолетово-зеленоватыми диванами, которых большинство на Авито.

Как только закончим сайт по Москве-сити и особнякам, примемся за удобный агрегатор по московским лофтам.

Напомню, что буду рад видеть в нашей команде экспертов по продаже коммерческой недвижимости, особняков ну и конечно элитной недвижимости, хотя сейчас у нас уже и так сильный основной состав.

А ещё нужен писатель, человек который может интересно писать про недвижимость, башни Сити, особняки, лофты. Он чувствует повестку и красиво излагает мысли. Пиши и мне.

Есть среди моих подписчиков любители лофта? Ставьте лайк, кто разделяет моё мнение. Какой стиль в интерьере нравится вам?

В понедельник в 11 утра в лобби башни Империя, где находится офис Whitewill, было особенно людно.

Более 20 человек собрались, чтобы совместить экскурсию по Москве с посещением классных жилых комплексов. Посмотреть видовые квартиры для жизни, апартаменты для инвестиций.

Ребята собрались из разных городов России, были и москвичи. Некоторые приехали с детьми, которые будут поступать учиться в столицу, кто-то со второй половинкой.

В дороге, пока перемещались от одного комплекса к другому экскурсовод Арсений рассказывал занимательные факты о строительстве Москвы, о известных высотках и других знаменитых зданиях.

Застройщики все отнеслись позитивно к нашему формату, но отдельно я бы отметил работу команды StoneHedge.

Наш тур закончился на одном из объектов компании со статуей свободы во дворе с американским названием TriBeCa Apartments.

На самом крутом пентхаусе с зимним садом и террасой мы устроили фуршет с шампанским, а коммерческий директор застройщика Анастасия дала специальные закрытые суперцены для всех наших экскурсантов.

Считаю, что формат получился мегакрутой, единственное, что осень на улице значительно сократила время любования видами на тех объектах, которые ещё строятся.

Но я думаю будем практиковать разные подобные формы мероприятий и в будущем.

На этой неделе мне на почту пришло письмо от ребят с Capital Group с предложением начать совместную работу по продаже нескольких объектов компании.

Сегодня, пока одна часть брокеров ездила на показы, вторая половина нашей команды изучала первый объект — башню ОКО, самую высокую жилую башню комплекса Москва сити, а следовательно и России. На фотке мы стоим в шикарных апартаментах на 75 этаже с захватывающими дух видами на всю Москву.

Во всех квартирах башни уже сделана отделка, хорошие полы, установлена сантехника, кухня и вся кухонная техника. Завози мебель и живи. Очень атмосферный комплекс. Те,кто давно планировал прикупить себе квартирку в Сити, пишите, есть спецпредложения.

Башня OKO органично вписывается в нашу стратегию по запуску портала MoscowCitySale вместе с башенками Neva Towers и новым комплексом на набережной, продажи которого стартуют в этом году.

На этой неделе у нас в копилке две хорошие сделки по новым комплексам и куча показов на следующую неделю, но самую бомбу мы подготовили на понедельник.

Я взял шикарный длинный Mercedes в обвесе Brabus и собрал группу из серьёзных предпринимателей, инвесторов, около 20 человек и в понедельник мы устраиваем для них экскурсию по самым интересным элитным новостройкам Москвы.

Покажем лучшие квартиры и самые красивые комплексы, а закончим фуршетом на огромной террасе шикарного пентхауса с отличными видами на Москву. Сопровождать нас будет клевый экскурсовод, который расскажет пикантные факты о Москве и о элитных новостройках.

Если все пройдёт позитивно сделаем такие мероприятия каждый месяц. Совместим нетворкинг, экскурсию по Москве и лучшие виды с возможностью инвестировать деньги в недвижимость. Удачных выходных.

Хороший ролик про товар или услугу формирует у человека наиболее полное представление о том, как что-то работает. В отличии от картинок или текста видео задействует больше каналов человеческого восприятия за счет голоса и движения.

Особенно это актуально в недвижимости, которая ещё строится и существует пока только на картинках. Видео в этой сфере просто необходимо.

