Рассказывает Олег Торбосов, основатель Whitewill.
В начале ноября я со своим любимым айфоном заехал в строящийся жилой квартал Prime park на Ленинградском проспекте, чтобы посмотреть ход строительства и сделать снимки для моей коллекции классных домов.
Обожаю застройщиков, которые в реализации проекта стараются повторить в реальности именно ту картинку, которую выстроили в голове у клиента своими 3D-визуализациями, макетами и маркетинговыми материалами на этапе продажи. Нечестно рисовать красивые картинки лобби с коврами, дорогими панелями из натурального камня и большими кожаными диванами, а потом в последний момент постелить дешевый ковёр из ОБИ и поставить икеевские кресла и сказать, ну, простите, не получилось, не задалось.
Если в погоне за прибылью вместо обещанной сотням покупателям школы воткнуть ещё один 57 этажный небоскрёб, то на хрупком зеркале любви и доверия неизбежно появляются неприятные трещины разочарования и ощущения, что тебя обманули. Мысли у покупателей после таких рокировок, как после просмотра видео с Артемом Дзюбой — спорные и противоречивые.
Таких переобувающихся девелоперов мы знаем и стараемся своих клиентов держать от их проектов подальше. Но вернёмся на Ленинградский проспект, где строится большой квартал Prime Park. В жизни «Прайм парк» получился даже круче, чем рисовало моё воображение в момент изучения рендеров и видео. Это такая правильная современная роскошь.
Высоченные потолки стильных лобби, крутые диваны, ковры и большие люстры, солидная, но при этом визуально лёгкая каменная стойка ресепшен, строгие тонкий шрифты навигации, одетые в брендированную малиновую форму дормены и даже золотистые порталы лифтов в сочетании с чёрным камнем смотрятся дорого, органично и не вульгарно. Здесь нет того ощущения натянутой, безвкусной и безжизненной искусственной роскоши, которая часто возникает, например, в лобби и холлах домов от «Донстроя».
На этажах в «Прайм парке» нет десятка суетливых уродливых лючков в стенах и потолке — все коммуникации правильно скрыты, что визуально успокаивает и гармонизирует пространство. В квартирах панорамные окна «Шуко», продуманные планировки, хорошая инженерка и топовые виды на Москву.
Квартиры здесь можно купить как с готовой отделкой, так и в эталонном «вайтбоксе». Планировкам от английского бюро Dyer, эстетике, качеству материалов и проработке деталей позавидуют многие дома, продающие свой метр по 700-800 тысяч рублей. В «Прайм парке» предложения начинаются от 360 000₽ за метр и ты понимаешь, что такой продуманный дом не может стоить дешевле.
Да, к наполнению городской среды вокруг проекта есть вопросы, поэтому инфраструктура, которую девелопер создаёт внутри самого квартала, эту ситуацию исправляет. Здесь будет своя школа, детский сад, фитнес-клуб с бассейном, супермаркет, аптека, несколько салонов красоты, ресторанов и кафе. Ну и изюминка — большой приватный парк с фонтаном, детскими площадками и зонами отдыха. Точнее здесь будет целых четыре парковые зоны общей площадью 6 гектар, поскольку проект большой — после окончания строительства здесь будет жить несколько тысяч семей.
За последние 1,5 месяца брокеры Whitewill продали в «Прайм парке» квартир на 262 000 000₽ и традиционно вышли на первое место по реализации среди всех агентств недвижимости. Сделки у нас были как в готовых корпусах, ключи от которых покупатели получат уже в конце этого года, так и в ещё строящихся. Стоимость квартир начинается от 15 700 000₽ за студию 40 метров в вайтбоксе, но можно купить и просторные видовые лоты с готовой отделкой за 60-70 миллионов рублей.
Для вас коллекция моих фотографий с айфона, чтобы вы могли оценить, каким получается этот проект. Сейчас на дворе поздняя осень, поэтому листва на деревьях в ландшафтном парке уже опала, но весной я обязательно приеду сюда снова, чтобы посмотреть как дом и парк наполняются жизнью.
Если вы хотите жить в таком эстетском проекте, пишите мне в Telegram @olegtorbobot, соединю вас с экспертами Whitewill. Покажем, подберём, если нужно поможем с ипотекой. В конце поста традиционный слоган — работаем без комиссии и с любовью.
