Блог компании Whitewill

Сегодня мы расскажем вам про новый дом от компании Hutton development с коротким именем Mitte — в честь одноимённого района Берлина.

По-немецки Mitte означает «центр» и здесь читатель может ехидно улыбнуться, зная, что дом расположен в Даниловском районе, не в ЦАО, а кто-то может даже сказать, что сейчас там вокруг сплошные промзоны и будет прав, но не долго.

Локация вокруг этого дома полностью преобразится за ближайшие 3-5 лет. На месте соседних промышленных зон вырастут статусный жилые комплексы High Life от «Пионера» и «Летниковская, 4» от «Эталона», а также большой бизнес-кластер Taller от Coldy.

На пустовавшей долгое время Павелецкой площади уже закипела жизнь — на днях открыли пространство с фонтанами и зонами отдыха, готовят к запуску большой подземный торговый центр Paveletskaya Plaza.

От Mitte до кольцевой станции метро Павелецкая пешком, кстати, можно дойти за 9 минут. Кстати, мало кто знает, что именно Летниковская улица разделяет Замоскворечье и Даниловский район. Получается по левую сторону этой улицы ещё ЦАО, а по правую уже нет.

На фасадах этого десятиэтажного клубного домах золотистый металл дружит с благородным тёмно-серым клинкером. Архитектура от бюро Apex. Всего в доме 124 апартамента — все с отделкой.

На первом этаже уютное лобби с эффектными полами терраццо и стеной золотистых почтовых ящиков. Там же небольшой клабхаус и выход на приватное зелёное патио с грилем и зоной для соседских обедов. На крыше дома видовая терраса, где можно будет позагорать с книжкой на шезлонгах, позаниматься йогой или тёплым летним вечером распить бутылку вина с друзьями или даже в одиночку — зависит от вашего образа жизни.

Наша команда уже третий год занимает первое место по продажам в Hutton. В Mitte мы закрыли примерно 20 сделок, начиная от первого небольшого апартамента на старте продаж для нашего hr-директора Юли, до атмосферного пентхауса на десятом этаже за 41 000 000₽, который купила с нами в прошлом месяце одна известная актриса. Причём инвесторы, которые приобретали с Whitewill здесь лоты на старте продаж в конце 2018 года, хорошо заработали. За два с половиной года цена метра выросла в 2 раза.

Сейчас дом сдан, идут финальные внутренние работы, но 13 семей уже переехали и живут в Mitte. Распродано 99% апартаментов — остались два готовых двухуровневых пентхауса: один без мебели за 36 000 000₽ рублей и второй побольше за 48 000 000₽ со всей мебелью и кухней. Кто хочет посмотреть и прикупить — пишите.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

На днях заехал проверить, как идёт строительство одного из премиальных проектов в Серебряном бору, который мы продаём. Много рабочих, движуха: уже поставили крутые дерево-алюминиевые окна, практически закончили фасады из добротного португальского мрамора, смонтировали систему вентиляции с рекуперацией, почти закончили паркинг — единственный подземный паркинг в Серебряном бору.

Архитектор проекта — Сергей Чобан для каждого корпуса сделал свои смысловые орнаменты, которые вырезали в камне и разместили на фасаде.К концу года обещают все общие строительные работы завершить, благоустройство окончательно зафиналят в следующем сезоне.

Сам проект расположен на первой береговой линии Москвы-реки на приватной охраняемой территории по соседству со спортивным центром.

На территории есть детская площадка и воркаут-зона, небольшой эллинг для катеров и лодок, клуб водных видов спорта, площадка для пляжного волейбола, на воде обустроят пантон с шезлонгами, уже готова своя русская баня с пирсом — здесь Москва река только начинается и в ней можно купаться.

Прямо из комплекса жители могут выйти в заповедный густой лес с зайцами и лисами, дальше по берегу Серебряного бора идут городские пляжи, парки и ресторан «Поместье» с яхт-клубом.

И да, здесь можно купить недвижимость. Трехэтажные таунхаусы со своими патио у воды площадью 210 метров стоят примерно 200 миллионов рублей, апартаменты от 80 миллионов. Цену на виллы публиковать не стану — они для крайне состоятельных людей.