Когда я открывал Whitewill думал, что про каждый комплекс уже есть качественный ролик, который застройщик сделал, чтобы лучше продавать свой объект. К сожалению мы нашли всего несколько десятков видео, но качество и смысловая нагрузка большинства из них оставляла желать лучшего.

Требования тем более выше, что это рынок элитной недвижимости и ожидания покупателей высоки. Чтобы лучше продавать пришлось создать свой небольшой отдел в составе нашей команды, который занимается производством видеороликов для самые перспективные объекты.

Где-то у застройщика уже были отсняты видео-фрагменты и наша задача была расставить акценты, сделать озвучку, добавить смысловые пули и смонтировать. В некоторых случаях в нашем распоряжении были только картинки и приходилось оживлять небо, создавать слои.

Мы открыли свой канал на Ютубе и за месяц с небольшим у нас набралось две сотни подписчиков и несколько десятков тысяч просмотров. Чтобы усилить презентацию мы купили в офис большой плазменный телевизор с динамической подсветкой Ambiligt и крутую акустическую систему и погружаем клиентов в атмосферу их будущего дома.

Подписывайтесь на наш канал про лучшие жилые комплексы Москвы и следите за обновлениями, скоро там будут видео про все новостройки столицы: https://goo.gl/uFwUJv

Я постоянно нахожусь в поиске талантливых людей для своих проектов. Каждый человек, прежде чем попасть в команду проходит через двойную систему оценки в моем сервисе Hrscanner.

Первый этап — это тест на продуктивность из 20 вопросов, который в системе называется «Резалт». Для тех, кто любит современные hr-словечки — это экспертный performance-тест на проверку track records.

Вторым этапом у успешных кандидатов, прошедших первый тест мы проверяем личностные качества тестом «Тулс». Он определяет «soft skills» человека или простым языком особенности характера по 10 показателям.

Обожаю этот тест, поскольку он позволяет понять множество потенциальных способностей и склонностей человека к выполнению той работы, которую вы предлагаете.

А ещё последнее время я взял за правило не брать на работу предпринимателей, особенно неудачливых. Сколько волка не корми, он всегда в лес смотрит.

Весь мой опыт, когда я брал тех, кто хочет или уже имеет свой бизнес сводится к тому, что они либо пытаются натырить фишек и моделей поведения и быстрее их внедрять к себе, либо быстро теряют адекватность и мечтают о миллионах, которыми на их позиции и не пахнет, а на большую они не тянут.

Особенной кастой являются те бизнесмены, компания которых «полностью автономно работает» и по их словам «вообще не требует внимания». Полное враньё. Зачем вы устраиваться на работу?

Все разы, когда я верил и брал этих ребят они обязательно подводили меня, в судорогах спасая свой «не требующий внимания бизнес», который в агониях начинает задыхаться и умирать без них. На двух стульях не усидишь.

На фото переговорные комнаты и один из опенспейсов офиса моей компании Whitewill, которая занимается продажей элитной недвижимости. Снимки делал наш новый фотограф, талантливый парень, с которым нам сейчас предстоит отфоткать множество квартир для нашего маркетплейса по комплексу Москва Сити.

Параллельно два наших художника-архитектора ударными темпами отрисовывают фасады шикарных московских особняков для нашего проекта Osobnyaki.com, который я запускаю этой осенью.

Поэтому мы ищем таланты: отличных брокеров, которые будут продавать дорогие дома и квартиры в Москве. Фотографов, способных делать много качественных фотографий. Как вам офис?

Я люблю писать. О жизни, о моих проектах и путешествиях, о людях и бизнесе.

Для клиентов Whitewill, людей имеющих статус и достаток, мы готовим свой глянцевый журнал, где будем писать про хорошие дома в Москве и в других мировых мегаполисах. Про те объекты, которые мы купили бы сами и считаем достойными для жизни.

Вместе с нашими экспертами мы уже готовим статьи про самые важные темы, которые живут на устах клиентов. Делаем рейтинги. Верстаем первый выпуск.

Но журнал хочется сделать ещё интереснее и я ищу людей к нам в команду: журналистов, редакторов, писателей. Тех, кто возможно уже знаком с рынком элитной недвижимости либо тех, кто готов быстро понять повестку и выдавать интересные, наполненные смыслом и идеями материалы. Мы будем брать интервью у застройщиков и руководителей объектов и делать хорошее качественное медиа.

Если вы такой человек пишите, если знаете такого, отмечайте. И поделитесь какие журналы вообще покупаете и читаете? Знаете какое-нибудь издание интересное и стильное про недвижимость?

Чтобы повысить осознанность и уверенность своих экспертов по недвижимости, я делаю один из блоков обучения посвящённым истории центральных районов Москвы.

В школе, если честно, считал историю скучной, но теперь понимаю, что это из-за того, что неправильно учился, не понимал большую часть слов и в результате в голове не рисовалась полная картинка событий.

Почти все наши элитные новостройки расположены в центральном районе Москвы и здесь неплохо бы понять происхождение слова «район» и самое интересное, что оно пришло в наш язык из Франции, где слово rayon означает «луч».

И если посмотреть на карту районов в той же Москве, то их границы тянутся лучиками от сердца города — Кремля.

В центре сейчас 10 районов и я расскажу, что узнал про их историю и некоторые названия, которые вы говорите каждый день, но я уверен и не подозреваете реального происхождения и значения.

С ранних веков, ещё на Руси, пригородные районы рядом с крепостью, жители которых занимались не земледелием, а каким-то ремеслом называли слободой.

Само слово «слобода», от слова «свобода», потому что их население освобождалось от государственных повинностей, то есть было «свободным поселением».

Жители занимались ремеслом, обжигали горшки, открывали кузницы, пекли хлеб, производили ткани. Там же развивали торговлю, открывали лавки. Обязательно в каждой слободе был свой храм.

Именно вид деятельности населения лёг в основу формирования многих названий современных московских районов.

В Хамовниках раньше располагалась Хамовничья слобода, жители которой производили полотно белого цвета, называвшееся хам. Из него делали скатерти, полотенца, паруса, одежду и ткани.

На территории современного Арбата располагался большой коломяжный двор, который производил телеги и колымаги. По-татарски тогда повозку называли арбой. Отсюда и название.

Таганский район получил своё название благодаря жителям Таганской слободы, ковавшими таганы — металические подставки для котлов и сковород, без которых в то время не возможно было приготовить пищу.

Вообще татарское население внесло большое количество названий не только в названия районов но и улиц: Ордынка — орда, Балчуг — болото.

Басманная слобода, ранее располагавшаяся на территории Басманного района славилась своей басмой, металическими пластинами из серебра, золота или меди, которые использовали при изготовления сундуков, икон, доспехов.

Вот такими переливами смыслов история тесно живет рядом с нами и бывает полезным посмотреть в корень.

Кстати, в Китай-городе никогда не жили китайцы, по распространённой версии это название произошло от сочетания КийТай, где кий означает палки, связанные в изгородь, стену, а тай — вершина. И слово по факту означает высокую стену, которой славился не только московский Китай-город, но сам Китай.

Минутка осознанности в воскресный день. Понимаю, что Лайки особо не наберёт такой пост, не про еду он, не про секс и не про бизнес, но уж очень хотел поделится. Посмотрю, кто ставит сердечки на умные посты.

На этой неделе исполнилось два месяца, как я открыл Whitewill — экспертное агенство по продаже элитной недвижимости.

Очень много людей в личных сообщениях просят больше писать про сделки, маркетинг в недвижке и другие вещи, которые касаются этого рынка.

Для тех, кто не следил с самого начала напомню, что в июле моя команда вышла на новый для нас сегмент рынка. Будучи признанными экспертами в ипотеке мы заявили так же о желании стать одними из лучших брокеров Москвы.

Эти два месяца плотность событий для меня зашкаливала. Сотни собеседований — как результат 10 адекватных брокеров в команде. Сейчас почти каждый день мне пишут сотрудники из брендовых агентств, которые хотят у нас работать, тестируем, смотрим.

Открытие и обустройство площадки на 50-м этаже в башне Империя в Москве-Сити. Дорого, но очень атмосферно. Команде нравится.

Отдельная история эта коннект с рынком. Изучение застройщиков и сбор пула объектов для продажи.