Да, Серебряный Бор один из самых дорогих районов города, потому что это лесной загород рядом с центром Москвы, откуда за 12 минут без светофоров можно добраться до Сити, рядом сберовская «Хорошкола» и другие школы, магазины и вся городская движуха, но при этом чистая река и сосновый лес.

В этот осенний вечер здесь было невероятно уютно и тепло. Я прокатился на маленькой моторной лодочке вдоль берега, снял парочку сториз, подышал вкусным воздухом, прогулялся по хвойному лесу и сделал для вас эти фотографии, добавив несколько рендеров, чтобы понимать, какое настроение здесь будет, когда проект заживёт. В баню не пошёл.

Пишите мне, родные, если хотите здесь жить или если у вас есть клиенты, которым можно предложить такой эко-лакшери проект.

Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.

С начала года я ждал, когда закончат фасады и внутреннее благоустройство этого дома, чтобы жадно его пофотографировать. Но на прошлой неделе не сдержался и приехал, несмотря на десятки рабочих, занимающихся благоустройством двора и ещё не законченную отделку лобби.

Перед вами проект ORDYNKA от девелоперской компании Insigma. По названию комплекса не сложно догадаться, что находится он в центре Замоскворечья, а если точнее, то на Малой Ордынке 25.

Архитектор проекта — Антон Хмельницкий, партнер Foster & Partner и основатель лондонской Ai Studio, создал в этом историческом месте смелый архитектурный фьюжн — старинные особняки теперь соседствуют с современными домами, а металл с камнем и стеклом.

В начале 20-го века здесь была шоколадная фабрика Ивановых, которая позже была переименована в кондитерскую фабрику «Марат», а затем — в знаменитый «Рот-Фронт». Первым зданием во всем комплексе был купеческий особняк, возведенный 200 лет назад.

Усадьбу с двумя флигелями девелопер сохранил и сделал частью проекта, включив в общую композицию — получился настоящий старинный дом в центре города, классический особняк с колоннами, своим садом-патио, — такой загородный формат. Для современных ценителей дворянского образа — этот особняк можно купить. Сейчас ещё идёт его реставрация, поэтому в кадр он не попал.

Помимо усадьбы в проекте продавались 80 квартир и апартаментов, которые разместились в семи особняках. На верхних этажах — 16 атмосферных пентхаусов с каминами. В июне брокеры Whitewill продали три последние лота в этом доме, завершив тем самым реализацию основного объёма проекта. На сладкое остался семейный двухуровневый таунхаус площадью 250 метров со своим патио и отдельным входом.

Whitewill третий год занимает первое место по продажам в «Инсигме» и во многом этот результат сформирован нашими сделками по «Ордынке 25». «Сердцем» дома стал большой по меркам центра внутренний двор-парк площадью 3 700 метров.

Для того чтобы высвободить в центре Москвы такую внутреннюю территорию, архитекторы придумали поставить два дома «на ноги», подняв их на уровень третьего этажа. На первых этажах остальных корпусов появились квартиры с собственными патио, которые примыкают к территории зелёного двора.

Когда я делал фотографии одной из квартир первого этажа с собственным патио, ко мне неожиданно подошла девушка:
— Олег, привет. Это наша квартира с терраской, и купила я её с «Вайтилл». Когда ваш брокер Юля показала мне этот вариант, я сразу влюбилась. При этом мы выгодно успели её взять, и теперь радуемся, потому что квартира с того момента подорожала в два раза. Сейчас вот с дизайнерами приехали, чтобы приступить к ремонту. Жду фотографии в твоём канале.

Вы бы знали, как это приятно слышать. Вот и обещанные фотографии.

На старте продаж, кстати, несколько лет назад хорошие варианты в этом доме можно было купить от 500 000₽ за метр. Прямо сейчас в Замоскворечье стартовали продажи трёх новых жилых комплексов, которые мы уже активно показываем своим клиентам и даже поставили в июле несколько броней. Цифры в условиях нового рынка там, конечно, пободрее, чем были раньше, но у «Вайтвилл» в портфеле 120 проектов, поэтому на любого покупателя найдётся своя любимая квартира.