Сейчас в нашем портфеле 20 жилых комплексов. Посетив десятки брокер-туров, вдоволь полазив по стройкам, могу разделить жирной чертой всех девелоперов на два лагеря: адекватные и настроенные на сотрудничество и грубые, хамоватые и эмоционально нестабильные команды.

Причём практически нет какой-то прослойки посередине. Ключевыми игроками для анализа являются: директор по продажам и директор по маркетингу.

От первого зависит то, работают ли в офисе продаж унылые консультанты, ненавидящие людей и видящие в тебе врага, который мешает ему работать, приводя очередных клиентов или милые, обученные, вовлечённые продавцы-профессионалы.

Адекватность директора по маркетингу проявляется в том, вставляет ли он партнерам палки в колеса в их работе по привлечению клиентов, пытаясь жесткими запретами скрыть перед учредителями собственную неэффективность, либо он разрешает инвестировать деньги в продвижение и рекламу, участвует и помогает.

По итогам тесного общения с рынком мы с ребятами стали составлять наш внутренний рейтинг застройщиков.

Он основан больше не на показателях ликвидности, ценах и квадратных метрах, а на ощущении от эмоциональной зрелости сотрудников, качества упаковки и дизайна, адекватности отдела продаж и отдела маркетинга. Это рейтинг человечности компании.

Итак топ-5 самых приятных компаний по версии Whitewill.

⭐ Группа PSN с объектами «Полянка/44» и «Квартал I’m»

⭐ StoneHedge с «Artresidence» и «Tribeca apartments»

⭐ Лидер-групп и его дом «Дыхание»

⭐ Insigma c кварталом «RedSide»

⭐ Группа ВТБ с «ВТБ Арена парк»

Вот такой рейтинг. Уверен он будет меняться и дополняться. Это примерно из 15-20 застройщиков мы отметили этих игроков.

По «ВТБ арена парк» у нас больше всего сделок. Все потому, что они вообще не мешают работать, а даже всячески помогают.

Наше видео, продвигаемое в ютубе по ВТБ Арене за неделю набрало больше 4000 целевых просмотров и оттуда мы зафиксировали 5 показов и два бронирования.

Позже опубликую рейтинг самых истеричных и эмоционально нестабильных компаний. Они могут хамить и брызгать слюной, но Росреестр знает всё про объём их сделок и понимаю, что многие ведут себя так от страха и отчаянья.

По человечески жаль учредителей этих компаний, которые строят шикарные дома, но плохие команды. Я готов им подарить аккаунт в моем сервисе для оценки персонала Hrscanner и научить их принимать на работу прежде всего людей, профи, а не наполненных жёлчью и ненавистью светских львиц с пренебрежительным взглядом и мозгом младенца.

На неделе запускаем продажи нашего первого зарубежного объекта в Дубае. Это шикарный небоскрёб Paramount Tower с 250 метровым инфайн-бассейном на крыше от застройщика Damac. Объект интересный для жизни и инвестиций. Отдельно напишу про это направление.

Так, что скоро смогу на своём опыте оценить насколько наши российские компании зрелые по сравнению с игроками других стран. Уверен за границей есть чему поучиться.

Когда я открывал агенство недвижимости у меня было несколько идей, которые я очень сильно хотел воплотить в жизнь.

Одной из них была идея повесить в офисе большую круглую карту Москвы и отметить на ней бумажными флажками все жилые комплексы, которые мы продаём.

И сегодня мы её сделали. Напечатанная на толстом пластике, размером больше метра красивая карта одного из лучших городов мира.

Представляете, как круто это выглядит. Менеджер, сидя с клиентом на переговорах, снимает со стены карту и располагает её на столе. Она большая и занимает почти всю столешницу. Клиент, подобно Наполеону, склоняется над картой и наглядно видит расположение всех элитных домов в Москве. Весь город, как на ладони.

В наше время электроники, экранов и гаджетов иногда очень хочется тактильности, потрогать что-то настоящее, перелистнуть страницу книги, поводить пальцем по карте.

Done. У меня ещё много идей, поделюсь по мере реализации.